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廣州交契稅需要什麼資料

發布時間: 2022-05-09 17:20:38

A. 交契稅需要帶什麼材料

交契稅需要帶:

(1)商品房買賣:商品房買賣合同、購房發票(或首期付款收據)。

(2)二手房買賣、贈與:買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。

(3)房屋交換:交換協議書、評估單、交換雙方原房證。

(4)房屋拆遷重購(安置)住房:拆遷安置合同或協議、拆遷公房買斷協議或買斷收據、重新購房的合同或契約、購房發票或首付款收據或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據具體情況需提供的其他資料。

(1)廣州交契稅需要什麼資料擴展閱讀

購房契稅起效時間:

為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天;納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減征、免徵契稅的,其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。

契稅納稅環節是在簽訂房屋權屬轉移合同或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質的憑證之後,辦理房屋所有權證之前。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《江蘇省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》規定,我省契稅納稅人應當自納稅義務發生之日起30日內,向徵收機關申報並繳納契稅。

B. 繳納契稅應該帶什麼資料

您好,購房合同,購房發票,身份證,戶口簿,婚姻證明,無房證明,到當地稅務局申請契稅納稅申報,有享受稅收優惠政策的,應當提供減免契稅的證明材料,納稅人應當在購房以後10天以內,向當地地稅分局進行納稅申報,如實繳納。
購房交契稅帶什麼材料按照總局最新版本的《納稅服務規范2.0》規定,納稅人應當在納稅義務發生之日起10日內,向房屋所得地地稅機關辦理納稅申報,並在核定的期限內繳納稅款。報送資料如下:
1、《契稅納稅申報表》3份(在當地辦稅服務廳索要並填寫,或者網站下載);2、交易雙方身份證明原件及復印件;
3、土地、房屋權屬轉移合同原件及復印件;4、享受契稅優惠的,應提供減免契稅證明材料原件及復印件。
房屋過戶需要帶什麼手續費這個問題,過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。

法律依據】《契稅暫行條例》 第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。
《房屋登記辦法》 第三十三條
申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

C. 2021交契稅需要帶什麼材料

新房交契稅需要帶的材料包括有房屋所有產權人的戶口本、時所簽訂的購房合同、婚姻證明、房屋所有產權人的身份證。另外,還需要提供房屋證明包括有無房證明或者是有房證明。准備好上述材料後,就可以向當地的契稅徵收機關提出申請辦理納稅申報,並且在給予的相關時間之內繳納完契稅的稅款。
(3)廣州交契稅需要什麼資料擴展閱讀
《中華人民共和國契稅法》
第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:
(一)土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;
(三)房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定徵收契稅。
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第七條省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免徵或者減征契稅:
(一)因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用,重新承受土地、房屋權屬;
(二)因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬。
前款規定的免徵或者減征契稅的具體辦法,由省、自治區、直轄市人民政府提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

D. 契稅去哪交,需要什麼手續

法律分析:1、如果是新房,憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件,就可以辦理契稅繳納手續。

2、如果購買的是二手房,則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續:買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件;原房產證原件和復印件。

法律依據:《中華人民共和國契稅法》

第十條 納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。

第十一條 納稅人辦理納稅事宜後,稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記,不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的,不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。

E. 交房產契稅需要帶什麼資料

哈嘍,大家好,我是棉言麻語,每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下,買房子交契稅,除戶口本外,還需要准備哪些材料?

下面我們具體來說一下這個問題。買房對每一個家庭來說都是頭等大事,每一個步驟都應該認真對待。

F. 交契稅需要帶什麼材料

交契稅需要材料:
1、商品房購房合同;
2、身份證明;
3、託人代辦的提供委託書及被委託人身份證明;
4、購買經濟適用房的提供准購證;
5、因面積增加補交契稅的,須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。
二手房契稅申報繳納所需資料:
1、房屋買賣合同;
2、原房屋所有權證、土地使用權證;
3、身份證明;
4、委託人代辦的提供委託書及被委託人身份證明;
5、如有上一手交易的,提供現賣方繳納契稅的完稅證明。
符合家庭唯一生活住房需提供的資料:
1、戶口本;
2、結婚證;
3、房產交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記錄並出具書面查詢結果。如果當地不具備查詢條件的而不能提供家庭住房登記查詢結果的並就此出具書面說明的,納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵,徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證,作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時,按轉移變動的價值,對產權承受人可征一次性契稅。契稅採用比例稅率,即在房屋產權發生轉移變動行為時,對納稅人依一定比例的稅率可征。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅法》第十一條 納稅人辦理納稅事宜後,稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記,不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的,不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。

G. 繳納契稅需要攜帶哪些材料

繳納契稅需要身份證購房合同等材料,具體為:

1、《契稅納稅申報表》2份。

2、不動產權屬轉移合同原件及復印件 。

3、發票原件及復印件。

4、經辦人身份證件原件及復印件。

關於繳納契稅的法律規定。

《中華人民共和國契稅法》第十一條納稅人辦理納稅事宜後,稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記,不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的,不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。

第十二條在依法辦理土地、房屋權屬登記前,權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的,納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款,稅務機關應當依法辦理。

以上內容參考貴州省國稅局——契稅申報


H. 交契稅要在哪裡交,准備什麼資料

辦理房產契稅所需的材料:1、所購房子是新房的話,購房者只需要准備身份證原件和復印件;購房合同原件和復印件;支付房款發票或收據原件和復印件,就可以辦理契稅繳納手續。2、所購房子是二手房的話,購房者務要准備買賣雙方的身份證原件和復印件;買賣雙方都到場並簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和復印件;原房產證原件和復印件。
(8)廣州交契稅需要什麼資料擴展閱讀
《中華人民共和國契稅法》
第八條 契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
第十條 納稅人辦理納稅事宜後,契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料,依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅憑證的,土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。