Ⅰ 村裡進行村改，但卻好似不是城中村改造。
村裡進行村改，但卻好似不是城中村改造。
1、你這情況，應是目前的新農改造工程吧？
2、這種情況是村民自治的范圍，你也說了「需要6成以上同意」，如果已經有「6成以上同意」，你不同意也不行了：過期後有可能被強制拆遷。原因是：作為村民，按《村民委員會法》的規定，重大事項在經過村民大會或者是村民代表會議多數通過後，應當作為會村村民的執行標准。
3、「不知道我們房子的評估會不會和其他人的房屋標准一樣？」：這只能去和你們的村民代表大會去商量，我們真的沒法給你回答，因為這不是國家拆遷，沒有相應 的法律法規來調整：你這事是村民自治的范圍，只能由你們村民去協商解決,具體評估標准也要由村裡決定。
什麼是城中村改造
就是把原來居住在城市中的農村戶口的自建房拆了，蓋成高樓，用來安置原村民的蓋樓專案。城中村改造有以下特點：1、戶口是集體戶。2、產權是村裡的，不能過戶。3、不適合非該村的人購買。
什麼是城中村改造房
城中村從狹義上說，是指農村村落在城市化程序中，由於全部或大部分耕地被徵用，農民轉為居民後仍在原村落居住而演變成的居民區，亦稱為「都市裡的村莊」。從廣義上說，是指在城市高速發展的程序中，滯後於時代發展步伐、游離於現代城市管理之外、生活水平低下的居民區。
現在「城中村」表現的形態有以下幾種，應根據不同形態的「城中村」採取不同的改造方式：
第一種
位於城市建成區內，早已沒有農民戶口和農業用地，早已改成街道辦事處、居委會城鎮管理，撤消了鄉、村行政建制，已經沒有農民集體財產和宅基地產權的地區。這類地區實際上等同於城市的危舊房改造區，適用城鎮房屋、土地、居民拆遷管理辦法。可以採用成片改造危舊房的有關政策。但對其中的民工外來人口應該妥善安置，不能採取一律無償轟走的辦法。因為這些地區是外來人口的集中居住區，是低收入人群住得起能夠棲身的少數地區，而這些低收入民工是對北京的經濟發展做出了重大貢獻的，不能歧視他們，讓他們流離失所。城市化程序就是大批農民進入城市能夠世世代代生存下去，徹底轉變為城市居民，可以享受城市現代生活。但前提是農民進城能夠就業居住，有生活基礎。留美華人學者文貫中先生曾寫過一篇文章《「城市化」無法避免「貧民窟」》指出：正是因為存在貧民窟，才使得城市特別有活力。貧民窟的存在，使得城市擴大的成本特別低，包容性特別強。貧民窟房租低廉，同為天涯淪落人的鄰居對新來者多相濡以沫，抱有多一層的同情和照顧，使新移民比較容易找到安身立命之地。生活在貧民窟的大部分新移民一二代之後，便融入主流社會。這不但發生在美國的紐約和芝加哥，也發生在中國的香港、北京和上海。北京的浙江村當年一片臟亂差，經過十幾年的資本積累和改造，現已成為充滿活力的商廈群。美國的市長們十分精明，知道城市的發展離不開新移民的不斷湧入，所以不但允許貧民窟的存在，而且相互之間展開爭奪人口的斗爭。
現代觀念
而中國的市長們則把貧民窟看成是城市的瘡疤，會影響自己的形象和政績，千方百計要驅趕和強行拆毀。貧民窟確實不美觀，治安差，但貧窮並不是農民自己的罪錯，不能讓他們富起來，也住進高樓大廈才是 *** 官員的過失。如果真想加速城市化，則應該正視貧民窟的存在，甚至允許在一段時間內有所擴大，以大大降低城市化的成本，從而大大加快中國城市化程序，使中國最大限度地從城市化的積聚效應中獲益。因此在改造「城中村」過程中，妥善安置外來人口，讓他們有能夠繼續安身立命的廉租屋，是一個重要問題。
第二種
村內已沒有耕地。原自然村除宅基地以外的土地已被徵用，變為城市建設用地，村內已無農民集體財產。雖然一些村已將農村村委會改為城市型居民委員會，農民也已農轉非，成為城鎮人口，但農民宅基地還未被征為國有，宅基地和房屋產權還是農民產權。對這些農民宅基地和房屋仍應按徵用農民土地給予足夠的補償，拆遷房屋則可結合拆遷城鎮私房和農民房的政策區別不同情況，制定相關補償政策，妥善安置農民。特別是對無業、無生活來源的農轉非人員，要建立相應社會保障制度。
第三種
「城中村」現有土地產權還屬於農村集體所有，村民以非農收入為主。土地已經全部或大部份被國家徵用，雖然村中農民已全部轉為城市戶口，但農民宅基地還未被征為國有，其土地本質仍未發生變化，這部分「村」至今仍然還是「村建制」，實行村的管理方式。甚至還有不少農民集體財產和村辦企業經濟實體。良好的區位條件和低廉的建設成本使「城中村」出租房屋比率相當高，房屋出租加上村裡的分紅收入，可以使村民們過上相當富裕的物質生活，有些村民的平均生活水準甚至已遠遠超過城市居民，很多農民也已有自己的企業，主要從事一些初級飲食娛樂、交通運輸、建築業、農副產品和蔬菜零售等行業，或是以房屋租賃為主收職業。這些地區的改造難度最大。市場經濟使 *** 已不能像過去那樣解決農民就業問題，貨幣安置又很難達到農民滿意。因此這些地方不宜強行將村內土地徵用為城鎮國有土地，農民原有集體企業財產可以仍歸農民所有，可以改組為集體所有制的商貿公司，人口就地消化，就業就地解決，土地產權性質不變，仍歸集體所有。對需要佔用的土地，還可以用土地入股或出租的方式，年年有收入 ,以保證征地居民的生活來源。
第四種
還有部分耕地 ,仍是鄉 *** 、村委會建制。還有不少人是農民戶口。農牧種植業仍佔一定比重的村落。這樣的地區改造時，農民轉為城市戶口，鄉 *** 改組為街道辦事處、村委會改組為居委會，但土地產權和經濟組織形式可以不變。原村集體所有財產、土地可以改組為農工貿股份公司，人員就業由農工貿股份公司就地解決，成為公司職員。可以用發展都市農業的辦法，發展現代化農業，養殖業。如：工廠化無土栽培高檔蔬菜、花卉；觀光旅遊農業；種植果園、葯草；開展鴕鳥、孔雀、錦雞、麋鹿等珍稀動物養殖；發展農牧產品深加工及不影響城市景觀和環境的其它農工貿產業，以使農民能利用原有土地資源，熟悉的工作技能就能融入城市生活。用都市農業改造「城中村」是成本最低，效果最好的改造辦法。 這次准備改造的231個「城中村」主要是第一、二種，今後則會轉向第三、四種。我們要有充分的思想准備，對不同「城中村」採取不同的改造方式，因地制宜，「一村一案」，按不同情況把每一個「城中村」都改造好。既改變了城市面貌，又使當地居民受益，得到妥善安置。 但無論哪種改造方式，「城中村」改造都必須是由 *** 統一組織，統一規劃， *** 統一負責土地一級開發征地拆遷和市政配套工程建設，除了原已批給開發商的土地外，基本上盡量不採取商業開發形式，以避免造成很多後遺症和遺留問題。應該調動當地居民的積極性，爭取採用 *** 搞規劃設計，完成市政管線道路，適當補貼，居民組織住房合作社自己建房的辦法進行改造。建成的房子產權歸居民自己，余房可以出租出售，以減少矛盾和改造難度。總之，「城中村」的改造是一件好事，也是一件難事。需要集思廣益，群策群力，調動各方面的積極性，妥善解決各方面的利益沖突，才能把這件好事辦好
鄭州2013-2014年城中村改造 城中村都有哪些村 桑園有木有 什麼時候進行城中村改造
桑園村據了解要到14年底了
滿意請採納
城中村改造。
1、房屋面積以房產證規定的四至為准，超出房產證規定的面積，一般開發商不予補償；
2、土地局丈量一般應由產權人在場，現在你可以向土地局提出異議；
3、屬於合法的面積部分才予賠償，否則不應賠償。
像你這樣的問題現在屬於法律解釋一類,在山西太原,城中村的規劃與改造是限制的,但是,如果 *** 在給你的規劃地當中,你享受面積不夠,完全可以提出民事訴訟.包括弟弟的行為如果父母對其不認可或者反對的話,對其弟同樣可以提起民事訴訟!大體上應該是這樣!
城中村改造是土地、人口的綜合性改造，與村財務問題關聯不大。
人均土地低於0.3畝，位於城市發展規劃范疇的，可向相關部門申請進行城中村改造。同時進行四個轉變：
1、村委會轉變為居委會
2、農村人口轉變為城市人口
3、土地轉變為出讓性質
4、村經濟轉變為股份制經濟
現在城中村改造存在的主要問題：
1、村幹部及地頭蛇收受開發商賄賂，出賣村民利益。
2、村幹部及地頭蛇強行承包土方工程，建築垃圾傾倒、部分原材料供應。
3、開發商哄騙村民，使用利誘分解、威脅毆打等野蠻手段拆遷。
4、回遷超期，回遷安置樓質量差。
廣州哪9條城中村要進行改造
廣州市城市規劃發展區內共有139個中心村，名單見下（准確資料須待廣州市總體規劃批覆後再作統計）??
天河區（共28個）
沙河鎮（7個）：元崗村、長並（音）村、岑村、龍洞村、漁沙坦村、柯木（上朗下土）村、楊箕村
東圃鎮（10個）：棠東村、車陂村、黃村、前進村、珠村、吉山村、凌塘村、小新塘村、沐陂村、玉樹村
林和街（1個）：林和村
登峰街（2個）：登峰村、西坑村
石牌街（1個）：石牌村
興華街（1個）：銀河村
沙東街（1個）：沙東村
員村街（1個）：石東村
棠下街（1個）：棠下村
冼村街（1個）：冼村
獵德街（2個）：獵德村、寺佑村
黃埔區（共16個）
南崗鎮（7個）：廟頭村、南基村、夏園村、沙步村、南崗村、滄聯村、筆崗村
大沙鎮（7個）：下沙村、橫沙村、雙沙村、文沖村、姬堂村、茅崗村、九沙村
長洲鎮（2個）：深井村、長洲村
芳村區（共17個）
石圍塘街（2個）：山村村、五眼橋村
花地街（1個）花地村
茶滘街（1個）：茶滘村
沖口街（1個）坑口村
白鶴洞街（1個）：鶴洞村
東（氵教）鎮（11個）：西（上朗下土）村、東（上朗下土）村、海南村、海北村、海中村、東（氵教）村、南（氵教）村、增滘村、沙洛村、龍溪村、葵蓬村
海珠區（共20個）
新滘鎮（13個）：聯星村、石溪村、三滘村、瀝滘村、東風村、瑞寶村、五鳳村、鳳和村、紅衛村、侖頭村、龍潭村、石基村、小洲村
瑞寶街（1個）：黃埔村
其它（6個）：土華村、桂田村、官洲村、赤沙村；琶洲村、北山村
白雲區（共58個）
三元里街（1個）：三元里村
同德街（1個）：同德村
松洲街（4個）：螺溪村、坦尾村、河沙村、瑤台村
黃石街（2個）：江夏村、陳田村
棠景街（2個）：棠涌村、肖崗村
新市鎮（10個）：鶴邊村、聯邊村、望崗村、新科村、長紅村、羅崗村、平沙村、石馬村、清湖村、黃邊村
石井鎮（19個）：西郊村、橫沙村、沙鳳村、潭崗村、槎龍村、張村、馬務村、小坪村、大崗村、慶豐村、環滘村、夏茅村、紅星村、朝陽村、滘心村、大朗村、鴉崗村、龍湖村、唐閣村
同和鎮（5個）：同和村、京溪村、東平村、永泰村、柯子嶺村
蘿崗鎮（12個）：火村、劉村、暹崗村、蘿崗村、水西村、蘿峰村、長平村、黃麻村、黃登村、黃陂村、八斗村、華沙村
城中村改造房
建議不要購買
滄州哪35個城中村進行拆遷改造????
市區首批8個城中村7個舊平房區劃定拆遷范圍
日前，從市「拆遷」工作指揮部第一次會議獲悉，結合全市「三年大變樣」拆遷拆違工作，市規劃局對我市城中村改造和舊城平房區改造進行了規劃，目前全市首批8個城中村和7個舊平房區已劃定拆遷范圍。新華路和解放路改造方案、開元大道的景觀設計工作正在進行。
這8個城中村分別是：王御史，位於千童大道西側、緯三路北側，佔地約220畝，拆遷戶數653戶，拆遷面積11．09萬平方米，規劃建築面積29．33萬平方米。小趙庄東、西隊，位於長蘆大道西側，志強路北側，佔地約458畝，拆遷戶數721戶，拆遷面積8．9萬平方米，規劃建設面積60．1萬平方米。三里庄，位於永濟路以北，佔地約360畝，拆遷戶數601戶，拆遷面積9．51萬平方米，規劃建築面積20萬平方米。蔡莊子，位於黃河路以南、千童大道兩側，佔地約176畝，拆遷戶數431戶，拆遷面積7．23萬平方米，規劃建築面積12萬平方米。王官屯，位於浮陽大道西側，佔地236畝，拆遷戶數330戶，拆遷面積2．01萬平方米，規劃建築面積21萬平方米。五七新村，位於開元大道以東、永安大道以西、馨泰花園以北，佔地約280畝，拆遷戶數832戶，拆遷面積7．57萬平方米，規劃建築面積50萬平方米。大金庄，位於浮陽大道西側、渤海路南側，佔地約265畝，拆遷戶數350戶，拆遷面積3．5萬平方米，規劃建築面積37．38萬平方米。代家園，位於永濟路南側，運河西側，佔地238畝，拆遷戶數740戶，拆遷面積5．99萬平方米，規劃建築面積39萬平方米。
7個舊城平房片區分別是：通用東區，位於浮陽大道東側，佔地約88畝。擬建設住宅小區，規劃建築面積11．1萬平方米。十三化建，位於工農路北側、永濟路南側、長蘆大道西側，佔地295畝，拆遷戶數約4200戶，拆遷面積18．5萬平方米，建築面積86萬平方米。鼓樓廣場，位於新華路南側、清池大道東側，佔地114畝。拆遷戶數約663戶，拆遷面積6．2萬平方米，規劃建築面積27萬平方米。東塑頤和文園（北大院），位於解放路南側、御河路北側、朝陽大道西側、永安大道東側，佔地約300畝。荷花池區域，位於新華路南側、清池大道東側、建設大街西側、解放路北側，佔地約338．6畝，折遷面積13．23萬平方米。擬建設商業、住宅小區，規劃總建築面積45．2萬平方米。機床廠區域，位於浮陽大道東側、黃河路南側，佔地約80畝，規劃建築面積15萬平方米。小樹林區域，位於清池大道東側、交通大街西側、志強路北側、民族路南側，佔地約215．5畝，拆遷戶數715戶，拆遷面積4．3萬平方米，規劃建築面積26．7萬平方米
Ⅱ 廣東有哪些特色景點，比較適合親子出遊的
1、紅山村－坐公交赴一場迷人的約會
紅山村位於廣州市花都區梯面鎮，在具有廣州「九寨溝」之稱的王子山森林公園的腳下，被譽為「廣州市最美的山村」。春天綻放的油菜花，夏季清澈透明而又涼爽的溪水，秋天的稻田，以及風景優美的荷塘，水車，鼓樓，桃花島，映襯著遠方鬱郁蔥蔥的山巒，顯得格外動人，每個周末都有無數廣州市民前來欣賞紅山村的美景。
地址：廣州市花都區梯面鎮西部
交通：坐地鐵到嘉禾望崗B出口，從嘉禾望崗總站乘坐711到南門站，南門站轉花65到總站，到站後根據指示走45-60分鍾，或者花15元打摩的到紅山村。
Tips：停車位比較少，不太建議自駕。紅山村李氏宗祠廣場有客家特色大盆菜製作，紅山墟日集市有賣各種客家土特產。
2、阿婆六村－廣州唯一能搭帳篷看星空的地方
阿婆六村在從化流溪河源頭附近，是廣州最高的村落，海拔有近700米，可以全天游覽還不要門票。因為海拔高，空氣好，所以阿婆六村成為了廣州最佳觀星之處，天氣晴朗的夜晚，在村頭的打穀場，或者農家的屋頂，你會看到漫天繁星籠罩下來，就像夢幻之境，如果你運氣好的話，偶爾還能看到流星。
阿婆六村民風純朴，風光秀美，這里不止有美麗的星空吸引你，還有一路的青山綠水，古屋炊煙，還有大片大片的竹海和梅林。如果你是攝影愛好者，根本不會捨得蓋鏡頭，因為風景隨時會讓你按下快門。
地址：廣州市從化區良口鎮阿婆六村
自駕路線：華南快速—京珠高速—街北高速，走105國道過湖光度假山莊後右轉，走938縣道溪頭村方向，過溪源山莊後走右邊岔路（直行進溪頭村），路盡頭即是阿婆六
Tips：阿婆六村頭的打穀場，農家的屋頂都是露營的好去處，天氣晴朗的夜晚看到漫天的繁星幾率更大，但是濕氣較重，不要忘了防潮墊哦。
3、小洲村－廣州最文藝的村子
小洲村南臨珠江南河道，隔江與番禺相望，東臨牌坊河，峙對官洲島和侖頭，西北與土華村相接。小洲村是珠江幾千年來沖積形成的，面積達6013.8畝，境內河涌長達10公里。村民世代以種果為生，果樹成片，瀛洲生態公園與附近的果林共約2萬畝，素有廣州「南肺」之稱。
這里至今仍保留著嶺南水鄉最後的小橋流水人家，走進小洲村，就好像走進了一座民俗博物館。民居沿河而建，居民枕河而居，隨處可見的百年古榕濃蔭蔽日，五六百年高齡的蚝殼屋見證著嶺南的曾經滄海，阡陌交錯間隨便跨過的一口古井都有幾百年的沉澱。
地點：海珠區小洲村
交通：45、468等公交車可直達
4、聚龍村－淹沒在高樓大廈之間的「老廣州」
「聚龍村」又名「鄺家村」，是個已有120多年歷史的清代民居建築群古村。在光緒五年，台山富商鄺氏打算在省城廣州附近物色一處交通便利、便於經商的寶地，開村定居。
青磚大屋、麻石堆砌，層次錯落，一扇扇大門將過去封存；木桶、瓷器、舊燈，一件件舊物在古村裡喚出遙遠的歷史。水渠、石橋、屏風，頗有小橋流水人家，古道西風瘦馬的韻味。時光在這里是倒流還是前行，全憑意會。
地址：廣州市荔灣區芳村
自駕路線：從芳村大道東東行右轉入杏花大街，沿沖口涌前行500米。
5、塱頭古村－明清老宅子的「博物館
塱頭古村位於廣州市花都區炭步鎮。塱頭古村立村於元朝至正二十七年(1367年)，距今已有642年的歷史。塱頭村現保存了很多明清時代具有嶺南建築風格的古屋，尤以鑊耳屋為代表，雅緻且大方。古樹環村，塘水相擁，不僅環境優美，古屋保存完整，氣勢宏偉。
地點：廣州市花都區炭步鎮
自駕路線：走廣清高速，在新華出口出，這個出口有前後2個，不要走第一個，要往前幾百米走往炭步，赤泥方向的出口
6、深井古村－大學城和黃埔軍校之間的千年古村
深井古村是廣州保存得比較好的古村落之一，村內保存了許多有年份的建築物，有大量的古民居、宗祠、塔等，延續了嶺南建築的一貫風格，和西關大屋有所不同的是，深井古村的建築吸收了客家式的碉樓和西洋石柱、門樓、花紋圖案等建築特色，幾種建築風格交融，顯示出當時人們對不同文化的理解和再現。
地址：廣州長洲島的西南部
交通：乘坐430路至「深井碼頭總站」站下。
7、鍾樓古村－「守望相助」的建築形式全國獨一無二
鍾樓古村是從化市神崗鎮有一條古村落，名叫鍾樓村，村中是一片有百多年歷史、基本保存完整的舊屋。村中間是一個有99道門的祠堂，村四周有四座用以自衛的堞垛，村外則是壕溝，類似古城池的護城河。
寂靜悠長的巷道里，小小的拱門悄悄探出別人庭院里的綠葉黃花，鮮紅的春聯把青磚綠瓦的民宅襯得越發古舊，悠閑地穿行其中，有沿著時光漫溯的味道。磚木石結構，硬山頂式的歐陽仁山公祠有著古樸的99道門，雖已經年久失修禁止遊人入內，卻依然顯露出時光的痕跡。在這個全部姓歐陽的小村裡，所有的居民都是一家人，房子兩廊相通對望，從日常小事，到全村大事，都相互照顧，這種守望相助的方式在全國再無二處。
地址：廣州市從化區神崗鎮
交通：可到環市西路市二汽客運站、廣園東客運站等乘坐廣州——從化班車，在神崗鎮下車
8、從化溪頭村－廣州味道的「江南古鎮」
溪頭村被譽為"廣東省最美麗的鄉村"，有"長壽村"、"美女村"之稱，，在這里你可以呼吸到來自大自然無污染的清新空氣，喝上天然甘甜的山泉水，這里還盛產水果，的3—4月份出產青梅，用它來泡出的酒果味清香濃郁，並且可解暑，深受遊客們的喜愛。
村周圍環境優美，山高林密，峽谷幽深，溪流清澈，奇石錯列，池潭處處。踏進溪頭谷口，迎面就是一座小山，山上林茂竹翠，藤蘿纏繞，一片翠綠，當中裂開一條溝谷，一道銀白色的溪流瀑布就從溝谷里飛流而上，瀉落下面一個碧波盪漾的深潭。潭水水清見底，冰清玉潔，碧綠湛藍，波光瀲灧，流水潺潺，涼氣陣陣。
池潭四周青山環抱，奇石錯落，野花簇擁，與周圍景色渾然一體，是炎炎夏日，幽谷索源，暢游溪頭的理想去處。
地址：廣州市從化區良口鎮溪頭村
交通：廣州—-華南快速干線—-京港澳高速—大廣高速良口站下—進入S354—御泉大道—溪頭村
9、黃埔村－美食美景與古建築皆不可辜負
黃埔村和廣州其他「城中村」極大的不同：清潔、安靜，空氣中隱隱透著別樣的沉靜。青石板路光滑平整，早春桂花暗香沁鼻。大年初五造訪，但村中卻安然恬靜得讓人意外。可以想見，平日里村中更難有喧囂了。
地址：廣州市海珠區新港東路黃埔村
交通：地鐵四號線和八號線至萬勝圍，然後轉乘雙層巴士/229/旅遊三線/564/137/262
Tips：平日里來黃埔村沒有什麼遊人，可以像當地人一樣過著簡單的生活；周六日會熱鬧很多，當地居民自製的魚丸、牛雜湯、酸梅湯隨處可見，古巷的薑汁撞奶、艾糍或姑爺瀨粉，絕不是城市裡的外賣能比得上的味道。
10、瓜嶺村－廣州自駕不過1小時車程的嶺南水鄉
增城瓜嶺村距今已有500多年的歷史，是廣州惟一的水上清代建築民居群。瓜嶺村是典型的嶺南水鄉風格。水道、荔枝林、碉樓、祠堂、民居的布局在戰亂時代，有戰略性意義，水道環繞全村，起到護村的作用，岸邊有全村最高的建築碉樓(相當於9層樓高)，可以觀察遠方的敵人；對岸有生長上100年的荔枝林，相當茂密，豐收的季節，場面應該十分熱鬧。
地址：廣州市增城區瓜嶺村
自駕路線：經廣源高速路，到新塘、沙埔路口轉下高速路，向左行大約20米左右即達
Tips：新塘的魚包相當出名。把鯪魚肉刮下來，反復搓打至透明，壓成薄片，就成了魚包皮，加上瘦肉等餡料，入口香甜爽滑。此外增城的菜心、絲苗雞飯也很出彩。