⑴ 二樓比頂樓貴三萬，比一樓貴五萬，選哪個
選底樓。
⑵ 小高層為什麼一樓比二樓、三樓貴
因為本身來說1層2層3層，有些人會認為比較埋汰。因為這樣在頂層的三層有一些灰，有一些水位下水道，什麼都會向下沉。而且住宅底層根本就沒有那種高層的那種即視感看風景什麼的，都會差很多。而如果住在小高層的話，空氣會更好，而且看起來會更加干凈，看外面的風景也會更好一點，所以說好處很多，所以很多人都喜歡小高層，而不喜歡住在地上。
⑶ 購買商鋪時為啥一樓和二樓的價格相差那麼遠
根據商鋪定價原則，商鋪一層與二層價差比為1:0.55，即一層均價100%，二層均價55%。
為什麼要如此定價，根據商鋪商業價值區分：一層臨主路，人流動線平直，帶來的消費量巨大，故商鋪商業價值較高；而二層商鋪需通過廊道、手扶梯連接，動線曲折，人流量難免將受到一定影響，故商業價值大打折扣。
所以說，一分錢一分貨，商鋪價格有所偏差也是基於商業價值和收益率得出。
⑷ 一般商業區一樓的門面租金比二樓的要貴多少有二樓的兩倍以上嗎
商業區商業主要是看這個樓的一個情況，和運營商的情況，
如果一二樓連體的，可能租金和一樓差不多，按整體來計算租金，
如果是萬達廣場這樣運營的好的 租金是也是差距不大一樓4元二樓也需要3元，
那麼如果是臨街的二樓這種，分開出租的，那麼一樓可能4元二樓也就是2-2.5元/㎡/天的樣子！
⑸ 六層樓的房子,二樓貴還是五樓貴啊
應該是二樓要貴一些，相差要10%
我不知道你看的房子是新房還是二手房。
現在的新房一樓都可以做到一樓半也就是地下室有一部分是在地上的，這樣設計是為了使一樓的光線充足。
所以說二樓的光線肯定沒問題。
不是有句話說得好嗎，金三銀四 這是形容樓層的價值，現在的新房二樓就相當於三樓的高度。
⑹ 一共6層樓,丨樓和2樓,5樓,6樓價格一樣嗎
2樓相對5樓貴一些，一般貴，因為。但是六層樓房的三四兩樓是這棟樓房最貴的，因為金三銀四。但是就2樓和5樓而言，五樓好一些，因為首先安全性，2樓的話小偷容易爬；其次舒適性，5樓夏天蚊子較少，還能吹吹涼風，太陽光照曬的比較全面。
購房的基礎知識：
1.樓盤均價：是樓盤的平均價格，它代表著一個項目整體的價位水平。但購房者在去售樓處咨詢時會發現，用標著的「均價」來買房，往往是買不到的。那麼「均價」到底是什麼呢？開發商在開盤銷售之前根據當前的市場情況以及成本核算，定出要銷售的小區中的銷售價格，這個價格就是項目的均價。一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准，是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，才是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的價差系數。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
2.樓盤起價：樓盤中相對位置不好的那一類房子的單價。起價房可能只有一套或一層，所以對購房者沒有太大的實際意義，只是參考價而已。
3.使用率：住宅套內凈面積即使用面積和住宅面積的比為使用率，一般高層塔樓在72%至75%之間，板樓在78%至80%之間。
4.實用率：實用率是套內建築面積和住宅面積之比，大於使用率，因此，往往有開發商用實用率來吸引買房人。
5.建築容積率：是指項目規劃建設用地范圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。建築密度：即建築覆蓋率，指項目用地范圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。綠化率：是指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。
6.房屋的產權
房屋產權指的是房屋所有者對房屋所擁有的完全所有權，主要包括對房屋的佔有，使用，處分和收益權。簡單說就是擁有使用該房屋，或出租該房屋獲取租金收入，出售該房屋獲取增值，將該房屋抵押給銀行或其他組織或個人進行融資或貸款等權利。