① 二手房，如何查詢這套房的學籍是否佔用
查詢所購房屋的學籍是否被佔用，可以查看戶主的戶口本是否有學齡兒童在戶，或者是到當地的公安分局辦證中心進行查詢，不過這種查詢方法存在一定的風險，如果該學區房已交易多次，雖然現戶主的戶口本上無學齡兒童，但學位可能被之前的戶主所佔用。
如果已看中某所學校，在購買學區房前，應先收集該校的入學信息，如哪些房產項目擁有該校的入學資格等，可以直接到該校詢問，一般情況下學校是會向家長提供相關資料的，之後再根據收集到的信息對樓盤進行篩選。
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注意事項：
1、查明房產產權是否明晰：有的房子如果抵押了或由多個業主共有，交易時就會出現復雜的情況，很可能出現合同無效、無法過戶的風險，從而耽誤孩子入學。因此交定金前，一定要先搞清業主有沒有完整的產權，是否紅本在手。
2、查明房子的學位指標是否被別人佔用：少數業主售房時，學位指標已讓孩子或親友的孩子佔用，買家即使拿下房子，也拿不到學位了，可能花了大價格仍然進不了名校。
3、買總價低的學位房：學位房價格高於普通房，買學位房主要目的是拿學位，居住和樓況還不是最關鍵的，總價低意味著以較少的錢取得了含金量一樣的學位。
② 如何查詢自己買的房子是否是學區房，還有是哪裡的學區
1、如果所買房屋是期房，那麼只能等交房後才能確定是否屬於學區房。
2、也有其他可做參照的地方，比如樓盤邊上是否有學校或者開發商在建設之初就引進學校。
3、可到教育部門查看是否屬於學區房，但前提是在教育部門是否有關系。
4、如果是已交房小區，也可先問小區的業主的孩子所處學校如果有十戶，八戶以上小孩是屬於小區邊上的學校上學，基本也能斷定是學區房。
想確認該樓盤所屬名校學區，分為兩種情況：一是學校已經建成，查看學校官方網站或學校門口的招生通告，查看其學區范圍時候包含該樓盤；二是學校未建成，請開發商出示與學校的招生協議，並將買房後孩子可上該名校作為購房合同條款寫入合同。
但學區房也不是一成不變的，還是每年都進行重新劃分，也許今年是屬於這里，也許明年就分到別的學校了。
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買學區房注意事項
1、下手前先了解當地入學政策
由於優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。「就近入學」在具體的執行上還有很多細節，對於購買「學區房」的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內的、更靠近學校的物業。
同時，購買學區房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因為除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。
2、區域配套及社區配套需相輔相成
開發商在樓盤項目中引入學校，是增加該項目附加值的一種方式。除了有優秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優質配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。
很多樓盤因地理位置的優越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統意義上的學區房，但小區自身基礎建設相對較為薄弱。
對於孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環境也十分重要。消費者在投資購買樓盤時，不能只為購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社區商業、醫院等方面是提升業主生活便捷度的關鍵，此外還要注意樓盤的品質，如樓盤的美譽度、設計品質等各個方面都是開發商需要考慮的問題。
3、合同註明，避免買學區房無法讀名校
過去，不少開發商均宣傳自己的樓盤是「教育地產」，附近有多少家名校或孩子在家門口就能從幼兒園上到大學，但事實證明，並不是樓盤「近」名校就能「進」名校。置業者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學區房是否有學區名額。
因為開發商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環境要受到第三方的制約。同時，在購買二手學區房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。
購房者可通過公安局戶政處詳細了解戶口情況，為了保險起見，業主最好挑選沒佔用過指標的學區房。如何避免買來學區房無法入讀名校，最保險的做法是：在合同的附加備注寫明條款，要開發商承諾房子有某某學位，若承諾是假的，將作出多少賠償。
③ 天津的學籍制度是什麼樣子的呢
孩子的戶口轉入天津的方式
孩子年齡如果在18歲以下，父（母）在津有合法穩定住所（房產），且有一方已落戶天津，那麼孩子即可通過隨遷或者投靠方式將戶口落在天津。
同步隨遷：父（母）辦理天津落戶的同時，將孩子的戶口一同遷到天津。
投靠落戶：父（母）辦理天津落戶之後，再將孩子的戶口遷到天津。
所以，只要家長落戶後，孩子自然也會跟著將戶口轉入天津。
轉學流程
學籍在天津的孩子
如果孩子一直在天津上學，學籍也在天津，孩子可以繼續在原學校上學，不涉及轉學籍的問題。孩子隨父（母）落戶天津後，可以正常參加天津中考、高考。
學籍在外地的孩子
如果孩子一直是外地上學有接收能力的學校對其相關轉學材料審查合格後，填寫「天津市學籍變更登記表」一式三份，由轉入學校在規定時間內報區縣教育局審查，經區縣教育局審查合格統一報送市教委備案後才可在津上學及考試。
所以目前來說您如果考慮孩子之後來天津念書的話，建議是及早購房，在學籍確定前落戶天津，不要影響孩子的轉學時間進度。
④ 如何查二手房的學籍
不佔學籍，這分兩方面意思了 一、是說原業主未使用該房屋的學籍權利，買家買房後，可以給自己的孩子辦學區入學，使用這個房產下的學籍。 二、是說該學籍已經被使用，不佔是指買家不能佔用。
⑤ 想買二手房，如何查這個房子的學籍是否被佔用
可以查看戶主的戶口本是否有學齡兒童在戶，或者是到當地的公安分局辦證中心進行查詢，不過這種查詢方法存在一定的風險，如果該學區房已交易多次，雖然現戶主的戶口本上無學齡兒童，但學位可能被之前的戶主所佔用。
如果已看中某所學校，在購買學區房前，應先收集該校的入學信息，如哪些房產項目擁有該校的入學資格等，可以直接到該校詢問，一般情況下學校是會向家長提供相關資料的，之後再根據收集到的信息對樓盤進行篩選。
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相對於普通商品住宅而言，「學區房」具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，「學區房」的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。
學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。
⑥ 買房子沒有學生來源和就學要求是什麼意思
無戶口的意思就是說房子上沒有業主的戶口，買家可以後期把戶口遷移到房子上，後期不會出現戶口的糾紛。
無學籍應該是指不佔學籍，這分兩方面意思了：
一、是說原業主未使用該房屋的學籍權利，買家買房後，可以給自己的孩子辦學區入學，使用這個房產下的學籍。
二、是說該學籍已經被使用，不佔是指買家不能佔用。購買學區房時，如果是為了孩子上學，一定要落實學籍情況，看該房產下的學籍是否已經被使用，是否只能使用一次等信息，再決定是否購買。
⑦ 天津市耀華小學怎麼查學籍
您好，學籍查詢方法：
①房屋交易後，新房主持本人身份證，房本及戶口本原件到校申請查詢。戶口本需能夠顯示有未入學的兒童，且與房主為直系血緣關系。
②學校當場審核相關材料。
③材料審核通過後，方能申請查詢，並要求申請人簽字。
④申請查詢後的10個工作日之內電話告知查詢結果，通知的查詢結果為「目前學位已佔用」或「目前學位未佔用」。
⑧ 怎麼查房子是空戶空學籍
查房子是否為空戶空學籍，需要到派出所去查，派出所會根據房產證上地址進行查詢，已確認是否落過戶。
按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條「公民遷出本戶口管轄區，由本人或戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。」
第十三條「公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件」的規定進行。
二手房交易步驟
步驟一：上網或去中介門店查看房源信息。
步驟二：實地考察看房，確定購房意向(地區、社區等)。
步驟三：看定房屋後，調查房屋產權，與房主商議購房合同細節。
步驟四：簽訂二手房買賣合同。
步驟五：辦理貸款手續(不需要貸款的可以忽略此步驟)、支付首付款。
步驟六：產權(房產、地產)過戶。
步驟七：領取房產證，每月還貸。
因此，大家在進行購房的時候需要進行查詢的就要帶上相關的證件在派出所進行查詢，這對於購房者來說是比較重要的事情。我們可以和賣家一同前往，畢竟查詢需要提供房產證的，大家對此都清楚了吧。
⑨ 天津買二手房轉學需要學籍么
政策不同，當地咨詢。學籍現在已經全國聯網，學生轉學需要:
轉學需要學生學籍號和原學校的學校標識碼，到接收學校找學校的學籍管理員，登錄網上的學籍信息管理系統，辦理轉入學籍的手續申請。
因為現在學籍已經全國聯網，且教育部學籍管理規定籍隨人走，學生在哪個學校就讀，學籍跟隨就在哪個學校。
學生轉學必須辦理網上的學籍轉學手續。具體請咨詢接收或原學校的學籍管理員。
⑩ 如何查詢天津生態城房子是否有學籍
西青區，和平區，寶坻區，薊州區，南開區，河北區，如此查詢天津生態城房子是的有學籍。