㈠ 首套房契稅怎麼算, 房屋契稅怎麼算
房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率首套房契稅怎麼算：首套房契稅徵收標准：個人第一次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半徵收的稅收優惠即按1.5%徵收契稅首套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×徵收率1.5%首套房契稅計稅依據：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼安裝款），如果成交價格明顯低於市場價格的而 無正當理由 的，由徵收機關參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：購買合同；2、商品房購買發票；3、購買房屋者身份證；4、開發公司大產權證；5、市地方稅務局契稅納稅申報表；6、如果購房者委託他人（包括開發公司、中介機構等）代辦辦理納稅還需出具委託書。二套房契稅怎麼算：二套房契稅徵收標准：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策二套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同 二手房契稅 怎麼算：二手房契稅徵收標准：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半徵收二手房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據：1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有 土地使用權 出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、契稅根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。3、契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。4、契稅按照土地收益定價。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率首套房契稅怎麼算：首套房契稅徵收標准：個人第一次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半徵收的稅收優惠即按1.5%徵收契稅首套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×徵收率1.5%首套房契稅計稅依據：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款），如果成交價格明顯低於市場價格的而無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發票；3、購買房屋者身份證；4、開發公司大產權證；5、市地方稅務局契稅納稅申報表；6、如果購房者委託他人（包括開發公司、中介機構等）代辦辦理納稅還需出具委託書。二套房契稅怎麼算：二套房契稅徵收標准：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策二套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同二手房契稅怎麼算：二手房契稅徵收標准：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半徵收二手房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據：1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有 土地使用權出讓 、土地使用權出售、房屋買賣。2、契稅根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。3、契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。4、契稅按照土地收益定價。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率首套房契稅怎麼算：首套房契稅徵收標准：個人第一次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半徵收的稅收優惠即按1.5%徵收契稅首套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×徵收率1.5%首套房契稅計稅依據：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款），如果成交價格明顯低於市場價格的而無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發票；3、購買房屋者身份證；4、開發公司大產權證；5、市地方稅務局契稅納稅申報表；6、如果購房者委託他人（包括開發公司、中介機構等）代辦辦理納稅還需出具委託書。二套房契稅怎麼算：二套房契稅徵收標准：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策二套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同二手房契稅怎麼算：二手房契稅徵收標准：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半徵收二手房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據：1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、契稅根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。3、契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。4、契稅按照土地收益定價。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率首套房契稅怎麼算：首套房契稅徵收標准：個人第一次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半徵收的稅收優惠即按1.5%徵收契稅首套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×徵收率1.5%首套房契稅計稅依據：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款），如果成交價格明顯低於市場價格的而無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發票；3、購買房屋者身份證；4、開發公司大產權證；5、市地方稅務局契稅納稅申報表；6、如果購房者委託他人（包括開發公司、中介機構等）代辦辦理納稅還需出具委託書。二套房契稅怎麼算：二套房契稅徵收標准：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策二套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同二手房契稅怎麼算：二手房契稅徵收標准：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半徵收二手房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據：1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、契稅根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。3、契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。4、契稅按照土地收益定價。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。以上價格來源於網路，具體價格以購買時為准
㈡ 房產契稅如何計算
房屋契稅的計算標准如下：
1、首套房房屋面積小於或等於90平方米時為1％，大於90平方米時為1.5％。
2、二套房房屋的面積小於或等於90平方米時為1％，大於90平方米時為2％。
3、新房或者二手房是第三套房或以上套數均為3％，沒有減免的情況。
房產契稅計算注意事項
1、當地契稅稅率：購房者在買房的時候需要繳納契稅這件事情是國家的規定，但是購房者在繳納契稅的時候，不同的城市房屋的稅率也是有差異的，如今各地的土地契稅徵收稅率標准也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對於土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割捨。
2、當地契稅變化：當購房者在購買房屋繳納契稅的時候，一定要去關注自己所在地的契稅是否有什麼變化，購房者在繳納契稅的時候要要根據當地的契稅變化來看，地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，並且是首套房子，那麼契稅是在百分之一。
㈢ 天津房子契稅計算
918018÷（1+10%）×1%=8345.62元
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
㈣ 天津買首套房購房契稅交多少
新房需要繳納的稅費：
1、契稅：中心城區別墅類(馨窩網含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標准交存