❶ 首付十萬在廣州可以買什麼房子
首付十萬，如果你考慮的是單間或一房一廳的話，那在很多地方可能都只能買到一些較為老舊的房子。但在廣州，如果你的目標是越秀區的話，即使是20年以上的老房子，價格也會相對較高。因此，建議你去當地的地產中介咨詢一下，了解最新的二手房價。
目前，黃埔區的二手房均價大約在每平方米10000多元，這個價格應該是相對合理的。至於越秀區，由於地理位置優越，房價可能會更高一些，具體價格還需進一步了解。首付比例通常為30%左右，但有的地方可以做到20%多一些。
如果你想進一步節省開支，可以考慮將目光投向郊區。例如，番禺區的房子可能會更加經濟實惠，這里不僅環境宜人，而且生活設施也相對齊全。選擇合適的位置，你或許能以更低的價格買到滿意的房子。
❷ 廣州100萬的房子首付多少有哪位能夠說說看
在廣州購買100萬的房子，首付金額取決於購房者的購房情況和貸款政策。以下是根據不同情況的首付計算：
一、首套房情況
若首付比例為三成：
- 首付金額為：100萬 × 30% = 30萬
- 貸款金額為：100萬 - 30萬 = 70萬
若首付比例降為二成（需根據當前政策確定是否適用）：
- 首付金額為：100萬 × 20% = 20萬
- 貸款金額為：100萬 - 20萬 = 80萬
- 注意：在公積金貸款額度足夠的情況下（如夫妻雙方最高貸款額度為80萬元），首付降為二成意味著購房者可以少支付10萬元的首付。
二、二套房情況
若首套未還清，二套房貸首付比例為40%：
- 首付金額為：100萬 × 40% = 40萬
- 貸款金額為：100萬 - 40萬 = 60萬
若首套已還清，二套房貸首付比例為30%：
- 首付金額為：100萬 × 30% = 30萬
- 貸款金額為：100萬 - 30萬 = 70萬
總結：
- 在廣州購買100萬的房子，首付金額根據購房者的購房情況（首套或二套）以及當前的貸款政策（首付比例）來確定。
- 首付比例的變化會直接影響購房者的首付金額和貸款金額。
- 購房者應密切關注當前的貸款政策，以便做出合理的購房決策。
注意：以上信息僅供參考，實際購買時請以實際情況和當地政策為准。
❸ 在廣州買房首付多少25萬可以夠用嗎有誰了解
在廣州買房首付比例因房屋類型和政策而異，25萬是否夠用需具體情況具體分析。以下是對該問題的詳細解答：
一、廣州買房首付比例
- 首套房首付比例：通常情況下，廣州購買首套房的首付比例不低於30%。但具體比例可能因房屋面積、購房資格、貸款政策等因素有所不同。例如，對於90平方米以下的普通住宅，首付比例可能更低。
- 二套房首付比例：對於已有一套住房且貸款未結清的家庭，購買第二套住房時首付比例通常不低於70%。
二、25萬首付是否夠用
- 房屋總價：25萬首付是否夠用，首先取決於你計劃購買的房屋總價。以30%的首付比例計算，25萬首付可以支持的房屋總價約為83.33萬元（25萬/30%）。
- 購房區域與類型：廣州不同區域的房價差異較大，中心城區的房價普遍較高，而郊區或偏遠地區的房價則相對較低。此外，新房和二手房的價格也可能有所不同。因此，25萬首付是否夠用還需考慮你選擇的購房區域和房屋類型。
- 貸款額度：除了首付外，你還需要考慮貸款額度是否足夠。廣州公積金貸款最高額度為60萬（夫妻雙方最高100萬），但具體額度還需根據你的繳存情況、還款能力等因素確定。如果貸款額度不足，你可能需要增加首付比例或選擇商業貸款。
三、總結
綜上所述，25萬首付在廣州買房是否夠用需綜合考慮房屋總價、購房區域與類型以及貸款額度等因素。建議你在購房前詳細咨詢當地銀行和房產中介，了解具體的購房政策和貸款條件，以便做出明智的購房決策。
❹ 廣州首套房首付最低多少成需要關注哪些點
廣州首套房首付最低為3成。在購買廣州首套房時，需要關注的幾個重點如下：
首付比例：
- 最低首付比例：根據當前政策，廣州首套房的首付比例最低為3成。這意味著，如果購買一套總價100萬元的房子，首付至少需要支付30萬元。
貸款政策：
- 貸款利率：不同銀行提供的貸款利率可能有所不同，購房者需要比較不同銀行的貸款利率，選擇最優惠的方案。
- 貸款額度：貸款額度受到購房者收入、信用記錄、房屋評估價值等多種因素的影響。購房者需確保自身符合貸款條件，並了解可獲得的最高貸款額度。
購房資格：
- 戶籍要求：廣州購房政策對戶籍有一定要求，非廣州戶籍購房者可能需要滿足一定的社保或個稅繳納年限。
- 購房數量限制：廣州實行限購政策，購房者需了解自身是否符合購房條件，以及可購買的房屋數量。
房屋類型與位置：
- 房屋類型：不同房屋類型（如商品房、經濟適用房等）的首付比例和貸款政策可能有所不同。
- 房屋位置：不同區域的房價和購房政策也可能存在差異，購房者需根據自身需求和預算選擇合適的區域。
額外費用：
- 契稅、維修基金等：購房者還需考慮契稅、維修基金等額外費用，這些費用也會影響到購房預算。
綜上所述，購買廣州首套房時，購房者需關注首付比例、貸款政策、購房資格、房屋類型與位置以及額外費用等多個方面，以確保做出明智的購房決策。