『壹』 租房合同怎麼弄
我發你一個，復制到文檔上，自己弄一下排版格式。另註：此版本已經律師反復推敲，完全符合合同法相關規定。
房屋租賃合同
出租方（甲方）： 身份證號碼： 代理人：
承租方（乙方）： 身份證號碼： 代理人：
根據國家有關法律法規的規定，甲、乙雙方經協商一致，雙方訂立《房屋租賃合同》，並就房屋租賃事項達成如下協議：
第一條：房屋的座落、面積、用途
1.1、該房屋位於杭州市 區 。
1.2、該房屋的建築面積為 平方米。戶型： 室 廳 衛
1.3、乙方租用該房屋僅作為 使用，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
第二條：租賃的期限、交房日期
2.1、乙方的承租的期限為 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2、甲方應於 年 月 日將房屋騰空並交給乙方使用。
第三條：租金、押金的支付方式
3.1、該房屋雙方議定的租金為：□月租金
□年租金人民幣：（￥
元）。
3.2、租金按□月 □季度 □半年 □每年為一期支付。第一期租金人民幣：（￥ 元）於 年
月 日前付清。後期租金應在前一期租金到期前 天支付：二期付款日： 年 月 日；三期付款日： 年 月 日；四期付款日： 年 月 日；余不列舉。
3.3、該房屋內的水、電、設施押金為人民幣：（￥ 元）於 年 月 日前交付給甲方。
3.4、甲方應於租賃關系解除且乙方將房屋及其設施完好地向甲方交割清楚，並付清所有乙方應付費用的當日將押金全額無息退還乙方。如乙方未能結清各項費用，甲方有權拒還押金。
第四條：費用的支付
4、租賃期內的水、電、煤、電話費、有線電視費、物業管理費等費用由乙方承擔，並應按單如期繳納。
第五條：甲方的權利和義務
5.1、甲方須按時將房屋及其附屬設施交付乙方使用，並確保水、電、煤、電話、有線電視的正常使用，以
及房屋內外結構、傢具、電器等處於良好的使用狀態。
5.2、甲方提供的房屋、設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用。
5.3、甲方應保證出租房屋無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛的，應由甲方承擔乙方的全部損失。
5.4、如在租賃期內，甲方需轉讓或抵押該房屋，應提前 天通知乙方。在同等條件下乙方有優先受讓權。
5.5、如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害，甲方應負賠償責任。
5.6、如乙方逾期支付房租，或在合同期滿後逾期交還房屋，在未徵得甲方諒解的情況下，每逾期一日，須向甲方支付日租金兩倍的違約金，同時還應履行合同規定的房租支付責任。逾期 天，甲方有權收回房屋。
5.7、在租賃期滿後，乙方留置在房間內的物品，均視為乙方放棄，甲方有權進行處置。
第六條：乙方的權利和義務
6.1、乙方應在甲方交房時按合同附件檢查甲方所配備的設備及傢具的數量，以及設備、傢具是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。
6.2、乙方在承租期間應妥善使用、保護該房屋內的相關設備。如因乙方的過失、過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。
6.3、乙方應按照合同的規定，按時支付租金、押金及其他應由乙方承擔的費用。
6.4、未經甲方書面同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租給第三方。
6.5、乙方不得擅自改變本合同規定的租賃用途。乙方不得利用該房屋進行違法、違章的活動。
6.6、乙方需要繼續承租該房屋，需於本合同到期前一個月通知甲方，協商一致後另行簽訂新的租賃合同。否則視為乙方不再續租。
6.7、在租賃期滿後，乙方應如期交還房屋，並保證房屋設施完好。
第七條：違約責任
7.1、甲方有下列行為的，乙方有權終止本合同，且甲方須支付違約金￥ 元 ，如違約金不足以彌補乙方直接損失的，甲方還應給予賠償；同時乙方接到甲方違約金的當天遷出房屋並結清所有費用。逾期交房超過7天。乙方無任何違約行為，甲方擅自提前收回房屋。
7.2、乙方有下列行為的，甲方有權終止本合同，且乙方須支付違約金￥ ，如違約金不足以彌補甲方直接損失的，乙方還應給予賠償：
1、乙方在承租期內，單方面退租。
2、擅自改變承租房屋的用途。
3、未經甲方同意而將房屋轉租。
4、利用房屋進行違法、違章的活動。
5、破壞房屋的內部結構及附屬設施設備，並在甲方之規定期限內不予以維修及恢復。
7.3、有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同並互不承擔責任，房屋租金按照實際使用時間計算。因不可抗力致使本合同不能繼續履行的；因市政建設需要拆除或改造該房屋的；
第八條：其他條款
8.1、本合同一式 份，甲、乙方各執一份，在簽字或蓋章後生效。
8.2、本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。
8.3、在履行本合同的過程中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時雙方可向該房屋所在地的人民法院起訴。
8.4、其他事項的約定：
。
甲方： 乙方：
代理人： 代理人：
聯系電話： 聯系電話：
簽訂日期： 年 月 日