① 目前廣州的房價怎麼樣未來的房價會怎樣發展呢
首先給您說一下這段時間的房價，從8月到現在11月以來，廣州房價很穩，部分區域穩中有跌，部分區域還是在漲。規律是城區漲郊區跌了些。主要的原因是因為近些年批地都在郊區，目前政府限價，開發商庫存壓力較大。房價漲不動，並且有的開發商在追求回款的情況下，房價稍低了一些。
但是城區的房價還是穩中有漲。因為今年城裡，白雲，荔灣這些地方拍了些地王，導致周邊二手的上漲。
短期內，房價不會有太大的變化，開發商年底追業績，房價不會怎麼太漲。長期來看，近郊的郊區城市化正在快速的發展，房價肯定會隨著發展逐步進行上漲。但是市場應該不會再像去年一樣暴漲了，政府對於房價的關注度還是很高的，對於您來講還得有2-3年多才能考慮購房。那麼可能2-3年後郊區的發展也都能跟上來了。性價比可能不是太高，推薦到時候您可以考慮城裡的房子。
後期市場咱們短期可能面臨的風險就是明年是否政府限價會解除，解除限價對於房價來講等於去掉一個籠子，可能帶來比較大影響。不過在政府高度關注下，我們還有一重風險，不是房價的風險，而是政策風險。政府很有可能在未來幾年繼續收緊購房政策（因為供需關系供給側得不到根本改革，可能會在咱們需求端動手）。
希望這些分析對您有幫助，之後您如果關注房產有什麼不懂或者想了解
② 廣州房價會不會不會再漲了
1）廣州作為一線城市裡面房價最低的城市，甚至比廈門，南京這類的城市均價還要低，已經是價格窪地。一線城市因為持續流入的人口，以及每年土地供給的不充分，是市場自然而然形成的供需不平衡，未來房價跌的可能性也幾乎不存在。
2）短期看金融，中期看土地，長期看人口。廣州目前部分銀行的貸款年限，貸款利率其實已經有下降的趨勢了，對於短期內的政策而言正好做一個對沖，基本沒有什麼太大的影響。從廣州目前的人口流入來看，每年人口凈流入，本地二胎，未來的人口規劃來看，未來的10年左右的左右的時間內，廣州的人口將會達到2000萬左右，目前1400萬左右，這就意味著未來新增的人口在600萬，這中間即便是有10分之一的有需求買房，也是60萬套，加上本地的改善，投資需求，未來10年的總需求到100萬套也是妥妥的跑不了。但是大家知道目前的新房全市有多少套么？加起來也就是5萬套出頭，這還是16年，17年政府拚命賣地留下來的遺產。從供需的關系來看，大城市未來漲是大趨勢，跌是極小概率的事件。但是，如果你問我，房價明天會不會漲，下個月會不會漲，不同的樓盤情況不同，我沒辦法給您一個明確的答復，因為房價的上漲是一個長期的趨勢。
③ 9月一線城市房價環比下降，廣州逆襲，後期還會繼續下跌嗎
一線城市房價持續下降，廣州逆襲後期還會持續下降嗎？對於這種情況的出指含現，我覺得後期的話基本上是不會持續的下降了，為什麼這樣說呢？因為房價的下降的話是遭仿頌受到了某種因素的影響，現在的話已經是下降了一定的比例的，對於一線城市來說出現這種情況已經是非常稀有的這種情況了，至於下降的空間的話，像這樣下跌了一定的程度之後就基本上不會下降了，所以說後期的話應該是不會持續下跌了
總來說之所以後期不會持續下降的原因，是因為房價的話會因為這個需求量的原因而持續的上升，任何一件商品也是會因為這個需求量的原因而導備逗鄭致價格的一個回升的，即使是房子的價格也是一樣
④ 廣州的房價還會漲嗎
漲是肯定的，只不過10.22新政後，短期內的漲幅不會像2016年那麼快而已。但由於廣州是一線城市，又是現在國在家在發展的粵港澳大灣區的「C位」城市，聚集了全國最優質的教育、醫療、交通、就業等資源，肯定會吸引大量的人口來到廣州，所有廣州一直都是中國人口最多的城市之一。有人口就會有居住需求，並且在中國房子不只是居住的場所，還承擔了太多太多超出房子之外的一些東西，比如社保、學區、戶口等等。所以對於房產的需求一直是非常旺盛的。但是，政府又希望控制大城市的人口，對於的土地的放量控制非常嚴格，這個就直接導致未來的供給會比較少。供給少，但是需求量大，物以希為貴這是很簡單的經濟學道理。這才是真正支持大城市房價持續上漲的核心原因。
會跌嗎？之前已經有很多的限購政策了，比如2017年「330新政」，但是之前的限購政策基本都是越限越張，每一輪限購後都是帶來另一輪的報復性上漲。因為核心的東西沒有控制好，就是供給量，只是限制需求端根本是治標不治本。未來一段時間房間還會平穩的上漲，只不過短期不會那麼瘋狂而已。大城市有人口、產業、經濟等支柱，其實房地產的泡沫是比較少的，房價高不等於泡沫大。房子賣不出去壓在手裡，這才是泡沫。顯然，在廣州的市場還不存在這種情況。