① 天津市工程建設項目報建管理暫行辦法
第一條為加強我市建築市場管理，有效掌握建設規模，規范工程建設實施程序，根據國家建設部、國家工商局制定的《建築市場管理規定》、國家建設部制定的《工程建設項目報建管理辦法》和國家建設部、監察部《關於在工程建設中深入開展反對腐敗和反對不正當競爭的通知》（建建[1994]372號）要求，結合本市情況，制訂本辦法。
本辦法為工程建設項目報建登記辦法。第二條凡在本市行政區域內進行新建、改建、擴建、翻建的工程建設項目，包括房屋建築、土木工程、管線敷設及一定限度內的設備安裝、裝飾裝修等工程，均須按本辦法規定辦理報建手續。第三條本辦法第二條中規定的工程建設項目，必須在項目立項和投資計劃獲得批准後，工程發包前，按項目的不同規模及座落地點，由建設單位到市或區、縣城鄉建設委員會（以下簡稱建委）及天津經濟技術開發區、天津港保稅區建設行政管理部門辦理報建手續。第四條下列工程建設項目須到市建委報建：
（一）列入國家（限本市行政轄區內的）或市建設計劃的工程。
（二）中央駐津單位和外省市在津建設的工程；
（三）列入市屬各委、辦、局建設計劃的工程；
（四）本市行政轄區內的中外合資企業、合作企業、外資企業建設的工程；
（五）列入塘沽區、漢沽區、大港區和五縣建設計劃的建築面積在10000平方米以上（含10000平方米）或投資額在500萬元以上（含500萬元）的工程；
（六）列入市內六區和東麗區、西青區、津南區、北辰區建設計劃的建築面積在5000平方米以上（含5000平方米）或投資額在300萬元以上（含300萬元）的工程。第五條座落在塘沽區、漢沽區、大港區及五縣的下列工程建設項目，到工程所在地的區、縣建委報建：
（一）列入區、縣建設計劃的建築面積不足10000平方米或投資不足500萬元的工程；
（二）投資額在50萬元以上的裝飾裝修工程、房屋翻津工程及其他土木工程。第六條座落在市內六區和東麗區、西青區、津南區、北辰區的下列工程建設項目，到工程所在地的區建委報建：
（一）列入區、縣建設計劃的建築面積不足5000平方米或投資不足300萬元的工程；
（二）投資額在50萬元以上的裝飾裝修工程、房屋翻津工程及其他土木工程。第七條天津經濟技術開發區和天津港保稅區界內的工程建設項目，向所在區建設行政管理部門報建。第八條工業企業內的單純機械設備安裝工程不辦理報建手續。第九條工程建設項目的報建內容主要包括：工程名稱、建設地點、投資規模、資金來源、當年投資額、工程規模、發包方式、工程籌建情況、計劃開工和竣工日期等。第十條工程項目報建時應交驗下列文件：
（一）立項批准文件或年度投資計劃；
（二）投資許可證；
（三）建設工程規劃許可證。第十一條報建程序如下：
（一）建設單位到市或區（縣）建委、開發區或保稅區建設行政主管部門領取由市建委統一印製的工程建設項目報建表。
（二）建設單位將填寫的報建表經所屬主管部門簽章後，連同應交驗文件，一並報送建設行政主管部門核准；
（三）建設單位將核准後的報建表分別送工程所在地的區縣建委、市或區縣招標管理辦公室、市質量監督站、各配套管理部門；建設單位按規定委託工程監理和質量監督、辦理配套有關申請手續、招標確定施工企業、申領開工許可證。第十二條工程建設項目的投資和建設規模發生變化時，建設單位應及時到相應的建設行政主管部門進行變更登記。第十三條各項目建設單位應主動接受各級建設行政管理部門的監督檢查。第十四條各區、縣建委及天津經濟技術開發區、天津港保稅區建設行政管理部門應按月將工程建設項目報建情況上報市建委。第十五條各級建設行政管理部門辦理報建手續時，對符合規定的要在3日內辦結。第十六條凡未報建的工程建設項目，招標辦公室不得辦理招投標手續，並不準發包；設計、施工單位不得承接該項工程的設計和施工任務；各區、縣建委不得發放開工許可證；各配套管理部門不予辦理水、電、氣指標；質量監督部門對工程質量不予驗收認定；房管行政部門不予發放《商品房銷售許可證》，已竣工工程不予發放《房屋所有權證》。
② 天津東麗區的牌匾審批從哪裡辦
市城市管理行政執法局報批。
新申請辦理懸掛牌匾行政許可的在審批大廳進行受理，審批大廳工作人員對前來辦理審批手續的業戶進行登記，核准審批要件。
要件不全的開補辦件通知書（一次性告知單），要件齊全開受理通知書。受理後，當日將審批手續交給審批辦負責人。
③ 天津市工程建設施工招標投標管理辦法
第一章總則第一條為加強本市工程建設施工的招標投標管理，規范建築市場的交易行為，開展平等競爭，控制建設工期，保障工程質量，提高投資效益，根據國家建設部《工程建設施工招標投標管理辦法》（中華人民共和國建設部令第23號），結合本市實際情況，制定本辦法。第二條在本市行政區域內進行各類房屋建築（包括新建、改建、擴建、翻建、大修等）、土木工程、設備安裝、管道線路敷設、裝飾裝修等建設工程，凡建築面積在1000平方米以上（含1000平方米）或工程造價在50萬元以上（含50萬元）的建設項目，不論資金來源渠道及方式，均須按本辦法通過招標投標擇優選定施工單位。第三條工程建設施工的招標投標，必須堅持公平、等價、有償、講求信用的原則，以資質能力、技術水平、管理水平、社會信譽和合理報價等條件公平競爭。第四條具有法人資格和履行合同能力的建設單位以及持有營業執照、資質證書並經市城鄉建設委員會年檢注冊的施工企業，均可按本辦法參加工程建設施工的招標和投標。施工招標投標為雙方當事人依法進行的經濟活動，受國家法律的保護和約束。第二章機構與職責第五條天津市城鄉建設委員會（簡稱市建委）是工程建設施工招標投標活動的行政主管部門，負責全市工程建設施工招標投標的管理工作。其主要職責是：
（一）貫徹執行國家及本市有關工程建設施工招標投標的法規和方針政策，制定本市工程建設施工招標投標的具體實施辦法；
（二）指導和監督檢查本市各區、縣及有關部門的招標投標工作；
（三）監督本市轄區內大、中型工程項目施工的招標投標活動，維護國家利益和建設單位、施工企業的合法權益；
（四）審批本市工程建設施工招標各級管理機構的資格；
（五）審批工程建設施工招標投標業務代理單位的資格；
（六）調解工程建設施工招標投標糾紛，裁決定標結果；
（七）會同有關部門做好國家直接投資或相關投資公司投資的重大建設項目施工的招標投標管理工作。第六條對工程建設施工招標投標實行市和區、縣兩項管理。
（一）市建委負責管理本市塘沽區、漢沽區、大港區、武清縣、寶坻縣、薊縣、靜海縣、寧河縣界內建築面積在10000平方米上（含10000平方米）或工程造價在500萬元以上（含500萬元）工程項目施工的招標投標工作。限額以下工程項目施工的招標投標工作由項目所在地的區、縣城鄉建設委員會（以下簡稱區、縣建委）負責管理；
（二）市建委負責管理本市東麗區、津南區、西青區、北辰區界內建築面積在5000平方米以上（含5000平方米）或工程造價在300萬元以上（含300萬元）工程項目施工的招標投標工作。限額以下工程項目施工的招標投標工作由項目所在地的區建委負責管理；
（三）市建委負責管理本市和平區、河西區、河東區、河北區、南開區、紅橋區界內建築面積在3000平方米以上（含3000平方米）或工程造價在150萬元以上（含150萬元）工程項目施工的招標投標工作。限額以下工程項目施工的招標投標工作由項目所在地的區建委負責管理。
（四）天津市經濟技術開發區、天津港保稅區的工程項目施工的招標投標工作，由該區管理委員會負責管理。第七條經市建委授權，天津市建設工程招標管理辦公室和區、縣建設工程招標管理辦公室（簡稱招標辦），是具體負責招標投標管理的行政部門。其主要職責是：
（一）按各自許可權對招標投標活動進行管理、監督和檢查；
（二）審查建設單位的招標資格和施工企業投標的資質；
（三）審批招標申請書和招標文件；
（四）審核確定標底；
（五）監督開標、評標、定標和議標；
（六）調解招標投標活動中的糾紛，裁決有異議的定標結果；
（七）檢查和依法處罰違反招標投標規定的行為；
（八）監督承、發包合同的簽訂和履行。第八條區、縣招標辦在業務上受市招標辦的領導。第九條天津市建設工程招標投標服務中心是本市組織工程建設施工招標投標交易活動的服務性機構，工程建設施工招標投標活動均應進入市場進行交易。第三章招標第十條按照國家關於建設項目實行業主負責制的原則，建設單位作為投資的責任者具有下列權利：
（一）按照有關規定程序，組織招標活動；
（二）根據規定的資質標准選擇和確定投標施工企業；
（三）根據有關評標原則和價格管理規定，選定中標施工企業及中標價格。
④ 天津市東麗區試點推行建築師承諾辦理建設工程規劃許可證
近日，鳳凰網房產從天津市規劃和自然資源局東麗分局獲悉，為貫徹落實黨中央和我市「放管服」改革部署，根據《國務院關於開展營商環境創新試點工作的意見》等文件精神，該局印發《建築師承諾辦理建築類建設工程規劃許可證實施方案（試行）》)(以下簡稱《方案》），在天津市東麗區試點推行建築師承諾制辦理建設工程規劃許可證。試行《方案》將建設工程設計方案全部交由開發企業和設計團隊自主決策，將原來開發企業和政府部門間反復溝通協調設計方案的時間通過優秀設計團隊承諾全部免掉，實現了《建設工程規劃許可證》免審即批。
打造「承諾制」服務模式
據悉，建築師承諾制辦理建設工程規劃許可證是以擔任建築工程項目設計主持人或設計總負責人的注冊建築師為核心的設計團隊（以下簡稱「建築師」）為支撐，以所在的設計企業誠信檔案為背書，通過項目主持人或總負責人承諾、規劃資源管理部門核發《建設工程規劃許可證》後，建築師依據規劃和自然資源行業方面標准，對建築工程建設全過程提供設計咨詢管理服務，最終實現工程建設項目符合控制性詳細規劃、規劃條件的目的。
《方案》提到，建築師依託建築師依託的設計單位，應具備法律法規要求的相關執業資格和資質條件。主持人或設計總負責人應具備以下條件：1.有較高的技術水平和豐富的實踐經驗，具備一級注冊建築師執業資格和髙級專業技術職稱，在行業內有較高的知名度和影響力。2.具備建築工程全過程咨詢管理能力，從事相關業務 10 年以上；或者主持過不少於三項工程等級為特級或一級的工程項目設計並已建成，無設計質量事故；或者主持過 5 項及以上全過程咨詢項目實施，無質量事故。 3.遵守職業道德規范，無失信行為。
建築師依託的設計單位應具備以下條件：1.具備設計甲級資質。2.具備全過程工程咨詢服務能力，能夠組建專業完備的建築師團隊。3.遵守職業遒德規范，無失信行為。4.熟練掌握市規劃資源局東麗分局行政審批管理流程。
《方案》對建築師服務內容進行了明確。按照相關標准完成建設工程設計方案。按相關規劃、條例，完成建設工程設計方案的公開公示及優化設計。監督工程建設項目按照建設工程設計方案要求進行施工，協助完成工程驗收。
同時，《方案》明確了責任主體，建築師應了解國土空間規劃及其相關行業關於工程建設的有關技術和程序要求，對提供的各類技術文件負責。市規劃資源局東麗分局對核發的《建設工程規劃許可證》及其附件通知書負責。
簡化審批流程，提升服務效能
有業內人士分析認為，試行方案可將規劃許可的審查時間壓縮到零天，全部交由設計主體承諾制解決，解決了當前開發建設項目規劃方案審查時間長的痛點。
同時，建築師承諾制的實施對於提高企業自主決策能力，加快建設進度都有極大的促進作用。政府進一步簡化審批流程，提升服務效能，為項目單位節約成本;另一方面，把專業的事交給專業的人來做，有助於發揮建築師的職業特長，也能促進設計行業良幣驅逐劣幣風氣的形成，越優秀的企業越給予更大的支持力度，激發行業活力。
據悉，本實施方案自2022 年 7 月 1 日起試行，目前已經有天津市房屋鑒定建築設計院有限公司、天津華匯工程建築設計有限公司的專家團隊通過了市規劃資源局東麗分局評審完成了入庫工作。
⑤ 天津市東麗區房管局的地址
天津市東麗區房管局已整合為東麗區住房和建設委員會，地址是天津市美年廣場2號樓309。
東麗區住房和建設委員會主要職責：
一、貫徹執行國家和本市有關住房和城鄉建設的法律、法規、規章和政策，擬訂相關規范性文件草案、政策文件和標准，並組織實施和監督檢查。
二、負責編制住房和城鄉建設相關行業發展規劃。負責編制相關市政基礎設施專項規劃。會同有關部門擬訂市政基礎設施(協助配合區相關部門做好與土地資源整理相關的市政配套基礎設施工作)近期建設規劃和年度建設計劃，並組織實施。
三、承擔城鎮低收入住房困難家庭住房保障責任。擬訂住房保障相關政策，並組織實施。貫徹執行全市住房保障中長期發展規劃，制定本區年度計劃，並組織實施。
(5)天津東麗區建委資質怎麼辦擴展閱讀
東麗區住房和建設委員會的內設機構職能：
一、工程建設管理處。研究擬訂本區建築工程施工許可、竣工聯合驗收方面的規章制度。負責職責范圍內的建築工程施工許可證的審核發放及監督管理、竣工聯合驗收統籌協調工作。指導和監督各區建設行政主管部門施工許可、竣工聯合驗收工作。
二、重點工程協調處。參與編制本區重點工程建設計劃，負責重點工程建設的組織協調和監督管理工作。掌握重點工程項目建設動態、前期工作進展、建設過程中的主要問題，並提出解決問題的意見和建議。
⑥ 天津東麗裝修垃圾清運是否需要資質么
天津東麗裝修垃圾清運是需要資質。天津東麗裝修垃圾清運要有建設廳頒發的清運服務許可證和環衛行業協會頒發的垃圾清運資質等級證書。所以天津東麗裝修垃圾清運是需要資質。東麗區，隸屬天津市。位於天津市中部偏東，總面積477.34平方千米，其中225平方公里納入濱海新區。
⑦ 天津住東麗區宅可以起營業執照嗎
現在都有住改商的政策，如果你的鄰居和物業都不反對的話，是可以辦理的，建議你咨詢一下你小區的物業。個體戶辦理營業執照要准備資料：身份證原件、注冊地址證明（如土地產權證或房產證或租賃合同）、2寸證件照、5-7個店鋪名稱。
辦理的一般步驟是：
1、到工商局辦理核名登記；
2、到工商局申請設立，填寫辦理營業執照相關表單；
3、領取營業執照後，到稅務部門登記備案；
4、根據自身需要選擇是否刻公章、開基本戶。