① 廣州黃埔哪裡買房合適
黃埔置業選擇難？帶你了解一個靠譜地
原創天藍雲淡灣區新黃埔6天前
黃埔是廣州東進戰略的第一站，也是廣州樓市中的熱門板塊。隨著疫情的逐漸消退，計劃置業黃埔的街坊們開始著手看房了。原先冰冷的樓市也開始有了一些熱量。
黃埔是廣州樓市的供應大戶，無論新房還是二手房，都有非常豐富的房源選擇。然而，新房和二手房的分布卻極不平衡。黃埔的新樓盤主要集中分布在北部，人煙稀少的中新知識城和地鐵21號線沿線上的長嶺居和教育城；而二手房則主要分布在沿開創大道一帶以及人口稠密的老黃埔區。是對賭未來，選擇道路寬，自然環境好的黃埔北部地區，還是享受當下，選擇生活配套完善但城中村較多的黃埔南部地區呢？這無疑讓准備置業黃埔的街坊陷入了兩難。這就是所謂魚和熊掌，不可兼得。然而，世間萬物，只要用心努力去找尋，還是能找到一個比較理想，能給予你驚喜的地方。這個地方或許就是老黃埔區府所在地---大沙東。
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▲大沙東站
大沙東在軌道交通方面，也表現出眾。除了現有的東西向地鐵5號線外，還有在建南北走向的地鐵7號線二期（2022年開通）。乘坐地鐵5號線只需45分鍾左右便可直達廣州火車站，而未來在大沙東乘坐7號線，則可以直達廣州南站或直達佛山順德。此外，黃埔有軌電車3號線和7號線也將交匯於黃埔圖書館附近，而且高鐵也將引入黃埔並預計在黃埔體育中心西側設立黃埔新客站。
（二）關於教育醫療
▲大沙東教育資源
在教育方面，大沙東可謂學校林立，教育資源相當的豐富。其中有公辦怡蕾幼兒園，黃埔區重點公辦小學---怡園小學，黃埔區重點公辦中學---廣州市第八十六中學和黃埔區優秀民辦中學---黃埔廣附。
▲大沙東醫療資源
在醫療方面，大沙東附近有兩所三甲醫院（廣州醫科大學附屬第五醫院和中山大學附屬第一醫院）和一所二甲醫院（廣州億仁醫院）。這樣充足的醫療資源，絕對有能力為街坊們的身體健康保駕護航。
（三）其它生活配套
▲大沙東其它生活配套
▲廣州市第三少年宮
大沙東有著豐富的學習、休閑和體育鍛煉設施。在小孩課外興趣教育方面，這里有廣州市第三少年宮和黃埔區少年宮（豐樂宮）以及規劃中的黃埔科技館；在體育鍛煉方面，這里有黃埔體育中心（其中規劃建造國家級綜合游泳館）；在休閑公園方面，這里有黃埔兒童公園、黃埔荔枝公園和在建的花海世界---黃埔探花（黃埔城央公園）。
另外，對於習慣日常買菜做飯的街坊，大沙東也仍然是個不錯的選擇。這里除了小區內有諸如錢大媽等生鮮肉菜小店外，離地鐵大沙東站400多米處有豐樂農貿市場，約1300米處有文沖農產品批發市場和約1600米的頂崗大型農貿市場。這些市場里產品豐富，價格低廉品質好，絕對是居家生活的好選擇。
了解了大沙東的基礎設施和生活配套後，街坊們肯定想知道，這里是否有合適的房源呢？小編可以這么說，這里的房源，無論是價格還是戶型大小都是層次豐富，選擇眾多的。對於預算相對充足的街坊，可以了解一下東城華庭3期、君和名城和萬科金色悅府這三個較好的2015年左右建成的次新房，價格在4萬至4.6萬之間。
對於預算不是特別充足的街坊，可以了解一下泰景花園。它是2006年建成的房子，價格約為3.5萬左右。如果有的街坊預算還是不夠，又非常喜歡這里，那可以看看泰景花園里的乙烯大院，雖然是90年代的樓梯樓，但配套成熟，實用率高，還有黃埔區重點小學---怡園小學學位加持，最關鍵是價格較低，約為2.8萬左右。
大沙東有完善的配套，有美好的前景。當然，大沙東也有其硬傷，那就是離廣州石化較近。但是，咱們不能因此而一葉障目，忽略它的優勢和價值。廣石化是廣州東進的攔路虎，且不說它會不會搬，就說政府對其的環保要求也越來越高，據大沙東街坊反映，現在石化的影響已經比以前好了很多，影響變得越來越小。再者，我們可以打開地圖，看看蘿崗賣4.6萬一方（據說最高曾賣過5.6萬）的新盤大壯名城和天河黃埔交界，賣4.8萬一方的珠江花園，它們離石化也不遠，配套和居住氛圍都還不足，但是卻能賣出如此高的價格。這從另一個側面也反映了大沙東的價值。
總之，沒有完美的樓盤，只有你能接受的房子。大沙東是個靠譜地，值得你去置業安家。
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② 廣州買房,黃埔區府網紅盤保利羅蘭怎麼樣
廣州買房攻略：深入解析黃埔區府網紅盤保利羅蘭
以下是對廣州黃埔區府網紅盤保利羅蘭的全面分析，幫助您做出最適合自己需求的購房決策。
位置與交通
保利羅蘭位於科學城的核心區域，緊鄰地鐵L6線路，交通便利。從小區到地鐵站的距離由近至遠依次為：三期＜北區回遷＜一期＜二期＜南區回遷＜四期。交通條件良好，出行便捷。
教育配套
項目配備有幼兒園，其中保利羅蘭的幼兒園為公辦人才教育工作集團第二幼兒園。小學對口為廣州開發區第二小學（北校區），初中對口學校在小升初搖號第四組，包含科學城中學（初中部）、省教育研究院黃埔實驗學校（初中部）、北京師范大學廣州實驗學校（初中部）、鐵英中學、蘇元學校等。小學生源相對純粹，而初中選擇性更多。
商業配套
小區周邊擁有金峰城商業體，內部包含華潤萬家超市、興趣班、社區底商和銀行，能滿足日常需求。此外，至泰商業廣場、KXC-P2-3地塊商業體以及蘇元的萬達廣場、香雪的奧園廣場等，為業主提供了多樣化的商業選擇。
小區環境與選籌建議
保利羅蘭的小區綠化維護較好，人車分流，樓棟交錯分布，視野開闊。然而，靠近北二環高速的一段道路正在建設全封閉聲屏障，這將對靠近高速的樓棟產生一定影響。推薦選擇二期組團的11-13棟、22-24棟的南向戶型，這些位置較為安靜，同時享有較好的景觀視野。
總結
保利羅蘭作為黃埔區府的網紅盤，具有良好的地理位置、交通便利性以及豐富的商業配套。然而，靠近高速公路的一段道路建設全封閉聲屏障，可能會對靠近該區域的樓棟產生一定影響。在選籌時，建議關注高速噪音問題以及小區的綠化維護情況。總體來說，保利羅蘭是一個性價比較高的選擇，適合追求便捷交通、優質教育資源以及豐富商業配套的購房者。
③ 廣州黃埔最好的樓盤是哪個
黃埔最好的樓盤排名是：
1、合景譽山國際
合景譽山國際是集酒店、會展中心、購物城、寫字樓、住宅於一身的3000畝綜合型項目，規劃形成「一核、一心、三軸、三組團」的總體布局。
一核：以人工湖為核心的東部新城生態景觀核。一心：東部新城片區級公共中心，以中新鎮南部為主要空間載體，以交通樞紐為核心，發展綜合服務功能，包括行政文化、商務辦公、商業服務、休閑娛樂等職能，是東部地區的綜合型服務中心。三組團「知識組團、生態休閑組團以及朱村組團。