❶ 去中介化杭州上線二手房自主掛牌平台
近日，杭州市住保房管局在「杭州市二手房交易監管服務平台」新上線「個人自主掛牌房源」功能，讓杭州二手房自主交易有了線上官方新渠道。
如此一來，個人房東可以直接在平台上掛出自己的房源。購房者在注冊後，也能直接和房東取得聯系，自行看房，約談房價。整個操作堪稱「去中介化」，讓老百姓自己成為經紀人。
克而瑞研究中心總經理林波表示，這個平台的發布被外界過度解讀。交易流程中的風險點，政府很難做到幫你去規避，如此平台要想取代中介本身不太可能。
2021年7月，杭州二手房價格同比漲幅為7.8%。圖為杭州市區的高樓 視覺中國圖
平台並非新設
據悉，該平台不僅引導買賣雙方按照房源核驗掛牌的規范流程開展交易，還新設置了用戶身份智能分類功能，實現個人自主掛牌房源信息僅向個人實名認證用戶開放，經紀人員無法查看，杜絕信息外泄，防止騷擾。
當然，有些購房者會覺得買賣房產的流程過於復雜不會處理，也可以在和房東聯系選定房源後，在平台上尋找可以幫忙「跑流程「的中介幫忙，產生的中介服務費用，就要購房者和房東自行商議。
不過這個平台並非新設。
早在2016年，杭州市二手房交易監管服務平台就已經上線了，是一個集經紀機構與人員管理、房源掛牌管理、信息公示等多功能為一體的綜合性管理服務平台。
平台開創了4大機制：覆蓋行業全體的信息備案機制、實名掛牌服務的大數據關聯機制、針對每單交易的記錄和評價機制、實時動態調整的星級評定機制。還推出了「經紀機構和人員信息備案」「行政監管信息公示」「行業管理信息公示」「服務評價和星級評定」「房源核驗掛牌」五大模塊，強化了對「人」「房」「合同」的全方位全過程監管。
截至目前，平台實現997家經紀機構、3293家門店和9.74萬名從業人員信息實時公示；已累計掛牌房源109.4萬件，涉及房屋45.18萬套；交易評價量累計達30.76萬條，其中滿意評價量30.72萬條，滿意率99.84%；累計發布行業檢查公示569次，企業經營異常目錄558家、列入行業懲戒名單22人，列入風險警示名單7人。
解決信息對不稱。根據規定，政府相關平台發布的所有房源均經過房管部門核驗，具備唯一的房源核驗統一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產權真實。這在一定程度上的確改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的現狀，讓二手可售房源更大程度真實在政策平台上進行展示。
杭州市房產市場綜合管理服務中心房產市場科科長胡萍莉在接受媒體采訪時坦言，如果涉及到按揭貸款、產權調查等專業服務，目前來看還無法繞開中介。如果是買賣雙方談好了房價，且產權清晰、無貸款需求的，通過「房東直賣」模式確實可以省下一筆中介費。買賣雙方可直接前往不動產登記中心辦理網簽過戶手續，非常方便。但如果交易流程復雜，建議還是通過專業的中介公司。
目前平台尚未設立資金監管賬戶，也就是說主要基於買賣雙方的信任，比如雙方原本就是親屬朋友關系。「下一步我們將會考慮設立資金監管賬戶，解決買賣雙方的後顧之憂。」
另據錢江晚報報道，部分中介可提供代辦服務，費用一般數千元。不過鏈家、我愛我家等中介機構已明確表示不願接此類單子。
「不可能取代中介」
這個新功能一經上線，就引發強烈關注，更有網友表示，這是要讓中介沒飯吃。消息一出，「中介第一股」貝殼股價大跌近15%，截至8月20日收盤每股報17.005美元。
不過官方成立中介平台在全國並非首例。2020年5月，河南商丘下轄市永城就曾傳出將取締全市中介，並要求所有的買房、賣房及房產租賃信息都必須在房產信息中心進行公開買賣。
而該房產交易平台，需要賣家充值50元在網站登記信息，掛上房源信息。買家注冊可以在網站搜尋房源，相約看房。雙方意向達成，房產交易中心只收取1%的服務費，整個過程公開透明平等交易。
58安居客房產研究院分院院長張波指出，這類交易存在一定的風險。比如，房屋如果涉及查封、凶宅以及房屋有重大瑕疵等情況，可能並不能在平台上直接顯示。
張波表示，這個平台不能完成解決交易復雜性問題。
雖然房東可自行在平台掛上自家房源，購房者也可「繞開」中介，直接和房東面對面交易。但房產交易本身的復雜性導致了其中依然存在較大風險，而這些信息往往掌握在線下中介手中。還有涉及到購房資格、稅費計算、物業欠費、戶口問題等事項，政府平台也無法提供足夠的人力給予每一筆交易相應的咨詢服務。
房地產交易的特點就是低頻、非標、重資，完全通過「手拉手」進行是不現實的，交易雙方絕大多數也都沒有相關經驗，從前中介往往靠信息不對稱掙錢，但隨著政府相關平台上線，信息的透明化將極大得到改善，由於房產交易本身的復雜性，對於專業人員的依賴是必不可少的，房產中介行業應該是越來越規范化，而非取消。
林波則表示，首先，這個事情以前在上海和其他城市也做過，小業主可以自主在政府平台掛房源，政府唯一能解決的是房源發布渠道問題。此外，交易流程中的風險點，政府很難做到幫你去規避，如此平台要想取代中介本身不太可能。
二手房交易除了貸款、抵押，還涉及到過戶、契稅、保險等，如果不是經驗豐富的炒房客，對這套流程門清兒，基本是不可能拋開中介自己去處理這些事的。
每日經濟新聞
❷ 杭州推官方二手房交易平台：個人直接掛牌，房源全部經過驗證
澎湃新聞8月19日從浙江省杭州市住房保障和房產管理局獲悉，杭州市二手房交易監管服務平台正式上線「個人自主掛牌房源」功能。
杭州市住保房管局表示，個人自主掛牌房源功能，打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端，為購房者 「手拉手」自主交易提供了出售房源信息發布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構建了更為公平合理的二手房交易市場運行體系。此外，平台不僅引導買賣雙方按照房源核驗掛牌的規范流程開展交易，還新設置了用戶身份智能分類功能，實現個人自主掛牌房源信息僅向個人實名認證用戶開放，經紀人員無法查看，杜絕信息外泄，防止騷擾。
有業內人士分析，該功能的推出為房屋買賣個人提供了一個平台，且該平台涉及的房源經過驗證，確保了真房源，幫助購房者更快達成交易，節約交易的時間成本和財物成本。
有購房者表示，政府的平台更可靠，且節約了一筆中介費，很是劃算。
售房者登錄平台後，首先進行個人用戶注冊，完成實名注冊後即可使用「個人自主掛牌」功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權屬狀況及權利人基本信息，完成房源自主掛牌。
購房者個人實名注冊後，即可在「掛牌房源公示」欄內查詢個人自主掛牌房源和委託經紀掛牌房源。通過個人實際需求篩選價格、面積、戶型、城區等條件，快速鎖定心儀房源。
平台發布的所有房源均經過房管部門核驗，具備唯一的房源核驗統一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產權真實合法有效。
杭州市二手房交易監管服務平台自2016年11月上線，是集經紀機構與人員管理、房源掛牌管理、信息公示等多功能為一體的綜合性管理服務平台。
截至目前，該平台實現997家經紀機構、3293家門店和9.74萬名從業人員信息實時公示；已累計掛牌房源109.4萬件，涉及房屋45.18萬套；交易評價量累計達30.76萬條，其中滿意評價量30.72萬條，滿意率99.84%；累計發布行業檢查公示569次，企業經營異常目錄558家，列入行業懲戒名單22人，列入風險警示名單7人。
平台升級了傳統市場監管模式，實現「由事前監管變為事前、事中、事後全過程監管」「由單一政府管理變為政府、行業、社會共同監督」和「由管人、管事、管行為變為管平台、管數據、管信用」的三大根本性轉變。
同時，該平台開創了「覆蓋行業全體的信息備案機制」「實名掛牌服務的大數據關聯機制」「針對每單交易的記錄和評價機制」「實時動態調整的星級評定機制」四項創新機制；推出了「經紀機構和人員信息備案」「行政監管信息公示」「行業管理信息公示」「服務評價和星級評定」「房源核驗掛牌」五大模塊，強化了對「人」「房」「合同」的全方位全過程監管。
❸ 杭州推「房東直售」模式，房產中介慌不慌
二手房買賣一定要通過中介么？答案是未必！
昨天，杭州住保房管局在「杭州市二手房交易監管服務平台」新上線「個人自主掛牌房源」功能，讓杭州二手房自主交易有了線上官方新渠道。
這次上線的「個人自主掛牌房源」功能，打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端，為群眾「手拉手」自主交易提供了出售房源信息發布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構建了更為公平合理的二手房交易市場運行體系。
也就是說，個人房東可以直接在平台上掛出自己的房源。購房者在注冊後，也能直接和房東取得聯系，自行看房，約談房價。整個操作直接「去中介化」。
那麼，二手房買賣真的可以「去中介化么」？如何來保障資金安全？
提供全新的售賣渠道 並非為了取代中介
杭州市房產市場綜合管理服務中心房產市場科科長胡萍莉表示：「我們此舉的主要目的便民，為個人房東賣房提供一個全新的售賣渠道。房東可以把房源掛在我們平台上的同時，也掛到中介那裡，提高成交機會。」
而從二手房買賣的服務需求來看，中介也不可能被完全替代。「如果涉及到按揭貸款、產權調查等專業服務，目前來看還無法繞開中介。」胡萍莉坦言，如果是買賣雙方談好了房價，且產權清晰、無貸款需求的，通過「房東直賣」模式確實可以省下一筆中介費。買賣雙方可直接前往不動產登記中心辦理網簽過戶手續，非常方便。但如果交易流程復雜，建議還是通過專業的中介公司。
如何確保交易資金安全
胡萍莉表示目前平台尚未設立資金監管賬戶，也就是說主要基於買賣雙方的信任，比如雙方原本就是親屬朋友關系。「下一步我們將會考慮設立資金監管賬戶，解決買賣雙方的後顧之憂。」
這一功能的上線和完善，能給普通的購房者省下多少費用？
據HZTV1杭州綜合頻道，記者今天來到拱墅區一家中介機構，工作人員表示，目前中介費的收取根據成交價分成兩部分，一般由買房人承擔。
易居房友嘉泰馨庭店店長 曹世聰：「100萬元以內是3個點，100萬元以上部分按2個點收取。整體房價四五百萬元的話，前面100萬元是3萬元手續費，後面300萬元按2個點，3萬元加6萬元就是9萬元手續費，實際收取過程中，在市面上折扣6到7折。」
杭州市二手房交易服務平台如何使用？
具體操作介紹如下：
1、售房者登錄平台後，首先進行個人用戶注冊，完成實名注冊後即可使用「個人自主掛牌」功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權屬狀況及權利人基本信息，完成房源自主掛牌。
❹ 杭州個人自主掛牌資料怎麼填
按個人信息填寫。
杭州樓市新政後的紅盤潮如期而至，和新房市場的熱鬧截然相反的，是二手房市場的觀望情緒越發濃厚。杭州近三周的90天內二手房成交量為6949套，6894套，6351套，三連跌。房東們也紛紛開始調整二手房掛牌價。那麼，除了各個中介公司的平台外，哪裡還能找到真實可靠又有性價比的房源呢？8月18日，杭州住保房管局旗下的「杭州市二手房交易監管服務平台」，正式上線了「個人自主掛牌房源」功能。想買二手房的購房者，可以在這個平台上直接和房東「面對面」交流。個人房東可以自行掛房源「房屋買賣必須通過中介嗎？」「我想自己買房又怕被騙怎麼辦？」??這是許多購房者在尋找房源時都會碰到的疑惑。而「杭州市二手房交易監管服務平台」新上線的「個人自主掛牌房源」功能很好的解決了這個問題。個人房東可以直接在平台上掛上自己的房源。購房者在注冊後，也能直接和房東取得聯系，自行看房，約談房價。
【法律依據】
整個操作直接「去中介化」。平台不僅引導買賣雙方按照房源核驗掛牌的規范流程開展交易，還新設置了用戶身份智能分類功能，實現個人自主掛牌房源信息僅向個人實名認證用戶開放，中介公司登記在冊的經濟人，則無法登錄「個人自主掛牌房源」區域，最大程度保護了房東的隱私安全。杜絕信息外泄，防止騷擾。可以說，「個人自主掛牌房源」功能，打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端，為群眾「手拉手」自主交易提供了出售房源信息發布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構建了更為公平合理的二手房交易市場運行體系。
❺ 賣房不靠中介杭州上線「房東直售」官方渠道，靠自己」後也有煩惱……
杭州二手房自主交易開啟了新的官方渠道。
8月18日，杭州市住房保障和房產管理局公布，「個人自主掛牌房源」功能正式上線「杭州市二手房交易監管服務平台」，標志著杭州的二手房自主交易有了更規范、更安全、更便捷、更完善的線上官方新渠道。
記者登錄該平台發現，8月19日-8月20日下午3時，已有35個自主掛牌房源在該平台上線。有已經掛牌的業主對《國際金融報》記者表示，這是便民利民的好事，知道之後，便第一時間把自家房源上線了。
不過，也有業內人士持不同看法，認為短期內可能效果不明顯，中介有其存在的必要性。
試水「去中介化」
記者登錄杭州市二手房交易監管服務平台可以看到，網站第一行的分類中出現了「個人自主掛牌」的選項，點進去需核驗個人身份信息，驗證通過後可以點擊「我要核驗/掛牌」即出現了「我的核驗信息」窗口，輸入自己的權屬證號，添加產權人證件照片、權屬證照片，並填寫掛牌房源狀況說明信息（所屬小區、擬售價格、房屋朝向、戶型、裝修標准、租賃情況、房屋照片、戶型圖）後，即可馬上掛牌。
此外，在「我的核驗信息」最下端，還有「本人承諾」的五項信息。信息如下：
本人自願出售房屋，填報的信息和上傳的資料（含圖片）全部真實、合法、有效。
本人對出售的房屋享有合法的處分權，且不存在法律糾紛及禁止交易的情形。
本人填寫的擬出售價格為本人的真實意思表示。
本人同意本平台使用並對外發布掛牌房源的相關信息。
如填報的信息或上傳的資料（含圖片）有虛假、欺騙行為的，由本人承擔由此引起的一切法律責任。
杭州住保房管局認為，上線的「個人自主掛牌房源」功能，打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端，為群眾「手拉手」自主交易提供了房源信息發布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構建了更為公平合理的二手房交易市場運行體系。此外，平台不僅引導買賣雙方按照房源核驗掛牌的規范流程開展交易，還新設置了用戶身份智能分類功能，實現個人自主掛牌房源信息僅向個人實名認證用戶開放，經紀人員無法查看，杜絕信息外泄，防止騷擾。
「這一直售模式有去中介化的意味，或者說彌補了原有的中介服務的一些弊端。」在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，當前全國二手房交易中，約85%的交易是由中介機構完成的，而房東和購房者自主交易的比例相對不高。即便是對於此類15%的交易，也因為沒有平台支持，交易風險很大。此次杭州在全國率先搭建直售平台，具有創新的意義，也能夠提高直接交易的比例。其對於房東和購房者在交易模式方面增加了更多的選擇。另外，此類模式對於中介機構是有一定的挑戰的，相關中介需要研究此類平台帶來的影響或沖擊。
同策研究院研究總監宋紅衛也認為，從市場的角度來看，這一舉措增加了一個新的二手房交易的渠道，避免部分城市二手房交易被大中介壟斷的局面；這也是地方政府直接介入二手房交易市場的嘗試，從政府的角度來看，有利於二手房市場的監管和規范。
8月19日，知道此事的於先生便將自家上城區小河下小區一套56.14㎡的房源掛牌上線，委託價格為245萬元。據其介紹，此前有將房源委託給我愛我家的中介，且該房源已在「二手房交易監管服務平台」上線，上線時間為7月7日，彼時委託價也是245萬元，但由於市場行情問題，一直未能出售。
「了解到可以自主掛牌，我就上傳了房產證等房源信息，也很方便，就相當於多了一個渠道嘛。」於先生認為，中介費對我們賣家影響不大，但是對買家來說也是幾萬塊錢的支出，如果是誠心購房的我們也願意直接對接交易，不走中介流程。
掛牌一天後，於先生已接到多個中介電話，詢問其是否要在中介機構掛牌，暫無購房者咨詢。
中介：影響不大
杭州市上線「個人自主掛牌房源」功能的消息一經傳出，貝殼股價便應聲下跌近15%。
不過，也有杭州中介對《國際金融報》記者表示，「影響不大，多一個渠道而已」，中介有自己存在的必要，談價格以及很多細節還是需要我們的。
針對這一情況，業主於先生也有此擔憂，直接接觸是一方面，但是後續的很多流程我們首次交易者並不清楚，而且直接交易可能存在風險，走不走中介也是五五開的事情，要看購房者的誠意和人品再決定。
宋紅衛認為，從交易成本來看，確實可以節約下一筆中介費。對於買房者而言是好事，部分城市中介費用需要買家全部承擔，但在節約了資金成本的情況下，可能需要更多的時間成本，因為二手房市場交易周期較長，繞開中介的流程服務外，所有環節都需要購房者自己參與，尤其是對於首次購房者而言可能難度較大。
其預計，開始試行階段可能效果一般，尤其是對於期望掛高價賣房的群體，可能不傾向與掛到這個平台上，即使掛上去也可能不能通過核驗。如果當前城市中介費全由買家承擔的話，賣方在這個平台掛的積極性會更進一步降低，因為原來中介代辦的服務現在需要賣家全程陪同參與。
事實上，杭州的「二手房交易監管服務平台」早在2016年便已上線。
2016年11月，杭州上線了「杭州市二手房交易監管服務平台」，通過系統優化、功能更新、服務升級等途徑，將其打造成一個集經紀機構與人員管理、房源掛牌管理、信息公示等多功能為一體的綜合性管理服務平台。
截至目前，該平台實現997家經紀機構、3293家門店和9.74萬名從業人員信息實時公示；已累計掛牌房源109.4萬件，涉及房屋45.18萬套；交易評價量累計達30.76萬條，其中滿意評價量30.72萬條，滿意率99.84%；累計發布行業檢查公示569次，企業經營異常目錄558家、列入行業懲戒名單22人，列入風險警示名單7人。
❻ 怎麼能把自己的房子掛在網上賣呀
首先你要有產權證，而且你的房產證上面沒有顯示是經濟適用房或者你的房子不在拆遷紅線范圍內，再就是你的房子沒有被法院查封，銀行凍結。在這些基礎上如果你想掛在安居客上面的話就必須得通過委託給中介公司或者自己付費。如果是在免費網站上面，那麼你得有手機號碼，郵箱。才能在網站注冊用戶名。然後才能發。當然還得通過審核。
❼ 杭州掛靠房產落戶流程
杭州掛靠房產落戶的話，這個需要在房管局那邊走流程的，他那邊有固定的流程，直接按照他們那個指示走就可以
❽ 「個人自主掛牌房源」多地試點 以後不用交中介費了
「A: 又不全國推廣，只是杭州而已。」
「B:?我相信很快會推廣開來。」
這是一段網友的對話，背景是杭州二手房交易監管服務平台上線「個人自主掛牌房源」功能，對此，大部分網友都在叫好，這意味著如果買賣雙方能自主成交，中介費就可以省了。
9月24日，寧波市房產市場管理中心發布《關於上線房源掛牌碼上辦應用的通知》，指出9月26日起，該市房東在租售房屋時，可以通過手機APP「浙里辦」自主發布或委託房源。
據和訊房產觀察，該APP在華為應用市場的安裝量已經高達1億次，並囊括查繳社保、提取公積金、交通違法處理和繳罰、繳學費等數百項便民服務應用。
在業內看來，未來會有更多城市推出類似寧波這樣的服務，顯然，購房者對此樂見其成，這不僅為購房者提供更多的掛牌選擇，更重要的是，該舉動本身意在規范行業，提高房源成交效率，是行業基礎設施完善的重要體現。
01
更多城市將上線房源掛牌功能
「房東實名驗證→選擇出租或出售→填寫具體的房源信息。」 此次房屋交易平台上線主要是根據寧波市住建局數字化改革相關部署，著力推動房產交易移動端應用建設，平台基本囊括了房屋有關的基礎信息。
具體來看，「浙里辦」提供包括出售房源個人自主掛牌、出租房源個人自主掛牌、出售房源委託中介掛牌、出租房源委託中介掛牌四大功能，房東可以輸入房屋所在街道、樓層、套型、朝向、裝修程度、掛牌價格和期限等信息，房東電話、微信等聯系方法也會在網上公布。
寧波並不是第一個吃螃蟹的人，上月，杭州早就推出相似功能的平台。在杭州市二手房交易監管服務平台，業主注冊後即可使用「個人掛牌」功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權屬情況及權利人基本信息，購房者注冊後，可查詢掛牌房源和委託經紀掛牌房源，根據需求來篩選意向房源。
目前，人們對政府推出的房源掛牌平台反響比較熱烈，比如，杭州平台上線10天後，個人掛牌房源量從90套增加至970套房源，增長近10倍。有購房者對和訊房產表示，官方平台可信度高，而且沒有傭金，尤其所有房源都是業主實名認證，不會有虛假房源，很多人都對官方平台寄予厚望。
克而瑞科創研究總監周贇認為，不管是寧波這次推出的自主掛牌房源平台，還是深圳的房屋交易全程網上辦理和杭州前段時間推出的房源平台，本質上都是為了讓房產交易變得更加正規化、讓房產交易信息更具真實性、讓買賣雙方交易更具安全性和便捷性。
「從近些年國家對於數字化發展的重視程度來看，後續一定會有更多的地方政府推出此類平台。」周贇進一步表示，這些舉措主要是解決房源真實性問題，提高住房交易信息透明化程度，為未來數字化政府建設打基礎，並進一步優化交易平台的各項功能，來規范整體房產交易市場，提升買賣雙方在購房賣房的服務體驗和安全保障。
58安居客房產研究院分院院長張波也認為，規范中介行業要做到更加信息的透明化，各地都會推出類似杭州和寧波這樣的掛牌平台，這是未來三五年的趨勢。
02
去中介化不現實?
對於杭州和寧波的動作，資本市場迅速做出了反應，行業主流服務平台股價出現下跌。
截止9月24日收盤，貝殼股價下跌4.56%，房天下跌4.3%，我愛我家(000560,股吧)跌2.05%，實際上，杭州官宣後的8月19日，市場也出現類似反應，貝殼找房、房天下股價跌幅分別為14.89%、3.11%，我愛我家股價下跌0.88%。
數據來源：明源地產研究院，根據公開資料整理
對此，周贇認為，開發商推出自己的租售平台核心目的是解決營銷訴求。他表示，今年越來越多的開發商在數字化轉型發展中的智慧營銷方向逐漸做出了成績，比如通過公私域流量渠道擴大銷售觸點、通過老帶新、全民經紀人等方式提升與潛在客戶的連接，這些都是為了盡快實現去存量化化，有效降低負債率。
雖然如此，但開發商介入勢必將影響房屋交易市場的生態，張波認為，在一些經濟發展比較好的城市，比如，一二線城市，頭部中介所佔的份額比例會越來越大，至於房企旗下的交易平台，對他們來說挑戰還是比較大的，但未來會有個別房企在這方面能夠趟出一條路。
政府、傳統中介、開發商等力量正在攪動房屋交易市場，這無疑是一種強大的推動力量，推動行業進入更成熟的發展階段。
周贇認為，中國的一二線城市都在走向或已進入存量房交易為主的市場，因此未來房產交易平台更多的突破點是基於房產交易全流程化增值服務提供，比如前端的VR看房，後向的一站式裝修設計等。
❾ 杭州掛靠房產落戶流程
摘要 市區有房產，在房產所在地落戶。
❿ 杭州官方二手房平台房源激增是怎麼回事
杭州市住房保障和房產管理局對其二手房交易監管服務平台進行了升級，「個人自主掛牌房源」功能上線，房東無需通過中介，即可在平台發布房源信息、出售二手房。
有研究表明，當前全國二手房交易中，約85%是由中介機構促成的，中介機構對房屋交易過程中的資金安全問題起著不可或缺的作用。
從8月19日平台上線，杭州的二手房業主開始在這個平台掛牌房源，10天時間里，杭州市主城區的個人掛牌房源量從90套增加至970套房源，增長近10倍。
特點
對於賣家而言，進行自主掛牌的操作比較簡單。登錄平台後，完成實名注冊後即可使用「個人自主掛牌」功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權屬狀況及權利人基本信息，完成房源自主掛牌。
購房者可以通過個人實際需求篩選價格、面積、戶型、城區等條件，快速鎖定心儀房源。最關鍵的是，在房源詳細信息內，可以直接看到掛牌人的姓名和電話。
杭州的消息出來後，熱議種種。
有觀點認為，自古中介就有它存在的理由，他們是市場交易雙方的撮合劑，房產買賣是低頻交易，專業性強，可以考慮將中介傭金調得更合理一些，從而實現多贏。也有人為之拍案叫好，稱「兩頭吃」「專掙信息差價」的中介終於被取代了，建議全國推廣。也還有人擔憂，大量的中介倒下會不會帶來失業等問題。