① 天津各區域房價
跟您簡單介紹一下天津市區域情況，希望能幫到您。
天津市分為：市內六區（市區），環城四區（近郊區），遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區
市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開
環城四區：東麗、津南、西青、北辰
遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州
濱海新區：泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊
一、市內六區介紹
紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區，發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異，最小的戶型在70㎡以上。
和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似於北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似於北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。
總體來說，市內六區的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。
二．環城四區介紹
1.西青 靠近南開區、河西區，過去十年發展較快，現在建設基本成熟，西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域，目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是1.9W起到3W多都有。
2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區，在天津北側，傳統上是天津的重工業區、物流產業園區，區域內制葯廠、農葯廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區，5號線今年年底通車，大型商業、教育配套也在規劃中，未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多，居住環境在環城四區里排名靠後均價20500起，小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目。
3.津南 津南區靠近河西，受到河西區的經濟輻射，近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區，天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南，所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣，比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等，距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善，有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套，均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區，有地鐵、有商業，但受限於距離太遠，受到河西的輻射有限，潛力一般，均價1.5w左右。
4.東麗 東麗區靠近河東，臨近濱海新區，同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等，經濟在環城四區類排名靠前，發展潛力比較大，房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊，新房均價1.3W-1.4W，距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。
三．遠郊五區介紹
遠郊五區里，武清發展較高，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房，二手房均價2~3w左右，與環城四區持平；偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。
寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發商青睞，恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區，類似於已經發展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。
靜海是天津西南的遠郊區，有旅遊區的規劃，有生態湖區，天津人養老去那裡的比較多。寧河、薊縣基本沒有什麼發展。
四．濱海新區
濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗，但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因，導致該區域不被天津本地人認可，目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確，發展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便，導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。
② 津南鹹水沽 最好的小區 是哪個
沒有最好，地段，房型合適就是最好，米蘭。水岸 都可以
③ 天津市區哪個小區的居住環境好些
河西，不過房價要比其他區略高些。
④ 天津買房哪個位置比較好
如果買房子最好是在河西務那裡。去北京 香河 都很便利 ，新開的樓盤大型社區。九年教育在小區里。藍印戶口在半年時間就能辦成，周邊也有高中。
⑤ 天津寶坻區大學城附近的樓盤和寶坻香江小鎮樓盤哪個地理位置好
一個是寶坻老城區，一個是京津新城板塊。
目前寶坻受到京濱高鐵的刺激，目前寶坻的發展也在加快，京濱高鐵在寶坻有兩站，一站是寶坻南站，一站是京津新城站，根據這兩個高鐵站分成了上面兩個板塊。
京津新城板塊代表性的樓盤是遠大城，均價在8000左右，旁邊還有一些其他樓盤。
寶坻老城區有金地藝城大境，目前的均價在1萬2左右。
⑥ 天津哪個小區高檔物業也好
奧園
海河大道
第6田園
陽光100
領世郡
······
+++++++萬科(超好,我住這,冬天大風那次,晚上2點我出去辦事,保安還在小區溜達呢,門衛都不站在崗廳,站外面,平時服務也很好,還定期送雜志)
⑦ 天津河東第六大道和路勁太陽城哪個小區好綜合孩子上學和老人養老,除此之外還能推薦一些其他的樓盤嗎
第六大道，我家就在第六大道，姥姥家在太陽城，第六大道離快速路也近，方便送孩子上學，相比較太陽城的話，第六大道離醫院也比較近，而且第六大道裡面有老人們組織活動，老人也不會孤單，環境也還不錯，太陽城裡面相對說，少了點鄰居間的交流
⑧ 天津市六區哪個區最好
和平區。原因如下：
1、位置優越
和平區位於天津市區中部，海河幹流西岸，地處北緯39°06′—39°08′10″，東經117°10′16″—117°12′53″之間，行政區域呈不規則四邊形，東起海河，與河東區相望。
2、學校多
和平區的學校有天津醫科大學；天津工業大學（和平校區）；天津市第一中學；天津市耀華中學；天津市第二十中學；天津市第二南開中學；天津市第二十一中學；天津市第五十五中學；天津市匯文中學。
3、環境好
和平區擁有天津市76%的歷史風貌建築和名人故居，五大道文化旅遊區完整保存著各式風格建築2185棟，有「萬國建築博覽會」之稱，是中國近現代百年歷史風雲變幻的見證，是國家4A級旅遊景區。
4、醫院多
擁有天津醫科大學總醫院、中國醫學科學院血液研究所、眼科醫院等一批國內外知名的醫療機構。醫葯衛生體制綜合改革深入推進，醫聯體在所有社區實現全覆蓋。
(8)天津老城區哪個小區最好擴展閱讀：
和平區的其它相關介紹：
2009年10月，和平區被國家愛衛辦授予「國家衛生區」稱號。2017年11月，經復審，繼續保留全國文明城市榮譽稱號。2018年度《中國國家旅遊》最佳全域旅遊目的地。2020年10月20日入選全國雙擁模範市（縣）名單。
2018年，和平區實現生產總值920億元，同比增長6.0%。服務業增加值占經濟總量的98.6%。區級財政收入45億元，其中稅收佔84%，同比提高12個百分點。社會消費品零售總額508億元，同比增長4.1%；國內外投資額分別達到100億元和495萬美元。