⑴ 杭州市最新房價是多少
很多人都對於江南水鄉有著特別的情懷，像杭州就是一個非常好的地方，不僅風景如畫，還非常適合居住。因此，很多人都會選擇來此購房。那麼，杭州市現在最新房價是多少呢?在杭州買房需要什麼樣的條件呢?下面就讓我們一起來看看吧。
杭州市房價最新消息
杭州市新房的最新房價是24945元/平米左右，比以往的房價上漲了0.4%，而二手房最新的房價是在30304元/平米左右，它的上漲幅度還是比較大的，比之前二手房的房子上漲了0.6%。但杭州市區的房價仍有上漲的空間，所以如果想要在杭州市區購房的人最好趁早購買，否則一旦房價上漲就不可能在降下來了。
杭州買房需要什麼條件
1、非杭州本市戶籍的居民家庭，在規定區域內購買單套住房的總價需要達到100萬元以上。
2、凡在杭州市下城區、江干區、西湖區等高新開發區內購買單套住房者，總價需達到80萬元以上。
3、杭州經濟開發區購買首套住房者，總價需在60萬元以上，並還必須經過相關部門審核批准且購房者是本市戶籍。
4、在杭州市申請購房者，學歷必須是在高中以上的文憑，並且年齡需在18周歲以上且具有完全的民事行為能力。
5、被勞動教養過或是追究刑事責任的人都不可在杭州市購房，另外購房申請人必須在杭州本市實際居住過以及人戶一致，而且具有穩定經濟來源。但杭州購買二手房，需要等原戶主戶口遷出3年以後才能上市交易。
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⑵ 曉得的說一下杭州貸款買房的條件是什麼
杭州貸款買房的條件主要包括以下幾點：
戶籍要求：
- 本市戶籍：杭州市戶籍的居民家庭在杭州限購范圍內限購2套住房，貸款購買首套住房的首付款比例不低於30%，第二套住房不低於60%（其中公積金貸款二套房首付比例不低於50%）。
- 非本市戶籍：在杭州市限購范圍內購買住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明，且限購1套住房。非本市戶籍家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。貸款購買首套住房的首付款比例同樣不低於30%。
信用記錄：
- 借款人需具備良好的信用記錄，無逾期還款、惡意拖欠等不良信用行為。銀行會查詢借款人的徵信報告，以評估其信用狀況。
收入證明：
- 借款人需提供穩定的收入來源證明，如工資單、銀行流水等，以證明其具備按時還款的能力。
房屋評估：
- 貸款購買的房屋需經過銀行指定的評估機構進行評估，以確定其價值。貸款額度通常不會超過房屋評估價值的70%（具體比例根據銀行政策而定）。
其他材料：
- 借款人還需提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等必要材料。
公積金貸款條件（如適用）：
- 如選擇公積金貸款，還需滿足公積金繳存時間、繳存額度等條件。同時，公積金貸款額度也受借款人公積金繳存情況、房屋價值等因素限制。
注意：以上條件可能因銀行政策、市場變化等因素而有所調整。在申請貸款前，建議借款人詳細咨詢銀行或相關機構，以獲取最准確的信息。
⑶ 杭州市首套房契稅百分之百退嗎
杭州市首套房契稅並非百分之百退。
- 因政策調整情況：2024年11月13日財政部等三部門公布政策，自12月1日起，購買面積140平方米及以下的首套住房，契稅稅率從1.5%降至1%。但新政策通常不具追溯力，在2024年12月1日前已繳納1.5%契稅的購房者，無法享受此次稅率優惠，不能因政策調整退稅。不過在12月1日前個人銷售、購買住房涉及的契稅尚未申報繳納的，符合規定可按公告執行。
- 按《契稅法》情況：根據《契稅法》第十二條，在依法辦理土地、房屋權屬登記前，若權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除，納稅人可向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應依法辦理。國家稅務總局杭州市上城區稅務局也明確，購房者已辦證的情況下不適用契稅新政且無法申請退稅。