Ⅰ 杭州的公寓值得買嗎，有哪些好產品推薦
一般建議買住宅，別買公寓。
Ⅱ 目前購買杭州公寓怎麼樣
杭州的公寓發展的周期其實不長，因為，開始杭州的住宅價格也不貴。公寓作為住宅的替代品，開始的需求量並不大。後續，G20
以後，杭州整體的住宅價格起來。公寓才慢慢有一些開發商過來做，起初都是小開發商做。後來，才有綠城、萬科、越秀這些大開發商過來做。公寓的產品類別也比較多，平層、4.2m單鑰匙、4.79m的雙鑰匙。如果，公寓購買的話，還是建議重點關注，雙鑰匙這種類別的產品。因為，本身市場這種存量的產品就比較少，特別是18年4月，限酒令出來。杭州300方以下就不在會有小產權的公寓了。
Ⅲ 杭州的公寓市場值不值得投資
杭州公寓市場現在發展得如火如荼，值不值得在杭州投資主要可以看兩個方面。
一、城市發展潛力
和其他同體量的准一線城市相比，杭州整體房價偏高，且在搖號政策的限制下，房地產市場愈發火爆。但作為投資者，我們要把眼光放長遠。一個城市的整體發展潛力如果夠大，那整體的城市紅利和人口紅利會帶動房價穩健上漲。一個城市的發展潛力，主要看兩方面。一是產業，一是人口。杭州城市匯聚了整個中國近三分之一的互聯網高端產業，數不勝數的互聯網公司和孵化園區集中在杭州，杭州也作為中國的互聯網基地，引領行業的發展。2017年杭州是全國人口凈流入量最多的城市，吸引了大量的海外高新技術人才和國內人才，聚集的人口在房產方面會有更多的需求。
二、公寓市場
在住宅新政影響下，一大部分剛需客群外溢，流入公寓市場和周邊城市，刺激了杭州的房價。來自外地的投資客和本地的拆遷客群把資金也投入了不限資質不限購的公寓市場，公寓市場在很長一段時間內依然會持續這種熱度。
Ⅳ 2018投資公寓房劃算嗎
投資公寓房劃算嗎？
一、首先是公寓產權只有40年或50年，住宅樓是70年！其次是公寓的水電物業相對比較貴，另外轉手需要繳納巨額的手續費，並且陽光沒有住宅樓充足！有人說交稅能交多少？我也不說都是什麼稅收了！
二、就直接舉例子，如果以一套總價50萬元的40年產權房子以100萬元賣出為例，買時要繳1．5萬元的契稅。賣時，要繳10萬元的個稅、
三、775萬元的營業稅、15萬元的土地增值稅。相當於一共要繳29．275萬元的稅費。所以買公寓除非價格暴漲，不然轉手並不怎麼賺錢！只適合自住或者高價出租！
買公寓注意事項？
一、要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。房屋面積的大小要合適，用於出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金價格也合理。
二、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有商業用地和工業用地、住宅用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
三、明確購買目的：如果是投資的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，保安系統是否完善、房屋的配套、周圍交通網路是否完好，也是投資者考慮項目時不可忽視的因素。如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。
四、考察小區的周邊綜合環境與配套。其中包括兩個方面：一是看小區自有功能設施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優美的環境等。如果是作為一種投資手段，投入越少越好，因此房屋的帶裝修約也不宜太高，太高端了，租客數量就明顯萎縮了，房屋出租機會就大大降低了，空置的風險也大大增強了。
Ⅳ 杭州東亞新干線(公寓)優劣勢
東亞新干線項目位於江干區明月橋路與天城路的交叉口，為商住項目，屬於城東新城版塊。目前在售戶型以43平方米的精裝loft公寓為主，預計2018年5月精裝交付。
項目距離1號線地鐵站彭埠站約700米，彭埠站可換乘4號線，且項目臨近交通樞紐杭州火車東站，地鐵出行較為便利。城東新城以杭州火車東站為中心向四周輻射發展，是主城沿江發展的次中心，區域發展潛力巨大。
劣勢目前主要是周邊生活配套設施不夠完善，其次小戶型結構較為局促，居住體驗不佳。
整體來說，項目投資單價較低，投資前景較好，也能在一定程度上滿足通勤需求。
Ⅵ 杭州地鐵口公寓值得投資嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-10-04
Ⅶ 杭州的公寓到底能不能買
杭州的公寓能買。
杭州地處長江三角洲南沿和錢塘江流域，地形復雜多樣。杭州市西部屬浙西丘陵區，主幹山脈有天目山等。東部屬浙北平原，地勢低平，河網密布，湖泊密布，物產豐富，具有典型的「江南水鄉」特徵。
杭州有著江、河、湖、山交融的自然環境。全市丘陵山地佔總面積的65.6%，平原佔26.4%，江、河、湖、水庫佔8%，世界上最長的人工運河—京杭大運河和以大涌潮聞名的錢塘江穿過。
Ⅷ 杭州未來悅(公寓)怎麼樣
未來悅位於同順路與邱橋路交匯處（西溪八方城北側），項目共計8幢樓，其中1號、2號、3號為層高為4.79米的loft戶型，雙陽台，面積為65－90平方米，總層高9層，共計約200套。其餘5幢為平層，層高3.25米，總層高13層，面積為17－45平方米。項目拿地時間為2010年7月份，土地使用年限為50年，預計交付時間為2018年8月份，開發商為杭州宏旺房地產置業有限公司，民用水電，車位共計600個。項目所屬未來科技城板塊，規劃中地鐵5號線五常站於項目北側500米位置，未來科技城規劃多個商業綜合體如海港城，賽銀國際等，且有眾多產業園區如阿里巴巴西溪園區，海創園，恆生科技園等，租售承接群體體量大，但未來悅只有loft戶型房源產權是分割到戶的，平層戶型產權是分割到層。總的來說地段優越，生活便利，適合剛需客、投資客入手。
Ⅸ 杭州的公寓值得入手嗎
首先你要明確清晰的知道自己去買公寓的動機是什麼，如果是出於住宅已經被限購出於房產投資，沒有購房指標只能買公寓，還是本就沒有購房指標，只是出於短期不想租房過渡使用，長期出租做投資使用！這本質存在很大的區別，如果目前名下在杭州是無房的，出於公寓總價低，不限購買了也不影響今後買住宅的，月供房貸壓力小，地段普遍基本的吃喝玩樂配套比較齊全的多從考慮，那樣只要價位合適，當然可以選擇！
Ⅹ 杭州的公寓項目有投資前景嗎
這個當然是有的，因為商住項目與住宅不同，政府是不限價的，所以公寓項目的價格很大程度上取決於市場的供需關系。從供給來說，2018年4月底杭州「限酒令」正式出台，以後300方以下的酒店式公寓禁止再建，所以現在市面上這種小面積低總價的公寓項目就是最後一批了。從需求上來說，杭州目前處於一個高速發展，吸納人才的階段，大批量的人才引進會帶來龐大的需求量。這樣供不應求的市場情況下，公寓項目自然是會有很大市場的。