❶ 買房不得不知！一文弄清深圳買房搖號流程！
現在，想要在一線城市買房是需要搖號的。因此，很多打算買房的朋友都十分關心搖號流程。有人來向咨詢深圳買房搖號流程。在這里，就把詳細的流程介紹給大家。
1、審核資格
想要參加深圳買房搖號的朋友，需要先符合深圳買房資格。深圳戶籍家庭最多隻能買2套住房，非深圳戶籍家庭需要能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險的證明。
2、意向登記
在經過資格審查以後，大家就可以參加開發商組織的意向登記了。大家需要向開發商提供身份證明、婚姻證明、戶籍證明、房產情況證明。
3、參加搖號
在意向登記客戶數量多於房源數量時，開發商就會委託公證機關進行搖號。參加搖號被選中的家庭，就可以進行選房了。對於搖中以後選擇放棄的家庭，放棄次數超過2次在3個月內不能再參加意向登記，放棄次數超過3次及以上在6個月內不能再參加意向登記。
4、結果公示
在產生搖號結果以後，開發商會對外公示選房結果，並向有關部門進行報備。以後，開放商還會根據規定組織網簽。
以上，就是深圳買房搖號流程。大家不難看出，整個搖號過程是比較簡單的，沒有很多朋友想像的那麼復雜。
❷ 請問深圳購房資格查詢方法是什麼
深圳買房資格查詢的方法
二手房購房資格審查
由於商品房的購房資格審查多為開發商代為審查，我們就不再多說，重點來看看二手房購房資格的審查。具體步驟如下：
1、網上預簽
購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網「二手房個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2、資料核查
購房人持規定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、網上查詢結果
可通過市場信息網的「二手住房購買資格核查結果查詢」欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。
經核查48小時後，到房管局憑回執單領取《結果通知單》，列印並簽署已備案的紙質合同，同時列印《承諾書》。
符合條件者才能到房管局列印並簽署備案的紙質合同，完成交易手續。
購房資格查詢需要提交的資料
購房人需要提交以下資料(查驗原件，留存復印件)
1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料
2、婚姻證明(結婚證/單身證明)
3、戶口簿
4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。
5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。
希望對你有幫助！
❸ 2022年深圳購房資格最新政策是什麼
深圳購房資格最新政策：
深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》
第三條 嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
第四條 調整增值稅征免年限。將個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。
第五條 嚴格執行差別化住房信貸政策。實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理，指導商業銀行嚴格控制個人住房貸款投放節奏和增速，防止突擊放貸。引導商業銀行進一步加強審貸管理，對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。
❹ 深圳買房條件是什麼
購房者在深圳有連續五年個人所得稅的納稅證明或在深圳有連續滿五年的社會保險證明。
購房者在深圳沒有房屋,是屬於頭次購房,如果購房者已婚,則要夫妻雙方在深圳都沒有房屋的才有購房資格。
能出示有關於身份證明,如身份證、戶口本、結婚證等。
購房者在深圳有合法有效的暫住證。
如果購房者在深圳以外的其它地方貸款買過一套房,且符合以上條件在深圳再次貸款買房,其首付要付款百分之六十以上,貸款利率上浮百分之十。
如果購房者是深圳戶口的居民,以家庭為單位名下不能超過兩套住房,如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房,而兩者如果有第三次貸款記錄的話,銀行將會拒貸的。
深圳買房有哪些注意事項。
深圳買房子如果外地人想在深圳貸款買房,那麼首先購房者需要准備的材料有身份證、戶籍證明、學歷證明、婚姻狀況證明、在深圳的暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明,同時還要提供工作單位的營業執照副本加蓋公章,全部材料均為一式兩份,並填寫在深圳住房申購表。
根據相關法律法規,外地人在深圳是不能購買經濟適用房的,因為經濟適用房相對開普通房屋來講價格更為經濟,因此很多人都想購買一套經濟適用房。
並且提出購買經濟適用房可以不要產權,但是由於經濟適用房本身就是購房者只擁有部分產權,因此即使購房者自動提出不要產權也是不能購買經濟適用房的。
深圳買房子根據外地人在深圳買房實施細則,深圳將從稅收、信貸、住房用地供應、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進行監控、加強輿論引導等方面加強對深圳房地產市場的調控,稅收方面嚴格加強征管。
對個人購買住房不足5年轉手交易的,統一按其銷售收入全額徵收營業稅。對不滿足轉讓自用5年以上且為家庭緊靠生活用房條件的,一律徵收個人所得稅。