① 廣州第一次購房首付多少
【算一算你家裝修要猛銷花多少錢】
買房是人生中的一件大事，它不像其它商品一樣，比如它的價格要比其它商品高很多，少則幾十萬，高則上百萬。每個地方購房的首付都是不一樣的，在購房前應先了解清楚。那麼廣州第一次購房首付多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、廣州第一次購房首付多少
廣州第一次購房首付比例不低於總房價的30%，第二次購房的首付比例不低於房屋評估價的60%。如首套房使用公積金貸款的話，同時首套房面積在90平方米(含90平米房)以下，其首付比例不能低於20%，房屋面積在90平方米以上貸款首付比例不低於30%。
二、買房交首付要注意哪些問題
1. 在交首付時要和出賣人協商逾期交房的違約責任屬誰，是否有賠償等問題都應溝通清楚，交房的日期應精確到年月日。如合同中沒有協商違約條款時，毀知局按照法律規定支付合同總價的1%至5%，一定要注意延期交房違約金的問題。
2. 在付首付時要明確頂層計價方式和總房價以及支付條款，每平方米的價格應在合纖讓同中體現出。同時還包括其他費用，像水、煤氣等，都應標明清楚。房款是否一次性付清還是分清，這些都要考慮到位。
3. 在付首付之前要查看開發商是否具有五證，因為有了五證所購房屋才更加有保障，尤其是預售許可證，其次查看這些證件時應看它的原件，避免上開發商的當。
4. 在付首付時要看其購房合同是否規范，買房者可以到當地房管局網站上下載，其次在簽訂合同時一定要認證閱讀各項條款，避免對自身不利的條款出現。
編輯總結：以上就是關於廣州第一次購房首付多少的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
② 廣州房價首付一般多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
現在的房價一直處於居高不下的狀態，普通家庭想要購買一套房子並不是一件易事，因此不少家庭都會選貸款買房，但貸款買房需要先支付一筆首付款，那麼廣州房價首付一般多少呢?影響房子首付的因素有哪些呢?
一、廣州房價首付一般多少
在廣州使用商業貸款購買首套房，首付比例不得低於房屋評估價的百分之三十，二套房首付比例不得低於房屋評估價的百分之六十;在廣州使用公積金貸款購買首套房，房屋面積在90平米內，首付比例不得低於房屋評估價的百分之二十，猛銷超過90平米，首付比例不得低於百分之三十。
二、影響房子首付的因素有哪些
1、房子的首付受到房屋性質的影響，尤其是二手房與新房，二手房貸款時大多是以評估價作為參考，但評估價只佔了成交價的百分之八十纖讓左右，因此二手房的貸款額度與新房相比低了不少，需要支付的首付款要高很多。
2、貸款額度與年限也影響到首付的額度，如果購房者選擇的貸款額度比較多，年限也比較長，那麼需要支付的首付款就比較少，不過貸款的具體額度與還款年限還是要由購房者自身的經濟情況來決定。
3、購房者在准備首付款的過程中，千萬不要將手頭全部的積蓄都投進去，應預留出裝修費用、物業費、月供等其它費用，如果購買的是二手房，還需預留出契稅、個人所得稅等稅費，否則會影響到房屋過戶手續的辦理。
總結：廣州房價首付一般多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。影響房子首付的因素有很多，大家在決定貸款額度的時候，應從多個方面進行考慮，選擇最適合自毀知局己的貸款方式。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
③ 廣州購房首付最新政策
一、廣州購房政策
2018.12.19發布：2018廣州住建委《關於完善商服類房地產項目銷售管理的意見》全文
2017.03.30發布：廣州市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控的通知（全文）
2017.03.17發布：廣州市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知
二、限購
註：住房含新建商品住房和二手住房，下同。
(一)數量
1、廣州市戶籍居民家庭限購2套;
2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套;
3、非模則廣州市戶籍居民家庭連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套;
4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房;
5、境外機構和個人購房按照現行有關政策執行;
(二)轉讓/贈與
1、居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續;
2、企事業單位、社會組織等法人單位2017年3月30日起新購買住房須取得不動產證滿3年後方可轉讓;
3、住房贈與他人的，須滿2年後方可再次購買住房;
4、接受住房贈與的，須符合廣州市的現行限購政策。
(三)公寓
2018年12月20日起，居民個人可購買2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓，取得不動產證滿2年後方可再次轉讓;
2017年3月30日後土地出讓成交的商服類房地產項目，仍按原政策執行(即330新政)。
三、限貸
(一)首付
1、廣州市無房無貸(過)者：首付最低3成;
2、廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
3、廣州市有房攔頌無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成;
4、廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成;
5、廣州市有房：公寓首付最低7成。
(二)差別化住房信貸政策
1、對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;
2、對已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;
3、廣州市戶籍職工連續足額繳簡碼鄭存1年以上，非廣州市戶籍職工連續足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。
(三)首付不能貸款
商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信託投資公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款。
四、商服類房地產項目
1、商服類項目未經批准不得改變為居住用途。
2、商服類項目的規劃建設及辦理不動產證的最小單元建築面積不低於300平方米。
3、一手商服類物業只能出售給法人單位作為商業、辦公使用，再次轉讓時也只能出售給法人單位。
④ 廣州首套房首付是多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
購買房屋的時候需要支付房屋首付款，但是由於每一個城市的買房政策都是不同的，所以需要支付的房屋首付款也是不一樣的，而且首套房和二套房的首付款比例也是不一樣的，那麼廣州首套房首付是多少呢？下面和小編一起來看看吧。
一、廣州首套房首付是多少
廣州目前仍然是實行買房限購政策，並沒有松綁的現象，所以仍然需要根據原來的有關政策來執行。如果是在廣州的佛山(含順德、南海)、珠海、中山、江門地區等地區購買首套纖讓房的話，那麼需要支付的最低首付款比例是20%，其猛銷他地區需要支付的最低首付款比例是25%。
二、廣州對於首套房的認定標準是怎樣的
1、如果買房人已經貸款買過一套房，但是商業貸款已經結清了，當再次貸款買房的毀知局時候，該房屋屬於首套房。
2、如果買房人已經貸款買過一套房，後來又把房屋賣掉了，而且通過房屋登記系統已經查詢不到買房人名下有該房產了，但是在銀行徵信系統里卻可以查到貸款記錄，當買房人再次貸款買房的時候，該房屋屬於首套房。
3、買房人支付房屋全款買過一套房，當辦理貸款買房的時候，該房屋屬於首套房。
4、買房人支付房屋全款買過一套房，後來又把房屋賣掉了，而且通過房屋登記系統已經查詢不到買房人名下有該房產了，當貸款買房的時候，該房屋屬於首套房。
5、買房人的個人名下已經有兩套房的商業貸款記錄，但是貸款全都已經還清並且房屋已經出售了，同時可以提供兩套住房出售的證明，在這種情況下再此貸款買房的時候，該房屋屬於首套房。
6、買房人的個人名下已經有一套房商業貸款已經還清，另一套房屋是使用公積金貸款買房人，並且房屋已經出售了，同時可以提供住房出售的證明，當申請商業貸款再次買房的時候，該房屋屬於首套房。
7、夫妻中其中一方在婚前已經使用商業貸款購買了房屋，而另一方在婚前使用公積金貸款購買了房屋，婚後兩人又想要以夫妻名義一起貸款買房。如果房屋貸款已經還清，銀行將根據貸款人的償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款利率和首付比例，該房屋屬於首套房。
8、夫妻中其中一方在婚前有房但是沒有貸款記錄，另一方在婚前有貸款記錄但是名下沒有房產，婚後又想要申請貸款買房的，該房屋屬於首套房。
以上就是關於廣州首套房首付是多少的詳細介紹，各位想要在廣州購買房屋的話，可以詳細了解一下。廣州是知名的一線城市，想要在廣州購買房屋的人很多，所以在購買房屋之前，一定要了解清楚廣州的買房政策。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
【輸入面積，免費獲取裝修報價】