杭州市自建房建築面積怎麼計算

❶ 房屋建築面積怎樣計算

房屋建築面積是檢查投資效果和考核實物形象以及建築企業生產成果的重要指標之一。房屋建築面積為各層建築面積，包括地下室面積的總和。同時，單層房屋不論其高度如何均按一層計算。建築面積和使用面積計算公式：建築面積=套內建築面積+公攤面積公攤面積=建築面積×公攤系數公攤系數=建築總公攤面積÷建築總建築面積套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

❷ 浙江省農村自建房面積的規定

法律分析：(一)村(居)民建房建築佔地面積不大於批准建房用地面積 的80%：(二)新批宅基地建房的建築面積不大於250平方米;(三)原址重建的建築面積在符合規劃技術標準的情況下不大於300平方米：(四)建築層數不超過3層，建築高度不大於10.5米，屋頂坡度不大於30度。

法律依據：《浙江省農村宅基地管理辦法》第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標准(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

❸ 房子建築面積怎麼算的

在住宅建築中，計算建築面積的范圍和方法是：

1、單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建築面積。

2、多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。

3、地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積，按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。

4、用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

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房屋建築面積的認定是由專門從事測繪活動並具有測繪資質的測繪單位來測量認定，只有具有相應測繪資質的測繪單位出具的測繪成果才能被認定為合法的、有效的房屋建築面積。國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質管理制度，同時國家對測繪成果實行匯交驗收制度。

測繪單位的產權登記測繪成果是房屋權屬登記部門認可的房屋測繪成果數據，包括房屋總的建築面積、成套房屋的建築面積、成套房屋的套內建築面積和分攤的公用建築面積等測繪數據成果，也是權屬登記中心頒發房屋權屬登記證書的重要合法依據。

❹ 房屋建築面積如何計算

1、建築面積=套內建築面積+公攤面積。建築面積是指建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。

2、公攤面積=公攤系數*套內建築面積 公攤系數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數) 套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。

3、如果樓體竣工後對建築面積有異議可以與開發商協商重新測量，讓專業測繪機構對房屋建築面積進行合法認定，並要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建築面積的客觀的合法認定。

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建築面積計算作用

1、確定建設規劃的重要指標。

2、確定各項技術經濟指標的基礎，是一項重要的宏觀經濟指標。

3、計算有關分項工程量的依據。

4、選擇概算指標和編制概算的主要依據。

5、建築面積與使用面積，輔助面積，結構面積之間存在著一定比例關系。

參考資料：網路.建築面積

❺ 自己蓋房子怎樣算平方

1、建築面積它是指房屋建築各層水平面積相加後的總面積。包括房屋中的使用面積、輔助面積和結構面積等。

2、每層的建築面積是有每層外牆結構外邊所圍成的水平投影面積。（當外牆外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建築面積）

層高在2.2米及以上者，應當計算全面積，層高不足2.2米者，只計算一半的面積。

農村自建房建築面積計算的方法（圖文說明），你會嗎？

3、多層建築坡屋頂內，當設計加以利用時，凈高超過2.1米的部位應計算全面積，凈高在1.2~2.1米的部位應計算1/2面積。當設計不利用或室內凈高不足1.2米時，不計算建築面積。

4、地下室、半地下室（包括相應的有永久性頂蓋的出入口）建築面積，按外圍水平面積計算。層高在2.2米及以上者應計算全面積，層高不足2.2米者計算1/2面積。

5、建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有迴廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。迴廊是指在建築物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。

農村自建房建築面積計算的方法（圖文說明），你會嗎？

6、建築物外有圍護結構的門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算

農村自建房建築面積計算的方法（圖文說明），你會嗎？

7、建築物陽台，不論是凹陽台、挑陽台、封閉陽台、敞開式陽台，均按其水平投影面積的1/2計算。

8、雨篷，不論是無柱雨篷、有柱雨篷、獨立柱雨篷，外挑出寬度超過2.1m者，應按其雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。寬度在2.1m及以內的不計算面積。

9、建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、機房等，層高在2.2米及以上者計算全部面積，層高不足2.2米應計算1/2面積。

農村自建房建築面積計算的方法（圖文說明），你會嗎？

10、有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建築物自然層的水平投影面積的1/2計算。無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積（即少算一層）。

❻ 建築面積具體怎麼算