㈠ 拖欠物業費多久失效
拖欠物業費不會失效，與時間長短無關。拖欠物業費在物業公司服務期內一直有效，但在物業公司撤離後，物業公司針對業主拖欠物業費的行為三年內沒有起訴的可能失去勝訴權；物業公司起訴業主拖欠物業費的訴訟有效期為三年，法院僅支持近三年的訴訟請求。
【法律依據】
《物業管理條例》第六十五條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
㈡ 物業費一般可以拖多久
物業費最多能欠3年。因為物業費不交在三年的訴訟時效期間內，物業均可以隨時提起訴訟，要求業主支付物業費及賠償損失。不交物業費被起訴的，先由法院進行調解，調解不成的將判決業主繳納，業主拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。
拖欠物業費被起訴會有什麼後果：
1、拖欠物業費被起訴會有什麼後果，根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
2、最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。
3、物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
【法律依據】：根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
㈢ 物業費可以欠幾年
一、拖欠物業費幾年失效
物業在持續服務期內一直有效。物業公司撤離以後，三年之內不主張權利的，按相關法律，就超過了訴訟時效。民事訴訟時效如下：
1、1年訴訟時效。身體收到傷害要求賠償的、出售質量不合格的商品未聲明的、延付或拒付租金的、寄存財物被丟失或毀損的。(民法通則136條)
2、3年訴訟時效。因環境污染損害賠償提起訴訟的。(環境保護法42條)
3、4年訴訟時效。因國際貨物買賣合同和技術進出口合同提出訴訟或仲裁的。(合同法129條)
4、最長訴訟時效。從權利受侵害之日起20年。(民法通則137條)
拖欠物業費的後果
物業費是戶主和物業公司之間的物業合同所約定的必須繳納的費用，物業公司為戶主提供物業服務，戶主也理應繳納物業費，這是雙方基本的權利和義務，都應當得到充分的落實和履行。而你已經拖欠三年的物業費了，所以物業公司可能會採取一些措施強制你繳納，比如停水停電等。如果你對物業公司的服務不滿意，你可以與大家一起與物業公司進行協商。
㈣ 拖欠物業費訴訟有效期是幾年的
法律分析：拖欠物業管理費的，物業公司向法院主張物業管理費的時效是3年，從知道被拖欠物業費時開始計算。物業費是住宅小區物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋後就開始交納。如果拖欠物業管理費的，物業會對沒有繳費業主進行起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
㈤ 拖欠物業費幾年失效
拖欠物業費的三年失效，物業費糾紛屬於合同糾紛，訴訟時效是三年。物業與業主簽訂服務合同，物業提供服務，對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治，業主需要繳納相應的物業費。
【法律分析】
業主或者提供業主大會選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同，對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、合同期限、違約責任等內容進行約定。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，標明服務項目、收費標准。業主可以按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務，並監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用，相應的業主有義務按時交納物業服務費用。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。業主不繳納物業費的，物業可以不提供相應的物業服務，多次催收仍不繳納的，物業公司可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費並承擔拖欠物業費的滯納金與違約金。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
㈥ 物業費最晚可以拖到什麼時候
你好，小區的物業公司最多可以預收半年的物業費用，如果你不交物業費的話，那麼最晚也只是拖半年的時間，再晚了物業費就會採取起訴的方式，讓你繳納物業費用了，
所以建議你還是按時繳納物業費用，避免拖欠物業費。如果被物業起訴了，除了要交所有的物業費用，而且還需要交滯納金，交的錢更多。
㈦ 物業費拖欠多久可以起訴
業主拖欠物業費超過物業合同約定的交費時間的物業就可以拖欠訴訟，物業費訴訟時效適用一般的訴訟時效，訴訟時效是3年。物業與業主簽訂服務合同，物業提供服務，對居住小區內的房屋公共建築及其設備治安和環境等項目進行日常維護、整治，業主需要繳納相應的物業費。業主與物業管理部門因物業費產生糾紛的，可以提起訴訟。
法律分析
根據相關法律規定，業主或者提供業主大會選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同，對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、合同期限、違約責任等內容進行約定。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，標明服務項目、收費標准。業主可以按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務，並監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用，相應的業主有義務按時交納物業服務費用。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。業主不繳納物業費的，物業可以不提供相應的物業服務，多次催收仍不繳納的，物業公司可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費並承擔拖欠物業費的滯納金與違約金。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。