❶ 天津的公寓值得投資嗎
天津的城市公寓是適合投資的，城市公寓是天津比較特殊的公寓項目，它是根據天津發展規劃應運而生的，具有政府政策優勢、地理位置優勢以及發展優勢。
政策優勢：可平遷落戶，可以入學。這是政府給予部分公寓項目的紅利。能夠解決預算不足人群對於落戶和學區的要求
地理位置優勢：一般位於環城四區的繁榮地段，市中繁榮地段，周邊配套成熟，有大型商業綜合體，周邊上班族比較多。臨近地鐵，交通便利。周邊的居住人群消費水平比較高，要求居住舒適度，因此會考慮城市公寓，那麼租金也會相對更高。
發展優勢：城市公寓可以不限購不限貸的特性使它的購買人群不受限制，迎合了目前推出限購政策的天津市場發展優勢明顯
❷ 天津和泓四季公館(公寓)好不好
和泓四季公館項目位於天津市東麗區津濱大道與躍進路交叉口，是由天津和泓四季投資有限公司投資開發的公寓類項目，在東麗區是性價比比較好的公寓項目，綠化率45%，容積率1.5，生活密度低，產品主要由8-11層電梯洋房組成，有平層有loft。
項目優勢：
1、項目位於津濱大道南側，公交和自駕出行都比較便利，除此之外規劃中的4號線沂蒙路站距離項目僅僅不足400米，未來乘坐地鐵也很方便；
2、公寓面積較小，總房款低，入手成本低，周邊有多家開發商集中拿地，又規劃有地鐵，隨著地鐵的開通，以及周邊配套的不斷完善，升值空間較大；
3、周邊商業配套齊全，距離河東萬達廣場商圈近，生活便利；
項目劣勢：梯戶比較差，loft二層窗戶設計不合理，給用戶的直觀感覺不好，目前出行沒有地鐵，出行以公交和自駕為主；
整體來說適合過渡性人群，投資潛力也不錯
❸ 投資房子的話是買住宅好還是公寓好啊
職場女性的收入一點不比男性差，而且單身女生更有必要投資萬正學苑公寓。目前，許多女生考慮現在買公寓投資合適嗎，畢竟現在經濟不景氣，如果想要找到一個比較劃算的投資渠道，並不是一件容易的事情，而投資萬正學苑公寓就是一件前景較好的方式。
單身女生糾結現在買公寓投資合適嗎，也是在糾結公寓的保值率如何，說實話，單身女生投資公寓是一件能夠確保資產安全的事情，而且無論是進行長期投資還是進行短期投資都是比較值得的。在經濟不景氣的時候，通過購買公寓做的進行退短期投資，等到經濟景氣時，或是等到公寓升值就可以將購買的公寓售出，要知道小戶型公寓易於變現，而單身女生的資產也可以藉此增加許多。
如果女生想要通過購買公寓進行長期投資的話，那就是另外一種玩法了，首先購買公寓時，一定要挑選好地段，而萬正學苑公寓地處呼和浩特市如意商圈的繁華地段，周圍的教育資源、行政資源豐富，還有許多企業，而且從交通網路上看，萬正學苑公寓可以說占盡優勢，所以單身女生在萬正學苑公寓購買小戶型做長期投資，日後還可以將公寓租出去，未來也能通過收租實現經濟獨立，不收他人掣肘。
無論是從宏觀政策上考慮，還是從資金上考慮現在買公寓投資合適嗎，其實都是比較劃算的，現在國家推出了房子限購政策，但購買萬眾公寓不會佔用限購額度，所以現在購買公寓是一件挺劃算的事情。要是資金考慮現在買公寓投資合適嗎，回答也是肯定的，萬正學苑公寓剛開盤，現在購買可以享受購房優惠，如果交過八萬元意向金，那麼購房的總價可以直接優惠兩萬元，如果在開盤時就付清所有房款，房價可以直接優惠4%，還會送冰箱、電視和洗衣機，如果開盤時付一半房款，剩下的房款若是在規定時間付清也是有優惠的。
相信單身女生都知道現在買公寓投資合適嗎，其實女生在婚前就自己投資一套房產，婚後無疑會擁有更多的主動權，而且是新婚姻法出台後，如果房子首付是男方付的，後期的房貸是雙方一起還的，但女方是無法分配房子的產權的，所以女生在婚前就自己買套公寓，讓自己的財產可以得到保障。
❹ 投資較關注天津loft，對於天津繁華區域更關注，可考慮公寓。
介意多關注天津市市內六區的公寓，有以下原因：
天津市品牌loft樓盤較少，不同於北京loft，選擇性稍許偏少。
推薦融創和中海兩個樓盤，品牌效益高，機會成本大。
濱海新區雖為高新產業發展區域，但仍屬於發展階段，客群大多是在濱海新區工作的人群，可能不及市區資金回報更高。且濱海新區大港地區等因石油等在第二工業發展中，污染較大，環境稍比市區差。
面積大概在50平米的小戶型公寓投資回報更容易收獲，小戶型對於之後的轉賣和租給天津的客群較便利。
天津市區基礎設施更加完善，受政策支持更加明顯，人才集中，對於整個之後的自住和投資都有十分便利之處。
❺ 天津城市公寓的投資價值
城市公寓是天津比較特殊的公寓項目，它是根據天津發展規劃應運而生的，具有政府政策優勢、地理位置優勢以及發展優勢。
政策優勢：可平遷落戶，周圍有學區。平遷落戶是首先是天津本市戶籍及集體戶口，可以將戶口平遷落戶到購買的城市公寓所在區。購買公寓後孩子可以享受周邊學區資源
地理位置優勢：一般位於環城四區的繁榮地段，市中繁榮地段，周邊配套成熟，有大型商業綜合體，周邊上班族比較多。臨近地鐵，交通便利
發展優勢：城市公寓可以不限購不限貸的特性使它的購買人群不受限制，迎合了目前推出限購政策的天津市場發展優勢明顯
購買人群
❻ 天津天津大都會SMART(公寓)怎麼樣
天津大都會公寓項目位於和平區福安大街和榮業大街交叉口的位置，是由金融街控股投資開發的高層板樓社區。
項目優勢：
①項目有保利、金融街聯手打造，品牌開發商口碑更好，項目建築品質和物業服務更有保障。
②項目周邊商圈雲集，濱江道商圈、小白樓商圈等都在項目周邊，配套齊全，業主生活便利。
③地處天津最核心的地段，自駕和公共出行都是非常方便的。
項目劣勢：
①鬧市區相對更吵鬧一些，對於追求安靜的居住品質客群來說沒有吸引力。
②公寓產品居住密度較大，梯戶比高，會影響一定的居住體驗。
總的來講，項目地處絕佳地段，配套資源一應俱全，非常適合追求市區高品質資源的自住客群。
❼ 天津買公寓落戶劃算嗎
天津商品房落戶難度並不高，買到適合的住宅之後，是很快就可以達到落戶積分標準的。不過需要提醒大家的是，落戶的時候最好不要買公寓，否則很有可能無法完成目標。
如果考慮購買天津商品房落戶的話，公寓要排除在選項之外，基本上都是商住性質。大部分情況下，會考慮購買公寓的是兩種人，一種是不考慮房產交易的，另一種是買房子用來出租投資的。
除了不能落戶，商住公寓還有很多其他的不足，最典型的就是交易成本高。在二手房市場中，它的受歡迎度是很低的。因為國家規定，商業地產交易是要收取很高個稅的，這就導致它的交易成本會大幅提升，大部分買家是不願意承擔這部分花費的。而且因為購買它之後無法完成落戶，這就導致大部分的三口之家買房的時候根本不會考慮它。
其次，商住公寓還有一個很大的不足，那就是日常生活不方便。雖然它周邊配套很好，但是水電都是商業性質的，價格遠遠比民水民電要高。而且這樣的樓盤一般都是不能使用燃氣的，會給日常烹飪做飯帶來很多不便。
這樣看起來，天津商品房落戶的時候還是盡量不要考慮商住公寓，大部分此類項目都是無法實現落戶的。而且它們的缺點是非常鮮明的，無論是交易成本的高昂還是生活成本的水漲船高，都大大限制了它的受眾。
❽ 公寓的投資價值是什麼
不限購、不限貸；土地使用權到期可續；一般地處城市核心，居住人群以商務族為主商業用地的拆遷賠償遠高於住宅
城市公寓是天津比較特殊的公寓項目，它是根據天津發展規劃應運而生的，具有政府政策優勢、地理位置優勢以及發展優勢。
政策優勢：可平遷落戶，周圍有學區。這是政府給予部分公寓項目的紅利。能夠解決預算不足人群對於落戶和學區的要求
地理位置優勢：一般位於環城四區的繁榮地段，市中繁榮地段，周邊配套成熟，有大型商業綜合體，周邊上班族比較多。臨近地鐵，交通便利。周邊的居住人群消費水平比較高，要求居住舒適度，因此會考慮城市公寓，那麼租金也會相對更高。
發展優勢：城市公寓可以不限購不限貸的特性使它的購買人群不受限制，迎合了目前推出限購政策的天津市場發展優勢明顯
❾ t天津的公寓是否具有投資價值
天津的公寓一般都是有房產證的，可以自由買賣，加上購買公寓是不限資質不限套數的所以有一定的投資優勢。加上天津部分公寓是民水民電可以平遷落戶在一定程度上增加了投資價值。
❿ 在天津loft公寓，值得單身男女進行投資嗎
近1-2年來，各地政府陸續出台了各種「限購」、「限貸」政策，但覆蓋范圍通常僅限於商品房、公寓。在這樣的勢頭下，越來越多的投資者開始將資金投向loft公寓。從目前的情況來看，它們在未來有一定的發展潛力。
購買loft公寓時，面積僅按一層面積計算。雖然一樓的價格會略高於相鄰平層的價格，但二樓可以建成，利用率可高達140%。比如買一個40平方米的閣樓可以用70平方米左右的面積，綜合考慮相對便宜一些。這是非常適合年輕夫婦結婚用作婚房。所以對於年輕人來說，購買loft公寓十分合適。