❶ 200萬房子首付120萬月供多少
假設你找到了一個200萬元的房子，按照首付120萬元的畝歷沒標准爛模，月供=（200萬-120萬）×月利率÷（1-（1＋月利率）^-12），比如月利率為2.7%，那麼月供=（200萬-120萬）×0.027÷（1-（1＋迅納0.027）^-12）=7578元。
❷ 200萬的房子首付多少月供多少
如果你名下沒有任何的房產辦理買房貸款，最低需要支付30%的首付。了解到買一套200萬的房子，計算下來需要支付60萬的首付，如果是辦理商業貸款20年，每月的月供是9162元。
銀行有兩種貸款方式，一種是商業貸款另一種是公積金貸款。想要成功辦理公積金貸款，必須在當地繳納6個月以上的公積金才行。現在辦理銀行貸款的政策是非常嚴格的，不是隨隨便便就能辦理成功的，銀行非常注重貸款人的徵信問題。
等額本金還款可以節省一些利息。
目前來說，首套房商業貸款首付比例最伍宏低30%，200萬的房子，這要是您購買的首套房，最低應當支付60萬的首付。按照20年的貸款期限，銀行基鍵橘凳准利率在4.90%，如果以等額本息方式還款，月供在9162.22元，需要支付的總利息是798932元。
如果以等額本金方式還款，第一稿旅個月月供在11550元，以後每月遞減23.82元，需要支付的總利息是688858.33元。等額本金還款可以節省一些利息，但前期還款壓力較大，適合於前期手頭資金較為寬裕的用戶。
❸ 200萬的房子首付多少
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大城市的房價日益上漲，有些城市的房價甚至高達每平米幾萬元，想要在大城市全款買房確實是件難事，所以大多數人都會選擇貸款買房。貸款買房涉及到首付的問題，那麼200萬的房子首付多少呢？買房什麼時候交首付呢？想知道就接著看下去吧！
一、200萬的房子首付多少
如果購買的是首套房，首付最低為房屋總價的百分之三十，那麼200萬房子的首付就為70萬，但如果你購買的是二套房，就要看房屋所在的城市來決定了，因為各個城市對二套房的認定標准不同。
二、買房什麼時候交首付
1、貸款買房時，一般在購房者與開發商簽訂房屋買賣合同之後，就可以將房屋的首付款支付給開發商了，開發商受到首付款後，會開具一份首付款收據給購房者，購房者帶著房屋買賣合同與首付款收據等所需材料到銀行，即可申請房屋貸款。
2、不過購房者在支付房子首付之前，千萬要檢查開發商是否擁有五證，如商品房預售證、用地許可猛銷證、規劃許可證等，尤其是預售證，因為在有預售證的情況下，其它證書一般都不會少。
3、至於首付的多少，大家可以根據自身的經濟情況來決定，如果手頭有多餘的錢，自然可以提高首付款的金額，盡早還清貸款，這樣也不會給自己和家人造成太大的經濟負擔，同時還能降低貸款利率。
總結：關於200萬的房子首付多少的相關內容就為大家介紹到這里了，相信大家已經對買房首付有了更多的了解，希望能夠幫助到大家。最後提醒大家，若你購毀知局買的房子屬於二套房，那麼需支付的首付款會更多，具體情況還得看所在城市的相關規定。
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❹ 200萬房子首付和月供多少
首次置業首付3成，二次首付6成，月供是貸款總額乘於相對應的還款系數。一個總價200萬的房子。按照3成首付來算需要付60萬的首付。這是一次性付清的。剩下的140萬是在之後按每一個月來還貸款。按30年來算的話。每年需要還銀行7萬塊錢的利息。當然每年的利息是依次抵減的。加上4.6萬的本金。一共需要還10萬塊錢的房貸。10萬塊平均到每個月也就是8000塊錢。
什麼是首付：
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付帶喊款比例20%的規定。
什麼是月供：
月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛梁缺等時，根據貸款協蠢渣野議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。
❺ 200萬房子首付多少
【算一算你家裝修要纖讓花多少錢】
如今很多城市房價都高達幾萬一平，買一套房子就上百萬了，肯定就會選擇貸款買房，但是對於首付需要多少並不太清楚。那麼，下面小編為大家分享200萬房子首付多少，以及買房除了首付還有什麼費用。
一、200萬房子首付多毀知局少
200萬房子首付一般為50-70萬左右。如果首套房子的話，最低可以首付30%；如果是二套房，最低首付可以40%。同時評估價是有上下浮動餘地的，如果想多貸款，可以把猛銷評估價格做高一些。價格僅供大家參考，具體與您購買到房子首付為准。
二、買房除了首付還有什麼費用
1、契稅徵收費用。契稅徵收是根據面積來進行劃分的，有兩種收取方式，分別是：90平方米和140平方米，90平方米面積住房，按照征稅標准收取，首套140平方米，提倡稅費減免。
2、房屋維修基金。指的是房屋保修時間過後，如果需要拆改，可以使用維修基金。以北京為例，房屋維修基金收取標准為：多層住宅110元/平米，高層建築220元/平米。
3、物業管理費用，不同樓盤它的物業管理費不一樣。一般普通住宅不超過6元，部分不超出4元，少數商業住宅高於6元，北京住宅物業費不超出10元。一個月按照3元/平方米，100平方米的房子，3600元/年。
4、權屬登記費、辦房產證費用。一套房子需要80-100元，有共有權證需要多收取10元工本費。
5、過戶手續費用。住宅4元/平米，非住宅10元/平米(價格僅供大家參考，具體以當地收取為標准)。
文章總結：以上就是小編為大家分享的200萬房子首付多少，以及買房除了首付還有什麼費用的相關內容，希望能給到大家有所幫助。在購買房子時要根據自己經濟情況，選擇在自己承受范圍內，避免給自己生活帶來壓力。
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❻ 200萬的房子首付多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著房地市場的不斷發展，現如今大部分城市的房價都非常高，甚至有些城市的房價能高達到幾萬一平米。一套普通的小房子就需要上百萬，首付就是一個很大的問題。那麼，200萬的房子首付多少呢?交首付需要注意什麼呢?下面就讓我們一起來了解了解吧。
200萬的房子首付多少
200萬的房子如果是屬猛銷於首套房的話，那麼其首付最低需支付總房款的30%。但如果是屬於二套房的話，首付最低需支付40%。另外，購房者還需明白評估價是有上下浮動餘地的，若你想要貸款額度高一下，那麼可纖讓以將評估價做的高一些。
交首付需要注意什麼
1、購房者在交付首付款的時候，一定要注意核實房產開發商的五證是否齊全。五證所指的就是土地證、建設用地規劃許可證、銷售許可證這五證、建築工程規劃許可證以及建築工程施工許可證，其中要特別注意預售許可證。
2、在交付首付款的時候，需要注意合同中的每條條款。一般房屋買賣合同文本都有一定的規范要求，所以購房者自己可以到房產局的網站列印一份，提前閱讀一下上面的內容，這樣在簽訂合同時候就非常清楚了。
3、房屋買賣合同中的交房時間與違約責任一定要明確清楚，例如若是賣方出現逾期交房的情況，需如何賠償買方。因此，交房日期就必須在合同中明確清楚，一定不要接受不合理的條款。
4、在簽訂房屋買賣合同時，需將計價方式以及支付方式的條款確認清楚。一定要看清合同中的計價方式以及支付的條款，例如是一次性付清還是分期付款等等。
文章總結：以上就是關於200萬的房子首付多少以及交首付需要注意什麼的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
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❼ 二百萬房子首付多少,月供多少
200萬的房子，首付30%如果按照等額本金房還款方式。要在十年內付光的話那麼每月要付14780.58元，如果想在30年內付光的話那麼月供就是4926.8元。同樣如果按照等額本息還款方式的話，在10年內還款，那麼在首月付款17986.88元。然後每月逐漸遞減，如果要在30年的還款的話每月需要支付5977.33元然後逐月遞減。
【拓展資料】
買房貸款辦不下來首付退嗎？
根據規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事、以及由未能訂立商品房擔保貸款合同，並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
因此，無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的購房合同無法繼續履行，首付都是可以退的。當然，除了因購房者自身提交資料不真實或是信用不良等問題所造成的被拒貸。
房貸申請被拒後還能在申請嗎?
這個也需要視情況而定。下面講三種情況：
1.信用問題
如果購房者你的房貸申請是因為個人信用問題而被拒的，那麼，在這種情況下，再申請貸款的話，將會有一定的難度。因為每家銀行對於信用問題的嚴謹要求都是差不多的。
2.政策問題
如果購房者你的房貸申請是因為當下的房貸市場、政策等而被拒絕的，那麼，請放心吧，因為你完全是可以選擇過段時間再嘗試的。至少要等政策過後半年左右。
3.資料不齊全
如果購房者你的房貸申請是因為資料准備不齊全而被拒絕的，那麼也是不用灰心的。因為當你把第二次申請貸款資料准備齊全後，通常是可以通過貸款的。
❽ 兩百萬的房子首付多少
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據了解，60%以上的購房者，在購房時都不知道怎麼計算首付，要准備首付款，以至於沒有辦法做好充足的准備。那麼兩百萬的房子首付多少呢？首付不夠怎麼辦呢？下面就跟著小編一起來詳細咨詢了解一下吧！
兩百萬的房子首付多纖讓少：
1、新房首付是多少
在購房時，以家庭為單位，只要是首套房，首付比例一般為總房價的30%，比如一套200萬的房子，那首付毀知局則為200*30%=60萬元。若是使用商業貸款的話，首付款=總房價-貸款額度。
2、二套房首付是多少
在購房時，以家庭為單位，購房二套房的，貸款首付比例不能低於50%，比如一套200萬的房子，首付為200萬元*50%=100萬元。
首付不夠怎麼辦：
1、利用公積金
在首付不夠的情況下，可以考慮使用公積金支付首付，這樣既能緩解燃眉之急，又能節省利息，一舉兩得，何樂而不為呢?
2、申請「工薪貸款」
在首付不夠的情況下，公務員、實用編制內人員或知名企業員工可以申請「工薪貸款」，只要自己符合貸款條件的話，不妨嘗試嘗試申請吧。
3、信用卡
在首付不夠的情況下，可以刷信用卡緩解燃眉之情，猛銷部分商業銀行的信用卡額度比較高，而且還能分期，能減輕購房者的還款壓力。
4、求助親朋好友
在首付不夠的情況下，可以找親朋好友幫忙，一般在結婚、買房這種大事上，只要親朋好友有閑余資金，基本都會幫忙的。
文章總結：好了，關於兩百萬的房子首付多少以及首付不夠怎麼辦的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。
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❾ 200萬的房子公積金貸款首付多少月供多少
你好親，200萬的房子如果是首套房並且辦理的商碧培業貸款那麼首付則是66萬左右,通常首套商業貸款的首付比例為30%,而月供的話,按照商業貸款利率4.9%,貸款年限20年,銀行利率優惠9折,選擇等額本息的方式還款,那麼我們需要向銀行貸款的本金是140元。每月月供額=〔貸款枯褲本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕,即【140萬*(4.41%/12)*(1+4.41%/12)*240】/【(1+4.41%/12)*240-1】=8789.22元。
200萬的房子如果是首套房公積金貸款的話,首付則是40萬左右。月供的話,具體要看購房沒慧簡者選擇還貸方式以及當時的利率要求來計算。
❿ 200萬的房子月供多少
【算一算你家裝修要花多少猛銷錢】
大家購買住宅時，因為資金不足的原因，會向銀行按揭貸款買房。那麼如果我們購買200萬元的住宅，月供一般是多少呢?接下來大家就和小編一起了解一下。
小編總結：關於200萬的房子月供多少，小編就介紹到這里了。大家在向銀行貸款買房時，需要先了解好銀行的房貸政策，也可讓銀行的工作人員為我們計算好不同貸款方式，還款方式每個月需還的月供是多少，選擇最適合的貸款、還款方式。
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