⑴ 廣州哪個區潛力大
個人建議您可以考慮南沙，黃埔以及增城區域。
房價的本質是什麼，是供需關系，房子的價值是什麼，是周邊資源的集合，首先說下供需關系，拿一線城市來說，一線城市具備及其優質的資源：教育，醫療，產業；所以導致不斷湧入外來人口，而當人們想繼續留在這個城市的話肯定是需要房子的把，可是土地就那麼多，蓋的房子也就那麼多，而且不是所有土地都用來蓋住宅，還需要用來建設城市配套，所以這就導致需求不斷上漲，而土地資源稀蒛，物已稀為貴，於是供需關系緊張，房價是不是就上去了，所以中國樓市有沒有泡沫，有，但不是一線城市。
房子是價值其實是周邊資源的集合決定的，這個又怎麼理解呢，您看哈，假設您在南沙的龍穴島有一套別墅，你賣50萬可以，賣500萬也可以，但真正決定它賣多少錢是什麼呢，是這個房子周邊有沒有大型商場，有沒有高級的學校，有沒有非常好的醫療，有沒有非常多的產業，當這邊進駐一塊學校，房子的漲值空間來了，當這塊修一個地鐵，房子的漲幅又來了，所以當它周邊的資源越來越擴大的時候，房子的價值自然就往上了，這就叫做房子的價值不是它本身，而是它周邊資源的集合決定的。但天河這種城區房價的上漲就和發展中區域的上漲的點不一樣，天河更多是因為整個大城市，整個房產大市場的增長，人民幣貶值的增長，並不是房子本身價值的上漲，因為它周邊的資源基本都是固定的，該有的醫院有，該有的地鐵有。而政府重點推崇發展中區域就不一樣，就拿目前的增城南沙來講，是不是地鐵還在通，是不是醫院還在規劃當中，然後產業還沒有完全入駐，當這些資源慢慢進去的時候，這些房子的價值是不是就往上了。
所以您要是做短期投姿並且距離天河上班也方便的話建議您優先考慮黃埔和增城（廣州政府東進戰略的重點發展投姿區域）；
但您要是做長期投姿並向獲得大收益匯報也可以養老改善型的話建議您可以考慮南沙（全球就四個灣區，南沙這個粵港澳大灣區就是其中一個，政府對它的發展方針是走國際性戰略的）
⑵ 畢業後想去廣州發展，廣州哪個區比較適合年輕人發展
畢業後想去廣州發展，廣州哪個區比較適合年輕人發展？其實去哪裡發展，哪個區發展？ 需要結合你自己所學的專業，你自己的興趣愛好，你的經濟力（剛畢業估計也只能靠家裡支持的，所以你家裡的經濟力，或者說能幫到你的能力是多大）等等。
因為有些地方，可能有你喜歡的工作，但不一定你會喜歡在那裡居住，或者說對一個剛畢業的人來說，居住各方面的壓力會比較大。你想住遠一點，但是其實每天花費的時間和精力，其實得不償失。
⑶ 現在廣州哪個區域的發展前景比較好
目前廣州的發展戰略主要是「東進」和「南拓」。「東進」主要受益的是黃埔、增城，「南拓」主要受益的是南沙。從性價比的角度來說，目前南沙會更好一點。
【南沙區】產業規劃
南沙新區面積共803k㎡，轄3街6鎮，依區位組團分為「一核四區」。自貿試驗區佔地60k㎡，分七個功能片區，其中較為重要的三個片區為：
1.明珠灣起步區：重點發展總部經濟、
2.南沙灣區塊：重點發展科技創新、文化創意、
3.焦門河中心區、培育外貿新業態，集聚中小企業總部
【南沙區】交通及配套
1.交通：南沙區正逐步形成，以南沙為中心的大珠三角地區的便捷生活圈
☆機場：南沙周邊100公里，分布了廣州、深圳、香港、澳門、珠海5大國際機場；
☆軌道：4號線已開通，可快速抵達海珠區、18號線、22號線（已於2017年4月27日正式開工），預計2020年正式開通，屆時從南沙去廣州東站，到白雲機場都非常便捷。
☆大橋：鳳凰一、二、三橋，連接蕉門至橫瀝、明珠灣大橋（在建），將縮短 南沙灣區塊 至 明珠灣起步區 的通勤時間；
2.配套：隨著交通的推進及產業的落地，南沙區正成為優質配套資源的聚集地
☆教育已有：廣州外國語學院（教育部直屬）、南沙一中（省一級）；
在建 or 規劃：廣州二中（省一級）、廣大附中（省一級）、華南師范大學附屬中學；
☆醫療：已有：南沙中心醫院（三甲）；在建 or 規劃：中山大學附屬第一（南沙）醫院（三甲）、廣東省中醫院南沙醫院（三甲）、廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區（三甲）；
☆商業：萬達城市廣場（建面40萬㎡）、南沙跨境商品直購體驗中心（建面1萬㎡）、奧園中環廣場（建面3.5萬㎡）、金莎廣場（建面6萬㎡）、金州廣場、華匯國際廣場（建面6.7萬㎡）。
南沙區是目前廣州相對有政策傾斜比較明確的區域，廣州未來10年的發展，重點就看南沙。無論是地鐵（4號線南延線、18號線、22號線）、高鐵（廣深港高鐵、深茂高鐵）、高速公路（虎門二橋，明珠灣大橋等）都在快速的完善中。未來南沙定位是到珠三角各主要城市的交通樞紐，去往大灣區的11個城市都非常方便。這也是南沙對於廣州來說，就是廣州融入粵港澳大灣區的門戶。是一個享受政府大力度政策傾斜，正在不斷完善的熱點區域。從區域未來發展前景以及目前配套完善程度來看，南沙都是目前在廣州一個比較好的選擇。
⑷ 廣州那些區域未來的發展規劃會比較好一些
廣州的發展戰略的東進和南拓，東進主知要是發展廣州東部，分別是黃埔區和增城區，南拓的話是重點發展南沙，廣州的城市副中道心以及粵港澳大灣區的幾何中心，以及廣東三大自貿區之一。這幾個區版域也是廣州房價相對比較低，但是交通比較方便以及後期規劃建設比較好的區域。但是目前黃埔，南沙限購。如果無購房資質也可以考慮增城權區的樓盤。
⑸ 未來廣州將重點發展的區域是
未來廣州發展的政策主要有兩個，一個東進，一個是南拓，即南沙。東進發展黃埔和增城，南拓發展南沙。所以重點發展區域為黃埔、增城和南沙。
⑹ 廣州總共有幾個區，每個區各有什麼特色，哪個區更有利於找工作
廣州共有幾個區自己去搜；
說些你搜不到的：天河是商業中心，人才市場都在這個區，大公司寫字樓很多幾種在這，生活費用差距大；越秀荔灣是老城區，小公司多，國有企業，事業單位多，但很多有創意的公司也不少，生活費用比較高；海珠居中，白雲小公司、檔口工廠多，薪水普遍較低，管理不規范；開發區大的工廠，集團，跨國公司的分廠OEM廠多，空氣好，薪水普遍較高，但生活不方便，適合年輕人發展；黃埔在天河與開發區中間，不咋地，城中村最多的一個區；海珠也是老城區，沒有天河荔灣越秀發達，但偶有不錯的公司工廠，生活條件對於剛工作的人而言算不錯，有點條件去珠江邊租個房子，你會很享受。
雖然看不得懶到連幾個區這種問題都要問，但還是都說了，至於那個區更有利於找工作，顯而易見——天河。南方人才市場，購書中心6、7樓的韋博是廣州的人才交易中心，你可以在廣州大道南北（海珠或南方醫院附近）、龍洞、上元崗租房子，都很便宜，適合你這種剛出來的人，或者網上找找天河區附近的房子都行，畢竟廣州的公交地鐵都很發達。
加油
⑺ 廣州未來的發展哪個區域會比較好
黃埔區
四個板塊：知識城板塊，長嶺居板塊，科學城板塊，臨港經濟開發區板塊（13號線）
1.知識城板塊
優勢：（1）知識城投資千億，項目巨大，已經引進了多家高端企業如國家知識產權局、京東倉儲貨運中心、寶潔、中國移動等
（2）有14號線支線知識城線，17年底通車，交通便捷
劣勢：（1）距離市區相對比較偏遠
（2）周邊的配套還沒有建起來
2.長嶺居板塊
優勢：（1）政府投資百億，打造一個生態宜居示範區
（2）區域三面環山，環境優美，適宜居住
劣勢：（1）周邊沒地鐵，比較偏，開車至香雪站需30多分鍾
（2）目前仍處於建設過程中
3.科學城板塊
優勢：（1）科學城以高科技製造業為基礎，推動科學技術研究和開發應用，是政府大力支持的一個項目
（2）科學城板塊位於區政府中心，配套完善，周邊資源集中
（3）有地鐵6號線的香雪站和蘿崗站，交通便捷
劣勢：（1）配套目前未建設好，預計還需一年
（2）目前周邊的房價比較高
4.臨港經濟開發區板塊
優勢：（1）是黃埔區以前的老城區，配套完善
（2）有已經建設好的地鐵5號線和正在建設的13號線，交通便捷
（3）政府想在此區域打造第二CBD濱江新城，會帶動經濟發展
劣勢：（1）周邊的配套比較老，沒有萬達廣場等大型配套
（2）區域內有化工廠，可能會造成污染
（3）房價相對也比較高
南沙自貿區，城市副中心，粵港澳大灣區
南沙區在2015 年 3 月 24 日，中共中央政治局審議通過成為國家級別自貿區。南沙自貿區掛牌兩年，GDP增速連續三年排名廣州第一，兩年新設企業超2萬家，逾百家總部型企業落戶。
南沙區是粵港澳大灣區的幾何中心，在粵港澳大灣區中扮演先鋒角色，廣東與香港將在南沙自貿區建立「」，粵港澳大灣區是繼美國紐約灣區、美國舊金山灣區、日本東京灣區之後，世界第四大灣區。是國家建設世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體。
同時，2016年南沙區上升為廣州市的唯一一個城市副中心。
所以，南沙區因以上定位和規劃帶來了這些企業的入駐和gdp的高速增長。
交通
⑻ 廣州有幾個區，哪個區經濟最好
比較著名的區共有六個，經濟最好的區是天河區。
1、天河區
天河區，廣州市市轄區，天河區是廣州市新城市中心區，位於廣州市新中軸線上，是廣州市東進軸與南拓軸交匯點。轄內各種交通資源高度聚集，擁有地鐵、快速公交系統（BRT）等多層次城市交通體系，承擔廣九線的廣州火車東站也坐落在此。
2015年GDP 3432.79 (億元)，總面積96.33平方千米，戶籍人口69萬（六普）。著名景點，花城廣場，海心沙，天河體育中心，華南植物園。
2、黃埔區
黃埔區位於廣東省廣州市東部，屬於亞熱帶季風氣候，熱源豐富、雨量充沛。面積484.17平方公里，戶籍人口40.8萬（六普）。2015年GDP 2878.18(億元)。
黃埔，古老而年輕，山清水秀，人傑地靈，素以「海上絲綢之路起點」的南海神廟、「中國將帥搖籃」的黃埔軍校及華南第一大港——廣州港所在地而聞名於世。著名景點，長州島黃埔軍校、丹水坑風景區等。
3、越秀區
越秀區，廣州市市轄區，位於廣東省中部，越秀區作為廣州行政、商貿、金融、文化中心，形成了以第三產業為主體，特色經濟為帶動，商貿服務業為支撐的產業格局。2015年GDP 2694.88 (億元)。
越秀區匯聚了8個朝代2000多年的文物古跡，五羊石像、鎮海樓、千年古道北京路、中山紀念堂、五仙觀、六榕寺、光孝寺、石室聖心大教堂、西漢南越王博物館等均在該區。著名景點，五羊石像 鎮海樓 千年古道北京路 中山紀念堂 五仙觀 六榕寺等。
4、番禺區
廣州市番禺區地處廣東省中南部，有2200多年的歷史，農業頗具特色，工商業發達，為歷代的通商口岸，著名的「魚米之鄉」，也是嶺南文化、廣東音樂的發源地之一；文教鼎盛，素有「文化之鄉」的美譽。2015年GDP 1608.78 (億元)。
5、白雲區
白雲區，隸屬廣東省廣州市，是廣州市的一個市轄區，名稱來源於白雲山。2015年GDP 1538.01 (億元)。2015年白雲區面積795.79平方公里。
6、海珠區
海珠區位於廣州市區南部，全區總面積90.40平方公里。2015年，海珠區生產總值（GDP）達到1422.97億元。著名景點，海珠湖、純陽觀、雙塔輝映。
⑼ 廣州「十四五」規劃綱要來啦！細品之下，未來廣州置業高地在哪
「創新」和「科技」是廣州未來發展的重頭戲，而政策是未來廣州各板塊樓市發展的風向標。
根據今日下午（5月19日），《廣州市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》（下稱《綱要》）發布的內容，廣州未來重點發展的區域有哪些呢？還釋放了哪些重要信號？
重點區域方面：
未來，廣州將以 " 一區三城 " 為基點，鏈接廣州人工智慧與數字經濟試驗區、廣州科學城、廣州國際生物島、天河智慧城、廣州大學城、白雲湖數字科技城等關鍵節點的科技創新軸，串聯廣州三大國家級經濟技術開發區，完善沿線產業規劃、基礎設施和生活配套，集聚國際一流的人才資源、科技基礎設施、高等院校、科研機構和科技型企業。
「一區」指的是廣州人工智慧與數字經濟試驗區，范圍包含：琶洲核心片區（含廣州大學城），未來將建成世界一流的數字經濟集聚區；魚珠片區，未來將打造以區塊鏈為特色的中國軟體名城示範區；廣州國際金融城片區，未來將建成金融科技先行示範區。
「三城」是指南沙科學城、中新廣州知識城和廣州科學城。
其中，廣州人工智慧與數字經濟試驗區是舉全力建設，而南沙科學城和南沙國際金融島則是定位為高標准建設，中新廣州知識城則定位為深入推進，廣州科學城則是提質升級。
以上這些重點區域未來廣州將會著重發展，可以重點關注一下。
各區布局方面：
以珠江為脈絡，立足北部山林、中部都會、南部濱海自然地理稟賦，優化樞紐型網路城市格局。
中部突出數字牽引、國際都會功能，著重優化中心城區功能，加快城市發展向內涵提升轉變，深化城市更新，提升行政管理、科教文衛、數字經濟、高端服務等核心功能，增強高端資源配置能力，建設與國際大都市相匹配的世界一流城市中心。
南部突出科創引領、灣區門戶功能，著重提升南沙城市副中心，建設綜合性國家科學中心主要承載區，打造高水平對外開放門戶樞紐，深化與深圳西部及佛山、珠海、中山聯通發展，創建廣深「雙城」聯動先行示範區。高品質規劃建設蓮花灣片區，打造連接廣深港、廣珠澳科技創新走廊的重要節點。
東部突出知識創新、智造高地功能，著重建設黃埔區、廣州開發區高質量發展核心引擎，打造國家知識中心和中國智造中心，做強增城現代化中等規模生態城區，促進與深圳優質資源要素暢通流動，積極推動與東莞融合發展。
西部突出區域聯動、同城示範功能，著重加快廣佛全方位深度融合發展，強化交界區結對合作，提升廣佛極點輻射力，加快打造廣州南站門戶樞紐。
北部突出城鄉融合、生態屏障功能，著重做優做強生態功能、綠色經濟，高水平發展臨空經濟，加快建設國家城鄉融合發展試驗區廣清接合片區，提升鄉村振興和城鄉融合發展質量。
無論是中部地區的天河、海珠、白雲，還是南部的增城、南沙，都將承載不同的功能建設。總而言之，各區分工明確，發展規劃清晰。
產業發展方面：
產業的規劃布局，從大的方面將會提升整個區域的發展價值，從小的方面，對於板塊的配套、交通、基建都將得到極大的改善和提高。
一是做優做高沿江產業帶。
著力提升廣州人工智慧與數字經濟試驗區，優化升級天河中央商務區、天河高新區、中國（廣州）超高清視頻創新產業示範區、北京路國家級文化產業示範園區、海珠廣場文化金融產業創新區、中大國際創新生態谷、白鵝潭商務區等產業平台，打造數字經濟、總部經濟和現代服務業集群。
二是做強做大東南部產業帶。
充分發揮廣州開發區、南沙經濟技術開發區、增城經濟技術開發區、黃埔—從化產業共建合作區、從化溫泉生態經濟總部集聚區、廣州國際生物島、黃埔港新貿易創新中心、穗港智造合作區、穗港科技合作園、穗澳合作示範園、廣州東部交通樞紐商務區、番禺經濟技術開發區、萬博長隆片區、廣州番禺智能網聯新能源汽車產業園、粵港深度合作園等重點平台帶動作用，形成集中度顯示度更高的先進製造業和戰略性新興產業集群。
三是做實做特西部產業帶。
建設廣州南站商務區、廣州北站商務區、花都省級高新技術產業開發區、白雲湖數字科技城、廣州民營科技園、白雲新城總部集聚區、海龍廣佛高質量發展科創示範區等重點平台，建設製造業、服務業融合發展的特色產業集群，提升產出效益。
產業集聚意味著人才集聚和人口紅利，人口集聚與生產要素的空間配置效率密切相關，配置更有效率的地區，在接下來的10年裡更易吸引人口流入，因而產業結構能更好地篩選出來人才的屬性，相互促進。對於樓市而言，資源投入重點和產業發展方向所在的區域，也會成為置業的方向和熱點。
交通樞紐方面：
密集的軌道交通網路和對產業布局的注重，將增強區域的自身輻射力。
一是構建以白雲國際機場為核心的粵港澳大灣區世界級機場群。
完善以白雲國際機場為中心的綜合交通體系，加強空鐵聯運，推動機場30分鍾直達中心城區、1小時通達珠三角城市、3小時聯通泛珠三角城市。推進白雲國際機場第三航站樓（T3）綜合交通中心建設，將高鐵、城際、地鐵引入機場，實現與珠三角樞紐（廣州新）機場高鐵互聯；建設白雲國際機場至廣州北站快速軌道交通，推動空鐵雙樞紐一體化規劃建設，增強對泛珠三角地區的輻射能力。
二是引導貨運功能向南沙港區、新沙港區、黃埔新港港口集聚。
建成南沙港區四期，加快南沙港區國際通用碼頭、南沙港區五期等項目建設，更好適應運輸船舶大型化發展趨勢。
三是構建廣州站、廣州東站、白雲站「三站一體」中心組合樞紐。
建成白雲站並升級廣州站、廣州東站，建設廣州東至新塘五六線、廣州至廣州東三四線；實施廣州至廣州南聯絡線，新建魚珠站，增強高鐵進中心城區能力；擴建廣州北站為北部重要樞紐客站，提升南沙站鐵路樞紐地位。
四是以城際鐵路為骨架，打造以廣州為中心的1小時軌道都市圈。
加快建設廣佛環城際、佛山經廣州至東莞城際、南沙至珠海（中山）城際等，規劃建設中新廣州知識城連接南沙科學城的快速通道。
五是重點建設城市軌道交通項目：
（一）在建項目：3號線東延段、5號線東延段、7號線二期、7號線西延段、10號線、11號線、12號線、13號線二期、14號線二期、18號線、22號線。
（二）規劃建設項目：8號線白雲湖至廣州北站段、8號線萬勝圍至蓮花段、24號線。
（三）規劃研究項目：22號線南延線、城市軌道第四期建設規劃線路。
路通財通，交通對於人才和產業的集聚起到的是錦上添花的作用。未來，各區的經濟發展提速，交通絕對是一大重要影響因素。
總而言之，《綱要》與市民未來的居住置業息息相關，看懂《綱要》，才能看懂廣州未來樓市的高地在哪，值得在廣州想要置業的購房者深讀。
⑽ 廣州增城哪個區域最具發展前景
目前廣州增城主要有新塘，朱村，荔城，石灘板塊，其中影響樓價和標桿板塊，就需要看軌道交通的發達程度。其中新塘TOD隨著軌道交通的發展，樓價已經得到很大的提升，但是由於價格已經很高，性價比就有所影響。
因此，增城目前最具發展前景的是增城石灘，因為一個板塊的發展，離不開交通，石灘TOD有著7軌交匯的軌道交通，高鐵，國鐵，輕軌，高速環繞，無縫鏈接穗莞深，一小時內可以到達珠三角各個城市。
還有目前石灘，擁有著增城最優質的教育資源，有黃岡中學廣州增城學校，碧桂園豪園中英文學校，天恩雙語學校，居住在這里，可以給小孩擁有最優質的教育資源。
還有低碳總部園提供強大的就業機會和生產力，引入眾多高新科技企業進駐，提高增城的產能發展。
最重要的，是目前石灘樓價，比廣州，東莞都是價格窪地，購入門檻低，升值空間大，目前有個樓盤，碧桂園星禧，售價在1萬6到1萬7千多，小區園林舒適，置業在這里，都是非常舒適，是購房者的首選。