❶ 廣州房產過戶去哪兒辦理 房產過戶辦理流程有哪些
對於房產過戶一定要注意具體辦理方法，不少城市朋友們在辦理房產過戶的時候，對於辦理過戶的流程不太了解。廣州朋友們在進行房產過戶的時候，可以先了解一下辦理流程，那麼廣州房產過戶去哪兒辦理?房產過戶辦理流程有哪些?我們來看看我的相關介紹吧。
對於 房產過戶 一定要注意具體辦理方法，不少城市朋友們在辦理房產過戶的時候，對於辦理過戶的流程不太了解。廣州朋友們在進行房產過戶的時候，可以先了解一下辦理流程，那麼廣州房產過戶去哪兒辦理?房產過戶辦理流程有哪些?我們來看看我的相關介紹吧。
廣州房產過戶去哪兒辦理
1、房屋權屬登記，是房地產主管部門代表政府對房屋權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並且依法確認 房屋產權 是歸屬關系的行為。房屋權屬證書包括房屋權證、 房屋共有權證 、 房屋他項權證 或者 房地產權證 、房地產共有權證、房地產他項權證。房屋共有權證書與房屋權證書具有同等的法律效力。
2、我國法律規定，省、自治區人民政府建設主管部門歸口管理本區域內的城市 房地產轉讓 工作。廣州直轄市、市、縣人民政府房地產主管部門負責本區域內的城市房地產轉讓管理工作。也就是說本地的房地產管理部門負責辦理 產權過戶 。
廣州房產過戶辦理流程有哪些
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解廣州房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納 購房定金 (交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂 房屋買賣合同 (或稱房屋買賣契約)。廣州買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及 成交價 格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向廣州房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在廣州市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納 稅費 。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如 房改房 、危改 回遷房 、 經濟適用房 與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在廣州房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋並結清 物業費 後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
廣州朋友們如果要進行房產過戶，一定要先准備好雙方的材料，根據上述流程來進行辦理，保證自己的權益不受到影響。以上就是我關於廣州房產過戶去哪兒辦理?房產過戶辦理流程有哪些?的相關介紹，希望對於廣州朋友們進行房產過戶辦理有一定的幫助。