A. 請問現在杭州二手房交易稅費新政策是怎樣的
您好，與此前的政策相比，首套房140平方米以下的住宅契稅沒有變化。區別在於非普通住宅(140平方米及以上)契稅，由3%降至1.5%。
二套房契稅的調整力度較大。原本第二套改善型住房，一律按總價3%徵收契稅。
調整後，個人購買家庭第二套改善型住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
也就是說，一套面積90平方米以上、總價約200萬左右的改善性住房，至少能省下兩萬元。
營業稅
新政：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
此前政策：不足2年的住宅政策一致，均需全額徵收營業稅。超2年以上的住宅，按照此前政策，140平方米以上的非普通住宅，需按差價徵收營業稅及附加[(成交價格-購入原價)×5.6%]。1、契稅（買方支付）
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭住房的，減按1%稅率徵收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2、營業稅（買方支付）
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
個人購買超過5年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
3、個稅（買方支付）
核定徵收方碧段派式：應納個人所得稅＝計稅價格×1%（或1.5%、3%），我市個人住房轉讓個人所得稅悔賀核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。
對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭住宅，免徵個人所得稅。
4、印花稅（買賣雙方各0.05%）
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納燃罩完稅的方式。
對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
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B. 杭州買二手房要交哪些稅
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
買二手房的手續
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
C. 2019杭州二手房交易稅費多少錢
2019年杭州二手房交易，國家徵收交易稅費主要有：契稅、個稅、增值稅。
買房一定要買滿2年的！鍵絕不滿2年那個增值稅5.33%非常兇狠，一套房遲兄子隨便一搞就是300萬，5%的增值稅要15萬！
下面有一個簡單的加式，二手房交易的稅費如下：
總稅費公式=契稅（1~2%）+個稅（免繳或1%）+增值稅（免繳或5.33%）+七七八八工本費（300元以內）+中介費（3%及以下）+（評估費+土地出讓金）=房價的3~11%
下面是杭州二手房需要交納的交易稅稿旦姿費表，希望可以幫到你：
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D. 杭州二手房交易稅費有哪些
二手房稅費
房產拿斗迅證未消此滿2年的，並且面積在140_以上的需要繳納總房價的5.6%;
房產證未滿2年的，並且面積在140_以下的需要繳納差額的5.6%;
房產證滿2年的，並且面積在140_以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%;
房產證滿2年的，並且面積在140_以下的免交。
杭州二手房買房需要的契稅如下表，供您參考：
二手房買賣稅費中個人所得稅計算辦法：
（1）普通住宅2年之內：售房收入-購房總額-（停業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）x20%
（2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-購房總額-印花稅）x20%
（3）5年之內：（售房收入-經濟房價銷塌款-土地出讓金-合理費用）x20%，其中經濟房價款=建築面積x4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米x1%x建築面積。出賣不是家庭獨一住房的個稅按房價的1%徵收。
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E. 杭州二手房交易流程中涉及哪些費用，分別是多少
"二手房過戶稅費需要雙方自行協議誰承擔，
行規是買家承擔全部稅費。
過戶稅費規定是，滿2年住房過戶可免5%增值稅。
賣家滿五年持有住房，又是賣家唯一住房，可免1%個稅。
買家首套房買入前提90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。
還需繳納評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
手續費幾百元。"一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下:一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、交易費:3元/平方米3、測繪費:按各區具體規定4、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費:1、交易費:3元/平方米2、增值稅:房價*5%(房產證未滿2年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年並且是唯一住房念襪衫的可以免除)"稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
增值稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且仔腔為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。好冊
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。""杭州購買未滿五年的總房價為100萬的二手房稅費
1、增值稅滿2年免徵，為滿兩年5萬，房價的5%;2、個稅40萬的1%;3、契稅40萬,具體看面積,90方以下1%,90-140方1.5%;140方以上3%,如果貸款還有評估費,通過中介的話還有中介費!"
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F. 請問杭州二手房交易稅費規定是怎麼樣的
您好，杭州稅費條件如下：一、契稅（買方支付）
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
二、二手房稅費之契稅（買方支付）
（1）首套房且面積90平米以下，成交價*1%
（2）首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%
（3）其他：成交價*3%。
三、個稅（買方支付）
個稅的徵收方式為：
應納個人所得稅=計稅價格*1%（或1.5%、3%）
個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普滑神廳通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。
對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。杭州政策指出，個人出售購買2年以上（含2年）的普通住房的，免徵營業稅。該細則主要將免徵營業稅的范圍由5年降為2年，對想購房二手房的購房者來說，是重大利好。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
1、房產證未滿2年的，並且面積信隱在140_以上的需要繳納總房價的5.6%；
2、房產證未滿2年的，並且面積在140_以下的需要繳納差額的5.6%；
3、瞎清房產證滿2年的，並且面積在140_以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；
4、房產證滿2年的，並且面積在140_以下的免交。
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G. 請問杭州二手房購房稅費有哪些
二手房交易稅費包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城鄭物市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
在杭州二手住宅交易中，目前的政策是：不動產登記已滿2年的住宅免徵增值稅，不滿2年的則需要繳納增值稅。在計算二手住宅增值稅及附加時，平時大家都通俗概括為總房價的5.6%。其中涉及兩部分：一部分是增值稅，按照總房款的5%計征；另外一部分是三大附加稅，包括城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加稅費，這三項附加稅合計為總房款的0.6%。另外，杭州對個人銷售如拿或購買住房暫免徵印花稅，對非住宅如酒店式公寓減半徵收。渣叢搭現在杭州好像降稅了，未滿2年的二手住宅，其交易增值稅及附加從原來的5.6%，調整為5.3%。
問杭州二手房購房稅費中契稅的交納，不同的情況，交納的稅點不一樣，具體如下表：
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H. 在杭州購買二手房要交哪些稅費，稅率分別是多少
一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、 買鋒塵肢房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 增值稅：差價*5%(房產證未滿2年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 中介費的話大中介3%。小中介2%，店面都沒的1%1.契稅兄老（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 2.印花稅（稅率1% 買賣雙方各半）3.增值稅（稅率5% 規定是賣方繳納，實際多為買方繳納，購買時間超過5年的普通住宅免徵增值稅）4.個人所得稅（稅率交易總額1%賣方繳納，實際也多為買方繳納）5.中介費 （房價2%）大稅主要有增值稅和契稅，還有印花稅等基本可以忽略。中介費一般在1-1.5%左右，也可以討價還價。一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 增值稅：差價*5%(房產證未滿2年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或樓價的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）1. 住宅類房屋標准一般都是按照杭州房款總價的1%-3%來交納契稅的，但是具體的比例還是需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。2. 杭州別墅交易的稅收採用核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，杭州個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭住宅，免徵個人所得稅。3. 別墅繼承的是需要繳稅的。當別墅要被繼承的時候，首先需要辦理的是杭州的繼承銀世協議的公證，這時候需要交納的費用是公證費，而當房屋在發生過戶的時侯就需要繳納房產的評估費、以及契稅、權證印花稅還有工本手續費等的費用的。規定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%，一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 增值稅：全額的5%(普通住房滿2年免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。二手房需要交納以下稅費：1.增值稅：稅率5%（滿2年免交） 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 增值稅：房產證未滿2年的交5%，產證滿五年可以免交增值稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區具體規定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。房產過戶費的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關系。買方要交以下稅費:契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋轉讓手續費:500元。賣方主要交:印花稅:總售價的0.05%。房屋轉讓手續費:500元。增值稅:居住滿兩年以上的免交,未滿兩年的按銷售的價格減去購入原價後的差額計征5%,如差額為負數,則計征數額為零。個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。二手房交易繳納費用：1、契稅 ： 按房產管理部門指定評估機構評估價與成交價二者中價格高的計收，房屋面積小於144㎡按2%計收，大於144㎡按4%計收。；2、印花稅 ： 成交價的0.1% ；3、增值稅 ： 房產購買時間不足2年按房產管理部門指導價與成交價二者中價格高的計收全額5%增值稅。面積大於144㎡購買2年以上徵收出售價和原購買差價的5%增值稅。；4、個稅 ：市場指導價與成交價高者*1% ；5、土地收益金 ： 商品房免收 房改房（經濟適用房）按房產坐落地段分級徵收：3—16.5元/平方米不等；6、交易服務費 ： 按所售房產面積計收：6元/平方米（私房）；3元/平方米（房改房）；7、產權登記費。要知道房產總價及房產證出證日期才能估算。具體過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及增值稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。"剛交付的剛盤，從二房東（朋友的朋友）那買過來，11000元/平方，面積85平方。是否一定要經過中介，費用是多少，其它的還有哪一些費用會產生？急急。。問1.是否一定要經過中介，費用是多少答1：不一定要經過中介，錢江新城，新業路，市民之家可以過戶，需要你提供買賣雙方的身份證戶口本結婚證，賣方的產權證，產權人到場，買家到場，直接過戶，比通過中介要少付3000~~5000元的中介費稅費：契稅，按總房價的1%來計算，85方X11000=9350元增值稅:（如果房子房東買進未滿5年，建築面積在140方以下的房子）（現在的成交價-房東買進的價格）【差價】X5%=（93萬5千 - ？）X5%個稅：（房東名下唯一一套住宅，且滿5年,不用繳納）否則按總價的1%其他是一些零零碎碎的產權交易費，幾百幾十的，我就不說了，大頭就這三項，另外你要貸款涉及到商業按揭的，要找評估公司評估的，一般95萬的房子，評估費1000~2000不等，可以討價還價的，評估公司你網路一下就找的到。要省心，找中介公司過戶，小公司2000~3000元差不多了，大公司最低5000左右當然再找中介公司的時候，你可以提出要求，讓他們幫你水電煤氣都過戶好，這是附加條件，你先提出他們會答應的最後說下，你朋友的房子要是是一手開發商那邊買來的，還沒做出產權證的話，基本上只要交一個3%契稅就夠了，然後和朋友一起找開發商更名到你名下就可以了，錢你給開發商比如60萬，現在漲價部分35萬規你朋友，等到房主名字做到你名下後再把錢給你朋友
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
I. 杭州二手房交易稅
法律分析：一、杭州二手房交易費用如下：
查檔20元公證費成交價＊0．3％營業稅：成交價＊5．6％
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征：成交價＊1％
（1）普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
（2）非住宅（無年限制）按成交價的1％徵收。
（3）轉讓受贈住房一律按差額的20％徵收。
（4）直系贈與，看老證，滿5年免徵。
二、契稅：
1、成交價＊1％，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3％徵收。
2、成交價＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3％徵收。
3、成交價＊3％，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價＊0．5％，房改房徵收。
三、土地增值稅：
1、成交價＊1％，住宅免徵
2、非住宅，全征（無年限制）、「增值額」＊30％徵收。：成交價＊0．05％
（1）住宅類，暫免。
（2）贈與，非住宅，徵收（雙方各0．05％）。轉讓手續費：
第1種情況：面積＊2．5元／平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、、集資建房）。
第2種情況：面積＊6元／平方米，商品房。
第3種情況：面積＊8元／平方米，別墅及非住宅。
四、產權轉移登記費：
（1）80元／本，住宅及配套車庫
（2）550元／本，非住宅及不配套車庫。
（3）10元／本，共有權證。貼花稅：5元／件。比如房價40萬剩5．6％＝22400．00元這樣計算
A、稅種解析：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅，這里特指交易印花稅
B、征稅對象：經濟合同、產權轉讓數據、營業賬簿、權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證
C、納稅人：買賣雙方
D、稅率：0．05％
E、徵收范圍：所有二手房交易
F、繳納印花稅的計算方式及案例
產證印花稅：每證5元；屬於市局房屋並已取得土地證的，房產證、土地證各5元印花稅共計10元；；屬於貸款客戶需支付他項權利證印花5元。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
J. 2019杭州二手房交易稅費有哪些
大頭的稅費主要是四個：契稅、個稅、增值稅及附加、中介費。契稅的徵收如下：
悉穗棗1、房子滿五唯一
90平以下客戶首套或二套1%
90平以上客戶睜拆首套1.5%
90平以上客戶二套2%
無論面積大小，客戶三套及以上3%
2、房子滿二未滿五或者滿五不唯一
90平以下客戶首套或二套2%
90平以上客戶首套2.5%
90平以上客戶二套3%
無論面積大小，客戶三套及以上4%
3、房子未滿二年
90平以下客戶首套或二套7.3%
90平以上客戶首套7.8%
90平以上客戶二套8.3%
無論面積大小，客戶三套及以上9.3%
杭州未滿2年的二手房交易可以部分減稅：
杭州二手房交易中，針對已滿2年的普通住宅免徵增值稅，不滿2年的普通住宅則需要繳納增值稅。在計算增值稅時，是按照總房款的5%計征，同時，還需繳納三大附加稅費，包括城市維護建設稅、族模教育費附加、地方教育附加，這三項稅費合計為總房款的0.6%。
總稅費公式=契稅（1~2%）+個稅（免繳或1%）+增值稅（免繳或5.33%）+七七八八工本費（300元以內）+中介費（3%及以下）+（評估費+土地出讓金）=房價的3~11%
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！