1. 2019年房價趨勢
在2019年房價不大可能出現太大的波動，調控依舊嚴厲，房價上漲的黃金時期或許已經過去，在未來房價只能隨著區域發展和城市發展緩慢上漲，從大概率來看，不太可能出現以往的房價猛漲和暴跌現象。為什麼這樣說呢？以下四個信號就可以說明。
一、調控房價力度不放鬆
調控至今，效果顯著，雖還未達到預期，但是這次調控是史無前例的嚴格，前前後後，超過100座城市調控房價，調控手段達到了300多條，調控范圍廣、調控力度大。大家會對房價總是不放心，和政策調控有一定的關系，房價走勢如何，短期還是要看政策的，如果調控半途而廢，那麼房價又會上漲，但是官方人員也表明了，這次調控是史無前例的，絕不是做做樣子而已，未來房價在調控加碼下，相信會慢慢回歸理性，而2019年，房價還有很大的下跌空間。
二、因城施策
由於每個地方經濟發展不一樣，現實情況不一樣，房價也就不一樣，因此，在調控上，還需要因城施策，不一定一個調控手段在每個城市都適合。就拿如今的房價來說吧，熱門一線乃至二線熱門城市房價已經慢慢下跌了，雖然幅度還不是很大，但起碼是一個好現象，但是部分三四線城市城市房價依然在上漲，明顯有滯後性，因此，針對不一樣的城市，調控方法要不一樣，調控力度也要不一樣。
三、大力發展租賃市場
大力發展房屋租賃市場，特別是長租房市場毫無疑問是今後很長一段時期內的重要舉措之一。為了解決部分人的住房問題，「租售並舉」的措施多次被提起，大力發展長租公寓也被納入到政策中來，長租公寓可以解決年輕人居住的問題，也能和諧健康發展租房市場，減輕房地產在經濟中的地位，當人們選擇越來越多樣之後，房價就有很大的下跌空間了。其實，租房並不失為一個好選擇。
四、棚改逐漸退出舞台
過去兩年，三四線城市房價也經歷了一波上漲，在許多人心目中，這是不健康的，三四線城市房價泡沫很大，多少與棚改政策有關，因此，前段時間，住建部就表明棚改要因地制宜，不一樣的城市採取不一樣的措施，當這一政策嚴格起來之後，三四線城市房價慢慢也會下跌，何況三四線城市房價並沒有有效的經濟力量支撐，加上居民收入跟不上，下跌是遲早的事情
2. 杭州大世界五金城大家覺得怎麼樣，那邊的房子價格到是實惠，可以買嗎
這個因人而異的。
具體地段稍微偏了一點。
不過因為是五金市場，以後自己不住哪怕出租也是不怕沒人租的，只是租金高低的問題。
交通方面，出入必需走筧丁路，這條路曲折而擁擠。往北可通石大路(石祥東路)，往南可通機場路。
公交出行方面，有筧橋到丁橋的345路、筧橋到喬司的781路以及武林廣場的214路夜班車經過。
如果周圍交通道路大環境有所改善的話，還是可以的。現在投資應該說是個好時機。鐧懼害鍦板浘
3. 為什麼二樓房價最便宜
房子通常是樓層越高越貴，樓層低會因為採光差，私密性差容易受周邊干擾等方面有劣勢。
那這樣說來理論上講應該是一層最便宜，但一層為什麼不是最便宜的呢？因為一層有承重還有管道的原因通常是層高比較高的，比如其他層高2.6米的話，一層可能會有2.8-3米，而且有的房子一層還有商鋪的功能，或者有個小院什麼的，有些家裡有老人的也比較喜歡一層，方便不用等電梯等優點。
但二層就全都不佔優勢了，只有低樓層的劣勢了，所以二層相對來說反而是最便宜的了。
4. 買房子「金三銀四」是什麼意思在線等答案
很簡單的!!
「金三銀四」是只的一共6層的板樓,3層最好,其次就是4層,所以稱:「金三銀四」
5. 南京樓市「金三」成色足 16盤推新9盤賣光
今年樓市「金三」的成色究竟如何？根據網上房地產最新公布的官方數據，上月南京共成交新房7323套，是2月份2239套成交套數的3.27倍，開盤項目中有超過一半的樓盤宣告售罄，可謂「金三」成色十足。
新房成交量創4個月以來新高
關注銷許、登記購房、參加搖號，對於不少南京的買房人來說，今年「金三」格外忙碌。南京房地產市場進入2019年之後，調控松動的消息不斷，一些熱門板塊的房價也在悄悄上漲，升溫的樓市令購房者的心態也起了變化。「買漲不賣跌」的驅使之下，剛剛過去的這個樓市「金三」呈現出供銷兩旺的市場格局。
來自官方網站網上房地產的消息，今年3月份南京全市共成交新房7323套，環比2月份的2239套大漲227%，7323套的數字也是自去年11月份以來的最高點。揚子晚報記者注意到，去年11月南京成交新房近8300套，12月降至不足7300套，今年1月和2月的新房市場受到元旦、春節的影響，分別只賣出5800套和2200多套。市場人士指出，日均240套的銷售數字表明，南京樓市已恢復到正常水平，與往年「金三」的表現相比差距並不大，而銷量突飛猛進的主要原因，其實還是上市量的爆發所致。
16家樓盤推新，9盤售罄
據365淘房的統計數字，3月份南京共有16家樓盤開盤推新，從各板塊上市量來看，江北有4家，江寧有6家，溧水和高淳總共有3家，熱門板塊河西有2家，城北則有1家。
其中，最為惹人關注的河西南終於在「金三」開閘，升龍天匯推出323套新房，共有5381組購房者參與搖號，中簽率僅為6%，均價維持在35000元/㎡；綠地華僑城海珀濱江則推出186套新房，2391組買房人報名，中簽率為7.8%，房價仍為35000元/㎡。最終，這兩家樓盤在開盤當日全部賣光，這也意味著，河西南板塊價位在3.5萬/㎡的房源已為數不多。
此外，城北板塊的「破限價」盤星河天賦推出首批142套房源，毛坯均價近39000元/㎡，高於當地此前裝修盤38000元/㎡的價格。由於中簽率僅為10.9%，同樣開盤「日光」。江北的保利雲禧加推的200餘套房源也宣告賣光。江寧的中南上悅城、恆大悅瀾灣均銷售一空。「金三」期間，開盤售罄的樓盤共有9家，其他加推的樓盤銷量也大都在7成以上。
「銀四」預計近9000套新房入市
「金三」的房子不夠賣，「銀四」的市場供應又如何呢？揚子晚報記者從市場上了解到，本月南京預計將有30多家樓盤推出近9000套房源，其中純新盤便有14家。包括仙林板塊的「地王盤」融信世紀東方，其樓面價高達24957元/㎡，而區域限價只有30000元/㎡，限價能否再次突破值得關注。城北的世茂璀璨濱江、江寧的銀城旭輝鉑悅源墅、江北的金地風華國際，均為純新盤項目。
另外，以江北為例，目前江北核心區的定價基本上在30000元/㎡的紅線范圍內，不過開發商在房價的定位上普遍比較「曖昧」，有的表示會參考區域限價，還有的則讓買房人多准備購房資金。
業內人士表示，在房地產市場宏觀調控「房住不炒」的背景之下，各地採取的因城施策成為地方政府進行樓市微調的重要舉措。北上廣深等國內一線和包括南京在內的准一線城市，目前尚不具備調控政策全面放開的條件，不過，房地產市場的調控松動或將在多地上演。
6. 南京房價漲太猛 這兩個板塊已被重點關注！
南京房價漲勢兇猛，河西、江北房價走勢令人擔憂，有可能打破南京房地產良性發展態勢。
相關人士指出，河西、江北兩個區域的房價，已經超出民眾可以接受、或者理性判斷中應該可以接受的范圍和狀態。
新「地王」成漲價助燃劑 河西多盤放風價超4萬
今年元旦以來，河西板塊推新的樓盤數並不算多。目前，整個河西板塊都處於「房荒」的狀態。早在去年，河西板塊的漲幅就已經有目共睹，河西中部兩家豪宅更是在半年內完成了7000元/平米左右的漲價，業內為之側目。
今年「金三銀四」期間，河西「房荒」將得到暫時的緩解，多盤將集中出貨。值得一提的是，不少樓盤的放風價都已經超過40000元/平米。具體來看，河西中部兩家老盤宏圖上水雲錦、金隅紫京府將於二季度前後開倉出貨，其中，宏圖上水雲錦放風要賣4萬5，而曾經的「地王」盤金隅紫京府放風價超40000元/平米。此外，純新盤海玥名都放風價也高達45000元/平米。據了解，河西南的五礦崇文金城和佳兆業城市廣場也放風，新一批房源的起售價為33000元/平米。此外有消息稱，位於江心洲的升龍桃花園著更是要賣到60000元/平米。
其實，這一切並非「空穴來風」，從今年1月底南京誕生新「地王」、樓面地價突破4萬2開始，便有了「依據」。
浦口房價飆升至「2」字頭 江北有樓盤月漲幅超兩成
因為國家級新區的落地，江北板塊去年7月開始，便接連享受起「江北新區」帶來的「紅利」。此外，受一大批政策利好以及購房者積極看漲的影響下，江北板塊可謂「水漲船高」，尤其是浦口板塊，去年「1」字頭的房價也在半年不到的時間里，迅速飆升至「2」字頭。值得一提的是，盡管房價蹭蹭上漲，但是「熱銷」、「日光」、「夜光」、「一房難求」現象仍然到處可見。
江北不少樓盤價格的漲幅確實「驚人」，僅僅一個月的時間，竟有樓盤漲幅高達20%。此外，不少樓盤目前暫無房源在售，如果按照即將新推房源的「放風價」來計算，均出現了較高程度的漲幅。
事實上，不僅僅是河西、江北板塊，整個南京樓市都是「漲」字當前！
根據相關數據顯示，南京房價環比再漲2.5%，同比上漲10.8%，南京房價實現十一連漲，根本停不下來！值得一提的是，這是2009年以來南京房價的最高月漲幅，漲幅僅次於深圳、上海，進入前三甲。
難怪業內人士感慨：南京已經成為「名副其實」的新一線城市。
就算南京房價再漲，會買房的購房者還是能夠省下一筆可觀的收入，那麼，買房需要懂哪些省錢技巧呢？
1.幾乎所有樓盤在開盤前都要經過一個儲客的過程,這個過程很有可能拿到折扣的機會。這時候開發商還沒有最終確定售價,會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣來摸清市場反應。
2.其實，很多樓盤都會階段性地推出某些優惠,例如清尾盤時的優惠、節慶優惠等,有時候以一口價的形式出現,還是挺實惠的。
3.很多人認為尾盤都是不好的，所以優惠也不會購買。其實,當商品住宅的銷售量達到80%,開發商已經獲利,因此就進入項目的清盤銷售階段,此時的尾房往往比較實惠。
4. 找老業主介紹的話,一些開發商會有一些優惠，雖然不多，但對於買家和介紹人而言,這都是實實在在的好處,並且也是老業主樂意接受的。
（以上回答發布於2016-03-01，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
7. 2019年杭州房價還會漲嗎
這個目前誰也說不準，由於杭州2022年會舉辦 亞運會，房子在前兩年上漲的太快，現在房屋調控力度較大，貸款難辦，總體房價不會上升那麼快，總體是平穩狀態，不管上漲和下降都不會出現太大幅度
整體上從2018年七月到現在12月，房價是下降的，成交量也在降低，可見人們購房熱情不高。
8. 2016長沙房價漲不漲2016長沙樓市猜想
2015年長沙的房價會是怎樣？受2015年一系列買房利好政策的刺激，長沙的房價也如過山車一樣起伏不定。進入到2016年，更多的人關心，房價走勢將如何呢？現在出手買房到底是好還是壞，還是說再觀望觀望？對於2016年的長沙樓市，我們可以有哪些期待和猜想呢？
2016年樓市猜想
猜想一：商品住房價格將適當降低
在2015年12月21日召開的中央經濟工作會議中提出了，鼓勵房地產開發企業調整營銷策略，適當降低商品住房價格。與購房補貼相比，降價似乎更能吸引普通的老百姓來買房。目前，去庫存成為重中之重，國家鼓勵農民工去庫存，進城買房，想必也會採取更大力度的措施來刺激農民工進城買房。
猜想二：首套房首付比例或再降
2015年的中央經濟工作會議提出，要化解房地產庫存，就要取消過時的買房限制性措施。下調首付，能夠降低買房的門檻，讓更多的剛需族能買得起房，對去庫存將發揮顯著的推動作用。
猜想三：貸利息抵扣個稅
政策能夠切實提高購房者的購買力，特別是對改善型需求的刺激或更為明顯，對於庫存去化會有明顯的促進作用。
據0731地產研究院特聘專家、湖南省經濟地理研究所副所長王義高說，不考慮宏觀因素，比如政策拉動等，2016年長沙房價將保持平穩發展，或略微下滑。
（以上回答發布於2016-02-02，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看