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深圳圍產卡如何辦理 2022-10-04 02:16:47

上海房產證什麼顏色

發布時間: 2022-08-12 21:20:45

1. 房產證綠色的是什麼證

綠本是房地產權共有(用)證,也是產權證明,但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。

因此,綠本房產證就有了一定的限制。

舉個例子:持有綠本房產證的經濟適用房,國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。

當然,綠本也可以申請轉為紅本。

經過房管局批准補交購房差價,然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同,詳細情況還得咨詢當地的房管局。

2. 上海 商品房 房產證 是綠顏色嗎好像還有紅色 黃色各表示什麼意思

是的,上海商品房房產證只有一張綠證。
綠色產權證頒發給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人,該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。以下情況填寫綠證:1. 以出讓方式取得土地使用權的;2. 外銷商品房;3. 己補交土地使用權出讓金的花園住宅;
紅色的產權證是國家房地產管理機關發給取得某一套房屋所有權人的物權證明,(通常稱為紅證)它與房地產管理機關的產權登記簿(通常稱為白證)所登記所屬一致。因此,該證明具有了對世的效力,對人的效力,是一種絕對權;
黃色權證:頒發給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產的權利人,該證所記載的房地產按規定辦理補地價等有關手續後,可進入房地產市場。以下情況填寫黃證: 1. 以徵用劃撥方式取得土地使用權的; 2. 坐落在徵用劃撥土地上的單位和個人的房屋; 3. 公有住宅出售後的房屋;4. 職工購買的平價房、優惠價房等;5. 補償所得的房屋。

3. 房產證的顏色是什麼

實施不動產登記之前,房屋的產權證叫「房屋所有權證」,有綠色和紅色兩種。紅色的房屋所有權證是商品房的產權證,擁有房屋的所有權和土地使用權,可以正常交易不受限;綠色的房屋所有權證一般是經濟適用房、單位福利房等,沒有完整的產權,交易會受到限制。

4. 房產證的顏色

房產證有什麼顏色

房產證分為了三種顏色,分別是紅色、藍色和綠色。每種顏色,代表房產證的含義是不相同的。

紅色房產證是我們最常見的,可能你們手中的房產證就是紅色的,擁有紅色房產證是具有所屬房屋的所有權,是可以進行交易、轉讓、出租等等,這種顏色的房產證主要就是所有權了,一般紅色房產證名字是叫做《房屋所有權證》。

綠色房產證也是一種產權證明,不過和紅色房產證是具有差別的,一般綠色房產證是共有產房證,所適用的房子主要是經濟適用房、福利房等等,紅色房產證就主要是對於商品房來說,在權益上面是有差別的,擁有綠色房產證的話,不是具有所有權的,有些許可權是沒有的,比如說不能交易或者不能轉讓等,要是想把綠色房產證換成紅色房產證的話,是需要進行補差價的。

藍色房產證是不怎麼常見的,我只是偶然見過一次,藍色房產證和紅色房產證的持有者是有差別的,一般紅色房產證是由所有權者持有的,而藍色房產證是由債權者持有的,還有就是針對的房屋性質是有差別的,紅色房產證是對於商品房性質的房屋,藍色房產證是對於非商品房性質的,有藍色房產證的話,是不會對房子進行交易、轉讓等等。

辦理房產證需要哪些費用

1、工本費。

辦理房產證肯定是要工本費的,普通房產證的工本費為10元/本,這也就是制證費用。

2、產權登記費。

房屋過戶、辦理房產證都需要在房屋交易中心進行產權登記,一般普通居民住宅的產權登記費為每套80元,而其它房產建築產權登記費就有些不同了,主要看房屋建築面積,若是500㎡以下的費用為每宗200元,而500-1000㎡的每宗為300元、1000-2000㎡的每宗為500元。

3、契稅。

辦理房產證需要訂立契約,就要繳納相關契稅,普通住宅中,契稅徵收率在1%-3%之間,其中面積在90平方米以上的房產,契稅徵收總房款的1%,面積在90-144平方米的房產,需要徵收總房款1.5%的契稅,超過144平方米的房產,其契稅要徵收總房款的3%,對於其他建築房產的契稅,普通要徵收總房款3%以上的契稅。

5. 請問上海的房產證是什麼顏色的,2004年購買的房子,聽說顏色有變現在是綠色的還是紅的

我家的都是綠色的

6. 上海房產證紅色和綠色有什麼區別

1、性質不同:

綠證是全成本商品房和准成本商品房房產證。紅證是商品房房產證,代表完整的房屋所有權。

2、使用權利不同:

綠證類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。紅證享有依法轉讓的權利,可進行抵押貸款。

3、特點不同

綠本就是小產權房,享受一系列的福利制度,但也限制了不少的權益。紅色房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產,不管是出租,轉賣或者是其他的合法行為,都受到法律保護。

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證書辦理

辦理入住手續

將房款付清或辦妥分期付款手續後,可到由房產商指定的房屋物業管理公司簽訂合同,繳納物業管理費,向物業公司領取房屋匙,對房屋進行驗收。如發現問題,盡可能將所有問題一一列出,通知房地商限期整改。

驗房後如未發現房屋質量問題或發現的問題已在限期內改正,你就可以立即辦理入住手續了,但需提供戶主及家人一寸相片各一張,如非戶主本人,則需持個人身份證復件及戶主委託書、戶主身份證復印件辦理相關手續。

7. 房產證綠色和紅色有什麼區別

1、性質不同:綠證是全成本商品房和准成本商品房房產證。紅證是商品房房產證,代表完整的房屋所有權。

2、使用權利不同:綠證類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。紅證享有依法轉讓的權利,可進行抵押貸款。

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注意事項:

1、辦理房產證時,在開發商完成其自身相關手續的前提下,會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商,由開發商代辦,而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目,還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。

2、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用,包括契稅、印花稅、工本費等。

3、若有購房按揭貸款,房產證需要在貸款銀行作抵押登記。