A. 上海保障性租賃住房政策
上海保障性租賃住房政策是上海第一批由市級統籌的公共租賃住房房源已確定位於徐匯華涇地區和楊浦新江灣城。申請公租房須同時具備四大條件：1. 具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，並連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）達到一年以上；2. 已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同；3. 在本市無自有住房或人均住房建築面積低於15m2；4. 申請時未享受本市其他住房保障政策。上海公租房房型主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建築面積一般控制在40—50平方米，有條件的還可配置必要的傢具和家用電器等設備。租賃合同的期限一般不低於2年,考慮到公共租賃住房主要是解決階段性居住困難，租賃總年限暫定一般不超過5年。公租房的租戶只需支付租金，不需要納物業費,因此，公租房的租金略低於市場租金。《上海市經濟適用住房管理試行辦法》中公開的准入標准主要包括：1.家庭成員必須具有本市常住城鎮戶口7年以上，並且在申請區5年以上；2.人均住房建築面積15平方米以下；3.人均月可支配收入是2300元以下，人均財產7萬元以下；4.申請人申請經濟適用住房前五年內，未發生過住房交易的行為。另外，年齡在30歲以上的單身人士，只要符合前面四項條件，也可以單獨提出申請。2011年3月2日，上海市政府對外宣布了上海實時的經濟適用房准入標准。實時的標準是，3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額調整為39600元(相當於月均3300元)、人均財產限額調整為12萬元；2人及以下申請家庭的收入和財產標准在此基礎上進一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財產限額為13.2萬元。還要求申請人擁有上海戶口7年以上，人均住房面積低於15平方米，且最近5年沒有進行房屋買賣。上海經濟適用房單價在5200元到8500元不等。戶型分為45平方米一居、60至65平方米兩居及75平方米三居，其中二居房源占總房源70%左右。在產權上，上海經濟適用房採取共有產權機制。目前，經濟適用房申請方案導致出現了「能買的買不起，買得起的不能買」的兩難僵局。2011年08月中，上海市政府下發了《上海市人民政府關於調整本市廉租住房申請條件和配租標準的通知》，人均月可支配收入1100元的上限放寬至1600元。且已在試行「先租後售」的政策。關於廉租房，最早的規定如下：
廉租住房申請家庭須同時具備下列條件：1.申請家庭自申請之日的上月起連續6個月人均月收入低於960元（含960元），家庭不擁有機動車輛、出租房屋和臨時的較大財產收入（如福利、體育彩票中獎等），家庭財產低於12萬元（含12萬元）。家庭財產是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價證券等財產。2.申請家庭的人均居住面積低於7平方米（不含7平方米）。3.申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農業常住戶口且實際居住，並至少有一人取得本市非農業常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設退休（職）回滬定居並遷入戶口的人員，可不受此限制。4.申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養、扶養或撫養關系。