A. 杭州買房搖號需要什麼條件
杭州買房搖號需要符合杭州市住房限購政策規定，並已經進行過買房意向登記的家庭，可以參與搖號選房。?法律依據：《杭州市住房限購政策》1. 自2017年3月3日起，在市區范圍內暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：(1) 已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；(2) 已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；(3) 無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明的非本市戶籍居民家庭（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。2. 自2017年3月29日起，進一步完善我市住房限購及銷售監管措施如下：(1) 在嚴格執行現行住房限購措施基礎上，本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。(2) 企業購買本市限購區域的住房,需滿3年方可上市交易。(3) 戶籍由外地遷入桐廬、建德、淳安三縣(市)、臨安（區）的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在本市限購區域內購買住房,並按照本市限購政策執行。3. 自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。4. 自2020年9月4日起，以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
B. 杭州購房搖號新政策2021
法律分析：首輪搖號：經認定的高層次人才參加人才優先購房搖號，房源數量按照不超過可售房源總數的20%比例確定，搖出「第一輪中選人才家庭」，如果登記人才數量不足搖號房源數量20%比例的，全部中選；
第二輪搖號：第一輪未中選的高層次人才與其他經認定的「無房家庭」一起參加搖號，房源數量按照納入搖號范圍房源數量的一定比例確定（具體根據開發商銷售方案確定無房家庭房源比例），搖出「第二輪中選家庭」；
第三輪搖號：第一、二輪未中選人才家庭、無房家庭與其他家庭一起參加搖號，房源數量為前二輪搖號後的剩餘房源，搖出「第三輪中選家庭」和輪候選房順序；
第四輪搖號：對所有第一輪、第二輪和第三輪搖號中選的家庭一起組織搖號，搖出選房順序，按規定簽訂購房合同。
按照搖號結果依次選房、付首付、辦理貸款等，辦理完成後等待網簽通知。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第八條 房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。
C. 杭州買房搖號流程
1.搖號買房是一個比較正式的購房流程，當樓盤項目在獲取了商品房預售許可證後，第二天便可以開始進行網路登記報名。
2、購房者報名：作為購房者需要隨時關注開發商的動態，然後在網上報名搖號，購房者在進行了網路登記報名後，便可以帶上相關資料前往售樓部或者項目指定地點進行資料驗證。
3、審核：購房者提交的資料審核通過後，開發商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時間和地點，購房者需要在開發商指定時間進行系統搖號，搖號過程均有公證人員進行監督。
4、搖號選房：搖中號的購房者在規定時間內分批次到售樓部進行選房，大家要注意選房的時間是固定的，如果錯過了這個時間就會視為放棄選房。
D. 杭州房子搖號申請條件是什麼
根據《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》
四、房地產開發企業公證搖號公開銷售商品住房，應對「無房家庭」給予傾斜，提供一定比例的房源保障。
「無房家庭」是指在我市限購范圍內無自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」）。
五、房地產開發企業應在意向登記起止時間內接受購房意向登記，要求客戶提供購房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產情況核查證明等資料，對客戶符合限購政策情況進行核對，並應在登記完成後出具相關憑據給意向登記人。房地產開發企業不得無理由拒絕相關登記申請。
(4)杭州高層人才沒下來怎麼搖房擴展閱讀
辦公、商業等非住宅可不實行公證搖號銷售。
杭州的搖號政策已施行近1年，也確實發揮了對市場的調控作用，使不少三成首付的購房者買到了房子；
但隨著市場行情的下滑，市場上因登記數少於房源，不用搖號的樓盤越來越多，比如庫存「重災區」臨安，還有各登記不滿的豪宅樓盤，不用搖號，可直接購買。
E. 杭州紅盤什麼條件能參加搖號
2018年4月4日起，杭州市正式實行搖號購房政策。
政策規定：杭州市區范圍內符合條件的新申領預售許可商品住房項目由房地產開發企業委託公證機構採取公證搖號的方式開展銷售工作。
搖號信息（預售證）
關於搖號信息，大家可以用電腦登陸杭州國立公證處（網址：https://www.hz-notary.com），查看樓盤搖號的公開銷售搖號公告，文件中會說明具體搖號時間、地點和形式。另外，也可以關注下樓盤各自的公眾號，會公布搖號信息及線上登記方式。
搖號流程
首輪搖號：經認定的高層次人才家庭參加人才優先購房搖號，房源數量按照不超過可售房源總數的20%比例確定，搖出「第一輪中選人才家庭」，如果登記人才數量不足搖號房源數量20%比例的，全部中選；
第二輪搖號：第一輪未中選的高層次人才與其他經認定的「無房家庭」一起參加搖號，單價3.5萬元/平方米以內新盤，向無房家庭傾斜的比例不低於50%，針對熱點樓盤，無房家庭房源傾斜比例達到80%，搖出「第二輪中選家庭」；
第三輪搖號：第一、二輪未中選人才家庭、無房家庭與其他家庭一起參加搖號，房源數量為前二輪搖號後的剩餘房源，搖出「第三輪中選家庭」和輪候選房順序；
第四輪搖號：對所有第一輪、第二輪和第三輪搖號中選的家庭一起組織搖號，搖出選房順序，按規定簽訂購房合同。
經公證的搖號結果將在規定場所進行公示。
三、搖號順序
搖號的順序為人才家庭，無房家庭，有房家庭
1.人才家庭
（1）2020年4月1日起，杭州人才購房可以優先搖號啦！
杭州出台的服務保障「抓防控促發展」落實「人才生態37條」補充意見規定：經認定的A類人才，在杭購買首套住房可免搖號；經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才，在杭購買首套住房，按不高於20%的比例優先供應。
（2）2020年7月2日起，高層次人才家庭只能享受一次優先購房資格。
（3）2020年7月2日起，在我市通過高層次人才家庭優先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優先搖號購買的住房，自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。
（4）杭州市高層次人才分類目錄分為5個層次，ABCDE分別是：國內外頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、高級人才。
2.無房家庭
（1）2020年7月2日起，在原有規定的基礎上（在我市限購范圍內無自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」，認定為「無房家庭」），針對戶籍在我市非限購范圍內（臨安區、桐廬縣、建德市、淳安縣）的購房家庭，增加「在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月」的要求。
（2）2020年9月4日，杭州市房地產平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》中調整了無房家庭認定標准，明確30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內無自有住房記錄的購房人、離異單身滿3年且在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭。
（3）2021年1月27日新增一類無房家庭，2018年4月4日後轉讓本市限購范圍內住房的，在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭。
3.有房家庭
除人才家庭和無房家庭之外的家庭都為有房家庭。
注意事項：2020年7月2日起，實施公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至搖號結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記；無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至意向登記結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記。
也就是說同一時間一個人只能搖號一個樓盤，不能同時搖多個樓盤。
搖號條件
符合杭州購房資格的人士可以參加杭州搖號，主要分為本市戶籍和非本市戶籍。
1.杭州戶籍本市戶籍
成年單身（含離異）人士在限購區域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）
本市戶籍已婚居民家庭落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房,落戶滿5年限購區域內限購2套住房
戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房
2.非杭州戶籍
非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）
非本市戶籍居民家庭限購一套住房。
3.企事業單位
自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
臨安區不限購。
搖號需要的材料
目前杭州大多數樓盤，線上即可進行購房搖號登記（一般通過樓盤指定的微信公眾號提交登記材料），購房者只需提前准備好下面材料的照片或掃描件。
1.身份證
2.戶籍證明及社保證明
3.婚姻證明
4.住房情況查詢
5.徵信報告
6.驗資證明、凍結證明
F. 杭州房子搖號申請條件是什麼
一、身份證
購房者本人及家庭成員身份證復印件或原件掃描件、原件照片（家庭成員指配偶及未成年子女，若沒有則只需提供本人的即可）
二、戶籍證明及社保證明
1、本地戶口
a、非集體戶口，提供戶口本首頁復印件及家庭各成員（購房夫妻及未成年子女）個人頁復印件。
（＊夫妻雙方不在一本戶口本上的，需提供各自的戶口本）
b、 集體戶口，提供戶籍證明復印件，或原件掃描件、原件照片。
（戶籍證明需到掛靠的人才市場開具）
三、外地戶口
提供戶口本首頁復印件及家庭各成員個人頁復印件外，還需提供36個月內連續24個月社保或個稅繳納證明原件。
(6)杭州高層人才沒下來怎麼搖房擴展閱讀
2020年7月2日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》（以下簡稱《通知》），對公證搖號銷售有關事項進行了明確。
《通知》進一步規范了高層次人才優先購房有關要求，明確在本市以高層次人才家庭優先購房方式購買的新建商品住房，自房屋網簽之日起，5年內不得上市交易。
《通知》對「無房家庭」的認定進行了補充，戶籍所在地屬於本市非限購范圍內的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足「自購房之日前一年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月」的要求。
《通知》進一步加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對「無房家庭」的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對「無房家庭」的房源保障比例一般不低於50%。
《通知》對購房意向登記的有關要求進行了調整，明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。
如已參與意向登記的項目需要搖號的，自該項目登記之日起至搖號結果公示當日，不得參與其他項目意向登記；如已參與意向登記的項目無需搖號的，自該項目登記之日起至登記結果公示當日，不得參與其他項目意向登記。
G. 杭州搖房子需要什麼條件
【法律分析】：1、首先要符合杭州住宅限購的相關政策條件，同時要是在房屋建設當期就有進行意向登記的住戶，就能夠參與搖號選房。
2、其次在杭州市限購范圍內沒有自有住房的家，另外申請房屋登記人申請無住房家庭資格時，需要如實申報，以確保提交信息的真實性和宣布的信息的合法性。
具備資格的購房家庭資料庫刻盤封存。開發企業隨機通知部分購房家庭，作為代表到現場監督搖號。公證人員查驗專用計算機和光碟的封存狀態，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。
1、在某某房地產開發公司設定的簽到台由工作人員進行身份及相關資料確認後，進入會場。所有確認身份的客戶資料全部輸入搖號電腦。在規定時間內搖號，逾期客戶視為自動棄權。
2、搖號認購房源正式開始。搖到號的客戶將採用「組式」方式進行，每組五人，按順序進行選房。若現場搖號產生的號碼連續三次叫號無應答，則視為作廢。
3、搖號產生的客戶可攜帶一位家屬進入選房等候區，經工作人員對相關信息驗證無誤後進。入選房區，每五組客戶的全部認購時間為XX分鍾(包括選房X分鍾、付款、簽約及辦理財務開票手續)。每組客戶按實名制認購一次，並限購一套，若超出時間視為自動棄權。
4、客戶在選房區選定房源後，由銷控台填寫選定房號確認單，客戶憑此單與銀行人員辦理。存單轉定金手續，同時獲取銀行出具的解款憑證。
【法律依據】：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
H. 杭州搖號買房需要什麼條件
一、杭州戶籍
本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房。
落戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內購買住房。
以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。
將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
二、非杭州戶籍
非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。
方可在本市限購范圍內限購1套住房。
I. 杭州搖房子需要什麼條件
法律分析：1、首先要符合杭州住宅限購的相關政策條件，同時要是在房屋建設當期就有進行意向登記的住戶，就能夠參與搖號選房。
2、其次在杭州市限購范圍內沒有自有住房的家，另外申請房屋登記人申請無住房家庭資格時，需要如實申報，以確保提交信息的真實性和宣布的信息的合法性。
具備資格的購房家庭資料庫刻盤封存。開發企業隨機通知部分購房家庭，作為代表到現場監督搖號。公證人員查驗專用計算機和光碟的封存狀態，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。
1、在某某房地產開發公司設定的簽到台由工作人員進行身份及相關資料確認後，進入會場。所有確認身份的客戶資料全部輸入搖號電腦。在規定時間內搖號，逾期客戶視為自動棄權。
2、搖號認購房源正式開始。搖到號的客戶將採用「組式」方式進行，每組五人，按順序進行選房。若現場搖號產生的號碼連續三次叫號無應答，則視為作廢。
3、搖號產生的客戶可攜帶一位家屬進入選房等候區，經工作人員對相關信息驗證無誤後進。入選房區，每五組客戶的全部認購時間為XX分鍾(包括選房X分鍾、付款、簽約及辦理財務開票手續)。每組客戶按實名制認購一次，並限購一套，若超出時間視為自動棄權。
4、客戶在選房區選定房源後，由銷控台填寫選定房號確認單，客戶憑此單與銀行人員辦理。存單轉定金手續，同時獲取銀行出具的解款憑證。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
J. 杭州搖號買房需要什麼條件
杭州搖號買房需要得我條件如下。
具有本市戶口；連續在杭州繳納社會保險滿1年；在杭州繳納個人所得稅滿1年。具有杭州合法有效的居住證明；在錢江新城區、西湖區、西湖區、西湖區等近6個月有繳納社會保險金達到12個月以上。
杭州買房搖號注意事項
1、買房搖號是指開發商先公布要銷售的樓盤，在固定的時間段內，發放固定數量的號碼，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房，搖到1號的好處當然就是可以名列前茅個選房。
2、買房搖號一般是由有聲望的人士用電腦搖取名列前茅位購房人，名列前茅位購房人先用電腦搖取第2位購房人，之後名列前茅位購房人選房並親自在公示的房源價格表上銷控房源。北京已經實施。這種辦法一般是經濟適用房房源分配。
3、有一些項目在開盤當天彩繪公布價格，所以一定要了解清楚每一套房源的價格極其層差價格。在開盤當天銷售處的購房者容易混亂，切忌不可只認准一套房源，要根據戶型和樓層相互比較，全面考慮一下。