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2021年杭州首付多少

發布時間: 2022-10-03 09:32:30

⑴ 杭州無房、外地有房,有貸款,在杭州買房首付款至少為多少

非杭戶籍在杭州買房分三種情況:

1,杭州外地無住房條件下,若無貸款記錄,則首付比例不低於30%;若有貸款記錄,則首付比例不低於60%;

2,杭州無房外地有房條件下,若無貸款記錄,則首付比例不低於30%;若有貸款記錄的,則看外地有幾套房,如果是1套,則首付不低於60%,如果是2套及以上,則需全款購買;

3,杭州有房的,不具購房資格。

買房的注意事項:

一、關注質量。這是最重要的事情。現在大大小小的開發商層出不窮,樓房的質量也是參差不齊。所以選房一定要慎重。

二、關注地段。選房還有一個重要的考慮因素那就是地段,優先選擇生活便利開發程度高的地段。還要考慮跟工作地點的距離以及孩子上學方不方便的問題。

三、看環境。沒有人喜歡待在一個臟亂差的環境里,所以選房的時候一定要關注周圍是不是有污染,除了環境污染,水污染、光污染、噪音污染都要考慮到。

⑵ 杭州二套房首付比例

在市區范圍內,對於已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,執行二套房信貸政策,公積金與商業貸款首付款不低於60%。

法律依據:《杭州限貸政策》

1. 在市區范圍內,對於已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,執行二套房信貸政策,公積金與商業貸款首付款不低於60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍起執行。

⑶ 杭州二套房首付最新政策

法律分析:對於杭州二套房申請商業性個人住房貸款,執行二套房信貸政策,首付款比例不低於60%。

法律依據:《中國人民銀行杭州中心支行 中國銀監會浙江監管局關於進一步調整杭州市住房信貸政策的通知》 第二條 在本市已擁有1套住房或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,申請商業性個人住房貸款,執行二套房信貸政策,首付款比例不低於60%。

⑷ 購房政策最新消息2021海寧首套房90方以下,杭州臨平再購買二套房首付是多少

咨詢記錄 · 回答於2021-06-23

⑸ 杭州二套房首付比例

一、法律分析:在杭州購買二套房的首付款比例最少要在20%以上,如果是申請公積金貸款的,貸款的利率為1.1倍。對於二套房的認定,一般是以家庭成員為單位,配偶及未成年子女名下有房者,再次買房將被認定為二套房。或者名下沒有房產,但之前有過貸款買房的記錄,再次申請貸款也將被認定為二套房

二、法律依據:《杭州市人民政府辦公廳關於進一步促進房地產市場健康穩定發展的通知》

四、加強住房公積金保障
進一步放寬公積金貸款條件,對在杭州市域外正常繳存住房公積金的職工,在杭州市購買自住住房的,可申請辦理公積

金異地貸款

支持職工使用公積金貸款購買二手房,二手房房齡加貸款年限總和限制從40年放寬到50年,最低首付款比例降到20%。

⑹ 杭州二套房首付比例2022

杭州二套房首付比例2022年不低於百分之六十。
在住房公積金貸款政策方面,購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策,貸款首付款比例不低於60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。在商業性住房貸款方面,執行二套房信貸政策,首付款比例不低於60%。
貸款方面同步趨嚴,名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買二套房首付款比例不低於60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
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⑺ 杭州購房新政策2021

杭州購房政策2021
1、杭州戶籍:本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房;戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在杭州市限購區域內購買住房,並按照本市限購政策執行。以父母投靠成年子女方式落戶本市的,須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
2、非杭州戶籍:非杭州戶籍非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明。非本市戶籍居民家庭限購一套住房。
杭州購房貸款政策
2017年3月29日起,杭州調整住房公積金貸款政策和商業性住房信貸政策。一、在住房公積金貸款政策方面進一步嚴格公積金貸款認貸標准,在市區范圍內,職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策,貸款首付款比例不低於60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。二、在商業性住房貸款方面一是進一步調整信貸首付比例,在市區范圍內,對於已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,申請商業性個人住房貸款購買住房,執行二套房信貸政策,首付款比例不低於60%。二是要求各商業銀行嚴格審核借款人還款能力,嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求,對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人,可參照二套房信貸政策執行。三是嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源,嚴禁各類「加杠桿」金融產品用於購房首付款

⑻ 2022年杭州買房子首付怎麼算

一、 杭州 買房 子首付怎麼算 房貸首套房首付比例為20%-30%,二套房首付比例為50%-70%,執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。 一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下:首套房貸,普通住房首付不低於30%,執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%,執行基準利率上浮10%;三套房不予以貸款。 目前 貸款買房 ,在購買新房與購買 二手房 時,貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時,首付款是按照購買時的市場價作為參考,並根據 個人貸款 次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。 而與新房貸款相區別的是,辦理二手 房屋貸款 是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況,通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。 一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%,部分房屋會更低。 二、首套房定義是什麼 首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有 按揭貸款利率 優惠。 所謂的「首套房」得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受 契稅 稅率1%的優惠); 購房 人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過 繼承 遺產或 拆遷 安置獲得的住房除外。 三、杭州 首套房契稅 交多少 房屋契稅的納稅人,主要對是個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的 房屋徵收 契稅。 1997年4月23日,我國頒布了新的《契稅暫行條例》,規定契稅稅率為3%~5%。具體契稅適用稅率,由省、自治區、直轄市人民在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。 按照杭州現行政策下首套房稅費的計算方式是按照網簽合同價格的1%、1.5%、3%繳納:90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅3%。 四、杭州首套房首付比例是多少 首套房首付比例不同銀行針對個人、家庭不同情況會有不同的比例。這個根據購買的房子大小是有關系的,但是一般購房首付均為30%。但是要看開發商,和本人在銀行的信貸記錄。如果購房者不能被認定為優質客戶的話(沒有不良記錄,但是被催交過貸款),並且購買的是非普通住房(國家規定為143平米以上的大戶型),則購房者的首付將有可能被加至40%。 買房是每個家庭的一件大事,現在很多人全款買不起房,大都是首付買房,首付的付款和貸款跟是不是當地人有沒有繳納 社保 ,有沒有 公積金 和是不是首套房有很大的關系,是首套房的,相對於 銀行貸款 什麼的會比較少一點,程序也是簡單很多。

⑼ 天津二套房首付比例2021 全國各地二套房首付比例是多少

天津二套房首付比例是最低20%~40%。公積金貸款首付款比例20%;首套房結清貸款公積金貸款購二套房首付款比例30%;個貸首付比例為40%,具體政策要看所在銀行的規定。

天津相較於北京慢節奏的生活,讓不少人都在天津置業,在北京工作跑起了“雙城記”。也有人准備在天津買二套房,給自己多賺點“睡後收入”,但是各地的 二套房首付比例 又不大相同,不知道自己該准備多少資金才能在天津買 第二套房 。

天津二套房首付比例2021

天津二套房首付比例是20%~40%。 公積金貸款 首付款 比例20%; 首套房 結清貸款公積金貸款購二套房首付款比例30%;個貸首付比例為40%,具體政策要看所在銀行的規定。

各地二套房首付比例是多少?

各地二套房首付比例根據不同城市的政策各有不同,主要城市大致匯總為以下:

1、 北京二套房 首付比例2021:2021年北京二套普通自住房的首付比例不低於60%,非普通自住房的首付比例不低於80%;

2、上海二套房首付比例2021:2021年上海 普通住房 二套房的首付比例不得低於50%;非普通自住房,二套房的首付比例不得低於70%;

3、廣州二套房首付比例2021:2021年廣州首套房子的貸款已經結清了,那麼二套房首付比例不低於40%;但如果首套房的貸款還沒結清,二套房首付比例不得低於70%;

4、深圳二套房首付比例2021:2021年深圳二套房首付比例70%,深戶利率9折,非深戶利率1.1倍;

5、寧波二套房首付比例2021:2021年寧波六區已有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭,二套房首付比例不得低於60%;市六區已有1套住房且相應貸款已結清的居民家庭,二套房首付比例不得低於40%;

6、西安二套房首付比例2021:2021年西安已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭:二套住房面積在144平方米及以下的,二套房首付比例不低於40%;二套住房面積在144平方米以上的,二套房首付比例不低於50%,調至70%;

7、沈陽二套房首付比例2021:2021年沈陽二套房首付比例提高到50%,首付款須一次性支付,禁止分期支付和“ 首付貸 ”;

8、成都二套房首付比例2021:2021年成都對於擁有1套住房且相應 購房貸款 未結清的居民家庭,成都11區(高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區)二套房首付比例60%,高新區和天府新區二套房首付比例70%;

9、鄭州二套房首付比例2021:2021年鄭州二套房首付比例60%;

10、武漢二套房首付比例2021:2021年武漢本市 戶籍 在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否),則在 限購 區域 買房 ,二套房首付比例不低於50%,購買 非普通住宅 (144平以上)二套房首付比例不低於70%;

11、長沙二套房首付比例2021:2021年長沙二套房面積還未超過144平方米的,同時也結清了貸款的,二套房首付比例35%,如果說是已經擁有了一套住房,但是,面積也沒有超過144平方米的,以及一些沒有結清貸款的,二套房首付比例45%,公積金貸款二套房首付比例為60%;

12、重慶二套房首付比例2021:2021年重慶二套房首付比例不低於40%;

13、青島二套房首付比例2021:2021年青島二套房首付比例是60%,外地戶口的居民在青島只能買一套房子;

14、杭州二套房首付比例2021:2021年杭州二套房首付比例不低於60%;

15、江蘇二套房首付比例2021:2021年江蘇二套房首付比例為50%;

以上二套房首付比例2021均按目前城市政策二套房首付比例數據,由於購房政策不斷更新,二套房首付比例2021具體還以各地方政策為准。