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廣州租售同權什麼意思

發布時間: 2022-05-27 00:28:25

① 租售同權是什麼意思對房價有何影響哪幾類人最受益

租售同權的本質是租房和買房,同屬於平等的權利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學的,只不過是排位要在戶主之後,同時還要附帶諸多的條件,包括租房合同、社保等一系列的條件。
1、租售同權的本質就是要打破這種權利的不平等,取消不必要的條件限制,取消所謂的排位置度,要給與租房客同等的就近上學權利,這樣一來必然就會觸碰到諸多學區房業主的利益。
2、租售同權還有另外的含義,就是可以增加稅收。所有的租戶要想上學,均需要合同備案,戶主就需要上稅。
3、從長遠來看,房價格可能會逐漸回落,對於無力購房的人而言,如果能夠租房並且有相關的權益,無疑是好事。

② 關於住建部租售同權政策主要指什麼

住建部關於租售同權的政策是在保障當事人的合法權利的前提下,使得租房居民能夠與買房居民享有同等權利的舉措。具體表現為租房居民在子女上學上與購房居民享有同等的權利、公積金可提取額度大幅增加、中介和個人的出租承租方繳稅更加優惠等。
【法律依據】
《關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》第三條第一款
賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益,保障租購同權。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女,其監護人在本市無自有產權住房,以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的,由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀,具體細則由各區教育行政主管部門制定。

③ 租售同權什麼意思我廣州租的房可以就讀幼兒園嗎

租售同權應該是購買的和租的房子的人,享有同等的權利。

④ 「租售同權」對房價有影響嗎房價會不會跌

「租售同權」是2017年7月,廣州政府首次提出「租售同權」的概念,在房地產市場激起一波熱點。文件上寫著:只要你在廣州,不管是承租人子女,還是學區房子女,統統就近入學,享受同等權利!看起來似乎非常美好,但是實際情況是,賦予承租子女就近入學的權利,但是實際上在廣州名校學位本身就是不夠用的。應該說在中國,學位和戶籍制度是深度捆綁在一起的。以廣州越秀某名校學位為例,入學是分先後順序的,入學先後順序依次如下:1.越秀戶口,學校地段內住宅業主;2.廣州戶口,學校地段內住宅業主;3.外地戶口,學校地段內住宅業主;4.外地戶口,學校地段內住宅承租子女。所以「租售同權」只是實現承租子女上公立學校的權利,但是名校學位這種稀缺資源,依然和住宅息息相關,本質上是中國戶籍制度和城市社會福利資源的深度捆綁的結果。「租售同權」對房價的影響有限,不會有太大影響。