『壹』 購新房誠意登記是什麼認籌又是什麼兩者的作用和目的是什麼
購新房誠意登記、認籌和兩者之間的作用及目的如下：
所謂認籌就是開發商在項目正式發售前通過一些優惠方式，吸引有購房意向的消費者預先向售樓方繳納「排號費」、「誠意金」等費用，依照付款時間先後順序取得號，購房時享受排號時約定的價格折扣和優惠。
實際上，任何形式的「認籌」、「內部認籌」「VIP排號」等行為，都是房地產開發商在沒有取得「預售許可證」之前的非法活動，是國家明令禁止的。
根據規定凡未取得《商品房預售許可證》前，發展商不得發布任何銷售信息，嚴禁以「認籌」、「內部認購」「內部登記」等任何形式變相無證銷售商品房。
「認籌」的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的「誠意金」後，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的「證書」。拿到這些「證書」之後，消費者即獲得了「認籌」資格。
第二步就是所謂的「解籌」（一般的開發商在取得預售資格後才開始「解籌」）。在「認籌」數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取「抽簽」的形式，從已「認籌」的消費者中「抽」出可以選房者。
之後，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂「認購合同」，之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
『貳』 父親過世後，如何辦理房產過戶或更名手續
你們家成員太多，辦理遺產的話必然會出現糾紛，還不如全家表決是否將此遺產全權交給你母親，暫時擱置糾紛，需要你們全家先到公證處進行放棄遺產房繼承並由你母親繼承的公證，然後拿這個公證和其他的證件到房管局進行房產過戶。需要交納的稅費契稅3%，公證費0.5%，測繪費：1.36元/平米，權屬登記費及取證費200內等等，這個不用中介辦理，不是很麻煩。
最後有句話比較難聽請不要介意，這樣做的好處是你母親百年之後這套房子自然屬於遺產歸你個人和你妹了。
『叄』 杭州買房要搖號是什麼意思杭州搖號買房有哪些流程
在想要購房的時候，大部分人的做法都是先去對應的售樓處了解房子樓盤的情況，因為有的朋友在去了解房子之前並沒有做相關的准備，所以在了解的途中聽到對方到說到一些專業詞彙，自己是懵的，大家在杭州了解房子應該會聽到搖號買房的情苦。
在想要購房的時候，大部分人的做法都是先去對應的售樓處了解房子樓盤的情況，因為有的朋友在去了解房子之前並沒有做相關的准備，所以在了解的途中聽到對方到說到一些專業詞彙，自己是懵的，大家在杭州了解房子應該會聽到搖號買房的情苦，那杭州買房要搖號是什麼意思？杭州搖號買房有哪些流程？
杭州買房要搖號是什麼意思？
1、在杭州買房要搖號就是指在一定程度上暫時性起到控制供需關系矛盾惡化，防止出現瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡。
2、因為限價，引起了蝴蝶效應。一方面，限價導致了很多開發商瘋狂捂盤惜盤，造成了新開樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價，而二手房政策卻相對寬松，價格遠超一手房，有些地方差價甚至能達到6000元／平米，一二手房價格嚴重倒掛。
3、相對便宜的新樓盤一開盤，就遭到了民眾徹夜排隊瘋搶。僧多肉少，新樓盤的數量並沒有滿足民眾所需。
4、另外，銷售環節依然還存很多打擦邊球做法，這種情況，自然引起了大家的強烈不滿，抗議聲不斷。
杭州搖號買房有哪些流程？
1、杭州搖號買房資格審核：具備資格的購房家庭資料庫刻盤封存。
2、搖號前：開發企業隨機通知部分購房家庭，作為代表到現場監督搖號。
3、搖號時：公證人員查驗專用計算機和光碟的封存狀態，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。
4、搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光碟，宣讀公證詞，封存計算機和結果光碟。
以上就是杭州買房要搖號是什麼意思？杭州搖號買房有哪些流程的全部內容，杭州買房是需要搖號的，這是近幾年開始實施的政策，不過搖號買房主要是在購買新樓盤的時候才會有，一般購買二手房不會進行搖號，大家在購房新房之前可以先對搖號政策做一個比較詳細的了解。