㈠ 天津新房怎麼辦理房產證
法律主觀：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若咐老房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：1）、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);2）、婚姻證明復印件(帶原件校驗);3）、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。以上就是新房怎麼辦理房產證的回答
法律客觀：
(一)委託開發商或代理機構進行辦理1、首先就是要簽訂委託代理書，確立雙方的一個代理關系，把代理范圍和許可權劃分清楚。2、向委託機構繳納所需要的費用，如房產代辦費用、房產過戶所需的契稅等必要費用，在此之前最好對主要的費用進行下查詢，看代理機構的所受費用是否存在或是合理。3、按照雙方的約定，去代理機構那兒領取房產證，仔細核對房產證上的內容，以免出現差錯。這種方式主要是節省當事人的時間，可以將辦理事宜交給相關中介服務機構進行辦理，當然辦理之前要對該機構的資質等情況進行查明，不能盲目的託付。(二)自己進行房產證的辦理這是比較常見的辦理形式，就是自己去相關的主管部門進行相關手續的辦理，並提交辦理所需要的文件材料，主要包括以下途徑：1、根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。因此，在購買房屋之前應當先去主觀部門進行查詢。2、到管理部數敏門領取《房屋(地)所有權登記申請表》，提交該部門所要求的相關材料，進行相關的登記。3、再繳納公共維修基金、契稅等費用，並提交申請表和相關資料後，管理部門會發給的領取證書的通知書，申請方按照上面通知的時間領取房產證就可以了。在房產的買賣過程中，買房產的過戶程序大致是如下的：首先，雙方要簽訂《房屋買賣合同》，就房屋買賣雙方的主要信息、房產的主要信息、還有交房的費用、時間等更像予以規衡畢升定。其次，買賣雙方交納相關稅費，兩方共同到房屋登記部門辦理過戶手續。最後，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，若涉及中介方，就需要經中介方將錢款交給賣方。
㈡ 天津市塘沽區海瀾花園在哪裡辦房產證
辦理房產證是需要去當地房模升察管局辦理的笑唯。
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違旦茄約責任。
㈢ 辦理房本去哪個部門
一、辦理房本去房管局
房產證是在當地的房管局進行辦理。購房者在交房之後的1個月內，便可以帶上購房合同、身份證、及戶口本，到房地產交易部門申請辦理房產證。為了後期能夠順利辦到房產證，在買房之前，一定要確定開發商已經取得了預售許可證。
二、房產證辦理所需材料有哪些
1、房屋的購房合同原件和復印件。
2、房地產開發商給出了發票原件。
3、房屋的外業測繪平面圖原件。
4、契稅繳納證明書。
5、如果是已婚的購房者，派扒需要提供雙方的身份證原件和復印件，婚姻證明原件和復印件，如果夫妻雙方不能同時到場，可以委託第三方代為辦理相關的證件。
6、單身的購房者需要提供身份證原件、復印件，戶口本的原件和復印件，單身證明。
三、房產證辦理需要的費用有哪些
1、契稅。
2、住房維修基金。維修基金交存標准為：磚混結構住宅-49元/平方米，無電梯框架結構住宅-55元/平方米，有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米，有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。
3、交易手續費。收取標准如下：住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費。收取螞好標准如下：住宅80元/套，非住宅550元/件。
5、證照印花稅。收取標准如下：5元/本。
6、工本費。收取標准如下：10元/本。
四、房產證辦理的注意事項
1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
法律依據
《民法典》第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材塵物昌料。
第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
㈣ 天津房產證辦理流程
售樓處提交我們以往買房的所有證件。合同，貸款憑證，身份證復印件等等。
工作人員核實，交還我們合同，同時遞交我們兩份--銷售不動產統一發票(自開)，一份表格--房地產權轉移登記申請書，上方由售樓部門填寫，下方申請人部分，我們填寫。
然後，我們就可以到紅橋房管局二樓了。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)
3.提供銷售合同及最終補充合纖伏同復印件(帶原件校驗)。
屬於原地翻建的，應報送;(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批做滾表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。
屬於異地新建的，應報送：(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)屬於建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮規劃區內的農村村民在農民新村內建住宅的，應有縣人民政府農民新村批復並提交建設行政主管部門頒發的選址意見書及規劃許可證。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與純豎余不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
㈤ 天津新房辦理房產證流程
法律分析：房屋產權證辦理流程如下：1、申請人攜帶身份證明材料、登記申請書等材料到不動產登記機構辦理；2、受理申請，審查材料；3、必要時對申請登記的不動產進行實地查看；4、受理登記申請之日起30個工作日內辦結手續，發放房屋權屬證書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
㈥ 天津辦房產證要多長時間辦理手續流程全解
辦理天津房產證手續流程全解 首先要區別是新房還是二手房，因為二者辦理房產證還是有差距的。 辦理新房房產證： 一、委託開發商或代理公司辦理 適用條件：為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。 在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人要求開發商協助將房產證收押的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。 即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。 辦理流程（一） 適用范圍：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用 第一步：簽訂委託協議 通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。 有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。 此時，您也可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。 注意事項：委託代辦的協議中應明確約定： 6．約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。 如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。
㈦ 辦房產證去哪個部門
辦房產證的地點，具體如下：
1、辦房產證是在該房產所在地房產局，一般新房在入伙6個月就可以辦出房產證，如果是一次性付款購房就可以直接領房產證，如果貸款按揭買房就等按揭完後去貸款銀行拿到抵押合同；
2、商品房買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；
3、商品房買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續的通知後，需要攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
4、在辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區的房屋土地管理局登記申請。
辦房產證需要的證件主要包括以下幾種：
1、蓋章的申請表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修資金專用收據；
6、契稅完稅或減免稅憑證；
7、購房者身份證明、復印件核對原件；
8、房屋共有的提交共有協議；
9、銀行的提前還貸證明。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第八條
不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項：
（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
（四）其他相關事項。
㈧ 天津市商品房辦理房本的登記申請書在哪裡
天津市濱海新伏改棗區學苑路。根據網路地圖官方查詢得知，天津市商品房辦理缺拆房本的登記申請書在天津市濱海新區學苑路，房屋所在地行政主管部門可以領不動產登記申請殲枝書。
㈨ 辦理房本去哪個部門
辦理房本去當地的不動產管理中心辦理。具體如下：
1、因為在辦理房屋產權證已經變為不動產登記證了
2、房屋產權證該在縣級以上地方人民政府部門辦理；
3、我國對不動產的保護是通過登記發證進行確認和保護，確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的使用權辯枝雀、支配權等。
辦房本需要的材料如下：
1、蓋章的申請表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋搭清實測面積和房價結算的確認書；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修資金專用收據；
6、契稅完稅或減憑證；
7、購房者身份證明；
8、房屋共有的提交共有協議；
9、銀行的提前還貸證明。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十七條
不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
（一）屬於登記職責范圍，攜早申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；
（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；
（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容；
（四）申請登記的不動產不屬於本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。
㈩ 買新房如何辦理房本辦理全流程
一般情況下，開發商或第三方代辦公司會幫購房者辦理房本，購房者在接到辦理房本通知後，准備好材料，並將材料交給辦理房本業務的工作人員。
開發商會統一為購房者辦房本，由於購買的房產類型不同，開發商或代辦公司的辦理速度不同，一般情況下，自入住之日起180天（現房）-730天（期房）內，可以拿到房本。
一、開發商通知購房者辦房本。
實際操作中，有些開發商會在購房者入住前，就要求購房者將材料准備齊全，並交給他們。也有一些是在入住之後要求提交材料，具體通知時間以各開發商為准。
二、購房者准備哪些材料？
1.商品房購房（預售）合同。
2.聯機備案表原件。
如為現房，無聯機備案表。
3.實測面積差補充協議。
如為現房，無此協議。
4.購房發票復印件。
貸款：首付款發票+貸款發票+實測面積補差款發票。
全款：房款發票+實測面積補差款發票；如為現房，無面積補差款。
5.契稅完稅憑證。
如開發商代收代繳無需提供。
6.專項維修資金繳存憑證（如開發商代收代繳無需提供）。
7.身份證復印件。
已婚需提供夫妻雙方身份證，軍人需提供軍警身份證及軍官證。
8.戶口本復印件。
已婚，需氏消提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶殲悄知口本。
註：房地產辦理任運棗何手續時，對於普通居民戶口的個人，政府辦事部門或者開發商所要求提供的戶口本均是指「戶口本首頁+戶口本戶主頁+本人頁+本人變更頁」。
比如，辦手續的個人和自己的父母在一個戶口本，父親為戶主，則需提供的戶口本為「戶口本首頁+個人父親頁+個人本人頁（如本人頁中有信息變更則需要提供本人變更頁）」。
同理，如未成年子女和祖父母或外祖父母在一個戶口本，未成年子女需要提供的戶口本為「戶口本首頁+戶口本戶主頁+未成年子女本人頁」。個人為集體戶口的，戶口本需提供「首頁復印件加蓋存檔單位公章+本人頁」。
9.婚姻證明
未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應註明「未婚」字樣。
已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書、加蓋民政局公章的離婚協議、本人戶口本婚姻狀況欄應註明「離異」字樣。
喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應註明「喪偶」字樣。
軍人結婚證上登記的證件為軍官證，現已退役或轉業的，需要由原部隊或現戶籍所在派出所開具軍官證、現身份證為同一人證明，也可以直接換領身份證號碼結婚證後提供復印件。
三、開發商將材料提交給不動產登記中心
開發商收集好購房者的材料後，統一交給不動產登記中心。不動產登記中心會進行統一處理，處理結束後，不動產登記中心會通知開發商領證。
四、購房者拿到房本
拿到房本的時間，自入住之日起180天（現房）-730天（期房）不等。大家需要注意，約定拿房本的起始日，是購房者的入住日。由於房屋類型、開發商辦理速度不同，辦理時限以具體情況為准。
如果你是全款買房，房本辦好之後，開發商會寄給你。如果是貸款買房，房本辦完不一定發到你的手裡，有些銀行會將房本留在銀行內，有些則沒有要求。
自2015年3月1日起，不動產登記正式施行，不再頒發《房屋所有權證》，統一頒發《不動產權證書》。上文中提到的房本，皆指《不動產權證書》。
（以上回答發布於2017-01-05，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領