A. 深圳特區房屋租賃管理規定
第一條 為加強深圳經濟特區(以下簡稱特區)房屋租賃管理，保障房屋租賃市場的健康發展，根據國家和廣東省有關法律規定，結合特區實際情況，制定本規定。第二條 本規定適用於特區內個人和單位的住宅、廠房、倉庫、商業及辦公等用房的租賃，但不包括公產房及企業自管房中用福利價格租、售給職工居住的房屋。
前款所指個人，系屬居民、農民、漁(蚝)民和港澳台同胞、華僑及外國人。
前款所指單位，系屬黨政機關、社會團體、外駐單位、企業事業單位(含內聯、合作、合資、獨資等形式)及街道、村(居)委等。第三條 深圳市房產管理局是特區房屋租賃管理的主管部門(以下簡稱主管部門)。各區房產管理局是本區房屋租賃管理的行政管理部門，業務上受市房產管理局指導。市、區設立房屋租賃管理辦公室，負責房屋租賃管理的具體事宜。根據需要，主管部門要設立必要的基層管理機構。第四條 房屋租賃管理涉及稅務、公安、衛生、計劃生育等有關事項，由有關部門負責，租賃管理部門協作配合；
涉及房屋租賃經營的活動，由工商行政管理部門參與監督管理；
各級政府和街道辦事處、村(居)委應支持房屋租賃管理工作，實行社會綜合治理。第五條 特區的房屋租賃實行核准登記制度，未經核准登記，不得擅自租賃房屋。第六條 出租人出租房屋，應按本規定向房屋所在地的租賃管理部門(以下簡稱管理部門)申請登記，並提交下列資料：
(一)房屋出租申請書；
(二)《房地產證》或其他合法權屬證件；
(三)身份證或法人證明；
(四)管理部門認為需要提交的其他資料。第七條 有下列情況之一的房屋，管理部門不予核准登記：
(一)不具有產權或產權有爭議的；
(二)限制產權的；
(三)共有房產未取得共有人同意的；
(四)違章建築；
(五)危房或不符合建築物安全標準的；
(六)已作為資產抵押，未經抵押權人同意。第八條 管理部門收到房屋出租申請，應在十五天內給予答復，經審查符合本規定的，給予核准登記，屬個人的出租房屋，發給《房屋出租許可證》；屬單位的出租房屋，由主管部門會同市工商行政管理部門聯合核發《房屋出租經營許可證》。經審查不符合本規定的，不予登記，並書面通知申請人。第九條 承租人承租房屋，應提供下列資料：
(一)特區居民身份證、暫住證或其他居留證件；
(二)個體工商業者須持特區核發的營業證照；
(三)企業單位須持《營業執照》；
(四)其他組織單位須持市、區人民政府批准成立的文件。第十條 承租人居住承租房屋，在簽定房屋租賃合同後，應在三天內向當地公安派出所辦理戶口登記手續。
承租人留宿客人，須在當天內向當地公安派出所申報登記。第十一條 特區的房屋租賃實行租金管制，租金標准依據房地產市場不同時期、不同地段、不同用途的房屋租價，由主管部門會同市工商物價部門定期聯合制定公告。
租賃期間內，若租金標准作出調整，租賃雙方按新的標准執行。
稅務部門根據租金標准徵收稅金。第十二條 租賃雙方應簽訂房屋租賃合同，合同內容必須包括：
(一)房屋的位置、面積、裝飾、設備；
(二)房屋的用途；
(三)租賃期限；
(四)租金數額和交付辦法；
(五)房屋維修責任；
(六)解除合同的條件；
(七)違約責任。
出租人允許房屋轉租他人的，還須包括轉租的約定。第十三條 經出租人同意，承租人可將租用房屋的部分或全部轉租他人。
轉租房屋，參照本規定第六條、第七條、第八條、第九條的規定辦理。第十四條 出租人或轉租人除按規定交納有關稅金外，還應交納房屋租賃管理費，標准如下：
(一)個人出租房屋向管理部門交納月租金總額5％的管理費；
(二)單位出租房屋向管理部門交納月租金總額3％的管理費。第十五條房屋租賃管理費實行專款專用，由主管部門統一管理。主要用於管理人員的工資福利、辦公費用、業務建設等。第十六條 承租人應向出租人或轉租人按合同約定時間支付經管理部門核定的租金。第十七條 租賃期屆滿，租賃雙方同意續租的，應在十天內向管理部門申請和辦理續租登記。第十八條 出租人出租房屋，合同期限一般不得超過五年，確因特殊情況，合同期限超過五年不超過十年的，須經主管部門批准。凡超過十年的，一律不予批准，只能在合同期後續約，並由管理部門報市房地產權登記部門備案。
B. 深圳租賃憑證辦理
法律分析：1、出租屋編碼卡
2、房屋租賃合同(住宅)
3、房屋租賃當事人身份證明
4、房地產權利證書或者其他合法權屬證明
5、委託書及同意出租證明（委託他人辦理的需要提供）
6、深圳市房屋租賃登記備案申請表
法律依據：《深圳特區房屋租賃管理規定》 第六條 出租人出租房屋，應按本規定向房屋所在地的租賃管理部門(以下簡稱管理部門)申請登記，並提交下列資料：
(一)房屋出租申請書；
(二)《房地產證》或其他合法權屬證件；
(三)身份證或法人證明；
(四)管理部門認為需要提交的其他資料。