❶ 目前天津公積金貸款的辦理流程
大致流程如下列所示：
1、借款人人攜帶所需資料到公積金管理中心申請並填寫申請表;
2、公積金管理中心審核材料合格後發放委託通知書;
3、借款人持通知書後攜帶材料原件到委託銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;
4、借款人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、借款人持保證後的借款合同到當地地產管理處辦理抵押手續;
6、拿著所有手續再到公積金管理中心領取劃款通知書，等待銀行下款;
❷ 天津公積金貸款條件
法律主觀：
我們都知道住房公積金的作用有很多，如果我們購買住房的資金不夠還可以通過公積金貸款，那麼天津公積金貸款的辦理法律依據是什麼呢?辦理公積金貸款的材料有哪些呢?辦理公積金貸款的條件是什麼呢?下面小編就給大傢具體的介紹一下。一、天津公積金貸答檔款辦理法律依據是什麼《住房公積金個人住房貸款業務規范》(GBT51267-2017)全文二、天津公積金貸款辦理條件申請條件包括：當前不存在逾期未還款項;非還款日辦理。三、老舉春辦理材料申請人結婚證原件申請人(配偶)身份證明申請人(配偶)住房公積金聯名卡四、辦理地址和平管理部：和平區大沽北路115號;河東管理部：河東區新開路239號華馨公寓底商;空港經辦網點：空港經濟區西三道158號;河西管理部：河西區永安道2號青年創業廣場一樓;南開管理部：南開區二緯路58號翔宇大廈;河北管理部：河北區平安街68號;紅橋管理部：紅橋區芥園道10號增2號芥園公寓底商;塘沽管理部：塘沽區新港二號路2-1259,遠洋賓館旁;漢沽管理部：漢沽區新開中路88號;大港管理部：大港區萬欣街與石化路交口;東麗管理部：東麗區躍麗路躍麗大廈1-11;西青管理部：西青區西青道280號;津南管理部：津南區鹹水沽鎮津岐路西側藝樹瀾庭2-底商3號;北辰管理部：北辰區果園北道與果園東路交口;寧河管理部：寧河區蘆台鎮商業道南端南小區底商(藍天麗日商廈對面);武清管理部：武清區雍陽西道與新華路交口(建行大廈);靜海管理部：靜海區靜海鎮靜文路建行大廈;寶坻管理部：寶坻區建設路110號;薊州管理部：薊州區光明路七星花園底商8-104號;開發管理部：開發區第一大街86號泰達市民廣場LISW1-2;大港管理部：大港區海濱街漫春道34號，經貿大廈南座3樓。住房公積金的貸款要比商業貸款的利息低很多，還款金額也會少很多。上面的整理了能夠在天津辦理公積金貸款的辦理地點，如果有需要就可以到以上地方去咨詢一下。希望以上的內容能夠對大家有所幫助，如果大家還有其他的法律問題，可以到進行咨詢。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存侍耐儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
❸ 公積金買房貸款需要什麼條件
公積金貸款需要年滿18周歲才能買房。同時世尺改，他們還需要有參加當地社保的記錄。具體時間因城市而異。困凳
1.住房公積金買房貸款需要什麼條件:
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
2.是參加住房公積金制度，按時足額繳存住房公積金六個月以上(含)的城鎮職工。申請當月的住房公積金賬戶也處於正常繳存狀態。
3.在當地有常住戶口或有效居留身份。
4.您名下從未有過住房公積金貸款或貸款已結清(如果您已經辦理過兩次住房公積金貸款，無論貸款是否還清，都不能申請公積金貸款買房)。
5.有穩定合法的收入來源，有按期搜判償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低於每月房貸還款的兩倍。
6.有不低於所購房屋總價30%的自籌資金作為購房首付。
7.個人信用良好，信用報告中無不良記錄或嚴重負面信息(主要審核客戶近兩年的信用信息)
❹ 天津公積金貸款政策
申請公積金貸款須滿足的基本條件有:1、具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份。2、具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好。3、沒有達到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大不超過65歲)。法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲。一、天津申請住房公積金貸款的條件
1、具有天津常住戶口或者天津其他有效居留身份;
2、具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好;
3、未啟塵到法定離退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大應未到65周歲);
4、購買住房的,須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;建造、翻建住房的,須具有規劃、土地管理部門批準的文件;大修自有住房的,須具有規劃管理部門批準的文件;
5、開立住房公積金賬戶1年以上,在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況;
6、未負有住房公積金貸款債務;
7、已按本辦法規定支付悄或禪首付款或自籌資金;
8、同意按照本辦法規定提供擔保。
二、天津申請住房公積金貸款的注意事項
1、職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款還清前,其配偶不能申請住房公積金貸款。
2、職工因工作單位變動,造成欠繳3個月(含)以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤,重新調整造成欠繳住房公積金,在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的,可視同連續繳存。
3、職工家庭購買首套住房的,貸款最高限額60萬元;購買第二套住房的,貸款最高限額40萬元;停止向第三套及以上住房發放個人住房公積金(組合)貸款。
4、要出示本人合法有效的身份證件、戶籍證明、婚姻證明、住房公積金龍卡或儲蓄卡、正楷人名章,按照不同情況,還需提供本人配偶、未成年子女、其他共同團芹購房人的上述資料及合法有效的關系證明;
5、用於購買住房的貸款,貸款銀行應當在收到市住房公積金管理中心劃入的貸款資金後2個工作日內,以轉賬支付方式將貸款資金支付給住房出售人;用於建造、翻建、大修自有住房的貸款,由借款人按借款合同約定提取。
以上內容我們可以看出該新政策的實施方案對於首次購買房屋者不會造成太大的影響,但主要目的是為了限制購買二手房,甚至是三套房的用戶,對其提高了門檻,以便政府更好的掌控房地產市場。綜上,天津市的市民可根據自身的情況來考慮是否需要購買,做到資金合理適用。以上是「」為您回答天津住房公積金貸款政策的問題。
❺ 天津住房公積金貸款新政策，如何貸款
1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃天津市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。
2、天津本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。天津市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%的，天津市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元;住房公積金資金運用率連續3個月低於85%的，天津市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告，並向社會發布公告，於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。本通知的「住房公積金資金運用率」指月末的住房公積金資金運用率。
3、職工在天津市購買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請提取住房公積金。
注意事項
1、夫妻貸款
如果是夫妻雙方共同貸款買房，不管是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，那麼中心系統上就會有相應記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2、第二套房
借款人如果在購買第一套房的時候就已經使用公積金貸款了，在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，在購買第三套及以上住房時不能使用公積金貸款。兆租首
3、公積金額度
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。
4、提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應型散超過6個月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請提前還款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。
5、還款困難
還貸有困難不要忘記找身邊的銀行。當償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理族數一次。
6、遺失合同
不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於借款期限最長可達30年，作為借款人，你應當妥善保管合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。在使用個人住房公積金貸款買房過程中一定要注意以上幾個事項，避免由於疏忽大意等原因帶來不必要的麻煩。
❻ 天津公積金貸款流程是怎麼樣的
天津公積金貸款流程
1、申請人提交貸款資料
2、承辦網點錄取（3個工作日）
3、承辦網點審批（3個工作日）
4、中心資格審批（3個工作日）
5、簽署借款合同（資格審批通過2個工作日後）
6、借款合同經放款銀行蓋章（3個工作日）
7、辦理搭族過戶、抵押
8、領取不動產權證和不動產登記證明，申請人遞交放款資料
9、承辦網點上報放款資料，錄入系統並審批（3個工作日）
10、中心放款審批（3個工作日）
11、放款（1個工作日）
備註：
①承辦網點錄入、承悔枝褲辦網點上報放款資料，這兩項均需職工提交的相關資料真實、完整、齊全後才能進行操作。
②由銀行代收件的組合貸款，銀行需在收齊資料後3個工作日內將資料交給承辦網點及時錄入。
③辦理過戶、抵押，及領取不動產權證和不動產碧簡登記證明的時限以不動產登記中心的辦理時限為准。
④中心審批的環節共3項，包括：中心資格審批、中心放款審批、放款，共計7個工作日。（如遇年度結息、年終結算等特殊原因，放款時間可能需順延至下一個工作日）
❼ 天津公積金貸款詳細信息
導讀：現如今，越來越多的人變成了房奴，買房置業，想要有一個溫馨的避風港，對每個家庭來說，都是一件備受關注的大事情，也是每個人為之將來奮斗的必需品，因此涉及購房的每一改沒個環節都將牽動著成千上萬購房者敏感的神經，天津貸款買房流程怎麼走?天津貸款買房需要注意什麼?公積金貸款買房需要哪些條款?天津公積金貸款的利率是多少?就讓我們了解一下吧。
一、天津公積金貸款所需要的資料
1、需要證明已經支付全部或部分首期購房款;
2、需要借款人還款能力證明
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。
4、身份證件需要借款人具有法律效力：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;
5、借款人和配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件;
6、證明文件要求已出租的房產須提供租賃權益變更的
7、復印件要求借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺;
8、需要交易住房的《房產價值評估報告》。
9、貸款人要求提供的其它證明文件或材料。
二、天津公積金貸款申請流程
1、同意提供咨詢、受理申請、貸前調查
2、貸款審批
3、貸款發放
4、貸款回收
5、貸後管理
三、天津公積金貸款注意事項
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
四、天津公積金貸款個人辦理的條件
1、抵念殲伍押擔保為所購住房。
2、需要借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
3、具有完全民事行為能力;在中國境仔或內具有常住戶口或有效居留身份;
4、不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款必須支付。
5、信用良好，有償還貸款本息的能力具有穩定的職業和經濟收入，;
6、已經簽署購買住房的合同或協議;
五、天津公積金貸款利率
年利率(%)
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)4.00
個人住房公積金貸款五年以上4.50
上面就是天津公積金貸款買房的注意事項，買房是每個家庭每個人期待的物品，貸款買房對於每個購房者也是至關重要的，希望大家可以認真閱讀，購買到自己喜愛的房子。
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❽ 天津市住房公積金貸款需要什麼手續
如您在天津市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，借款人資格如下：
1、借款人（包括借款人、配偶及未成年子女）購買、建造、翻建、大修自有住房的，借款人可申請個人住房公積金（組合）。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶須同時符合規定的貸款條件。
2、非同一家庭成員共同購買一套住房的，其中一名購房人可申請住房公積金貸款。
3、申請住房公積金貸款的借款人應具備以下條件：
（1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；
（2）在津就業的香港、澳門同胞、外國人；
（3）具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；
（4）未到法定離退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大應未到65周歲）；
（5）購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；建造、翻建住房的，須具有規劃、土地管理部門批準的文件；大修自有住房的，須具有規劃管理部門批準的文件；
（6）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況；
（7）未負有住房公積金貸款債務；
（8）已按規定支付首付款或自籌資金；
（9）同意按照規定提供擔保。
4、借款人已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。
5、借款人因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。
6、申請住房公積金貸款時，借款人或其配偶歷史公積金貸款需滿足以下條件：
（1）近24個月連續逾期不能超6期；
（2）近24個月不得出現展期（延期）、以資抵債的特殊交易；
（3）近5年內累計逾期不得超24期；
（4）近5年內不得出現一次性擔保代償、被起訴的特別記錄。
7、借款人或其配偶《個人徵信報告》需滿足以下條件：
（1）逾期及違約信息概要中不得出現呆賬或核銷記錄。
（2）信貸交易信息明細中全部貸款當前逾期總額應為0。
（3）未結清商業性住房貸款最近24個月每個月的還款記錄表中每筆貸款連續逾期（含擔保人代還）不得超過6期。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。
（4）貸款明細信息中全部貸款最近24個月特殊交易項不得出現「展期」或「以資抵債」的特殊交易。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。請您申請時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
❾ 天津公積金貸款需要哪些條件
天津公積金貸款條件包括四個方面：繳存情況良好、沒有未結清公積金貸款、信用良好以及滿足貸款要求。天津公積金(組合)貸款從銀行受理申請到貸款發放不超過8個工作日。共有17餘家銀行可承辦天津公積金(組合)貸款。以下是天津公積金貸款的具體條件：
1開立公積金賬戶1年以上並在申請公積金(組合)貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；
2本人沒有未還清的公積金(組合)貸款；
3本人及其配偶徵信狀況良好；
4職工購買、建造、翻建、大修自有住房。
註：職工已使用配偶公積金申請住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金(組合)貸款。
❿ 天津公積金貸款政策
天津市住房公積金貸款政策如下：
1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房；
2、保持繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首斗渣套普通穗兄自住房純滲政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款；
5、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案；
6、城市住房公積金管理前缺中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房慧銷辯公積金管理中心要會猜褲襲同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
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