⑴ 兩年之內，天津的房價會怎樣變化
各位好！，近期，評價里問各部房屋的朋友們，談一下我本人淺見：回答里例舉的那好多個地址就是我自身感覺將來很有可能增值發展潛力大一丟丟，且較非常容易轉手的。較為偏重從資本增值的視角來回應，更適用沒有天津工作中日常生活的人，如果是剛性需求自住，就不必考慮到什麼升不增值的，沒腦子選離工作中得近的，上下班時間實際上是危害滿足感的一個關鍵要素。
最終說一句，要不是小孩立刻要念書且對校區有很高規定的，慎買學位房，買的話只有買友誼，由於近期校區現行政策會轉變很大，多校劃片現行政策應當會在這里兩年逐漸貫徹落實。自住型商品房提議先不必太過在乎校區難題。坦白說，我認為天津優質教育這方面做得還不錯，名牌大學和普校不容易存有著天差地別。
先上結果：不容易暴跌，個別區穩步增長，剩餘區橫盤整理或略降。
⑵ 天津京津新城區域的升值潛力是哪些呢
緊鄰京濱、京唐、津承三條城際高鐵。京津新城19分鍾高直達北京，10分鍾高鐵直達天津濱海國際機場。毗鄰「三橫三縱"高速網路，京哈、唐廊、濱保、京津、津薊、塘承高速與規劃地鐵Z3線構成立體路網。坐享城市便捷出行。
（一）實施城市提質工程。主動融入京津冀城市群建設，打造布局科學、功能完備、城鄉互動、生態優美、宜居宜業的城市格局，建設協同發展總體布局中的「微中心」，為承接非首都功能疏解奠定基礎。
到2017年，全面完成寶坻新城60個城中村和24個平房宿舍區搬遷改造任務，建成9個高標准還遷社區，城市主軸線基本成型。京津新城入駐產業項目和創業項目500個以上。到2020年，完成高鐵樞紐站站前區5平方公里開發。寶坻新城、京津新城人口規模達到70萬人。
（二）實施路網暢通工程。把交通一體化作為推動協同發展的「先手棋」和率先突破的領域，圍繞促進兩條高鐵、兩個新城及各等級公路互聯互通，著力構建以軌道交通、高速公路、國省干線公路等為主的大交通格局，加快融入京津唐「半交通圈」。
助力京津新城實現「19分鍾首都生活圈別墅第一居所」的便捷出行時代。
（三）實施「碧水藍天」工程。以創建國家級生態保護與建設示範區為目標，持續開展「四清一綠」行動，強力推進生態修復，打造京濱生態走廊重要節點。
京津新城將大力發展旅遊產業。以潮白河豐沛的水系資源為依託，開發一片京津冀三地的濕地公園保護區。並以此作為核心打造特色文化旅遊產業。
（四）實施產業升級工程。把寶坻產業體系納入協同發展版圖，以對接京津冀產業規劃為前提，以承接北京非首都功能和先進地區產業轉移為重點，以各類產業功能區和特色產業基地為平台，集聚高端要素，打造產業升級版。
京津新城也將順勢打造一條科技街區，隨著京唐、京濱兩大城際軌道的開通，令產業導入成為了可能。在以政府為主導的新一輪規劃修編等重大利好的背景下，一場科技創新型產品平台的導入即將展開。
（五）實施創新創業工程。以促進創新資源合理配置、開放共享、高效利用為主線，構建區域創新體系，營造「大眾創業、萬眾創新」的濃厚氛圍，打造發展新引擎。
到2017年，區域協同創新能力和創新成果轉化率明顯提升，科技研發機構達到75家以上，科技「小巨人」企業達到210家以上。到2020年，人才資源總量達到17萬人，研發支出佔地區生產總值比重達到4.2%，基本建成研發機構集中、創新環境開放、產業鏈與創新鏈高效銜接的科技創新體系。
（六）實施開放引領工程。積極參與全市改革開放先行區建設，以改革激活內生動力，以開放吸引發展要素，不斷聚合綜合競爭優勢。
到2017年，在科技、到2020年，基本建立起全方位、寬領域、多層次的開放格局，成為京津冀區域對外開放的重要門戶。
⑶ 天津以後會成為北上廣一樣的大都市嗎天津戶口到底值不值得辦理
天津最大問題就是內無腹地，外被虹吸！因此天津絕對變不成北上廣級別，以致10年後，天津會滑落到北方前5名之外！
至於天津戶口，絕對沒有北上廣的吸收力大。目前來看，獨一的好處就是高考優勢，假設有高考需求，條件允許的情況下，倒是可以上個天津戶口來高考。其他用處真的不大！
⑷ 天津這個城市適合年輕人居住發展嗎
天津合適年輕人發展居住的。
第一、最新一線城市排行榜中，天津以76.57分的成績位列全國第六！無疑，天津這座城市的抗風險能力已經很明顯的體現。
第二、人口以及人才引入機制，人口代表個體對這座城市的感性認識，來的人越多，代表這個城市的軟實力也就越強。天津以207萬新增人口數居首，人口凝聚力優勢凸顯，天津人口新增這么快，背後是一定有其邏輯的。
天津率先實現對北京、河北的社保同城認定，成建制落戶天津的京冀企業可以直接為員工申請天津戶口。天津實行引進人才「租房落戶」政策，對本人或直系親屬無名下合法住房的，可在其長期租賃房屋所在社區落集體戶口。這一舉措將解決外來人口「人戶分離」的難題，讓人才在天津安心紮根。
第三、城市群的崛起已經是未來城市發展的必經之路，是城市發展到成熟階段的最高空間組織形式。
從珠三角和長三角兩大經濟群就可以直觀看出，以點帶面的經濟發展方式得到了很好的印證，作為我國兩個發展基本成熟的城市群，除上海，廣州，深圳三個一線城市外，南京、杭州、廈門等城市也逐漸在成為區域的核心。
天津作為北京的周邊直轄市，有著優越的地理位置，除享受外溢的紅利，在政策利好上有所傾斜外，伴隨著京津冀城市群的發展，未來的天津的城市擴張速度會更快，加之人口的快速增長，核心地位必將不斷強化。
第四、教育體系的蓬勃發展，對於大部分學生來說，大學教育可以算是大學生的第一次遷移，而對相當一部分學生來說，這一次遷移能否讓他們紮根，並且留下來為這座城市繼續，很大程度上就看該學校的教育質量。
據統計，有91%的非津籍人員落戶天津的理由是解決孩子的教育問題。天津的人均教育資源豐富，城鄉義務教育均衡發展，辦學條件、師資水平、教育質量均位於全國前列，匯集天津大學、南開大學等十幾所高校的海河教育園區是教育部直屬高等教育示範區。可以說，在天津接受教育的性價比非常之高。
第五、天津是渤海灣西岸最大的城市，城市建設風光以北方海濱風情為特徵，走在天津的主要的街道上都能看到這種都市范的城市街景。
冬無嚴寒夏無酷暑的天津，不僅擁有得天獨厚的氣候優勢，還有高收入低物價的魅力，相比較國內其他一線城市而言，天津的房價、生活消費品物價都不算很高，可是收入水平卻不低，幸福指數很高。
⑸ 天津這個城市怎麼樣
觀海河，有起落！最近網上盛傳天津房價暴跌，加上天津GDP從全國第六下滑到全國第十，所以，關於天津未來的發展，大家還是憂心重重。蔣老師認為，天津未來的發展，機會大於挑戰。但是要實現經濟復興，難度還是很大。
總結：盡管天津有很多制度上的先發優勢，但是目前還有三個方面不足，需要突破，一個是經濟發展模式，天津過去發展太依賴政策定位，國家扶持，導致經濟發展內生的動力不足。第二個是沒有建立一套完善的市場經濟體制，三是天津的天津社會力量沒有激發出來，創業活躍度不足，與南方城市杭州、深圳還存在很大差距。天津，任重而道遠！但一旦解放思想，擺脫行政束縛，天津就是一匹黑馬。
⑹ 天津的發展有什麼更好的出路呢
之所以天津沒有得到更好的發展，主要還是因為北方最好的資源基本上都在北京，幾乎都沒有留給其它的城市。尤其是現在是屬於互聯網時代，很多城市都在往互聯網方面發展，可天津反應有些遲鈍，沒有把握好時機，最終導致它的成績不斷落後。同時它對工業方面依賴性很強，沒有得到更好的轉型，如果繼續這樣下去，很有可能會跌落十名開外。對於中國GDP注水最嚴重的城市，曾經一度逼近上海，如今將要跌出前十，不知你怎麼看呢？
⑺ 天津戶口有什麼好處
天津戶口的好處如下：
1、天津戶口的家庭可以申請限價房與經濟適用房，這樣的房子比商品房每平方便宜至少一千元左右；
2、孩子上學可以免去寄讀費，除此之外還可以上一個好的學校；
3、天津戶籍的考生比省屬分數線低了30-40分左右；
4、天津戶口的養老金返還的很高；
5、天津對本市戶口市民創業有很多的優惠政策；
6、有很多的保險以及最低生活保證金；
7、是天津戶口的人退休可辦理老人證，有很多福利可以享受；
8、天津戶口的人失業了能享受天津事業保位。
戶口，是指國家主管戶政的行政機關所製作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。也是每個公民的身份證明。
戶籍是對自然人按戶進行登記並予以出證的公共證明簿，記載的事項有自然人的姓名、出生日期、親屬、婚姻狀況等。它是確定自然人作為民事主體法律地位的基本法律文件。
【法律依據】
《中華人民共和國戶口登記條例》
第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：
（一）復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件；
（二）從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；
（三）被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。
⑻ 落戶天津有什麼優勢，好處
一、入戶天津相對容易
2016年9月26日，北京「信報網」刊發文章《與天津相比北京入戶門檻究竟有多高》，詳細分析了同屬我國一線城市的「北上廣津」的積分入戶政策。「天津入戶比北上廣容易，但依然看重高學歷人才。」--「眾里尋他千網路，那人卻在燈火闌珊處。」作為同屬我國一線城市的「北上廣津」而言，在「最難」入戶的首都半小時交通圈內，居然就有「最容易」入戶一線城市天津的存在。對於懷揣夢想的「新市民」而言，不能不說是天賜良機。畢竟，在中國的現有發展階段，作為一線「超大城市」，在社會經濟發展，公共資源配置，醫療教育福利保障等顯性和隱性各方面，都有著其他城市無可比擬與超越困難的優勢和差距。
其次我們再來看看落戶天津有什麼好處？
二、成為天津「新市民」有什麼優勢？
第一點、對畢業生而言，如能解決入戶天津的問題，則保證了您不論在何種類型單位(包括私營、三資或民營企業)工作，其合法權益、應有的社會、政治待遇和人事服務都得到保障。例如：保留幹部身份、轉正定級、工齡連續、國家規定的檔案工資調升、職稱評定、出國政審、黨團管理、代辦社會保險、住房公積金、各種證件年審等等。享受失業補貼、政府免費培訓求職。
第二點、勞動與社會保障：目前，持天津戶籍者可享受醫保、生育、養老、失業、工傷5個方面的保險。如無天津戶籍，在天津務工的人員醫保和生育保險都無法享受。住房公積金：只有擁有天津市戶籍的人口，才有可能享受天津市住房公積金待遇。
第三點、出入境：天津作為超大城市、中央直轄市，在出國簽證，港澳簽證等方面享有優先權及便利條件(自由行國家或地區較其他省份更多)。其次天津屬於北京使館區，辦簽證可以享受到半小時經濟圈的優勢(京津城際高鐵)。
第四點、社會福利待遇：天津作為直轄市，其最低工資較全國大多數省份要高出很多，同時也意味著更好的社會福利待遇，如保障性住房方面，只有天津戶籍人士才有更多機會購買。
第五點、教育醫療：享受天津豐富的教育、醫療等社會資源，未來子女教育、高考重點大學輕松解決;天津區位教育資源優勢明顯，高考錄取比例遠高於其他地區;醫療條件在全國也處於領先地位。
第六點、落戶天津，享受天津特殊房產政策！將戶口落到天津市，可以享受限價房和經濟適用房優惠政策，尤其是房價瘋漲的年代，平均一平米能省下1000~3000塊錢，絕非小數目！
第七點、落戶天津，孩子教育好處多！首先，天津作為毗鄰首都的准一線城市，師資力量非常強大，許多全國優秀教師齊聚在此，擁有天津戶口能最直接惠及子女，享受高質量教學資源；其次，天津作為全國四大直轄市之一，擁有天津戶口的本地考生比一般省屬低20分的分數線優勢，高考1分之差就可以決定孩子未來！而且，作為天津本地戶口的考生，有更多機會被天津南開大學及天津大學等全國知名大學錄取！
第八點、落戶天津，讓老人享受福利！天津作為功能健全社會保障成熟的城市，為擁有本地戶口的老人提供各種醫療、健康及日常福利；例如辦理老人卡，可以享受免費乘坐公交車等交通工具，社區定期開展關愛老人、免費體檢等福利；更有各種健全且完備的老年社區社團，讓老人擁有更加美好的晚年生活！
第九點、落戶天津，讓您擁有競崗優勢！擁有天津戶口，就等同了比外地來津人員更多的競崗優勢！許多企事業單位明確要求職員必須擁有天津本地戶口，包括公務員招聘以及部分大型企業集團的招聘傾向，擁有天津戶口，意味著在天津能夠長期發展，給企業更多安全感，也給自己更多的升職加薪加分機會！
第十點、落戶天津，您創業政府給資金！為了響應國家創新創業號召，推動民族生產力發展，天津市政府推出如高新技術企業認定、科技小巨人計劃等多項企業推動方案！不但擁有更多企業資質榮譽，更能直接得到企業資金獎勵，為您創業提供豐厚的支持！
第十一點落戶天津，享受高返社會保險！落戶在天津，正常繳納社會保險，能夠在以後享受更高的社會養老保險金，提高您的生活質量！
第十二點、落戶天津，從容國外旅行！擁有天津戶口，辦理護照、港澳通行證太簡單了！不僅不需要再回到自己老家辦理，浪費車馬費和時間，更可以直接當天出發通過濱海國際上機場等直接出發外國遊玩，方便快捷！
第十三點、落戶天津，學個車都能免費好多錢！雖然現在能夠實現自學駕車並考試，但大多數人還是選擇有經驗的教練指導自己！天津本地戶口學車如果是4000元，那麼外地戶口人士學車起碼要6000~7000元，簡直太貴了；落戶天津享受本地優惠價位，太劃算。