『壹』 廣州公積金貸款最多可以貸多少年
貸款期限不得超過30年,對於二手樓,其貸款期限與樓齡之和不得超過50年。
借款人年齡與貸款期限之和不應超過退休年齡後5年,通常男性60歲,女性55歲。特殊情況如高級專家、機關事業單位縣處級女幹部、具有高級職稱的女性專業技術人員等,其退休年齡依據國家相關規定。
若兩人或多人共同購買同一房產申請住房公積金貸款,則以最長貸款期限為准。
關於組合貸款的首付款要求,職工需同時滿足商業貸款及個人住房公積金貸款的規定比例。
相關依據可參考:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5748060.html
『貳』 廣州公積金貸款年限計算
法律分析:廣州公積金貸款年限主要是以房屋性質、房齡及借款人年齡來算的。根據年齡計算出貸款年限為:男性貸款年限=65-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡;女性貸款年限=60-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。公積金貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。