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天津住宅電梯如何收費

發布時間: 2022-08-07 19:28:45

① 電梯運行費是按照什麼標准收取

法律分析:實踐中以下收費方式都是可以的:(1)按家庭人數收費:每人每月最高10元;

(2)按建築面積收費:每月每平方米不超過0.3元;

(3)12層及以上的高層住宅電梯:收費標准實行政府指導價;

(4)多層、小高層、非住宅類電梯:收費標准繼續實行市場調節價;

(5)未實行物業管理的老舊住宅樓:可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費。

法律依據:《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。

《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。

② 不同樓層電梯收費明細表

國家有電梯費的相關規定。
關於住宅電梯費收費標准:
1.按家庭人數收費:每人每月最高10元。
2.按建築面積收費:每月每平方米不超過0.3元。
3.12層及以上的高層住宅電梯:收費標准實行政府指導價。
4.多層、小高層、非住宅類電梯:收費標准繼續實行市場調節價。
5.未實行物業管理的老舊住宅樓:可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費。
6.企業自籌資金改造電梯住宅樓:可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費。
7.住宅改變用途或從事經營活動:物業可與業主協商議定電梯收費標准。

③ 國家規定小區電梯費怎麼收

關於住宅電梯費收費標准:
(1)按家庭人數收費:每人每月最高10元;
(2)按建築面積收費:每月每平方米不超過0.3元;
(3)12層及以上的高層住宅電梯:收費標准實行政府指導價;
(4)多層、小高層、非住宅類電梯:收費標准繼續實行市場調節價;
(5)未實行物業管理的老舊住宅樓:可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費;
(6)企業自籌資金改造電梯住宅樓:可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費;
(7)住宅改變用途或從事經營活動:物業可與業主協商議定電梯收費標准。
《物業管理條例》
第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。
第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門,應當加強對物業服務收費的監督。

④ 天津..電梯費是按面積收取還是樓層的高低,如果是面積,一平方米大概多少錢比較合理呢

不合理 應該是按照國家規定的 按人頭收取每人每月的電梯費 一般每戶家庭每個人收取12-22元的朋友 請採納 好評 謝謝

⑤ 電梯費收費標准國家標準是什麼

(1)按家庭人數收費:每人每月最高10元;
(2)按建築面積收費:每月每平方米不超過0.3元;
(3)12層及以上的高層住宅電梯:收費標准實行政府指導價;
(4)多層、小高層、非住宅類電梯:收費標准繼續實行市場調節價;
(5)未實行物業管理的老舊住宅樓:可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費;
(6)企業自籌資金改造電梯住宅樓:可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費;
(7)住宅改變用途或從事經營活動:物業可與業主協商議定電梯收費標准。
《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第三條物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務,業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的,人民法院應予支持。
第六條經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。

⑥ 小區電梯管理費收費標准

法律分析:(1)按家庭人數收費:每人每月最高10元;

(2)按建築面積收費:每月每平方米不超過0.3元;

(3)12層及以上的高層住宅電梯:收費標准實行政府指導價;

(4)多層、小高層、非住宅類電梯:收費標准繼續實行市場調節價;

(5)未實行物業管理的老舊住宅樓:可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費;

(6)企業自籌資金改造電梯住宅樓:可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費;

(7)住宅改變用途或從事經營活動:物業可與業主協商議定電梯收費標准。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內,為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務,業主支付物業費的合同。

物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

⑦ 電梯費收取標准2021

法律分析:按家庭人數收費:每人每月最高10元;按建築面積收費:每月每平方米不超過0.3元;12層及以上的高層住宅電梯:收費標准實行政府指導價;多層、小高層、非住宅類電梯:收費標准繼續實行市場調節價;未實行物業管理的老舊住宅樓:可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費;企業自籌資金改造電梯住宅樓:可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費;住宅改變用途或從事經營活動:物業可與業主協商議定電梯收費標准。另外,要說明的是,電梯費用是按單元、樓層、戶數來計算的。對一樓業主不收取電梯費用,從二層起價,相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。

法律依據:《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中,履行下列義務:

(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;

(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;

(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;

(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;

(五)按時交納物業服務費用;

(六)法律、法規規定的其他義務。

⑧ 電梯費收費標准國家標准

法律分析:(1)按家庭人數收費:每人每月最高10元2)按建築面積收費:每月每平方米不超過0.3元3)12層及以上的高層住宅電梯:收費標准實行政府指導價4)多層、小高層、非住宅類電梯:收費標准繼續實行市場調節價5)未實行物業管理的老舊住宅樓:可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費6)企業自籌資金改造電梯住宅樓:可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費7)住宅改變用途或從事經營活動:物業可與業主協商議定電梯收費標准。

法律依據:《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。

⑨ 天津市居民住宅電梯費的收取有什麼規定嗎

物業管理條列里一般沒有具體規定收費多少,但這個和電梯的運行保養成本,每年的年檢費用,材料修理費,保養費,電費等支出密切相關。不同的品牌,層數,載重量,物業管理公司多不同,現在很多地方,涉及到小區電梯的各項費用支出一般需小區1/3以上的業主簽字同意才能執行。