❶ 廣州獵德村拆遷補償
獵德村拆遷改造作為廣州市第一個改造的城中村，天河區的獵德村擬於今年10月拆掉重建。記者昨日獲悉，獵德村拆遷補償初步方案已經出爐，將按「拆一補一」的原則進行，村民如需增加安置面積，可按3500元／平方米的價格購買，放棄安置面積則每平方米補1000元，違章建築房屋也將給予框架結構1000元／平方米的材料損失補償。
1.征地拆遷是實踐中經常看到的現象，征地是為了支持國家的大型工程建設，也是為了讓城市良性的發展更好的融入現代化城市。征地拆遷後，國家都會給土地的使用者和拆遷戶進行補償。
2.根據獵德村舊村改造村民房屋拆遷補償安置初步方案，此次改造將按「拆1平方米，補1平方米」的原則進行，村民如需增加安置面積，按3500元/平方米的價格購買。村民也可以選擇放棄新增的安置面積，村集體將按1000元/平方米的標准給予補償。同時，村民房屋回遷安置原則上採用階梯式安置方法，以四層為上限。即按證內基建面積不足二層的可補平二層??四層及以上的按證內合法面積安置回遷。比如，某村民原證內基建面積不足二層，原面積僅150平方米，按此方案可安置200平方米面積，其中150平方米是按「拆一補一」原則免費補償，另50平方米，如村民想要則按3500元/平方米的價格購買，如不想要，村集體將按1000元/平方米補償。
拓展資料:
1.獵德村，它位於廣州珠江新城南部，佔地面積約為470畝，其中用於經濟發展用地250畝，最開始隨著廣州城市發展比較緩慢，它變成了一個城中村，但因為地理位置的原因，它變成了廣州最窮的城中村，不過隨著廣州城市步伐的加快和經濟速度的增長，獵德村也水漲船高了。2007年的時候，廣州新城開始對城中村進行改造，而獵德村恰好成為廣州第一個整體改造的城中村，為了安置搬遷居民，興建了37棟回遷房，當地的村民們一下子就分得了好幾套回遷房，有的甚至分了十幾套房子，加上周邊城市化進程的加快，村民的身價一下子就有了幾百、上千萬的資產了。
2.因為獵德村保留了大量具有嶺南水鄉特色的古民居、古祠堂等，並形成了獨特的龍舟文化。在改造的過程中，在改造過程中也保留了其特色，環境優美宜居，再加上廣州城不斷快速發展，當地村民的房價那是蹭蹭的往上漲，當地人隨便一套房子的價格都在幾百萬以上，由此成為遠近聞名的「土豪村」。而且對於多餘的房子，村民還用來出租，據說當地大部分的村民，光是收房租一年就可以收租金幾萬、甚至有幾十萬的。現在的獵德村被周圍的高樓大廈所包圍，已經成為廣州新城的中心地帶了。
❷ 獵德村拆了補多少億
根據《獵德村舊村改造村民房屋拆遷補償安置初步方案》,此次改造將按「拆1平方米,補1平方米」的原則進行,村民如需增加安置面積,按3500元/平方米的價格購買。村民也可以選擇放棄新增的安置面積,村集體將按1000元/平方米的標准給予補償。同時,村民房屋回遷安置原則上採用階梯式安置方法,以四層為上限。在日新月異的今天,政府部門為了加快現代化的建設,許多城中村都面臨著改造。城中村的拆遷改造是為了讓城市良性的發展更好的融入現代化城市。獵德村就是廣州市天河區第一個改造的城中村,居民所關心的無非就是對於自己居所的拆遷補償了。我在網上收集了一些資料,幫助大家了解一下獵德村舊村改造村民房屋拆遷補償安置方案。
獵德村拆遷改造作為廣州市第一個改造的城中村,天河區的獵德村擬於今年10月拆掉重建。記者昨日獲悉,獵德村拆遷補償初步方案已經出爐,將按「拆一補一」的原則進行,村民如需增加安置面積,可按3500元/平方米的價格購買,放棄安置面積則每平方米補1000元,違章建築房屋也將給予框架結構1000元/平方米的材料損失補償。
一、違章建築將給材料損失補償
廣州市的獵德村、冼村、譚村、康樂村和楊箕村五個「城中村」今年將全面改造,而獵德村是首個啟動改造的城中村。日前,村幹部召集了當地村民在梁氏宗祠講解具體的實施方案。
根據《獵德村舊村改造村民房屋拆遷補償安置初步方案》(下面簡稱「方案」),此次改造將按「拆1平方米,補1平方米」的原則進行,村民如需增加安置面積,按3500元/平方米的價格購買。村民也可以選擇放棄新增的安置面積,村集體將按1000元/平方米的標准給予補償。同時,村民房屋回遷安置原則上採用階梯式安置方法,以四層為上限。即按證內基建面積不足二層的可補平二層四層及以上的按證內合法面積安置回遷。比如,某村民原證內基建面積不足二層,原面積僅150平方米,按此方案可安置200平方米面積,其中150平方米是按「拆一補一」原則免費補償,另50平方米,如村民想要則按3500元/平方米的價格購買,如不想要,村集體將按1000元/平方米補償。
另外,違章建築房屋也將給予框架結構1000元/平方米的材料損失補償。而根據廣州市、天河區政府的規定,違章建築是一律不給予安置和補償的。
根據《方案》,復建住宅首層為架空層,另外還要建近萬平方米的公建配套設施,復建市聾啞學校,以及外單位物業。
二、村民拆遷安置區10月動工
根據規劃,獵德村改造將分東部、西部和南部三片實施。其中東部將作為村民的安置地,南部建設五星級酒店,作為集體經濟支柱,西部則用作為商業用地。改造將從東片開始,村民先自覓或者由村集體統一安排周轉房居住,在東片安置房建好後,再按事先定好的回遷方案入住,每套房屋都統一辦理集體土地房產證。
初步估算,整個獵德村改造項目需要30多億元,將通過拍賣西部70多萬平方米的土地得來,廣州市和天河區兩級政府不用花一分錢。根據現在的市場價拍賣,西部土地大約能有35億元左右。其中,約有25億元作為拆遷補償安置建新樓,有10個億用於投資酒店。
目前獵德村內共有3000多戶共7000多戶籍人口,經過幾日的講解,很多村民都已同意該方案並簽字,方案如經村民通過後將上報天河區政府、廣州市政府批復。村民拆遷安置區將在10月動工,2010年春節村民可搬到新房過年。
以上是關於「獵德村舊村改造村民房屋拆遷補償安置方案」的問題解答。房屋拆遷改造相信大家都遇到過,許多人也是積極配合政府部門的工作的。政府也是為了城市的建設而改造的,城市建設好了我們的生活也能更便利。以上就是本次對於獵德村舊村改造村民房屋拆遷補償安置方案問題的解答。如果您還有其他相關方面的問題,可以咨詢專業律師,我們有專業的律師為您答疑解惑。
❸ 天河獵德村為什麼叫土豪村
天河獵德村被稱為「土豪村」的原因是其富裕狀況、拆遷賠償情況以及濃厚的商業氛圍。
一、富裕狀況
天河獵德村地處廣州市的核心地帶，隨著城市的發展，這里的經濟迅速崛起。村民通過房地產、商業等渠道積累了大量財富，使得獵德村在廣州市乃至全國都享有較高的知名度，因此被稱為「土豪村」。
二、拆遷賠償情況
獵德村在過去的城市更新過程中，經歷了大規模的拆遷改造。在拆遷過程中，村民因土地和房屋的賠償獲得了巨額財富，進一步加深了其富裕程度，也加深了外界對「土豪村」這一稱號的印象。
三、濃厚的商業氛圍
獵德村緊鄰廣州市中心，地理位置優越，交通便利，吸引了大量的商業活動和企業入駐。獵德村的村民通過參與商業活動，獲得了豐厚的經濟收益，也推動了村莊的經濟發展，使得獵德村「土豪村」的稱號更加深入人心。
綜上所述，天河獵德村因其村民的富裕狀況、拆遷賠償情況以及濃厚的商業氛圍而被譽為「土豪村」。這一稱號既體現了獵德村的經濟實力，也反映了其村民的富裕生活狀態。