1. 深圳的農民房值得買嗎
在深圳房價飆升，房租也持續上漲的情況下，農民房（小產權房，其實就是無產權）確實感覺很有吸引力。但我仍然不建議買。為什麼呢？關鍵點在於，小產權房是無任何法律保障的。
我們來想像下，你花了幾十萬買了農民房。過N年要拆遷了，深圳拆遷可是要發大財的你懂的。你別高興太早，原來的農民直接到法院起訴你，由於小產權房是不允許交易的，因此你的所謂合同或者其他所有協議文件一律屬於無效。即使公證過也沒用（現在深圳已經不允許律師對此類交易進行公證，否則處罰）。屆時法院一紙判決，原業主返還你之前購買的錢，房子還是他的，所以賠償也是他的，你拿著被他白用了N年的你自己的錢走人。有判例。即使不考慮拆遷，隨著商品房價格上漲，小產權房多多少少也會漲一些的，這時原來的農民找你拿回，你一樣沒有任何保障。這還不考慮如果小產權房經過多次轉手，原來的農民找來，而你的上家早就不知道哪去了，這要怎麼辦可就真不好說了。
所以，小產權房的交易，最多隻能視為長期租賃合同，且還無法律保護。如果你要投資，不僅上升空間不如商品房，還沒有保障；如果你要自住，你想租哪裡都可以隨時搬，你搞個長租有意義么？農民房的環境一般還不好。另外，對入戶沒幫助，小孩能否上學這個我沒研究。因此，不建議買任何農民房（小產權房）。
2. 在深圳500萬買一整棟農民房，值不值
深圳是一座神奇的城市，絕大部分新來白領都考慮過農民房。深圳的農民房一般指的是小產權，或者私宅地建的房子，比村委自建對外銷售的小產權還差點，畢竟人家可以代表集體資產的一種授權，在拆遷賠償上，也是弱於小產權。農民房（小產權房，其實就是無產權）確實感覺很有吸引力。
小產權房能不能買這個事，我認為要從兩個方向來考慮，第一個從自身對於房子的考慮，第二從法理的角度來考慮。最後，祝好！
3. 深圳農民房歷史遺留是什麼
您好：
2009年5月21日舉行的深圳市人大常委會通過了《關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定》。「小產權房」作為深圳這座城市的歷史「欠賬」，被提上了解決的議事日程。
深圳戶籍原村民35.8萬人,擁有「城中村」農民房或其他私人自建房超過50萬棟,總建築面積約1.3億平方米,佔全市住房總量的49%。農民房價只有商品房價的1/3—1/4。
2003年底，時任深圳市常務副市長的許宗衡，牽頭組成了聯合課題組，歷經8個多月拿出了兩份報告：《關於違法建築問題的調研報告》、《關於城中村改造的調研報告》。
報告披露了兩項鮮為人知的消息：一、深圳21世紀城市戰略重點、總面積170多平方公里的大工業區近幾年已被違法建築蠶食了近20平方公里土地，目前已經很難找到成片的被征土地。二、全市90%以上的違法建築都分布在城中村內。而「城中村」的主體恰恰就是「小產權房」。
為了解決城市擴張的土地缺口，同時也為破解「城中村」內違章建築的難題，深圳在將所有土地全部國有化的決定，深圳市原戶籍農民27萬多人被直接轉為城市戶口，同時也失去了土地。但這一過程僅是從法律上確認了深圳土地的國有權屬，補償了尚未佔用的耕地，並未徹底完成對農民宅基地、集體建設用地上的房屋進行「徵收」的手續，這一法律上的灰色地帶留存至今。
同時很長時間以來，絕大多數深圳農民的生活已完全依賴於土地出讓、私房出租以及從集體土地開發中所獲得的紅利。這些面積巨大的「已建成區」雖有違《土地管理法》，卻已成既定事實，這是深圳市政府不得不認真面對的重大課題。
深圳特例的「小產權房」，占深圳市房屋總量的一半。如果開征物業稅，當然應當明確這些沒有登記的「歷史遺留違法建築」，否則，政府的物業稅稅源將減少一半
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4. 深圳農民房三房一廳或者三房兩廳，80-100平米的大概多少錢呢
最便宜的差不多6000一平米
5. 請問深圳西麗農民房的租房價格是多少
單間400-600
一室一廳600-900
朝偏僻點的地方走走還更加便宜。
西麗那邊基本沒有陌生合租的，都是打雜工的為主，合租有很多問題!
希望能幫到你。