㈠ 廣州樓市如何
政府不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會政府工作報告中就提出「實現城鄉居民收入翻番」。
房價與居民購買力成正比，當居民收入不斷上漲，房價水漲船高就成為必然。ZF目前的調控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實真不能算高。以全國農民工工作暨家庭服務業工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網）透露出的信息，2011年全國農民工總數25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及最近網民熱炒的「總理房價」的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平米的小戶型（當然了，農民工不可能6年不吃不喝都拿出來買房，可以向銀行按揭，分個20年或30年償還），這在全國絕大部分地方都能買到。
從經濟學和經濟規律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關。目前樓價雖然好像與購買力脫節，但經濟規律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會追上樓價，與樓價相適應。就好比股市中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價也高。回到你的問題，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會較快速增長，如果你認為未來居民收入會較快速增長的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價會怎麼樣不是很清楚嗎？
當未來五年民眾收入翻番，那時候，房價肯定會比現在的價位高。
雖然連續降息的直接目的絕非鼓勵房地產，但流動性寬裕後，在樓市復甦的現狀下，必有部分資金或明或暗流入房地產。這是整體的利好，土地市場也會受到大勢影響。此次降息將整體上對房地產市場繼續「放量」起到刺激作用。成交量的回暖會逐步傳導到整個房地產投資，開工面積等數據出現增速停止下滑的現象，大型開發企業會主動加快開工節奏，形成新的市場供應，再到土地市場積極拿地。不對稱降息隱含了對剛需的支持，因此可以期待類似剛需的土地市場也會進一步得到支持。
目前來看，政策層面上，資金松動越來越明顯，對改變開發商的資金緊張狀況和消費者住房的消費預期會有幫助，應該來講過去所說的崩盤論和腰斬論都不攻自破，房價的跌幅肯定有限了，但也不具備大漲的空間。
結合我國發展中的經濟狀況，居民收入仍在上升趨勢，目前價位，如有能力，房子早買比晚買好。
騰訊網對央行年內第二次降息的網路調查顯示：
您認為降息會不會刺激樓市？ (必選)
會 13,538 (65.30%)
不會 5,549 (26.77%)
說不清 1,644 (7.93%)
㈡ 廣州樓市會出現崩盤房價暴跌的情況嗎
一般情況不會。廣州地處中國南部、珠江下游、瀕臨南海，是中國南部戰區司令部駐地，國家物流樞紐，國家綜合性門戶城市，國際性綜合交通樞紐首批沿海開放城市，是中國通往世界的南大門，粵港澳大灣區、泛珠江三角洲經濟區的中心城市以及一帶一路的樞紐城市。房價的價格定位由多種因素構成，影響房價的因素主要有國家政策、國家經濟狀況、市場供求關系等因素，後續房價是漲是跌難以預估，具體以當地實際交易價格為准。
溫馨提示：以上解釋僅供參考。
應答時間：2021-07-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
㈢ 廣州發布最新樓市調控，你對樓市都有哪些了解
樓市的價格一直是居民們非常關心的一個問題，並且全國很多的大城市也是對於房地產市場有著一定的管控，也想把當地的一個房價處理在一個比較合理的水平，才能夠讓居民們感到滿意。畢竟對於很多居民們來說，他們來到一些大城市之後，也想在一些大城市裡面安家。
合理的去發布一些住宅用地的出讓信息，像這樣的出讓信息也是有效的推進了當地的住宅用地的供應量。並且從這次的廣州調控房價的力度來看的話，也是效果非常明顯的，他將完善房價等和地價的聯動機制。並且關於一些部分區域還要在競拍的時候要簽署比較理性的競價承諾書，所以對於這種程序上面來看的話，也是比較合規合理的。另外對於當地人民如果想要買房的話，也要去辦理相應的購房政策，或者是想有人才政策才能夠去買一些現售的房子。
㈣ 廣州的樓市會怎樣
1、廣州近10年來房價都是穩中上漲，中間某個時間段會有小幅波動，但並不影響上漲
2、廣州每年凈人口湧入60萬，戶口遷移11萬，剩下的沒資質的都有增城置業的需求
3、廣州每年在讀大學生107萬人，每年應屆畢業生25萬左右，這些人工作2-3年後也都是有購房需求的
土地是資源，房價是土地的附加值，所以房價的漲與否與一個城市的資源分配有關，廣州是所有一線城市中唯一的價格窪地，未來樓市也會伴隨著更多的人口流入越來越可期
㈤ 廣州人， 國慶想去金沙洲看房子，有什麼樓盤比較好
星匯金沙的西北邊，山的背面是南海陵園，和星匯金沙的最近距離大約是600米。武廣高鐵在山的北面開始進入隧道，該隧道就在星匯金沙的東邊。金沙洲的地下本來就多溶洞，給高鐵隧道這么一穿過，還要高速行駛，對於整個星匯金沙的地質影響是不言而喻。
㈥ 黃金周樓市情況怎麼樣
黃金周樓市「慘淡」 專家:需警惕漲價預期暗涌。
「十一」黃金周結束，房地產市場分化持續，三、四線城市成交依然維持高位，但在調控影響下，一、二線熱點城市成交量為2014年以來最低。
嘉華（中國）集團董事谷文勝表示，受今年二季度開始的政策調控影響，當前樓市出現了一些新現象。一方面，雖然限購導致購房需求有所下降，但上海高端需求依然旺盛。需求方面看，銷售量依然是超預期的，尤其是四五千萬的豪宅產品依然不愁賣。另一方面，嚴格的限價管控政策得到有效落實。部分城市的房企項目要獲得預售證，就需要通過發改委、物價局等部門的審批，甚至各個區的房價增幅也會和各個區的GDP增長等指標進行掛鉤。類似管控的效果明顯，當前新入市的項目價格確實下降了。
但上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，中央已經明確，要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制。而近期央行對於北京首套房貸利率調整的支持性表態，體現了當前管控的思路並沒有變化。從2006年以來，樓市經歷了兩輪政策刺激和三輪政策抑制，今年以來房價增速已見頂回落。本輪房地產周期上半場，房地產調控是主導，而下半場，貨幣、金融、信貸則成主導。政策演變的邏輯不變，從走勢來看，本輪樓市上漲周期中，華東和華南累計房價增幅領跑，而以北京和天津為首的城市二手房房價已經出現下跌，預計2018年將是樓市尋底年。
同時，也有業內人士提醒，因政策的持續，雖然熱點大城市相對較嚴，但有地方出現價格放鬆，甚至有熱點周邊城市出現墊付首付等現象。因此，應警惕暗自放鬆執行政策，給購房者預期不明的向導，甚至後期房價跳漲的錯誤信號。
㈦ 十一期間杭州樓市現「0成交」，那其他城市呢
在今年2020年，我們迎來了新中國成立以來兩個節日一起度過的特別假期，也就是國慶和中秋兩個節日在一起度過。這也是非常特殊的節日，在2020年，這也是較為特殊的一年，在2020年我們見證了新冠疫情在中國的爆發，但也見證了新冠疫情在中國的遏制。新冠疫情導致了中國今年市場消費不景氣，那麼同樣在一線城市的杭州樓盤卻出現了零成交，那麼在其他城市的表現情況如何呢？
最後在中國國內的一個樓盤交易，從總的情況來說的話，都不是非常的順利。
㈧ 怎麼看待廣州增城10月新房成交量反超南沙的情況
剛剛過去不久的國慶黃金周，旅遊、商業等領域業績齊齊飄紅，廣州樓市也不例外。據統計，廣州一手樓市網簽量為905套，創下近四年來的新高。而在當中，表現最為亮眼的當屬增城區，甚至壓過了風頭正盛的南沙，成為各區成交榜的第一位，市場氛圍異常火爆。
廣州市增城區交通運輸局公布了2020年部門預算計劃，涉及多個交通規劃項目。據了解，在交通建設規劃方面，增城區將加快構建互聯互通、便捷高效的綜合交通體系。進一步增強聯通粵港澳大灣區東翼城市群的作用，積極對接廣州市粵港澳大灣區和國際中國綜合交通樞紐建設戰略部署。 其中，今年交通建設預算中重點項目有：1、全力推動廣州東部交通樞紐（新塘）、增城火車站、增城西站三大交通樞紐建設；2、重點加快新白廣城際建設，爭取2020年底建成通車；3、爭取地鐵16號號線、23號線納入《廣州市第四期城市軌道交通建設規劃方案》；4、推動28號線支線納入《粵港澳大灣區（城際）鐵路建設規劃》建設計劃；5、加快啟動實施新塘片區新型有軌電車示範線工程；6、積極推進並落實地鐵20、27號線的線路走向、站點設置。 廣州東部交通樞紐中心項目：根據規劃，該項目今年總預算為12億元。結合廣州東部交通樞紐中心的規劃定位，為充分利用鐵路、地鐵、城際軌道的輻射帶動作用，促進城市空間、產業轉型升級，需要在軌道交通建設時同步啟動周邊2.7平方公里（4035畝）地區的整合開發、建設工作。 其中，新塘站片區路網縱一路、新源路及汽車城大道建設工程，包括：縱一路、新源路、汽車城大道及環城路上蓋改造。新塘站片區路網-荔新路與廣園東復合立交改造、站前路、東華大道建設工程。 增城火車站周邊路網建設項目：該項目今年整體預算為1290.5萬元，其中包括增城火車站片區-石灘環路、縱五路、縱六路建設工程；增城火車站片區-站西大道（站南路-二環路）建設工程；增城火車站片區-站前路建設工程。 增城火車站的定位為廣州鐵路樞紐總圖規劃的十大客站之一，該火車站未來將與機場構成空鐵聯運樞紐，從邊緣到核心，迅速拉開廣州城市發展骨架的樞紐節點，為城市建設帶來新一輪發展驅動力。 根據規劃，增城站將引入軌道共7條：5條國鐵：廣汕鐵路、東北客車聯絡線、贛深客專增城支線、贛深客專松山湖至增城聯絡線、廣深第二高鐵；2條地鐵：地鐵16號線、東莞4號線廣州段。（具體請以官方宣布為准） 增城西站周邊路網建設項目：該項目今年整體預算為4億元，為增城西站片區-福寧大道（廣汕公路至沙寧路段）及縱一路、縱二路跨鐵路橋建設工程；以及增城西站片區-站前路建設工程。 新增地鐵線路建設項目：根據廣州市新一輪軌道交通網規劃修編，增城區將新增20號線、27號線、28號線及支線。 目前軌道交通28號線已納入《粵港澳大灣區（城際）鐵路建設規劃》中，而地鐵20號線、27號線線路的走向、站點設置情況，具體情況請以官方宣布為准。為了支持增城區規劃建設，該項目今年預算總計為260.5萬元，項目內容具體為：需要研究落實增城境內新增4條地鐵線路的走向、站點設置；編制規劃圖則、落實地鐵新線的車輛段、停車場等地鐵設施用地。 增城空港產業園機場樞紐建設項目：為加快機場樞紐建設及周邊地區發展，打造廣州經濟發展新引擎，明確機場及周邊地區的總體發展戰略，理清關鍵核心問題，提早謀篇劃局，開展增城空港產業園發展概念規劃及集疏運系統規劃。 據了解，廣州增城機場的建設將擴展白雲機場的貨運功能，承接客運功能，成為珠三角機場群和廣州建設國際航空樞紐和綜合交通樞紐的重要組成部分，成為大灣區的重要樞紐和增長極。該項目在今年的總預算費用為311.5萬元。 看著這琳琅滿目的計劃，就知道增城的交通將會更加逆天，置業該區刻不容緩！
置業首選推薦市中心樓盤，地段就是價值，推薦碧桂園中心，增城標志性建築。
㈨ 春節前夕廣州樓市慘淡可現在不買房就虧了!
據了解，
2017房地產市場開局冷清，
各城市成交量都呈下滑趨勢！
在一線城市中，
廣州成交下滑最嚴重！
居然下降了50%！
銷售能提供更優質的服務
在旺季的時候，售樓中心每天都是人來人往。銷售忙都忙不過來，肯定是沒有時間和耐心去跟你詳細講解樓盤的情況。估計基本都是一筆帶過，除非你是看中了，要下訂金，可能還會跟你多說幾句。而在現在這種淡季買房的話，你可以根據自己的需求慢慢看，同時銷售也有時間為你詳細地介紹樓盤的具體情況。
（以上回答發布於2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更多房產信息