⑴ 廣州綠地城位於黃埔哪裡離哪個地鐵站較近
廣州綠地城項目隸屬於黃埔知識城板塊，位於知識城九龍大道旁，由大開發商綠地集團開發，距離旺村地鐵站200米，待21號線以及14號線開通後到白雲以及天河較為方便。
⑵ 被萬科放棄的舊改項目 遭綠地、保利角逐
從廣州、深圳到佛山，種種跡象表明，當一線城市土地供應日漸，舊改成為開發商爭奪的另一戰場。
另一方面，房企介入土地的階段也不斷提前，比如參與一級開發，而在佛山的一宗舊改地中，開發商則是從投資人的角色進場。
近日，佛山公用資源交易中心披露高明三洲舊區改造工作前期投資人項目(第一階段)評審結果，綠地聯合體與保利華南通過階段審查，進入二階段評審程序。
據悉，該項目總投資約20億元人民幣，其中前期工作資金10億元，後續土地徵收整理投資約10億元(僅限徵收方式)。
值得注意的是，作為投資人，競得企業並不負責施工等一級開發工作，僅為前期工作提供資金，參與到項目當中，項目實施單位為佛山本土的公有資產公司佛山市高明區荷建市政投資建設有限公司。當完成控制性詳細規劃調整及土地整理後，項目地塊將正式公開出讓。
不過，對開發商而言，拿下前期投資無疑將有助其最終成功競得地塊。
資料顯示，三洲舊區改造項目佔地總面積約2700畝，其中可出讓各類建設用地面積約1350畝(不含范圍內約300畝新增建設用地，扣除已出讓建設用地及安置房用地)。
作為佛山高明最大的舊改項目，其規劃曾經過數度調整，由最初588畝擴大至3560畝，期間，三洲舊區也曾吸引不少房企追逐，其中就包括萬科，然而因為資金回報問題，萬科最終放棄了這一項目。
時過境遷，從停滯不前到再度被提上日程，後來者保利和綠地還將上演一番爭奪。
3000餘畝舊改8年流轉
作為廣東省最早啟動舊改的城市，從2007年至2017年，佛山已有超過55.63萬畝土地納入三舊改造，累計啟動的項目超過千個。舊改東風之下，三洲的改造也在2009年正式提出。
2009年9月，在佛山房博會舉辦的「廣佛同城，高明提速」論壇上，高明區曾介紹三洲舊區改造的規劃，2010年，項目正式啟動。根據計劃，政府將承擔最難的征地和拆遷安置、補償。
有媒體當時報道，起初該區橘瞎域總拆遷面積約為588畝，涉及239戶居民、50多家企業，其中包括一些工業企業的倉庫及多個碼頭設施。2010年4月，高明區發出通告，宣布對三洲舊區改造規劃控制范圍進行調整，把拆遷擴至約3560畝。
大體量的改造地塊、與現有的中心城區、西江新城形成優勢互補、互動發展的格局，對開發商而言顯然頗具吸引力。
不過與深圳、廣州等城市由企業更多參與的模式不同，佛山舊改中，政府始終占據主導地位。三洲舊改的最初階段，就是引入街道的公資開發公司自籌資金解決相關的拆遷補償，進行土地整理，統一開發。
然而彼時的大環境是，國家開始限制地方政府以房地產項目為名發行各種地方債券。面對數千畝體量的舊改項目，沒有資金支持的公資開發公司最終陷入資金緊缺的局面，這也導致三洲舊改多年來始終未有更多進展。
2016年底，項目開始引入社會資金，萬科便在此時介入三洲舊改。不過，由於和一直以來承接該片區舊改的公資開發公司在資金投入和回報的問題上未能達成統一，2017年，萬科放棄了該項目，啟動了近7年的三洲舊改再度停滯。
另一方面，隨著近年來三洲片區多宗土地相繼拍出，包括碧桂園、金科、中梁等品牌房企相繼進駐，區域價值不斷提升，一定程度上再次推動了舊改的進展。
合富輝煌佛山分公司研究部總結曹紹林指出：「目前高明中心樓價大概在10000-12000元每平左右，但高明將建造新機場，有軌電車及地鐵二號線，後期發展空間是挺大的。」
及至今年8月，高明區荷城街道發布三洲舊區改造工作前期投資人的公開競爭公告，徵集投資人對項目進行投資。
新媒體查詢相關納緩競爭文件，項目的計劃總投資約20億圓茄空元人民幣。值得一提的是，對於競得人收益，文件中也已列明：投資利率報價固定為5.00%，項目年平均收益率報價最高上限為7.00%，超過此上限的報價將導致響應投資商響應文件無效。
從高調啟動的明星項目到數度陷入停滯，這一次三洲舊改或許能在天時地利中迎來新的轉機。
綠地、保利佛山對陣
最新的消息指出，在前期投資的競爭中，北控城投和廣州綠地的聯合體與保利華南已通過一階段審查，推薦進入二階段評審程序。
這也意味著，最終勝出的一方將在此後地塊出讓時有更多的優勢。
不過，對於1350畝(約90萬平方米)的可建設用地，曹紹林認為，三洲片區改造是一個大的規劃工程，而且設計地塊跨度也不少，不同位置的地塊可能打造的定位也不盡相同，對這么大的地塊，可能也不止一家房企進駐。
根據此前對三洲片區的規劃，三洲新城片區將作為城市的副中心，未來打造成以居住、現代服務業為依託，以文化、休閑、旅遊業為重點的特色小鎮。
事實上，無論是擅長大盤項目的綠地，還是力爭規模前三的保利，近年來都表現出對佛山市場的強烈興趣。
今年7月24日，保利以85.78億元的最高限價一舉拿下千燈湖19.32萬平方米的巨無霸地塊，摺合樓面價15300元/平方米，同時刷新佛山土拍總價最高的紀錄。
新媒體了解到，由於保利報價直接達最高限制地價，整場土拍持續時長不超過10，可見保利對地塊的勢在必得。
而在佛山舊改上，保利同樣不乏先例。今年5月7日，保利華南就與佛山南海石肯村四村股份合作經濟社正式簽約，雙方達成《石肯四村舊村居改造項目前期委託協議》。項目土地佔地面積約1000畝，土地出讓總價預計不低於200億。
相比之下，雖為滬派房企，佛山也是綠地在華南的重要市場之一。從2012年首入佛山，不到5年內，綠地就已投資開發了9個項目，開發面積逾400萬平方米，尤其在打造大盤和小鎮項目上，綠地頗有經驗。
2017年8月，綠地香港以11.4億元收購佛山佔地1200畝金谷朗項目，打造休閑文化旅遊小鎮。
今年5月，在佛山赴滬辦投資環境推介會上，綠地集團宣布將在佛山市高明區建設西江新城綠地(佛山)智匯科技園，項目投資100億元，成為推介會上投資最大的項目。
值得注意的是，無論地塊最終由哪家房企獲得，都將面臨不小的資金壓力，這也是舊改項目里最普遍的問題。此前，曾奪得佛山最大舊改項目的新鴻基，就因無法承受巨大的資金投入，兩度轉讓項目股權。
隨著地產行業整體的融資環境趨緊，強大的資金實力和融資能力，或許也是企業拿下項目更為重要的的天時地利人和。
⑶ 廣州廣州國際空港中心怎麼樣
廣州國際空港中心由綠地集團開發，由寫字樓和公寓項目組成，項目位於廣州市花都區迎兵大道皇冠假日酒店對面，地鐵清塘站上蓋，東至規劃路，西臨清塘路，南到雅瑤東路，北至迎賓大道。屬於空港經濟區的重要組成區。
【項目優勢】
1、交通：地鐵9號線清塘站，地鐵兩站直達白雲機場T1航站樓，三站到T2航站樓；
2、作為航空產業大城，項目已引入包括東方航空在內的超百家臨空企業進駐，隨著多個地塊的交付，東航等企事業單位逐步進入辦公，匯聚多方政務、商務資源，加速產業集群發展，未來發展前景較好；
3、由綠地集團開發，在商業綜合以及公寓方面有較強開發管理經驗。
【項目劣勢】
1、目前周邊配套尚未完善，需要一定的發展周期。
⑷ 廣州越秀區登峰村舊改規劃方案啟動招標
網訊： 5月19日，廣州公共資源交易中心發布關於廣州市登峰村舊村改造項目-片區策劃方案、城市更新單元詳細規劃及項目實施方案的招標公告。
據新媒體獲悉，登峰村位於越秀區北部、廣深鐵路以北，緊鄰環市東商圈。2009年，登峰村曾與楊箕等村納入越秀區首批改造城中村，但此後因各種原因尚未改造。
2020年9月，《關於深化城市更新工作陵物推進高質量發展的實施意見》和《廣州市深化城市更新工作 推進高質量發展的工作方案》獲得審議通過，其中提出廣州將尺並液在近3年對83條城中村實施改造，其中便包括登峰村。
2020年11月30日，登峰股份經濟合作社召開登峰村舊村全面改造表決大會，改造意願表決通過率達87.68%。
此次招標公告具體顯示，片區策劃范圍位於越秀區登峰街道南部，北鄰麓湖，西至廣州市電子信息學校，東部至廣州市胸科蔽歲醫院，南至內環路；本次實施方案范圍分為下塘片區與橫枝崗片區，其中下塘片區北臨麓景西路，西至下塘西路，東至麓景路，南至內環路；橫枝崗片區北臨麓湖，西至橫枝崗路，東至廣州市胸科醫院，南至內環路。
根據要求，編制內容為城市更新片區策劃方案、城市更新單元詳細規劃及項目實施方案。同時，服務工期暫定3年，實際工作計劃需根據項目各階段的實際進度以雙方協定為准，合同延期費用不補償。
⑸ 綠地萬和城是否停工啦
根據目前的消息和公告，綠地萬和城並未停工。雖然受到疫情影響，綠地萬和城在2020年2月初暫停了部分施工工作，但是隨著疫情得到有效控制和復工指令的下發，綠地萬和城已經開始陸續恢復施陪答工工作。
根據綠地萬和城官方發布的消息，自2020年2月10日起，綠地萬和城啟動了一系列的防疫、保障措施，並於2月24日全面復工，採取分批返崗、分散氏配作業、分散蘆核慧就餐等方式，確保了員工安全和工程建設的順利推進。
同時，綠地萬和城也表示將繼續嚴格遵守國家和地方關於疫情防控的相關要求，加強安全防護，為建設高品質、高標準的城市綜合體項目提供有力支持。因此，可以確定地說，綠地萬和城並未停工，正在有序的推進工程建設。
⑹ 黃埔區66個舊改村明細是怎麼樣的
黃埔區66個舊改村明細並沒有公布出來。
6月30日下午，黃埔區、廣州開發區召開決勝三年完成舊村拆遷任務工作推進大會，向各街鎮下達攻堅責任書，動員全區力量全速推進舊村拆遷工作，力爭到2022年底完成66個重點舊村改造項目的簽約拆遷。
該區在全市率先制定《廣州市黃埔區、廣州開發區決勝三年完成舊村拆遷攻堅任務工作方案》及《作戰藍圖》，高標准謀劃未來3年舊村改造拆遷計劃。相關方案對該區17個街鎮66個改造項目的年度拆遷任務、實施推進計劃等內容進行了全面的計劃鋪排，明確了20個主要職能部門的職責分工，梳理匯總了7個部門的支持政策。
據悉，66個重點舊改項目覆蓋了三大重點發展區域，其中黃埔港片18個、科學城片28個、知識城片20個。66個舊改項目拆除房屋合計3278萬平方米，可實現固定資產投資2928億元，社區衛生設施面積新增約61萬平方米，教育配套面積新增約367萬平方米。
三大重點區域通過舊改拆遷以及同步推進鄉村振興和社區微改造，將形成優勢互補、高質量發展的區域經濟布局，實現園區有蝶變、產業有躍升、城區換新顏、民生大改善，著力打造精品城區。
全區七成以上村社納入舊改
據悉，黃埔區此次重點改造的舊村項目共66個，共涉及44個行政村（含轉制社區），建設用地31.93平方公里，佔全區舊村總建設用地的83%，除部分微改造、整體搬遷、鄉村振興或不在核心區域、重點路段、重要節點范圍內的行政村外，七成以上的村均已納入本次改造計劃。
本次行動計劃以「一村一圖」的形式，對66個改造項目的方案審議、控規調整、用地手續辦理、開工竣工、完成固定資產投資、實現土地出讓金收入等關鍵環節的工作進度進行鋪排，並以半年時間為節點對各街鎮、各項目的拆遷任務進行明確，確保每個項目按時間節點如期推進。
《作戰藍圖》明確提出，2020年底完成拆除率100%的項目數量為21個，拆除房屋1071萬平方米；2021年底，完成拆除率100%的項目數量為28個，拆除房屋1582萬平方米；2022年底，完成拆除率100%的項目數量17個，拆除房屋626萬平方米。
截至目前，黃埔區共批復城市更新項目121個（全面改造54個、微改造項目67個），開工建設面積760多萬平方米，竣工面積390多萬平方米，竣工安置房面積90多萬平方米，完成固定資產投資725億元，連續三年在全市「三舊」改造年度考核中排名第一。
⑺ 廣州市花都區綠地國際空港中心屬於哪條街道
廣州國際空港中心森蠢是綠地集團開發的項目，項目佔地面積21.9萬平方米，皮侍建築面積65.7萬平方米，在地鐵9號線清塘站B出口。包含公寓、商此握陪鋪、寫字樓，在售面積主要為一室的平層公寓，單價為1.5-1.8萬左右不等。
⑻ 廣州綠地瓏玥府什麼情況
綠地瓏玥府是綠地集團入主增城的扛鼎之作，項目位於增城荔城增城大道南，臨增江之東，背靠蕉石嶺公園，背山靠江。綠地瓏玥府佔地約5.6萬㎡，建築面積約21.1萬㎡純住宅沒此高端社區。項目鄰近荔城街道，隔江相望岩拍，過雁塔橋直通項目枯棗迅，與萬達廣場、東匯城直線距離大約3公里。對外廣惠高速、廣河高速快速等路網對接抵達廣州、東莞等地。
項目優勢：
1.綠地開發商打造，世界五百強企業，品質有保障
2.小區內的環境特別好，適合宜居，有一站式的休閑娛樂配套
3.項目主打高端奢華，以後的生活氣息、品質比較好。
項目劣勢:
1.距離地鐵站增城廣場有大概三公里的一個距離，需要公交接駁，交通不是很便利
2.周邊目前的配套不是很完善，需要一定的發展周期
⑼ 新世界中國拿下廣州大旺崗村舊改 金地在阜陽打造皖北金地智造谷
新世界中國成為廣州增城大旺崗村舊改合作企業 總投資金額5億元
7月19日,廣州增城永寧街塔崗村大旺崗經濟合作社村民代表大會表決,廣州永浚實業有限公司(新世界中國)成為該村舊改項目正式合作企業。
觀點地產新媒體了解到,大旺崗村位於永寧大道以南,項目改造面積5.37萬㎡,總投資金額5億元。大旺崗社區總共有戶籍187戶,共655人。現狀建築總量177棟,建築總面積為64665.2㎡,建基總面積為15964.14㎡,其中私人房屋176棟,集體房屋1棟。
規劃顯示,大旺崗村片區是增城經濟技術開發區重點發展單元。該區域規劃將形成以先進製造業和戰略性新興產業為主題的產業集聚區,具備吸引人才、帶動居住等強大的發展潛力。
金地與安徽省阜陽市簽訂戰略合作協議 將打造皖北金地智造谷
7月18日,安徽省阜陽市潁泉區人民政府與金地集團簽署了《阜陽市潁泉區人民政府與金地集團戰略合作協議》。
觀點地產新媒體了解到,安徽省阜陽市相關領導一行到訪上海金地威新閔行科創園,考察了科創園及園區重點企業,並就產城開發實踐經驗及金地集團綜合產業資源導入等方面與金地集團展開了深度交流。金地集團副總裁兼華東區域董事長、總經理陽侃,金地集團助理總裁、金地商置高級副總張晉元等相關領導均出席並見證了簽約儀式。
金地華東區域和合肥公司團隊針對城市發展的特點,向潁泉區和阜陽市領導進行了多輪專項匯報,方案得到了市級領導的肯定,促使政府進一步堅定了在阜陽潁泉與金地深度合作的信心,項目推進進入了快車道。
阜陽位於安徽省西北部,是千萬人口大市,也是長三角區域一體化發展戰略確定的4個重點城市之一,地處淮河生態經濟帶「一帶、三區、四軸、多點」總體格局中的中西部內陸崛起區,是東部承接產業轉移示範區的重要城市和區域中心城市。
阜陽市市委副書記、市長孫正東,對金地潁泉項目的落地表示高度重視,阜陽擁有廣闊的市場前景,以潁泉項目為戰略合作起始,在阜陽市各區以金地集團綠色建築、智能家居、健康產業、體育產業、教育產業、文旅產業等多元化業務,與金地展開全面合作,協助阜陽城市發展。
通過與阜陽市人民政府的戰略合作,金地將充分發揮自身資金、品牌、招商、運營及團隊等方面的優勢,將「皖北金地智造谷」打造成精品園區,助力潁泉經開區提升產業化能級,打造製造業競爭新優勢,使智能製造成為推動潁泉經濟轉型升級的重要引擎。
⑽ 廣州綠地越秀海玥具體信息
綠地越秀海玥位於海珠區 廣紙新城南石路，廣紙新城以其優質的江景資源，加之被賦予海珠環島路、地鐵11號線、快捷路環線三環交匯的規劃打造江居生態新城。由綠地集團和越秀集團共同開發。周邊有越秀星匯海珠灣、雅居樂海珠小雅，江對面就是金融街融穗華府、珠江金茂府的住宅項目。規劃中地鐵11號線南石路站，容積率7.4，綠化率45%，項目共一棟公寓，3棟住宅，一棟55層，2棟49層，4梯7戶設計。目前處於待售狀態，預計入市價格5.3萬左右。
【項目優勢】
1.大開發商，綠地集團和越秀集團強強聯手，品質可以保障，產品高端。
2.環境好，臨江南向江景，小畝宴兆區綠化率高，居住舒適度高。
3.戶型可選擇性多且設計合理，75㎡兩房一衛、90㎡三房一衛、100㎡三房兩衛江景、123㎡南北對流，且75㎡和90㎡的廚房、衛生間、客廳餐廳的面積一樣大，居住舒適度高。
4.周邊配套齊全，項目周邊有寶玉直小學南邊路校區、基礎設施配套完善。
5.該板塊祥毀屬於廣紙新城，政府著力打造的生態新城，相比於老城區的面貌，新城面貌發展勢頭良好。
【項目劣勢】
1.項目前面的小型工廠市政規劃改建為限高建築，住宅迅租望江可能有遮擋，需要選擇高樓層保證江景欣賞。
2.項目容積率7.4，層高過高，後期等待電梯時間長，影響居住體驗。
3.小區只有3棟住宅樓，體量小，需要後續周邊小區完善人氣。