⑴ 深圳回遷房的購買靠譜嗎-深圳回遷房轉紅本的政策
深圳回遷房靠不靠譜取決於資料是否齊全，能不能辦理房產證，如果不行的話，還是需要慎重考慮的，如果你不太懂深圳回遷房的政策，可以看看趣丁網帶來的深圳回遷房轉紅本的政策哦！
深圳回遷房的購買靠譜嗎
深圳回遷房，看回遷房使用性質，有的是住宅，有的是商業用地。
建議在你本人資金充足的情況可以考慮回遷房，因為回遷房比新房期房價格少幾千上萬，交房就可以賺一筆。
如果你資金不充足的情況下，就沒必要購買回遷房，因為很多便宜的回遷房需要等開發商建設，快的2年，慢的有可能8年。要細心定位資金套2_8年你能接受嗎？
深圳還有開發商在建項目回遷房，這種就是時間最快的回遷房，價格只比商品房少幾千。跟期房同一時間交樓。
回遷房唯一的缺點就是需要全款購買。
深圳回遷房轉紅本的政策
找正規專業人士咨詢，按照正規流程購買的深圳舊改回遷房，完全可以拿到紅本產權證書的哦！
舊改回遷房的產權和普通商品住房的產權一樣為70年吶
唯一區別在於回遷房的產權登記證書上「他項權利摘要及附記」欄寫的是「通過拆遷賠償所得該商品房」
商品房的產權登記證書上附記的是購買所得。二者法律效益並無不同，一樣可以出售或抵押貸款。
而且深圳舊改回遷房拿到不動產權證書後不受深圳3年內禁止轉讓的政策限制，立刻可以出售交易
為什麼說深圳回遷房的水很深
深圳回遷房涉及很多認知領域：對回遷小區地段的選擇+對拆遷進度的了解+對買入時機的判斷+購買渠道的安全性+交易流程的合法性……等等，都需要有詳細的了解，或者有很專業的老司機親身指導。回遷房投資，安全是第一位，千萬不要自己不懂而亂找中介機構或村民，否則很容易踩坑，如果真的想投資，那麼，選擇一個安全的、合法的、可靠的購買渠道，是重中之重。
⑵ 房屋限售期是什麼意思
限售是現今樓市調控的主要手段。限售也就是「限止交易」，是指新購住房需取得產權證滿一定年限，方可上市交易或辦理正式轉讓手續。而這個年限就是房屋限售期。目前大部分城市都有限售政策，限售期從購房者拿到不動產證算起，限售期一般為5年。
房產限售的意思是什麼？
1、所謂限售，也就是「限止交易」，是指新購住房需取得產權證滿一定年限，方可上市交易或辦理正式轉讓手續。
2、限售是今年樓市調控的主要手段。從17年3月廈門第一個限售開始，目前全國約有50個城市公布了「限售令」，有的城市甚至對二手房也進行了「限售」。常州也是較早實施了限售的城市之一，規定新購住房需取得產權證後滿2年方可上市。
3、而「5年不準賣」也不是深圳第一個實施。17年上半年，河北的石家莊就第一個帶頭「5年限售」的，也曾一度轟動。此次，深圳之所以再次引起關注，主要因其是一線城市，之前，北上深三大一線城市，一直沒有針對普通商品房實施限售。這意味著，「北上深不限售」的局面開始改變了。
4、而且，大部分城市限售，都是2、3年，深圳這塊住宅土地的房子是5年不能賣，力度出乎預料。限售期一般從購房者拿到不動產證算起，限售期為5年，算上預售，差不多要6、7年內不得轉讓。
長沙新房多久可以賣出？
一、首先政策的前提是限購區域內，長沙的限購區域是「六區一縣」，即芙蓉區、開福區、天心區、雨花區、嶽麓區、望城區和長沙縣，區域內不僅限購、而且限售。
二、其次是住宅性質商品房，指的是所有產權70年的房子，我們在市面上看到的住宅性質公寓，盡管叫公寓，可產權是70年，所以也是限購限售的。
三、最後是待不動產權證滿4年後方可上市交易，也就是從你拿到不動產權證那個本本的時候，只要滿了4年，你就可以把房子放到市面上去交易。
你也許會說，不就是買房滿4年後才能賣嗎，我買的房，就能賣了，但這種想法是錯誤的，通常我們買的是期房，期房從買房到交房需要1-2年，而通常從交房到拿到房產證又要1-2年，所以在長沙買一套房，從簽訂合同到可以賣出，中間往往要經歷6-8年，周期很長。
當然，市政府的便民服務也在不斷升級，未來「交房即交證」模式將會被推廣，所以以後可能買新房拿證不用多等1-2年，而這個賣房手氣也會相應縮短。