㈠ 賣房需要交多少稅費
一、賣房需要交多少稅費
1、賣房需要交的稅費如下：
（1）契稅。九十平方米以下首次購房的按1%繳納；九十至一百四十平方米按房價1.5%繳納；一百四十平方米以上按房價3%繳納由買方承擔；
（2）營業稅。房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納由賣方承擔；
（3）土地增值稅。房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納由賣方承擔。
2、法律依據：《契稅暫行條例》第三條
凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應憑土地房屋所有證，並由當事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。
第五條
契稅稅率之規定如下：
（一）買契稅，按買價徵收百分之六；
（二）典契稅，按典價徵收百分之三；
（三）贈與契稅，按現值價格徵收百分之六。
二、購房人需提交的資料有哪些
1、房產交易合同，包括新建商品住房的房屋交接書；
2、新購住房的契稅完稅憑證；
3、購房人及其家庭成員的有效身份證明；
4、購房人的戶籍或居住證明和婚姻狀況證明；
5、無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明；
6、其他有關書面證明文件、資料。
㈡ 賣房子需要交哪些稅大概要多少
賣房子需要交的稅種有個人所得稅，土地增值稅。具體的繳納數額要根據房屋屬性、房屋面積、房產證年限等來計算，沒有統一的數額。
具體繳費情況如下：
1、增值稅。賣方房屋產權滿2年免徵，購房時間未滿2年的，按照成交價5.6%交納；
2、個人所得稅。提供發票原件的，按照（成交價-相關成本）乘以20%。不提供原購房發票的原件的，按照成交價1%交納。如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例乘以（成交價-相關成本）乘以20%。購房時間滿5年的家庭唯一住房，免徵個人所得稅。
賣房子的注意事項如下：
1、若雙方決定交易房屋，買房必須先付定金。定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。收下定金後若買方反悔，則有權沒收定金，反之若賣方反悔則必須加倍退還；
2、簽約雙方在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委託書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。審核環節買方需要做資質審核，確定有購房資格。賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易；
3、網簽二手房一旦成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，無法再將房屋售予他人。當然一般資質審核和房屋核驗通過後當天就可以打網簽，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委託當地正規中介公司代為辦理。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第十條 納稅人應當自轉讓房地產合同簽訂之日起7日內向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，並在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。
㈢ 賣房要交稅嗎，賣房子要交哪些稅
1，賣房子需要交稅，在交易中賣方應該負擔的稅費包括有營業稅、個人所得稅、印花稅等。其中營業稅和個人所得稅是所佔稅費的大頭，增值稅按照5%的徵收率繳納，個人所得稅，按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來交納。不過如果是滿足了一定購房年限且是唯一住房出讓的話，這兩個稅費可以減免，增值稅需要購房滿2年，個人所得稅5年。增值稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值稅。
2、個人所得稅：對個人轉中介費，如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納中介費。一般徵收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標准。契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1．5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。
3、城建稅和教育費附加：城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加免徵，因為計稅依據是納稅人轉讓不動產繳納的增值稅。
4、印花稅：對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
5、土地增值稅：對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
綜上所述，售房者個_不能提供完整、准確的房產原值憑證的，按住房轉讓收_的1%核定征稅。個_轉讓__5年以上，並且是家庭唯__活_房取得的所得，可以免徵個_所得稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
㈣ 深圳買二手房要交哪些稅
1、契稅（買方支付）
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2、增值稅（賣方支付）
此項增值稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免徵增值稅。
3、個人所得稅（賣方支付）
核定徵收方式：應納個人所得稅＝計稅價格除1.05再乘1%或1.5%，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。
對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
4、登記費
其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
5、房地產交易手續費
房地產交易手續費按照買賣雙方各2元/平方米收取.
6.貼花五元。
如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：
7、評估費
評估費一般是房價的萬分之五，但是會出現評估不到價格的情況所以實際以評估公司收取為標准。
8、抵押登記費
個人住房登記收費標准為每件80元，但是現在大部分銀行都不徵收這個了。
9、委託公證費
如果房產為抵押狀態，需要贖樓的有400元公證費。
㈤ 個人深圳首套二手房子現在滿3年多了想賣掉，稅費大概多少 都包括什麼費用
一、購買二手房的費用：稅費
1、查檔費。收費標准每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
3、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。
4、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標准為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是住房即可免徵，相反就要徵收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要徵收。
5、營業稅。營業稅是成交價的5.55%，徵收標准分兩種情況：滿5年就免徵，不滿5年要全額徵收。
6、工本費。工本費是每本80塊錢。
7、交易手續費。產權證面積小於144平方米的交易手續費為5元/平方米，大於等於144平方米的交易手續費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價0.5%的土地金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
二、購買二手房的費用：銀行按揭所需費用
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元徵收。
2、按揭合同工本費380元/套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的3‰～5‰。以上信息僅供參考（其中可能還涉及一些比較小額的費用），以房產交易實際徵收額為准。三、購買二手房的費用：中介費一般按照1%—3%來收取。
菁英為您解答
㈥ 賣房子要交哪些稅費
因不清楚你的房屋地址是哪裡，所以算不了具體的稅費。
深圳房屋出售的全部稅費如下：
1.增值稅5%：
2.城市建設教育附加費12%：
3.個人所得稅（90㎡及90㎡以下1%、90㎡以上1.5%）
4.貼花5元
5.登記費80元
另外，如有欠款未還清，需要找擔保公司還款的還有：擔保費、短貸利息、罰息。
㈦ 目前深圳2手房是怎麼徵收稅費的呢給個去詳細的
深圳二手房買房稅費：
1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業90平方以下1%，二次置業90平方以上及以下均1.5%.
2、土地交易費。每平方6元。
3、贖樓費。欠30萬以下3300元，(有時欠10多萬2300也可0，欠30萬以上，欠款額*1%+關外手續費300元。
4、贖樓公證費。(贖樓費與贖樓公證費，如果業主紅本在手的則免)。
5、合同公證費。過戶價的0.3%。(外籍人士所繳(含港、澳、台)，大陸人士則免)
6、抵押公證費。買方貸款額的0.6%.。(外籍人士所繳(含港、澳、台)，大陸人士則免。如果買方一性付款則免)
7、按揭手續費1000元。
8、評估費300元。如果做的是高額評估，評估費另計。
9、抵押手續費50元。一次性付款則免。
10、登記50元，查檔50元，工本20元，貼花5元。
11、中介服務傭金。成交價的3%。不足一萬收取一萬。如果是各付則買方與賣方各付一半。
以上是目前的費用。如有政策新出台另計。
以上是以原產證原價過戶計算的稅費。因為現在基本都是按原價過戶的。這樣可省去不少稅費。
如果按成交價過戶，則：
12、營業額。(成交價-房產證原價)*5.2%
另合同公證則是成交價的0.3%。