1. 總價在180萬到200萬適合哪裡投資
目前廣州整體發展方向東、向南偏移。不斷豐富黃埔，番禺，南沙的市民基礎建設工程，包括公路網，軌道交通
總價在180-200萬這個總價區間。比較適合投資的為黃埔和南沙，因為番禺發展較早，也是2016年漲幅最高的1個區域，番禺相對繁華的地方，單價都在3萬左右。單價2萬的區域在蓮花山和廣州亞運城，亞運城已經無貨，蓮花山更適合宜居養老，居住密度提升較慢
黃埔區一共有四個板塊有房，臨港經濟區，蘿崗區政府，長嶺居，中新知識城，前兩個板塊的均價在3萬-3萬5，可選的有長嶺居、中新知識城
長嶺居：有軌電車即將開始動工，無縫接駁地鐵站，省一級中學和三甲醫院陸續入住，是黃埔最大的剛需社區，居住密度高，配套設施逐步完善，去年地王就在這里。缺點是距離地鐵較遠，但是交通網路可以完善
中新知識城獨占黃埔區重大項目投資22%以上，到2020年，有高達960個億以上的重大項目落戶知識城，軌道交通網路密集，公路交通網路逐漸完善，三甲三甲醫院，廣實入住，利好消息不斷。缺點是距離市區較遠
南沙200萬以下的房子:
華海山嶼海、富力伯爵山、疊翠峰小戶型、南沙保利城
南沙區是國家級新區，自貿區，是未來整個廣州發展的中心，是粵港澳大灣區的幾何核心，是廣州作為省會城市面向香港和澳門的窗口，廣州市政府對於南沙發展決心重大，預計南沙到2020年，十三五規劃結束後經濟體量將翻3倍以上，達到天河、黃埔一共重量級，邁入3000億大關。人口密度在2025年達到250萬左右，是現在的4倍。南沙灣板塊更是有能停靠世界上最大噸位游輪的郵輪母港內，海港城等優秀休閑商業配套。三家三甲醫院前不久和南沙區政府簽約，入住南沙。廣州外國語學校更是早已搬遷至南沙。
黃埔和南沙
黃埔目前是廣州經濟僅次於天河的一個區，世界500強企業有110家以上落戶黃埔，黃埔的經濟發展較早，所以配套較成熟，毗鄰天河，地理位置優越，距離廣州核心區近。如果投資周期較短，黃埔更穩妥
南沙目前是廣州最重視的一個區域，18號線地鐵的修通，土拍嚴苛的附加條件，都表明著政府的決心，但是起步較晚，周期較長，但是前景可觀，且環境優美
2. 廣州現在200萬的房子可以買在哪裡
200萬的房子，如果是住宅項目，按照三成首付來算是60萬的首付預算，根據廣州各區域的平均價格，黃埔的中新知識城、增城、南沙的均價都在2-2.5萬，可以買到80-90㎡的房子，但選擇性不是很多，按從化和花都的價格，可以買到100㎡的大戶型，且選擇性還比較多；如果是公寓項目，按照首付五成是100萬的首付預算，可以考慮南沙的公寓項目，比如真功夫總部大樓、南沙珠江灣和越秀國際總部廣場，40㎡的公寓按2萬左右的均價，可以買2-3套。