㈠ 有人知道關於廣州工商銀行貸款買第二套房首付多少
在廣州，通過工商銀行貸款購買第二套房的首付比例，通常取決於多種因素，包括購房者的資質、房屋類型以及貸款政策等，但一般不低於房屋總價的50%。以下是對該問題的詳細解答：
一、首付比例的基本規定
- 二套房首付比例：在廣州，購買第二套住房時，如果採用商業貸款（包括工商銀行等銀行的貸款），首付比例通常不低於房屋總價的50%。這一比例是根據當前的房地產市場調控政策和銀行貸款政策確定的。
二、影響首付比例的因素
購房者資質：購房者的信用記錄、收入狀況、還款能力等因素都會影響貸款銀行對首付比例的要求。信用良好、收入穩定的購房者可能更容易獲得較低的首付比例。
房屋類型：不同類型的房屋（如普通住宅、公寓、別墅等）以及房屋的面積、位置等也會影響首付比例。一般來說，高檔住宅或大面積房屋的首付比例可能更高。
貸款政策：隨著房地產市場調控政策的不斷變化，貸款政策也會相應調整。因此，首付比例也可能因政策變化而有所變動。
三、注意事項
了解政策：在申請貸款前，購房者應充分了解當前的房地產市場調控政策和銀行貸款政策，以便合理規劃購房預算。
評估自身條件：購房者應根據自身的信用記錄、收入狀況等因素，評估自己是否符合貸款要求，並確定合適的首付比例。
咨詢銀行：在申請貸款時，購房者應咨詢工商銀行等貸款銀行的具體貸款政策和首付比例要求，以便獲得更准確的貸款信息。
㈡ 廣州戶口在廣州能買二套房嗎主要有什麼注意事項
廣州戶口在廣州能買二套房，但需注意以下事項：
一、購房資格
- 戶口要求：廣州集體戶口以及廣州本地戶口均可在廣州購買兩套房子，無需提供社保稅單。
- 購房數量：根據廣州現行的購房政策，廣州戶口（包括集體戶口）家庭最多可購買兩套住房。
二、貸款政策
- 首付比例：購買第二套住房時，首付比例通常較高，具體比例根據購房者的徵信記錄、收入狀況以及所購房屋的具體情況而定。
- 貸款利率：第二套房的貸款利率也通常會比首套房高，購房者需做好資金規劃。
三、房屋限購區域
- 廣州的限購政策主要針對的是中心城區和部分熱門區域，購房者需了解具體的限購區域，以免因不了解政策而誤購。
四、房屋稅費
- 購買第二套住房時，可能需要繳納更高的契稅、個人所得稅等稅費。購房者需在購房前咨詢專業人士，了解具體的稅費政策。
五、其他注意事項
- 購房資格審核：在購房前，購房者需確保自己的購房資格已經通過相關部門的審核。
- 房屋質量：購房者需仔細檢查房屋的質量、戶型、朝向等，確保購買的房屋符合自己的居住需求。
- 合同條款：在簽訂購房合同時，購房者需仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。
綜上所述，廣州戶口在廣州能買二套房，但購房者在購房前需了解並遵守相關的購房政策、貸款政策以及稅費政策，同時需注意房屋質量和合同條款等方面的問題。