『壹』 杭州5月市區二手房價格多少，首付三成最少要准備多少錢
市中心而二手房均價5萬以上了，賣一套80平的戶型需要400萬，首付最低也要120萬，真的很貴了。因為杭州新房現在實行搖號政策了，所以很多人轉向了二手房市場，5也杭州二手房不管是成交量還是成交價格也一直處於上漲趨勢。"目前主城區價格基本都是3萬以上了，可以給答脊橡你一些推薦，具體的首付款多少要看你買的房子的面積大小了。
均價2-3萬像拱墅區康橋附近，大家運河之星交付不久，從最近兩個月的成交均價來看，基本在26000元/㎡左右。從入住反饋來看，質量不錯，邊上又是優質小學，對於想來杭州紮根的剛需購房者來說，這是個不錯選擇。
均價4萬，先，現在已經出現了不少濱江區的二手房，小編認為，無論是本身發展的成熟度以及奧體的輻射效應，單價在4萬元/㎡以內的濱江區房子，如果房齡不算老，還是值得買的。
其次是佔大頭的拱墅區的二手房，房源主要集中在兩塊，老一點的集中在橋西一帶，次新房基本集中在萬達板塊。從居住氛圍，周邊環境，商業配套等因素來考慮，小編會認為前者更宜居住。""新房房價：25057元/平米，3.2%↑
二手房房價：25452元/平米，0.5%↓
5月杭州主城區二手房價格
上城區50673元/平米
下城區52312元/平米
西湖區32160元/平米
拱墅區36991元/平米
濱江區36564元/平米
如果是買一套80平小戶型首付3成來算的話，首付大概80多萬，加上稅費，至少准備90萬吧。""沒有找到5月的房價，給個4月房價參考下
4月份杭州市區二手房均價為34315元/平米，環比上漲2.18%，仍然保持上漲趨勢，同比上漲29%。本月主城區各區環比漲跌幅差距較大，漲幅最高的是餘杭區，均價為21625元/平米，環比清旁上漲4.71%。緊隨其後的是下城區與拱墅區，環比上漲分別為4.01%和3.97%，上城區，西湖區，江干區，濱江區，蕭山區房價均有小幅度的上漲。"
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『貳』 在杭州哪裡房子比較便宜一點的，首付是多少
餘杭便宜些，小戶型首付加稅准備20萬夠了。
『叄』 40~50萬的首付預算能在杭州哪裡買房
按照40到50萬左右的首付預算情況來看的話，應該屬於剛需房，主城區目前來看可能是考慮不了了，能考慮的大區域像是餘杭、蕭山，即使是在餘杭、蕭山這些區域您能考慮的范圍也比較有限。在餘杭您可以考慮的板塊有良渚、閑林、星橋、臨平，但目前像是在良渚、閑林這些區域的樓盤，開發商都會要求首付比例，可能40~50萬左右的首付也比較困難，剩下的就是在臨平了，因為餘杭區政府就在臨平，區域價值還是比較樂觀的，像是在臨平山北有一個項目叫中鐵九逸，支持3成首付，並且周邊就是萬寶城。在蕭山的話一般是蕭山南部可能也有少量樓盤，但蕭山的新房庫存緊張，供應蕭山本區的人都還不夠。所以目前40萬到50萬的首付預算可以考慮的范圍十分有限，建議您可以重新清算一下自己的現有財產，看看還能不能有方式提高一下首付預算。買房不易，及早上車才是王道。
『肆』 杭州購買首套房首付多少是否一定可以首付30%
"1、本地人貸款首付
（1）本人名下在杭州無房，也沒有房貸記錄，首付只需30%
（2）本人名下在杭州有1套房，或者有過房貸記錄，首付要60%
2、外地人貸款首付
（1）本人名下在外地沒有房子，也沒有房貸記錄，首付只需30%
（2）如果外地有1套房，也沒有房貸記錄，商業貸款首付只需30%，公積金貸款首付60%
（3）如果外地有1套房，有過房貸，無論是否還清，首付都要60%
（4）如果外地有2套房甚至更多，不允許貸款，只能付全款""首套房首付最低30%，但是由於現在杭州不少新樓盤都需要搖號才能購買，因此首付可能還會受到樓盤自身要求的限制，有些樓盤就是直接要求提高首付的
例如：之前就有報道海寧一樓盤開盤，大部分成交客戶已被要求六成首付以上。
需要搖號的區域：市區范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、餘杭、大江東、富陽、臨安）""我們廠說的首付都是最低首付，但是實際貸款審批中不一定能夠貸到最高額度，那麼你的首付就必須提高了，會影響貸款額度的因素有：
1、個人徵信
個人徵信是獲得貸款的前提條件，徵信好說明借款人的貸款、還款習慣好，能保障今後按時償還房貸。通常銀行會審查貸款人5年內的貸款記錄和2年內信用卡記錄，嚴格點的會看更長期限內的徵信。需要注意的是，連續3次或者累計6次逾期屬於嚴重徵信不良，會被銀行拒貸。
2、還款能力
還款能力，包括貸款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他資產情況，通常月收入和月供之間的關系是：月供不超過月收入的一半，其他包括住房、金融理財產品、社會保險繳納情況等都能從側面反映借款人的經濟能力。
一般情況下，在申請房貸時，銀行會要求提供收入證明，通常收入與房貸的關系可以用以下公式表示：月收入=房貸月供X2
3、貸款人年齡
借款人年齡銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。
4、房齡
購買二手房的話，銀行會審查房子房齡，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或者被嚴格的銀行拒貸。而且房齡會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求最高不超過40年。今年政策收緊，有部分城市縮短了貸款年限，同時也縮短了房齡+貸款年限之和，對於二手房年齡的審查也變嚴了，在選房子的時候要注意二手房房齡的問題。
""杭州商業貸款和公積金一樣，首付最低30%，無房又房貸記錄首付最低60%三種情況，被認定為二套房
(1)職工家庭名下無房，有住房貸款記錄並已結清的。
(2)職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄並已結清的。
(3)職工家庭名下已擁有一套住房，有一條未結清的商業住房貸款記錄且為該套住房的。
杭州現在很多樓都實行搖號政策
搖號政策只針對一手房（新房），二手房不用搖號
滿足買房資格的本地人都可以參加搖號
「無房家庭」搖號會有優勢，每次搖號會有一定比例的房子專供「無房家庭」購買「無房家庭」不包括：未婚的人、2018年4月4日後離婚的人、2018年4月4日後把自己房子賣掉的家庭搖到號的人買房資格不允許轉讓
搖到號如果放棄2次，3個月內不能搖號，搖到號放棄3次，6個月內不能搖號
需要搖號的區域：市區范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、餘杭、大江東、富陽、臨安）"
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『伍』 我的首付預算在40萬左右，想買住宅項目，在杭州有哪些區域可以考慮
杭脊飢世州目前的價格窪地在這幾個區域：臨平山北、江乾的丁橋、餘杭的星橋、蕭山大江東以及蕭山的義橋。均價大約都在15000-17000左右，中鐵九逸的作為毛坯價格會更低一點在13000左右。
不過杭州目前一手住宅項目整體是處於被政府限價的一個狀態，開發商為了實現資金的流動和運肢寬轉對首付比例都多多少少有一定的要求，所以40萬在杭櫻肢州這樣一個大環境之下基本沒有可選擇的房源。不過這幾個板塊中的房源1樓或者2樓），可能開發商還是願意接受3成的首付，可以去試一試，有概率可以買到心儀的房子。
『陸』 首付四五十萬的住宅，在杭州有哪些呢
首先，首付涉及到您的購房資質和首套二套的問題，如果您這邊資質是滿足的，那麼您之前在全國范圍內沒有過購買住o宅的貸款記錄的話，在杭州買房就是屬於首套，首付比例為3成，以您的首付預算總價就是150萬左右，目前在杭州范圍內，總價150萬以內的項目臨平有好幾個可以選擇，比如後期要加推的中鐵九逸，金麗園等還有蕭山大江東的未來海岸項目，89方的戶型總價也要150萬。如果您是在全國范圍內有過購買住宅的貸款記錄，那麼在杭州就算二套資質。首付就是6成。那您的首付預算，房子總價就是在83萬左右。目前在杭州暫時沒有這樣的住宅項目推薦給您。或者您可以考慮公寓項目，總價80萬以內的公寓項目選址范圍還是比較多的，比如江干區下沙的寶龍城市廣場項目，總價88萬的公寓。又比如臨平的朗詩楓會項目，總價最低50幾萬的。具體要看您的一個實際情況。
『柒』 杭州上城區4萬左右一平方的房子是精裝嗎多少錢
杭州上城區4萬左右一平米的房子並不是精裝修的，因為他那邊的房價本來就高，所以說單價4萬一平米的房子基本上都是毛坯房。
『捌』 2020杭州買房40萬夠首付嗎
首付40萬，在杭州是可以買到房子的。假如你無房無貸款記錄，首付是3成，40萬首付可以貸款買一個總價為130萬左右的房子。
1.濱江區均旦握答價6萬一平米，你可以買一個20平米左右的房子；
2.之江區、西湖區、上城區均價4.1萬左右，你可以買一個30平米左右的房子；
3.拱墅區、下城區、江干區均價3.3萬一平米左右，你可以買一個40平米左右的房子；
4.蕭山、餘杭、下沙均價在2.3萬一平米左右，你可以買一個55平米左右的房子；
5.如果在富陽區買，均價1.6萬一平米，可以買一個80平米左右的房子。
如果你有房產，有貸款記錄，基本上首付要6成了。
以上只做簡單參考，均價不代表你買的房子的價格。實際中還需要准備稅費、貸款服務費、中介費等，模慧按照你房子的面積或者總價算，也要個幾萬塊錢。
如果你買的是第一套房子：
如果你買的是經濟適用房，按照首付2成計算的話，你40萬首付款，可以買總價200萬左右的房子。
如果你買的是普通商品房，按照皮世首付3成計算的話，你40萬首付款，可以買總價133萬左右的房子。
杭州住房公積金貸款政策：
1.購買商品房的，貸款首付款比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例；
2.購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低於20%；
3.購買二手房的，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低於30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%；
4.購買公有住房的，貸款金額不超過總房價的70%；
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『玖』 杭州買房最低首付多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
杭州是一座非常美麗的城市，氣候宜人，所以很多人選擇在杭州打拚，時間長了，習慣了這里的生活習慣和方式，就會想買套房定居，只是現在猛銷杭州的房價很高，而且還有嚴格的政策規定，所以購房前必須提前了解。那麼，杭州買房最低首付多少？杭州有哪些購房政策規定纖讓？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、杭州買房最低首付多少
杭州購買首套房，如果使用商業貸款買房，那最低首付應在總房款的30%，但如果是純公積金貸款買房，那首付最低可降到總房款的20%，杭州購買二套房，最低首付應在總房款的60%，杭州購買三套及以上房產，銀行暫停貸款，購房者必須支付全款。
二、杭州有哪些購房政策規定
1、據齊家網專家介紹，目前杭州除了臨安區之外，其餘剩下九區都已經納入限購范圍內，購房者必須嚴格按照限購政策執行，包括限購套數、限購條件等等，尤其是外地戶籍家庭。
2、對於非杭州戶籍來說，購房以家庭為單位，必須要能提供毀知局三年內，連續兩年及以上參保或納稅的證明材料，才有資格在杭州置辦一套產權住房，若家庭已有一套住房，就不能再買。
3、對於杭州本市戶籍來說，單身家庭只能在杭州限購范圍內置辦一套產權住房，而且必須提供民政局列印的單身證明，而已婚家庭只能在杭州限購范圍內置辦兩套房產權住房。
4、自2018年4月份開始，杭州開始實行搖號政策，將所有已經合法取得預售預科的樓盤，一次性對外公布，然後進行意向登記，並組織進行搖號，購房者需要搖到號才能選房。
編輯總結：以上關於杭州買房最低首付多少，以及杭州有哪些購房政策規定就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
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