『壹』 天津軍糧城回遷房是大產權嗎軍宏園是大產權嗎
天津他的龜糧，它的成回魚池房是大產權的，並且這也是不錯的產權了
『貳』 天津河北區通達新苑二手回遷房，房主有房產證，想買，在買房子的過程中需要注意什麼
如今，在人多地少、競爭劇烈的當代社會，房價節節攀升。而回遷房比一般的商品房價格更低，便吸引了許多購房者的眼球。本文為您分析了什麼是回遷房，回遷房的相關特點。以及回遷房與商品房有什麼區別的比較等內容。下文您一看便知。
一、 什麼是回遷房？
（一）回遷房的概念：
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展 商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。
（二）回遷房的特點：
1、風險性：回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。
2、價格便宜：回遷房都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較劃算。
二、 回遷房購買手續有哪些？
購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。
1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。
2、按合同規定交房款並取回發票。
3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。
4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。
5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
三、 回遷房與商品房有什麼區別？
回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。
採取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房出售，二者之間存在一些區別，如下：
1、區別一——房價不同
在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格，並按照經濟適用住房政策管理。
2、區別二——買賣雙方的關系不同
商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定。
3、區別三——房屋的性質不同
拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質。經濟適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所佔土地性質，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續時，需交土地出讓金。
綜上所述，購買回遷房雖然房屋價格低，但是購買這種房子是存在一定的風險的。所以您需要考慮到回遷房的具體方面，如房產證是否落實、房屋買賣合同簽訂的內容，房屋是否可以過戶等情況，這些環節您都不能忽視，因為，這關繫到您自身的根本利益。您對購買回遷房有什麼疑惑，盡量咨詢相關律師。
『叄』 天津市北辰區宜興埠一街的回遷房是小產權,怎麼辦
回遷房是小產權，這也是國家允許的，因為集體土地蓋的房子也是經過批准。
『肆』 天津市東麗區軍糧城新市鎮的回遷房是大產權還是小產權
軍糧城還遷房的房本已經下來了 現在是70年大產權 未滿兩年 有5.3的大稅
『伍』 請問天津市劉家房子的回遷房能買嗎多長時間下房本，我是天津本市人，可以遷戶口嗎
這種應該是小產權房，或者是按照保障性住房指標蓋得還遷房，按道理不能賣給村集體以外的個人或集體。買的話會有一定風險，因為國家政策不允許，將來可能會有麻煩。
『陸』 天津市東麗區軍糧城示範鎮回遷房軍秀園，軍麗園，軍宏園和軍華園是屬於大產權還是小產權
按天津市的規定，還遷房都是大產權房。