❶ 深圳房價暴漲真實原因到底是什麼
購買房子對於不少人來說都是一個大問題，同時也是很多人心心念念希望實現的一個目標，因為對於中國人來說，只有購買了房子才算是有一個家也才能夠讓自己內心的安全感不斷犧牲，但是在深圳奮斗的很多年輕人卻發現了一個問題，就是自己無論如何進行奮斗，那麼自己的薪資增長的速度都沒有辦法和房價相比，在這種情況下，如果想要在深圳買下房子，幾乎是不可能的事情。
除了這一個原因之外，另外一個原因也和當地的產業分布有著非常重要的關系，因為如果深圳在發展的過程中，對於當地的產業沒有進行比較良好的規劃，那麼也很容易導致大量的勞動力，具體同時對於房價也是會產生一定的沖擊和影響，所以如果想要讓深圳的房價穩定，那麼不僅僅是需要在市場方面進行調控，同時相關部門對於未來的發展規劃也需要做出一些調整。
❷ 35城一年房價變化，深圳上漲幅度最大，對此你怎麼看
我認為深圳的上漲幅度之所以最大，是因為深圳的落戶人口的數量越來越多了。實際這座城市的發展其實還是非常快的，並且所能夠提供的工作崗位也是非常多的，工資也是比較高的，所以才會有更多的人選擇在這座城市落戶才會造成深圳的上漲幅度比較大。
35座城市的房子的價格都出現了明顯的變動，其實深圳的上漲幅度是所有城市當中最大的一個城市，從這個數據當中可以看出來，深圳在未來的發展潛力其實比其他的城市發展潛力更大。盡管北京和上海的房子的價格已經很高了，但是目前限制落戶，所以深圳是一個非常好的選擇。
一、深圳這座城市是更加的有潛力的。放眼全國，我認為除了北京和上海之外，只有深圳這個城市在未來的發展潛力最大，因為這個城市所擁有的資源和工作崗位都是其他城市沒有辦法相比的，而且政府對於這座城市的扶持力度也是非常大的，在我們國家所能夠創造的價值也是非常高的，自然而然能夠得到更多人的關注。更多的年輕人會選擇這座城市的，因為這座城市給了年輕人很多的機會，而且能夠讓他們在發展幾年之後能夠在這里落戶。
其實我身邊的很多人都有在深圳發展的打算的，因為這座城市的包容性是更大的，而且幸福指數也是比較高的，所以更多的人在考慮城市的過程當中，往往會把深圳作為一個非常好的選擇，並且是這還有一些大公司的價值，更能夠讓這座城市吸引更多的人才，落戶政策相對來說也是比較寬松的。
❸ 上半年全國房價漲幅榜，為何深圳又一次領跑全國
上半年受到疫情影響。深圳畢竟是一個大城市，所以他的房價不會太低，所以更多人是看價格便宜來買，太貴的話根本就買不起。在很多人的眼裡，利好和規劃，那些都是虛的，只有省錢和利潤，才是實的。所以現在東部價格更加便宜，很多朋友還是會去那淘筍。最近，深圳學位房其實也賣得特別好。家長們又開始轉向二三梯隊的房子。學位不太差，價格足夠便宜，這類的房子，近期特別受歡迎。品質和配套為價格讓步。
今年很多人急著買房，是為了確保財富穩定。所以說深圳的房價才會被炒的如此之高，但是其中的原因也是非常，總的來說主要還是因為疫情的原因，給人們造成了一種心理的影響。
❹ 請問： 1..深圳房價從什麼時候開始上漲的 2.深圳房價上漲原因 3.有什麼整治措施
1..深圳房價從什麼時候開始上漲的？
從特區建立的30年前就開始漲了。
2.深圳房價上漲原因?
人多了。有錢買房的人多了，房子少了。
市政府以前一直有福利房給老百姓分配，近年來沒有了。以前一直有城中村可以供廣大打工一族。
不排除炒家。
3.有什麼整治措施？
只有政府能真正地有計劃地建設房子給大部分老百姓住，相信房地產就會良性的發展。
❺ 深圳再現萬人搶房，為何別的地方房價降，深圳還在繼續漲
深圳房價上漲是因為人們需求高，房地產炒作，人們大肆追捧。
01、商人炒作。11月25日深圳一樓盤出現了萬人哄搶的現象，出現這個現象主要是因為這個房價的問題，據說這個樓盤的房價為13.2萬/㎡左右，而其周邊二手房價都是18萬/㎡以上，如果按照一套房100平米來算的話，這等於就是買進一套房就血賺500萬。
而且人們一直都在吹捧深圳這個城市，這些吹捧包括深圳的房子，深圳的機遇等等，在這樣的吹捧下，房價物價自然是會上漲。
❻ （急）深圳房價近幾年一直上漲,2008年開始下降,為什麼
一是房價持續高漲，超過消費者購買力。我國房地產業和房地產市場經歷了近10年快速發展，高收入、富裕家庭的自住房需求已經基本滿足，購房主要群體轉移到工薪階層，住房市場的需求已經得到一定程度的階段性釋放，價格彈性開始顯現，但近幾年房價一直快速飈升，導致市場支撐能力減弱，房價增長空間透支。價格上漲超出消費者購買能力時，價格回落就成為必然，樓市也是如此。
二是調控政策使投資特別是投機風險增大。2007年下半年出台第二套房貸新政，使投資特別是投機性購房門檻提高、風險增大，這一政策在2008年延續實施。同時，隨著全球金融危機的沖擊、經濟下滑壓力的加大，2007年底房地產市場開始出現的調整跡象進入2008年逐漸明朗，使投資、投機性購房風險進一步增大。盡管因投資、投機性購房數據缺失，無法估算投資、投機性購房減少對2008年市場銷售量減少的影響，但因投資和投機資本的逐利本性和對市場變化的敏感性，人們有理由相信，2008年投資和投機性購房大幅減少（有人甚至認為已經基本絕跡），是銷售量減少的重要原因之一。
三是政策和經濟下行環境影響消費者心理預期。全球金融危機蔓延，國內經濟下行壓力加大，預期收入下降。國內持續多年的控制房地產開發、抑制房價的政策和輿論導向，使消費者心理預期發生變化，購房意願下降，觀望情緒濃厚。
四是開發企業應對市場變化遲緩。2007年下半年開始，房地產行業運行環境已經發生改變。房地產開發企業對市場反應相對遲緩，土地儲備和在建、新建面積較大，2007年土地購置面積、竣工面積達均達房改以來最高。
房價高企並快速上漲與消費者購買力之間的不匹配是目前房地產市場成交量下跌的主要原因。在金融危機沖擊、經濟下行壓力加大、房地產業拉動內需保增長權重增長的情況下，多種因素疊加、交織的共振效應導致的成交量萎縮成為當前市場的主要問題。
❼ 深圳房價這么高的背後是
房價的源頭是土地供應，據悉整個珠三角建設用地30年來增加了近5倍，其中深圳開發強度之大尤為顯著。
首先，土地開發程度過深，但利用率低
早在2015年深圳國土開發強度就已經達到了50%，遠遠超過了國土開發的生態宜居線20%，甚至讓30%的國際警戒線都望塵莫及，位居四個一線城市之首。
但這同樣存在一個問題就是，雖然開發率高，但利用率低，深圳老城區羅湖和福田大面積被多層和小高層占據。那麼對於深圳這樣一個飛速發展的城市來說，它的城市更新周期必然比一般的城市要短，加上先發的劣勢，更使得深圳的城市更新提早的到來。
而由於早期政策的不完善、開發流程的不規范導致了大批量產權不明晰的房子盤踞在老城區。增加了舊改的難度，更給深圳未來的主城區土地供應增加了難度。
供需的失衡。這其實是一個老生常談的話題了。深圳土地面積小，只有1997平方公里，而且由於深圳整個城市多山多湖，因此，整體可開發的土地面積在1997平方公里的基礎上還要折半。經過近40年的開發，目前深圳城市開發強度已經逼近50%，遠超國際公認的30%警戒線。
2019年，深圳供應土地面積只有241萬平米，大約可提供住房2.3萬套；2018年，深圳供應土地面積更少，只有64萬平方米，大約可以提供住房7000套。7000套是個什麼概念呢？也就是說，按照今年三月二手房成交數據來看，7000套，都不夠一個月的消耗。
深圳十多年來房價猛漲，其根本原因，不是投機者炒房、開發商貪婪推上來的，不是銀行貨幣供應給貸上來的，也不是深圳土地緊張、人口增長過快而逼上來的。從根本上講，是影響房地產發展一系列深層的制度設計和缺陷造成的，這種制度中最重要的是住房制度、財稅制度和土地制度等等。
報告建議，深圳應該重啟住房制度改革，構建以保障性為主體的現代住房制度，應確立「住有所居，基本保障，全面覆蓋，兩套體系，持續發展」的基本目標，釐清政府與市場邊界，平衡公平和效率，將戶籍外的常住人口納入住房保障，將商品房和保障性住房價格脫鉤，行政手段向經濟手段過渡等。
❽ 房價漲勢最猛城市是哪裡
第一：廈門
2002年廈門房價約2989元/平，2017年房價約46499元/平。15年之間房價上漲了約15.6倍，高居第一位。廈門，沿海重要城市，是數一數二的風景旅遊城市。
第二：北京
2002年北京房價約4467元/平方米，2017年房價約64146元/平方米。15年之間房價上漲了約14.4倍，僅次於廈門。北京，科研高校聚集，一直是年輕人最想留下的城市之一。
第三：上海
2002年上海房價約4600元/平，2017年房價約58259元/平。15年之間房價上漲了約12.7倍。上海，國際化大都市，金融中心，長江三角洲城市群的核心城市。
第四：福州
2002年福州房價約2280元/平，2017年房價約25370元/平。15年之間房價上漲了約11.1倍。福州，福建省省會，東南沿海重要的城市，被稱為「榕城」。
第五：深圳
2002年深圳房價約4927元/平，2017年房價約52484元/平。15年之間房價上漲了約10.7倍。深圳，一座年輕有活力的城市，也吸引著大批年輕人打拚買房。
第六：天津
2002年天津房價約2414元/平，2017年房價約25471元/平。15年之間房價上漲了約10.6倍。天津，與北京緊鄰，環渤海經濟中心，新一線城市，發展潛力較大。
第七：石家莊
2002年石家莊房價約1555元/平，2017年房價約16514元/平方米。15年之間房價上漲了約10.6倍。石家莊，是一個火車拉出來的年輕省會城市，這些年發展勢頭較猛。