『壹』 去廣州長隆玩.在哪裡住宿好
長隆酒店，香江大酒店，紅馬泰欏大酒店。
最便宜的數紅馬泰欏大酒店，四星的，剛開業不久。香江野生動物園門口邊不遠。
這幾家酒店都很安全，廣州現在的治安很好，放心來吧。
『貳』 『萬峰林三日游線路』閑置物業變品牌公寓，窩趣運營45天滿房
窩趣廣州大觀南路地鐵站輕社區位於廣東省廣州市天河區大觀中路15號，項目原先是印刷廠，通過窩趣的改造，變成集舒適生活和趣味社交於一體的窩趣輕社區，窩趣的運營人員入場後45天做到出租率95.28%，平均房價1980元，比周邊競品高出40%。
知彼知己，制定策略
窩趣廣州大觀南路地鐵站輕社區周邊很多連鎖品牌公寓和個人出租屋，且價格低廉。窩趣的運營人員入場後對周邊商圈進行了走訪：
窩趣廣州大觀南路地鐵站輕社區距離大觀南路地鐵站有10分鍾的路程，交通便利，但是周邊玩樂地方較少；
周邊最大的競品是由村屋改造的某乎公寓，房價900元到1400元不等；
在產品與價格上與窩趣廣州大觀南路地鐵站輕社區定位相同的是距離一個地鐵站的某房地產系的品牌公寓，位於萬科廣場且臨近地鐵口，生活設施非常便利，房價在1600到2100左右。
走訪後窩趣運營人員確定的項目的3大優勢：
①產品。該項目的房間設計順應時代美學，功能齊全、舒適有趣。有標准單間、舒適單間、榻榻米戶型、LOFT戶型和多居室。房間風格以窩趣業內首創的日式、溫馨北歐、格調混搭為主，搭配以不同氛圍調性，配置多樣化，消費選擇權更自主。
②特色露天天台。給客戶描繪傍晚時分夕陽西下時，在露天天台，感受來自四面八方全方位無阻擋的風，享受人生享受生活，客戶深深的代入感，彷彿現在就處於這種畫面
③豐富多彩的社群活動。住進窩趣就等於加入窩趣大家庭，可加入興趣圈子，定期與窩友在社區內吃喝玩樂。
(特色露天天台)
精準投放，快速滿房
窩趣運營人員將招租的目標定在，距離窩趣廣州大觀南路地鐵站輕社區約350米的科匯園、距離1個地鐵站的智慧城程序員、珠江新城周邊剛畢業的學生。並根據目標群體的需求設置商圈關鍵詞，精準投放，獲取更多有效流量。
熟讀深思，精耕細作
門店經營事務繁瑣，上班時間長，從早上9點到晚上10點。認認真真，可以把事情做對，但真正要把事情做好，需要用心做，多思考，多研究，才能有意想不到的收獲。
窩趣廣州大觀南路地鐵站輕社區的運營人員按照窩趣的管理標准，用心執行並結合自己的思考。店長在門店強調提前告知、分工明確但互相幫助的原則。每天制定目標、總結並優化服務與話術，有問題立即解決。窩趣廣州大觀南路地鐵站輕社區的運營團隊時刻保持著凝聚力與沖勁。
攜手共進，投資人的支持最重要
『叄』 廣州哪裡最好玩
1、850創意園
850創意園是由原華南最大的金珠江雙氧水廠改造的，建築風格是滿滿的復古文藝風，還有一些設計公司、動畫公司入駐在此的哦。挺少人會特意閑逛創意園，所以清靜的環境令這里變得安逸閑適，是周末散心的好地方。
2、信義會館
信義會館在創意園旁邊，號稱是廣州首個LOFT會展、商旅綜合功能建築群。這里仍然保留著當年刻在廠房牆上的各種口號，還有那83棵古榕樹，顯得蒼勁有魄力。
3、珠江文化創意藝術區
以珠江—英博國際啤酒博物館為依託，在現磨碟沙隧道頂部及沿江區域建設成為「啤酒文化廣場」和「沿江啤酒街」，江風中，嘆杯人生之酒，絕!這里是廣大遊客了解啤酒文化歷史的旅遊觀光勝地，成為廣大市民休閑消費的好去處。
4、太古倉
太古倉碼頭由英國太古洋行於1904年~1908年間修建，供太古輪船公司使用，在20世紀二十年代的廣州來講，是比較完善的倉儲碼頭。現在已是一個集文化創意、展貿、觀光旅遊、休閑娛樂等功能於一體的廣州「城市客廳」。
5、拾翠大屋
拾翠大屋既是西關大宅，又似西方洋樓，滿滿的舊式公館風格，如今一樓的部分格局已變成了倉庫和宿舍。進入到大屋的裡面，舊時奢華的裝飾，顯出昔日屋主的榮華，「屋內有屋」更是神秘。
『肆』 廣州有哪些五星酒店特別值得推薦
在廣州，有很多建築獨特，裝修奢華，菜品一流的五星級酒店。
1.廣州四季酒店：四季酒店地處珠江新城新地標國際金融中心，視野優越，透過客房外的幕牆玻璃，可將珠江及日新月異的城市景觀盡收眼底。酒店共有6間風格各異的餐廳及酒吧，來自世界各地的國際星級名廚，為賓客帶來環球特色美食。躺在浴缸看著窗外的廣州夜景，有比這個更爽的事情嗎？
2.廣州柏悅酒店：柏悅酒店位於中央商務區珠江新城中心地帶，酒店擁有208間客房，所有客房均設有全景落地窗，可一覽城市景觀及珠江璀璨夜景，堪稱廣州雲端上的下榻之所。
3.廣州W酒店：W酒店位於市中心地帶的珠江新城，這里進駐了眾多500強企業，是繁華的商務活動中心。擁有前衛的建築外觀，配以充滿時尚活力的室內設計，讓人耳目一新。酒店同時坐擁國際優質時尚奢侈品專賣店，周邊匯聚了世界一流美食餐廳與娛樂設施。
4.廣州康萊德酒店：康萊德酒店坐落在大型高檔商業綜合體中，連接購物中心天匯廣場，甲級寫字樓天盈廣場，大型住宅公寓和藝術公園，毗鄰獵人坊風情街和興盛路酒吧街，各種休閑消遣選擇咫尺可及。酒店周邊交通方便，地鐵站、汽車站順步可至。從酒店出發，可步行到廣東博物館、大劇院等城市地標，與小蠻腰隔江相望。
5.粵海喜來登酒店：坐落於CBD商圈中心，距商業、購物、娛樂設施僅咫尺之遙，步行可至天河城、天河體育中心和萬菱匯、太古匯。
6.廣州正佳廣場萬豪酒店：正佳廣場萬豪酒店位於天河中央商務區，地理位置得天獨厚，毗鄰珠江新城。酒店與亞洲體驗之都——正佳廣場相連。正佳廣場是亞洲大型優質購物商城之一，擁有過千家零售商鋪及眾多餐飲場所。
7.廣州文華東方酒店:文華東方酒店擁有各類規格的客房與套房，均出自優質室內建築名家季裕棠的手筆，融合醇致的現代派設計風韻，營造出一個寬敞舒適的棲居之地。酒店內餐飲設施一應俱全，擁有粵菜餐廳、Ebony餐廳、悅茶居、文華餅店和Loft吧等，為賓客提供了豐富選擇。
8.方圓奧克伍德豪景酒店公寓：方圓奧克伍德豪景位於天河繁華的經濟和商業中心，臨近天河城廣場、正佳廣場以及太古匯廣場，佔地約4000平方米。方圓奧克伍德豪景是「享譽的服務公寓」，是世界范圍內服務公寓的引領者，提供包括一居室、兩居室、三居室及四居室套房。
9.廣州天河希爾頓酒店：1900平方米宴會議空間，提供專業的高水準會議及服務。6間風格各異的餐廳及城中高端的健身休閑設施。無貳全日制餐廳位於酒店二層，餐廳設有開放式廚房及獨立烹飪區，提供三餐自助餐及零點菜牌。
10.廣州聖豐索菲特大酒店：聖豐索菲特大酒店地處天河區中心地帶，酒店共佔地3000平方米，擁有獨特的法國藝術氣息與風情，為賓客帶來獨特的法國傳統文化及藝術品味及享受，內設香榭麗舍扒房、中餐廳、全日制自助餐廳等，致力傳承法國傳統的藝術及文化，為賓客帶來近乎優質的享受。
11.廣州白天鵝賓館：1983年開業至今，白天鵝賓館作為中國最知名的五星級酒店之一，多年來共接待包括英女王伊麗莎白二世在內的40多個國家的元首和政府首腦。飽覽珠江怡人景緻，與周邊充滿歷史色彩和異國風情的沙面和諧融為一體，相互輝映。2016年，白天鵝賓館成為了「世尊國際酒店及度假村」的「豪華系列」成員之一。
12.廣州中國大酒店：位居旅遊服務行業榜首的中國大酒店，享有良好的聲譽，便利的交通，齊全的生活及商務設施，令賓客的旅程更添愜意，酒店豐富的管理經驗，勝人一籌的優質服務，竭誠為賓客營造全新舒適的環境。
13.廣州花園酒店：廣州花園酒店是中國首批三家之一、華南地區優選的「白金五星級」酒店以及嶺南集團高端豪華酒店品牌「LN嶺南花園酒店」的旗艦店，也是第16屆亞運會總部飯店。
『伍』 公寓樓適合做什麼生意
現在很多年輕人稿創業，他們創的業跟過去還有很大的不同。過去想到創業可能就覺得是要做大生意，還有租店面跑手續之類的。但是現在情況就有很大不同了。在公寓里，自己住得地方就可以開個小店，不僅負擔更小，而且靈活性也很大。那麼店鋪哪些適合開在公寓里?下面我就帶大家一起來詳細了解下吧。
適合開在公寓樓里的店鋪
1、零食店
在小區門口一間這樣的零食店，光顧的人，肯定不會在少數。在各大商場、超市中，你總能發現傳統零食如涼果、花生、瓜子、話梅等占據了顯要的位置。超市裡餅干、牛肉乾、果脯等零食的銷量一直都比較穩，這說明傳統零食仍有很大市場。其中比較受消費者喜愛的是話梅，其他如花生、薩琪瑪、牛肉乾等的銷售狀況也相當不錯。
2、有機蔬菜
人們對超市裡“有機蔬菜”的態度已經從嫌貴悄悄變成青睞了。隨著百姓生活水平的提高，人們對食品的需求已從“溫飽型”向“營養健康型”轉變，綠色食品如野生菌菇、無土蔬菜等，迎合了市場發展和百姓消費需求，市場覆蓋面日益擴大，市場佔有率越來越高。這也引發了巨大的市場前景。與此有關的開店方向包括綠色食品開發與生產、凈菜社、葯膳館、素菜館等。
3、寵物產業
社區里有很多人養寵物，花3-5萬元開家龐物用品店，投入少、利潤高，不需要過多專業技術，最為切實可行;寵物托兒所——如果你有寬敞的庭院，又喜歡熱鬧的話，開家寵物“托兒所”是個致富的捷徑，1天的收費不過20-30元，當然廣受歡迎;寵物婚介處——可以給“哈寵族”的寵物找到合適的“對象”，從中收取5-10%的中介費;美物美容院：如修毛發、修爪子、燙染尾巴。先以貓狗等常見寵物的生意為主，再慢慢拓展到其他寵物，才能做大做強。如今，隨著都市丁克族的出現和老年空巢現象的普遍，“家有寵物”已成為一種都市時尚。據有關部門預測，未來10年，我國“哈寵族”人數將呈幾何級數增長，寵物市場前景燦爛。
4、兒童攝影店
社區里有很多孩子，很多家長都願意給孩子照相，但又不知道去哪照好!據測算，在社區租一間50-100平方米的門市，按每平方米200元計算，需1-2萬元，買兒童攝影專用服裝需2萬元左右，裝修需1萬元左右，設備要有傳統的相機和數碼相機，傳統相機按3萬元計算，數碼相機按1萬元計算，加上請攝影師等其他費用1萬元，整個投資在9-10萬元。為了減少投資，還可以將攝影棚和門市分開。租一個20平方米的門市，另租一個60-70平方米的攝影棚，則鋪面的費用就可以降低一半左右。收益的情況怎樣呢?拍一套兒童攝影的費用從300-9000元不等。到淡季時，一家店的月銷售額約在2萬元左右，旺季時可達到3-5萬元，扣除鋪面租金、攝影師等人工費用、廣告促銷費用，年盈利額在8-9萬元，基本上1年可收回投資。
5、桌上球藝室
開家桌上球藝室，是社區的娛樂項目!桌上足球風行於歐美、東南亞地區已有20年光景。桌上足球游藝室展示給人們的是一張只有半個乒乓球桌大小的足球場，游戲者可分2人對打或4人對打，通過兩邊的幾根鐵制操縱桿來控制場內的前鋒、後衛及守門員，或拉、或旋轉、或停球、或帶球、或射門來完成游戲。租間20平方米以上的房屋作店面，月租金約600元，購置桌上足球台5台，每台1600元，辦理營業執照及經營許可證1000元，購買桌、椅一套需500元，雇請守台小工1位，月工資400元，總投資在1萬元左右。經濟效益分析：這類游藝室一般每天最少營業12個小時，按每盤10分鍾，收費1元計，早每天每張球台的收入是72元，5張球台每天的營業額是360元，月收益為7200元，年毛利為8.64萬元。除去年店面租金7200元，年工人工資4800元，年水、電費用6000元，年應交納的各種稅費3000元，年可獲純利6.5萬元，月平均收益5000元左右，投資回收期為2個月。
6、農味果品店
現在市場上出售的果品、蜜餞真是品種繁多，但城裡許多上了年歲的人卻時不時地懷念起往昔農村過年時的年貨來，如年糕、酥子、仁片、瓦角丁、米泡糖、燙皮片、砂炒番薯片等等。其實，這些農味果品，大人、孩子都喜愛。在城裡辦一家加工兼批發零售的農味果品店，一定能出好效益。
7、洗車業
洗車業是一個投資少，見效快的行業，只要2-3萬元的資金便可啟動經營，而且由於洗車的技巧請求低，裝備也不龐雜，只要有吃苦耐勞的精神，很快就能進入狀況，無疑是普通市民投資和下崗人員創業的一條理想道路。所選營業地點周邊不要有同行業經營，營業地點交通必定要方便，四通八達，直來直往，應選址在車族密集的地域，如：加油站、停車場中高級小區等。周圍環境和設施也很主要，如經營地點的合法性、電力起源、下水管道、消防安全、停車空間等。
8、便利店
便利店主要是面向社區居民，消費目標群較穩定。銷售各類日用品、冷熱飲料食品;代銷彩票、演唱會飄、旅遊車票;代銷報紙、雜志;代沖膠卷、擴印;設立公用電話;代售郵票;電話送貨上門;提供家政服務;免費打氣;醫用葯箱;供熱水、微波爐加熱;雨具出售等，這些都是便利店的服務內容。
公寓樓里開店的經驗
位於金潤鉑宮復式公寓內的咖啡館，盡管位置“隱蔽”，但仍有不少客人慕名而來。
住在公寓樓里，卻與酒店或咖啡店為鄰，是一種怎樣的體驗?
近年來，越來越多商家因相比樓面鋪位更低廉的租金，選擇進駐公寓樓低調營業。尤其是在珠江新城和北京路商圈，大量小商鋪、酒店“藏在深閨”——據北京路出租屋管理中心統計，北京路約32棟公寓大樓，有近百間登記有營業執照的“樓上鋪”;獵德出租屋管理中心工作人員也表示，珠江新城中心的公寓“樓上鋪”也相當多，主要集中在富力愛丁堡、天鑾、中達這三個本就是商住兩用的小區。
不過，這邊居家過日子，看中私密性和安全性;那邊大門敞開，希望吸引更多的人流和商機。訴求矛盾的商住兩方，如何共存?
現象
公寓樓上鋪激增
北京路的名盛廣場金潤鉑宮，珠江新城的保利中達公寓、新大廈國際公寓、富力威爾斯公寓，越秀財富廣場等高檔公寓，相比同路段地面商鋪更便宜的租金，以及客戶對私密空間的追求，吸引著不少商家“上樓”經營。
北京路，廣州最繁華的地段之一。高企的鋪租，讓不少小店“另闢蹊徑”，選擇“上樓”，在名盛廣場金潤鉑宮創業。記者從北京路出租屋管理中心了解到，金潤鉑宮有400多套房，約30家樓上鋪佔用100多套房，佔了25%。網上好評率頗高的一間咖啡廳，就在金潤鉑宮13樓。記者看到，該咖啡廳租用了一間loft復式公寓，門口掛著的一塊牌子標明營業時間為10：00~20：30。和普通咖啡廳不同的是，要進入這間咖啡廳需先敲門，待工作人員開門才能進入。咖啡廳並不算大，1樓只擺放著4張桌子，但裝修很精緻，而且非常安靜，店內的幾位客人大多在安靜地上網或看書。
在珠江新城的公寓中，也不乏這樣的商鋪。在新大廈國際公寓的2樓，某日本料理店憑借其“原汁原味”的日本裝修風格吸引了大批食客。記者了解到，每天11：00~14：00的午市，餐廳幾乎座無虛席。
保利中達公寓內，目前數量最多的是酒店。記者初步統計發現，這棟有500多套房間的公寓里至少有5家酒店，佔了近30%的房間，另外還有近20多家包括形象設計、美容等在內的小商鋪。該公寓物業工作人員表示，近年來公寓里的小店逐步增多，也增加了公寓的人流量。
探因
租金便宜 環境安靜
“這里地處珠江新城商圈，但租金相對便宜。”在保利中達公寓經營美容店的徐老闆不假思索地答道，附近都是高檔公寓，有消費群體，來美容的客戶對環境和私密性的要求越來越講究，盡管沒有顯眼的門面，“但通過網路宣傳和口碑，生意相當不錯。”
“我們比那些連鎖咖啡廳更加‘好坐’，因為相對更安靜，也私人一點。”在金潤鉑宮經營咖啡生意的老闆娘表示，生意“大有大做，小有小做”，經營這間並不算大的咖啡廳，保持一個適度的營業狀態是最好的。
金潤鉑宮內還有不少美甲店、美發店以及花店，這些店的消費價格與北京路同類商店比相對較低。不少老闆表示，因公寓月租的價格相對門面鋪租較低，所以服務以及商品價格也會更“親民”。據了解，該公寓樓單間的價格普遍在400~600元/日，包月還要便宜不少，7000元左右即可，這個價錢與北京路上萬的鋪租相比相當實惠。
新大廈國際公寓的日式料理店，其午市價格與市內其他連鎖日式料理也大致持平，但環境更勝一籌，獲得食客青睞。“這里的口味與日本的幾乎一模一樣。”在附近上班的日本人香川先生表示，在連鎖餐廳，很難吃到如此地道的日本料理。
來者歡喜 住者憂
消費者：性價比高，支持
位於金潤鉑宮13樓的咖啡廳，開業僅4個月，已有不少回頭客。“之所以選擇這里，首先是覺得新奇有趣，其次是這里的環境很好，價格也不貴。”消費者小敏選擇在落地窗旁坐下，此處可將整條北京路的街景盡收眼底。
記者了解到，金潤鉑宮公寓的常住住戶並不多，大多住戶為臨時住戶。與朋友一起來此過周末的小林說：“我們就是幾個朋友周末來租一間公寓，一起玩一下。這些小店挺不錯，出門就能做做指甲。”而在金潤鉑宮住了3個多月的張先生一家表示，“那些商店挺安靜的，對我們生活沒什麼影響。”
常住戶：不安全，反對
“半夜還能聽到房客拖行李箱的聲音，而且門面一樣，有旅客找不到酒店房間敲錯門。”在保利中達公寓居住的吳女士抱怨道。記者發現，許多常住戶為了使自己家與店鋪區分開來，或在門口鋪地毯、掛對聯，或掛上“私人住宅”的牌子。公寓的多元化發展及其帶來的人流量，對常住客帶來不少影響。保利中達公寓的幾部電梯總是十分擁擠，等待時間也很長。另外，電梯需要刷卡才能進入，消費者要先拿身份證去前台登記，增加了工作人員的工作量。“最頭疼的是垃圾問題，辦公室和商鋪的工作人員都叫外賣，垃圾量大大增加。”保潔員也頗有意見。
但在分屬不同公寓公司管理的金潤鉑宮，住戶遇到問題時往往不知該找誰處理。此外，因為沒有門禁，外來人員可隨意進出，增加了安全隱患。租客鍾小姐就表示，“外來人員復雜，住在這里沒有安全感。”
專家看法
本就商住兩用，且讓市場調節
對於“樓上鋪”成行成市的現象，廣東省流通業商會執行會長黃文傑認為，這主要源於兩點：一是商家考慮降低經營成本，與臨街商鋪相比更願選擇“樓上鋪”;另外，這是商家與目標客戶接觸的一種方式，在哪裡不重要，重點是能夠通過技術性手段吸引目標人群。至於“樓上鋪”給住戶帶來的影響，黃文傑認為公寓本身規劃性質就有商業用途，所以這是合法的，而想長期居住的住戶在入住前就應充分考慮對於公寓樓和住宅樓的選擇，最終公寓能否得到“合理性”使用，市場會自行調節。