① 杭州最近有么有不需要搖號的新樓盤開盤
不用搖號的房子，你可以選擇那些搖號後未售罄的
新城_雋公館於7月首開，292套房源，均價32000元/_，共有591組客戶進行意向登記，但至今仍有房源剩餘。可以直接買，不需要搖號。房源還有20多套。
融創望海潮目前也還剩2-3套房源未成交。現在杭州的新房搖號都是這樣的，新公布房源信息，接受買房用戶登記報名，如果報名人數少於房源數量就不需要搖號。所以新房需不需要搖號還要等登記結束之後才能知道，再者按照經驗，小戶型基本上沒有不用搖號的。雨潤·星雨華府
地址：臨安錦北街道
房源套數：190套（含無房戶傾斜套數38套）
無房戶傾斜比例：20%
房源面積：89,107,117,135_洋房177套/330,360_聯排10套/410_二層雙拼3套均價：洋房15600元/_,排屋17800元/_
裝修：毛坯
參搖門檻：50萬存款證明
搖號登記人數：共71組
選房時間：待定
和家園·雍園
地址：杭州市西湖區楊梅山路和家園
房源面積：139-167_洋房27套/201-258_洋房4套/178-207_疊排19套均價：48981元/_
裝修：精裝修
裝修標准：4000元/_
參搖門檻：200萬資金凍結好像還沒有聽說不用搖號的樓盤哦，我也想不搖號就直接購房這么告訴你把，地段好、價格不貴（當然有價格已經很貴了），都需要搖號了。杭州自從開始搖號買房開始，基本上新推出的房源否是要搖號的，杭州的新房市場太火爆了，不是火爆到一定的程度也不會出現買房搖號的政策啊。如果著急購買的話只能是考慮新房了杭州現在不搖號的只有周邊郊縣的別墅盤了吧，5月杭州不是出了首個不用搖號樓盤嗎？陽光城上林湖，在富陽，戶型約265-340_，均價約27500元/_。不搖號也買不起啊
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
② 10月杭州搖號登記的樓盤有哪些價格多少
10月最新搖號樓盤
金地玖_匯
本次搖號房源：灣匯公寓高層1幢、2幢，疊墅19幢、26幢，共157套
均價（元/_）：高層89_均價32848元/_，122_均價33788元/_；疊墅均價45995元/_
裝修（元/_）：高層3500元/_，疊墅4500元/_
登記時間：2018-10-1309:00:00至2018-10-1620:00:00
登記地址：線上登記，關注「金地玖_匯」官微進行意向登記
天陽蔚藍
本次搖號房源：盛景蔚瀾名邸5幢，共100套，戶型96-121_
均價（元/_）：19200
裝修（元/_）：毛坯
登記時間：2018-10-1309:00:00至2018-10-1717:00:00
登記地址：線上登記，關注「天陽蔚藍」官微進行意向登記
新湖·菲林山
本次搖號房源：果嶺花苑好山居共7幢281套，主力戶型89-138_
均價（元/_）：1#、2#均價25175元/_，6#、7#、10#、12#、13#均價27216元/_
裝修（元/_）：毛坯
登記時間：2018-10-1209:00:00至2018-10-1419:00:00
登記地址：線上登記，關注「新湖菲林山」官微進行意向登記
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③ 杭州近期樓盤加推情況
本周（10.30-11.05）杭州新領預售證的樓盤如下：
之江的禹州濱之江、錢江手氏彩畢基散虹府均將會有新房源加推，建議及時關鋒爛注！
④ 杭州洺川名著園為何流搖
杭州洺川名著園是一個集傳統文化、旅遊觀光、藝術表演、教育培訓、文學創作等多功能於一體的文化旅遊度假區。這里有匯聚千古文化、濃郁鄉土情懷的洺川文化古鎮，古老的洺川橋，傳統的洺川彩塑，精美的洺川書畫，還有宋代著名詩人蘇軾的故居。這里有國家級的洺川文學館、洺川文學團粗藝術園、洺川陶藝館等，以及匯集了蘇軾詩文、古今書畫、紅色文學、洺川汪兄書穴等眾多文化資源。洺川文化園將洺川文學傳承到今天，是以蘇軾文學文化為核心的文化困或襲旅遊景區。它以其特有的文學教育資源，又以其獨特的文化氛圍，吸引了無數文學愛好者的前來探索，為推動杭州文化的發展做出了積極的貢獻。
⑤ 杭州拱墅新房多嗎
新房多的。2021年，杭州樓市經歷了「前熱後冷」宴跡，從年初開始的「紅盤潮」引發市場熱度一路走高，到「8.5」新政後調控收緊、市場下行中的成交「四連降」，最後市場歸於平穩。整喊態體來看，2021杭州房地產市場全年推盤730餘次，近13.3萬套新房源入市，其中純新盤佔5成；蕭山區為供應主力，拱墅區最受青睞；70萬人次登記，平均中簽率19%，近4成項目流搖。
圖：2021年杭州樓市推盤總體情況
數據來源：中指數據CREIS
區域表現
▌蕭山區為供應主力，拱墅區最受青睞
從區域推盤量來看，非主城區供應佔78%，其中蕭山區推盤鄭祥源數量超3萬套，成為供應主力。從中簽率來看，拱墅區最受青睞，平均中簽率不足10%，臨安區流搖現象嚴重、去化能力不足。
⑥ 杭州流搖的樓盤如何選房
杭州流搖的樓盤參與搖號選房，具體操作步驟如下：
1、杭州流搖的樓盤選房時，五人為一組。
2、每組客戶有十分鍾選房時間，選房區工作人員根據選房區情況，用喊號形式通知排隊區客戶進到選房區。
3、買房人選定房號後，需要喊睜拿著選房單到簽約處簽認購協議。
4、買房人繳納定金，財務處確認房屋認購協議與選房單沒問題後簽字確橘顫認圓滲敗。
5、認購書公司審核並確認蓋章，買房人憑財務定金收據，到現場財務蓋章處，在認購協議上加蓋公司的合同公章，把房屋認購協議客戶聯給客戶即完成選房。
⑦ 攬雲錦綉里誰操盤
在市場低迷的情況下，越來越多的新盤加速入市，搶先佔據優質購房群體，以提高企業資金的周轉。
據藍房不完全統計，10月以來，杭州共有19個純新盤首開。其中首開中簽率低於20%的共有6個，均是主城區優質地段的項目。
取片來自藍城在線
part 1
熱門板塊熱度不減 拼社保缺席
申花作為杭州經久不衰的熱門板塊，談坦長久以來都受到了購房者的青睞，發展10多年，申花穩扎穩打，說是杭州的豪宅區也不為過。
10月以來，申花共有攬雲錦綉里、杭曜置地中心、慶樾上府三盤首開，按中簽率由低往高排序，攬雲錦綉里、杭曜置地中心則占據第一第二。
攬雲錦綉里於9月29日領證首開，10月8日登記，153套房源共吸引了1347組家庭登記，中簽率低至11.36%。
攬雲錦綉里東鄰濱融府，南臨大悅城，西面到城西銀泰城只有1.2公里，屬於絕對的申花核心區。項目由濱江操盤，總體量約9萬方，由10幢高層住宅組成（包括2幢公租房），總共可售242套房源。
項目定位純改善樓盤，只做了3個戶型，包括183平方米四室兩廳三衛、225平方米五室兩廳四衛、263平方米五室兩廳四衛，層高均是3.05米，全部為兩梯兩戶設計。
杭曜置地中心於11月3日領證首開，11月6日登記，208套房源共吸引了1423組家庭登記，中簽率14.62%。
杭曜置地中心分為商業與住宅部分，商業部分將帶來1座萬象天地和2幢23-30F寫字樓和22幢20-25F住宅，「街區+mall」的創新商業空間也將為申花的商業將帶來新的格局。
與其相隔的星瓚頌錦府也剛剛結束三開，256套房源也吸引了2383組家庭登記，中簽率10.74%，沒有拼社保。
慶樾上府於10月20日領證首開，10月23日登記，189套房源共吸引了465組家庭登記，中簽率40.65%。
不難看出，申花的樓盤，放在正在全杭州還是很能打的。
錢江新城二期作為錢江新城擴容區，自誕生以來就受到了不小的關注。
10月以來，錢二共有江月望雲、江華璽雲、天瀾海岸領證首開。
江月望雲於10月20日領證首開，10月23日登記，232套房源共吸引了1209組家庭登記，中簽率19.19%。
江華璽雲於9月30日領證首開，10月8日登記，232套房源共吸引了1201組家庭登記，中簽率19.32%。
這兩盤均由建發操盤，整體風格延續了建發一慣的中式設計，不過由於位置差異，兩個項目的限價並不一樣，江華璽雲更為核心，限價為66000元/㎡，江月望雲限價則為53000元/㎡，價差達到了13000元/㎡。
part 2
次熱門板塊陰晴不定
相比於核心板塊的新盤，周邊外棚春溢板塊的項目中簽率相對較高，甚至個別樓盤出現流搖的情況。
比如與錢江世紀城相鄰的寧圍，有悅潮雲望府與觀奧宸府兩個新盤入市。
悅潮雲望府
悅潮雲望府在10月20日領證首開，10月23日登記，196套房源共吸引了511組家庭登記，中簽率38.36%
觀奧宸府在11月2日領證首開，11月5日登記，192套房源共吸引了224組家庭登記，中簽率85.71%
燕語春風居
位於下沙開發區的燕語春風居在10月20日領證首開，10月23日登記，148套房源共吸引了含和桐418組家庭登記，中簽率35.41%。
得益於錢塘區部分街鎮的限購放鬆，燕語春風居也從中獲得了一定的利好，比相鄰兩盤的中簽率都低一些。
嵐荷芸府
西湖區三墩的嵐荷芸府在10月20日領證首開，10月23日登記，156套房源共吸引了180組家庭登記，中簽率86.67%。
拱墅區運河新城的和頌春風里在10月21日領證首開，10月24日登記，128套房源共吸引了140組家庭登記，中簽率91.43%。
拱墅區鐵路北的錦翠金宸府在10月13日領證首開，10月15日登記，160套房源共吸引了167組家庭登記，中簽率95.81%。
放眼整體杭州來說，熱門板塊新盤中簽率延續了以往的熱鬧，但卻缺席了拼社保，這對於低社保人群無疑是一個好消息。
而中簽率平平的次熱門板塊，房企的日子似乎就沒那麼好過了。
比如悅潮雲望府雖然首開中簽率低至38.36%，但是在選房當天，有約200組家庭棄選，導致項目首開未能售罄。
悅潮雲望府實景
通過實地走訪不難看出，板塊目前存在一定的短板，雖然有未來總部社區的支撐，但各城市配套暫未兌現，且無地鐵通達，整個板塊的界面也還需要一定時間的等待。
這也從側面反映出，在目前的市場情況下，購房者的投資將更加謹慎，優質、兌現能力強的板塊將成為首選。
⑧ 天瀾美境為何會流搖
天瀾美境會流搖有如下原因：散培悶
1、天瀾美境屬於二線江景，前有遮擋，最大面中漏積240，不屬於不可復制的面積段。
2、天瀾海岸近千戶的超大園區，沖彎擁有圍合式布局和經典橢圓形藍寶石水池，恆溫泳池和大門面積比美境大。
⑨ 官方回應：限售政策目前並不適合杭州
來源：杭州樓市動態
01
5月底，西溪公館憑借「近六萬人」爆紅全國，將杭州「全民炒房」的話題推上風口浪尖。
一時間，不少人開始呼籲杭州出台限售新政。6月份杭州政務服務網上就出現了多封建議杭州實行限售政策的信件。
他們代表著剛需或者剛改群體，有的人參與搖號已久，累計搖號37次未中；有的人是擔心杭州形象受損，多年打造的良好形象被扣上「全城炒房」的帽子。
因此，他們呼籲杭州盡快出台限售政策，打擊炒房客，讓買房變得簡單點。就連限售時間都給了明確的建議，大多主張是3-5年。
杭州市住房保障和房產管理局針對這些建議，給予了明確回復：
在國家因城施策的主基調下，目前杭州的房地產調控政策較適應杭州市場，從保持房地產市場健康平穩運行的角度來說，限售政策目前並不適合杭州。
這也是西溪公館事件後，官方首次給予的正面回應，間接否定了「杭州將出台限售政策」的多種傳聞。
02
西溪公館都5萬多人搖了，還說杭州市場平穩健康？逗我呢？
相信很多人看到官方回復，第一反應如上。
如果你以為杭州遍地西溪公館，那真是太可愛了。即便是有西溪公館與幸福里兩大超級紅盤加持的5月，杭州樓市也有40%的樓盤在流搖。
而今年1、2月份，杭州的流搖率都保持在60%以上，3-5月流搖率才逐漸降低，控制在40-45%之間。且需要搖號的樓盤，還有不少是維持著80%-99%的超高中簽率，開發商開盤去化壓力並不小。
西溪公館爆紅真的只是小概率事件，就連最會吆喝的項目銷售，當初也只是自信地表示沖擊3萬人搖，最終結果出乎所有人意料。
真正的低中簽率紅盤並不多，且大多是老面孔，比如融創城、保利融信和光塵樾以及璀璨瀾庭，就這么來回倒騰。
如果你一直盯著這些紅盤不鬆手，自然就得接受「久搖不中」的事實。
杭州樓市現行調控政策為九區限購、土拍三限，不是最嚴，也不算寬松。隨隨便便想來杭州「炒房」，並不是那麼容易，落戶政策放寬也只是對「人才」開了個小口子。
想在杭州買房（除臨安），要麼來杭州工作（交社保），要麼成為杭州人（落戶）。不管是選擇來杭創造GDP還是落戶杭州，都是為杭州作貢獻。
十區限地價、限房價，最近還新增了限制預售時間。致力於讓購房者買的放心，讓開發商「拿地小心」。
且杭州的調控政策仍在不斷查漏補缺，最近杭州住保房管局針對新開樓盤進一步加強了指導，如提高登記門檻，要求樓盤凍結資金。
03
限售真的是一副良葯嗎？不，限價只是一劑猛葯，無葯可用時才會上。
一些城市往往在各類調控政策都使上，房價依然穩不住，才會出台限售政策。
此前出台限售政策的蘇州，是在其他各大城市房價均保持穩定情況下，其房價一直上漲。於是蘇州針對部分重點區域緊急出台了新房限售3年、二手房限售5年的新政。
18年宜昌房價出現6個月環比連漲，漲幅排進全國前十，於是緊急出台了限售政策。
但杭州現在有限價政策，根本就不需要通過限售來抑制房價。
且限售3-5年，相當於將房子這一固定資產在短期內鎖死，不能正常流動。不知道你怎麼想，我覺得有點恐怖。
以往，一些個體戶或中小企業如果遇到資金周轉問題，或家庭出現困難，還能通過賣房解決危機，限售之後，這條最快捷的路子被直接堵死。
限售一並剝奪的還有普通家庭改善的權利。換套房你得等好幾年，面積改善還能等等，學區改善等等就錯失了良機，還有如因工作調動想置換地段的，那就只能租房了。
另一方面，限售相當於降低了二手房的供應，供需失衡的狀態下，反而會造成二手房房價波動。
04
我支持像蘇州那樣的分區限售，精細化調控。但杭州需要區分的不是區域，而是「人」。
既然登記搖號都要分高層次人才、無房家庭以及普通家庭，那麼也該對享有優先權的群體有所限制，尤其是高層次人才。
讓「人才」買房簡單點，是杭州歡迎他們的方式。給了優先選房權，是不是也得加上點前置條件，比如限售。
一直以來，各大城市都在搶奪人才資源，比拼實力的方式就是送錢又送房，但都不是白送。
年初，溫州出台的人才新政，影響力不小。但溫州向人才示好背後，還做了詳細的劃分，不同層次類別的人才，享受到的面積和折扣優惠不同，我認為頗具參考價值。
A類人才直接送房子，贈送面積不超過190平或給予500萬購房補貼；B、C類人才配售面積為140平米，購買價格為備案價（核定價）50%；D、E類人才配售面積為120平米，購買價格為備案價（核定價）60%；符合本公告其他條件的人才配售面積為90平米，購買價格為備案價（核定價）70%。
最最最重要的一點，人才通過優惠買的房， 自簽訂合同之日起10年內為共有產權，不能上市流通周轉和辦理抵押貸款， 相當於限售10年，比目前各大城市的限售年限都長。
如果購房人離溫、離職未就業創業6個月以上、違反合同約定等情形的， 住建部門指定的國有運營單位有權回購人才住房，回購價格為原購買價格加利息。
各類情況都為人才考慮到了，還擺明了自己的態度：我不是讓你來買房的，我是想留住你的人。如果留不住，享受到的福利你也帶不走。
杭州也需要留下來的人才。