⑴ 上海買房首付是多少
大家在購買商品房時，通常需提前准備首付款、稅款等。首付款通常和首付比例等有關，不同城市的首付比例規定也是不一樣的，如果我們想要在上海買房，那麼買房首付通常是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 據齊家網專家介紹，買房首付一般為房子成交價*首付比例或總房款-可貸額度。根據上海相關政策規定，申請商業貸款購買首套住宅，最低首付比例為35%;購買二套普通住宅最低首付50%;購買二套非普通住宅，最低首付比例為70%。如果首套房屬於純公積金貸款，且面積不超過90平方，那麼最低首付比例為20%;面積超過90平方，最低首付比例為30%。
2、 如果我們購買的二手房，那麼房子的首付比例還會和房子評估價有關。評估價越低，我們所能貸款的額度就越少，所需支付的首付款就越多。比如說我們購320萬的二手房，房子評估價為300萬，房子屬於二套普通住宅;根據規定銀行最多可貸5成，即150萬元;買家需支付的首付為170萬元。
3、 公積金貸款利率低，因此很多購房者會選擇公積金貸款。不過申請公積金貸款額度是有限制的，根據上海公積金管理規定，購買首套住宅，個人最高可貸50萬元;家庭最高可貸20萬元。如果我們有繳納補充公積金，個人和家庭的最高貸款額度分別可加10萬元和20萬元。
小編總結：關於上海買房首付多少，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後在上海買房計算首付時，提供參考和幫助。大家在上海買房還需符合上海限購政策的相關規定。
⑵ 上海房子首付是多少
上海的房價相信大家都知道它是高得有點可怕，所以說要想這邊買一套房子也不是一件容易的事，這個時候大多數的人就會先支付一些首付，上海除了房價高，限購嚴格，首付比例也是蠻多的。下面小編就來給大家介紹一下上海房子首付是多少。
上海房子首付是多少
上海市有相關的政策表面，在上海買房如果是第一套房子，並且買房貸款是申請商業貸款的，那麼首付的比例不能低於房子總價的35%;如果在上海已經有了一套房子，想再買一套普通的住宅，那麼首付的款項不能低於房子總價款的50%;在上海沒有住房，但是購房者已經有了商業貸款的住房申請記錄，那麼購買普通住宅的首付比例不能低於房子總價的50%。如果所購買的房產不是普通的住宅，那麼，購買的首付款不能低於總價的70%。
上海購房政策是什麼
1、居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%;在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;
2、購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%，面積小於或等於90平低首付比例為20%;調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%。
3、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元;停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款;借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。
總結：關於上海房子首付是多少相關內容就介紹到這，在購買前一定要弄清楚首付款支付多少合適，這樣才好提前准備好，希望以上介紹對大家有所幫助。
⑶ 上海買房首付多少錢
貸款是現在購房者的普遍購房支付房款方式，購房者只需要准備首付的金額，剩餘的房款向銀行貸款，然後按揭償還房貸即可，當然這個首付款並不是固定的，會根據購房套數、貸款形式等變化，那麼上海買房首付多少錢呢？外地人在上海買房需要滿足哪些條件呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、上海買房首付多少錢
1、首次置業者首付在20%以上，公積金貸款購買面積不超過90平米的首付最低為20%，商業貸款首付為30%以上，也就是房子價值500萬，首付款在100萬以上；2、二次置業者首付在40%以上，商業貸款最低首付為60%，購買500萬的房產，首付要200萬以上。
編輯小結：以上就是關於上海買房首付多少錢的介紹，上海貸款購買首套房，其首付為20%以上，貸款購買二套房，其首付為40%以上。希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊
⑷ 上海首套房首付是多少
買房不像其它的商品一樣，房屋的價格都是很高的，少則十幾萬，多則幾十萬、幾百萬，所以在買房之前都應對自身有個了解。其次在哪裡買房還應對當地的購房政策進行了解，那麼上海首套房首付是多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、上海首套房首付是多少
1.商業貸款：在上海買房用於自住如採用商業貸款，首套房的首付比例是30%；2.公積金貸款：在上海購買首套房用於自住採用公積金貸款，如房屋面積在90平方米(含90平方米)以下，其首付比例不低於20%，房屋面積在90平方米以上，其首付比例不低於30%。
二、上海首套房認定標準是什麼
1. 在上海買房，如已經貸款買過一套住房，其商業貸款已經結清的情況下，再把房屋賣掉，然後再貸款買房，這種情況下在當地的房屋系統中是查詢不到其房屋的房產，但是貸款的銀行系統中可以查到，算首套房。
2. 之前全款購買過一套住房，後來再賣掉，在房屋登記系統中是查不到此房產的，再貸款買房屬於首套房。其次如果名下已有兩套住房，有商業貸款記錄，但是目前貸款已經全部還清，而且還能提供兩套住房的出售證明，那麼這種情況再次貸款買房也屬於首套房。
3. 上海人士名下已經有一套房，用商業貸的款目前已結清，同時還擁有另一套公積金貸款買的房也出售了，而且也可以提供兩套住房的出售證明，那麼再次申請商業貸款的話也屬於首套房。其次夫妻雙方其中一人在婚前用商業貸款買房，另一方用公積金貸款買房，那麼婚後以夫妻名義共同貸款買房也屬於首套房。
編輯總結：以上就是關於上海首套房首付是多少的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
⑸ 上海買房首付多少
上海有「東方巴黎」之稱，是一個國際性的大都市，同時也是很多人所嚮往的城市之一。其次上海有很繁榮的經濟，其中房地產行業也非常火熱，但是上海的房價非常高，很多人首付都付不起。那麼上海買房首付多少呢？下面就跟小編一起來看吧。
一、 上海買房首付多少
1. 當事人如果是購買首套房，並且房屋面積沒有超過90平米的話，那麼所要繳納的最低首付為20%。
2. 當事人購買的是第二套房，那麼首付最低為60%。
3. 當事人購買第三套房，如需要貸款銀行會根據房價的情況來評估，評估不過銀行將不給予貸款。
4. 其它情況下購房首付最低為30%。
6. 跑樓盤看房型看面積等，按照自己的要求來看
現在就是看房了，因為樓房開盤不會經常有，所以如果要買新房的話，一定要密切關注樓房的開盤時間。其次看房時不能漫無目的，比如要看房屋朝向、房屋結構等都要仔細觀察。購買二手房就可以稍微隨意一些，很多小區都有二手房出售。
編輯總結：如果想要在上海買房的朋友們，要注意房屋首付的問題，要根據上海的政策來繳納首付，其次要根據自身的情況來選擇適宜自己的還款方式。